Nue Riverest Ratburana ist eine Eigentumswohnung zum Verkauf in Bangkok. Dieses Rundgang-Video ist ein Wohnungstour durch eine Flussufer-Entwicklung am Chao Phraya-Fluss mit modernen Wohnungen, Flussfront-Ausstattung und bequemer Anbindung an Sathorn.

Nue Riverest Ratburana - Projektübersicht

Nue Riverest Ratburana ist das erste Flussufer-Projekt am Chao Phraya-Fluss der NUE-Serie. Strategisch gelegen in Ratburana, direkt neben der Rama-IX-Brücke, erstreckt sich die Entwicklung über 12-1-13 Rai und verfügt über 8 Hochhaus-Wohnblocks mit 1.521 Wohneinheiten und 4 Einzelhandelsgeschäfte.

Dieses wegweisende Projekt vereint modernes Stadtleben mit der Ruhe der Flussuferumgebung und bringt einen neuen Lebensstilort an Bangkoks Flussufern.

Zu den wichtigsten Highlights gehören seine seltene Lage in Bangkok mit freier Sicht auf den Chao Phraya-Fluss und die Stadtlandschaft, resortartiges Leben mit 2,9 Rai (4.600 m²) Grünfläche, sowie hervorragende Anbindung an das CBD über die Rama-IX-Brücke.

Mit einer Fertigstellung für Dezember 2025, bietet Nue Riverest Ratburana seinen Bewohnern Prestige und langfristigen Wert in einer der spannendsten neuen Flussviertel der Hauptstadt.

Nue Riverest Ratburana - Wohntypen

Das Projekt bietet eine vollständige Auswahl an Grundrissen, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden – von kompakten City-Studios bis hin zu geräumigen Flussfront-Familienwohnen:

Studios (22,0 – 23,15 m²) – Intelligent gestaltete, effiziente Grundrisse ideal für junge Berufstätige und Investoren. 1 Schlafzimmer (24,90 – 31,65 m²) – Komfortable Wohnungen mit praktischen Grundrissen. 1 Schlafzimmer Plus (33,60 – 45,30 m²) – Zusätzlicher Platz für einen Arbeitsplatz oder eine kleine Familie. 2 Schlafzimmer (47,00 – 77,35 m²) – Perfekt für Paare und wachsende Familien. 3 Schlafzimmer (105,75 m²) – Seltenes Premium-Wohnen am Fluss mit großzügigen Grundrissen und ungehinderten Ausblicken.

Design & Lebensstil sowie Einrichtungen bei Nue Riverest Ratburana

Nue Riverest Ratburana wurde von Atom Design (Architektur), BEGRAY (Innenarchitektur) und LandscapeTectonix (Landschaftsarchitektur) entworfen und hat bereits Anerkennung für seine herausragende Hochhaus-Wohnarchitektur erhalten. Inspiriert vom UrbanRest-Konzept, verbindet das Projekt Berg- und Waldlandschaften mit der Chao-Phraya-Aussicht und schafft eine Resort-artige Gemeinschaft mit 28 Lifestyle-Einrichtungszonen – von Infinity-Pools und Sky-Spas über Wald-Kokons, Laufstrecken bis hin zu Flussufer-Lounges.

Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre, Komfort und modernes Wohnen in Einklang zu bringen. Die Bewohner genießen eine nahtlose Mischung aus naturinspirierte Landschaften, Wellness-Räume und soziale Treffpunkte, wodurch Nue Riverest Ratburana nicht nur eine Wohnung, sondern eine Oase des Flusslebens in Bangkok wird.

Was sind Lage und nahegelegene Annehmlichkeiten in Nue Riverest Ratburana

Nue Riverest Ratburana genießt eine hervorragende Lage direkt am Chao Phraya-Fluss, direkt neben dem Rama-IX-Brücke.

Diese strategische Lage verbindet die Bewohner mit dem Geschäftszentrum von Bangkok, nur 20 Minuten vom Sathorn–Silom CBD entfernt per BTS Chong Nonsi, und gleichzeitig nur 7 bis 10 Minuten von Central Rama 3 und Terminal 21 Rama 3, sowie 13 Minuten von Asiatique Riverside Night Marketentfernt.

Für Gesundheitsversorgung sorgen Bangpakok 9 International Hospital (10 Minuten) und Bangpakok 1 Hospital (6 Minuten), während führende internationale Schulen nur eine kurze 15 bis 20 Minuten Autofahrtentfernt liegen.

Für Freizeitaktivitäten genießen die Bewohner zudem einfachen Zugang zu öffentlichen Parks und grünen Oasen wie Suan Pa Benjakitti, Suan Luang Rama IX und der Flussuferpark Chaloem Phrakiat, die eine erfrischende Abwechslung zum Stadtleben bieten.

Zukünftige Infrastruktur erhöht den Wert weiter: Die MRT-Lila Linie (Station Ratburana) ist geplant, nur 850 Meter entfernt (Fertigstellung voraussichtlich 2027). Lebensmittelpunkte wie ICONSIAM, Riverside Plaza und die Blue Tree Unterhaltungszonen, zusammen mit Supermärkten wie Big C, Lotus und Tops Club, bieten unvergleichliche Bequemlichkeit und Vitalität.

In Nue Riverest Ratburana zu wohnen bedeutet, sowohl die Ruhe am Fluss als auch eine nahtlose Erreichbarkeit zu Bangkoks besten Einkaufs-, Ess- und Freizeitmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildung und Freizeit zu genießen.

Für wen ist Nue Riverest Ratburana geeignet?

Nue Riverest Ratburana eignet sich ideal für junge Berufstätige, die eine ruhige Flusslage mit schnellem Zugang zum Sathorn CBD suchen, für Familien, die auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten, Grünflächen und Privatsphäre Wert legen, für Investoren, die auf die begrenzte Zahl von Flussgrundstücken in Bangkok setzen und starke Mietnachfrage erwarten, sowie für Lifestyle-Käufer, die Panoramablicke, Wellness-Einrichtungen und luxuriöses Flussleben schätzen.

Nue Riverest Ratburana – Vor- und Nachteile

Vorteile ✅

✅Seltenes Freihaltungsgrundstück am Fluss in Bangkok.

✅Breite Auswahl an Wohnungsgrößen von Studios bis hin zu 3-Zimmer-Wohnungen.

✅Preisgekröntes Design mit resortartigen Annehmlichkeiten.

✅Starke Mietpotential durch Nähe zur CBD.

✅Haustierfreundlich mit grünen und am Fluss gelegenen Freizeitbereichen.

Nachteile ❌

❌Premium-Preise im Vergleich zu Nicht-Riverfront-Wohnungen.

❌Begrenzter Parkplatz (678 Plätze, ca. 45%).

❌Fertigstellung erst Ende 2025 – Investoren müssen auf Renditen warten.

Nue Riverest Ratburana

Nue Riverest Ratburana bietet eine überzeugende Investitionsmöglichkeit mit prognostizierten Mietrenditen von 5–6% pro Jahr, vergleichbar mit anderen Flussufer-Wohnungen. Die Kapitalerhöhung wird unterstützt durch die begrenzte Verfügbarkeit neuer Flussuferland und große Infrastrukturverbesserungen, darunter die Erweiterung der Rama IX Brücke und die zukünftige MRT-Linie Lila. Starke Mietnachfrage durch Ausländer und Fachkräfte in der CBD Sathorn/Silom sichert eine langfristige Belegung, während ausländische Käufer von der freien Eigentumsrechte unter Thailands 49%-Auslandsquote profitieren.

Projektpreise & Schlüsseldetails

Preisbereich: THB 2,05 Mio. – 10 Mio. + (USD ~56.000 – 280.000)

Preis pro m²: Durchschnittlich ~THB 95.000

Fertigstellungstermin: Dezember 2025

Eigentum: Freiherrlichkeit

Kaufprozess:

1. Anzahlung zahlen: THB 100.000

2. Innerhalb von 15 Tagen: 15 % des Vertragspreises

3. Innerhalb von 60 Tagen: Zusätzliche 15 %

4. Letzte 70 % bei Fertigstellung

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