KLOS Ratchada 7 - Projektübersicht
KLOS Ratchada 7 ist ein Boutique-Mehrstöckiges Condominium, entwickelt von Frasers Property, gelegen im Herzen von Bangkok's blühendes Ratchada CBD Viertel. Etwa 550 Meter von MRT Thailand Cultural Centre Station und in fußläufiger Entfernung von The Street Ratchada und Big C Place Ratchada, bietet das Projekt hervorragende Erreichbarkeit, urbane Bequemlichkeit und hohe Mietnachfrage.
Das Projekt befindet sich auf ca. 0 Rai 3 Ngan 14,5 sq.wah (314,5 sq.wah) und besteht aus einem 8-stöckigen Wohngebäude mit nur 111 Einheiten, wodurch ein eher privates Wohnen Umfeld im Vergleich zu größeren Condominium-Entwicklungen.
Aktuelle Promotion-Preise beginnen bei THB 3,35 Millionen, mit Rabatten von bis zu THB 700.000 und einem komplett möblierten Einzugspaket inklusive Geräte und einer Einbauküche.
KLOS Ratchada 7 - Einheitentypen
Ein Schlafzimmer (26,0 – 28,1 qm) bei KLOS Ratchada 7
Die Ein Schlafzimmer Einheiten sind durchdacht für junge Fachkräfte, Erstkäufer und Investoren, die ein praktisches urbanen Lebensstil. Jede Einheit maximiert die Raumausnutzung bei gleichzeitigem Komfort und Privatsphäre, mit einer separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Speisekammer, ein modernes Bad, ein privater Balkon, und integrierte Stauraumlösungen.
Verfügbare Layouts umfassen Typ A1, A2 und A3 (26,0 qm), Typ B1, B2 und B3 (27,3 qm) sowie Typ B4 (28,1 qm).
Ein Schlafzimmer Extra (29,0 – 32,0 qm) bei KLOS Ratchada 7
Der Ein Schlafzimmer Extra Kollektion bietet zusätzlichen Wohnraum für Bewohner, die mehr Flexibilität und Komfort. Diese Layouts verfügen über ein vergrößertes Wohnzimmer, einen dedizierten Essbereich, ein geräumigeres Schlafzimmer, einen privaten Balkon und zusätzlichen Raum der für ein Home-Office, Hobbybereich oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.
Verfügbare Layouts umfassen Typ C1 (30,5 qm), Typ C2 (32,0 qm) und Typ C3 (29,0 qm).
Ein Schlafzimmer Plus (32,3 – 36,4 qm) bei KLOS Ratchada 7
Repräsentiert die vielseitigste Einheitskategorie innerhalb der Entwicklung, die Ein Schlafzimmer Plus Wohneinheiten sind ideal für Paare, Remote-Arbeiter und kleine Familien. Zusätzlich zu einem geräumigen Schlafzimmer, jede Einheit beinhaltet einen dedizierten Mehrzweckraum das in ein Home-Office, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder ein persönliches Studio umgewandelt werden kann. Die Grundrisse bieten zudem größere Wohnbereiche, private Balkone und erhöhte Privatsphäre und schaffen so ein komfortables Umfeld für Arbeit und Entspannung.
Verfügbare Grundrisse umfassen Typ D1 (36.4 sqm), Typ D2 (34.4 sqm), Typ D3 (32.5 sqm), Typ D4 (32.5 sqm), Typ D5 (35.5 sqm) und Typ D6 (32.3 sqm).
Design, Lifestyle & Einrichtungen bei KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 ist ein modernes, städtisches Boutique-Kondominium, das darauf abzielt, ein anspruchsvolles und komfortables Stadtleben zu bieten zu bieten. Das Projekt zeigt elegante, gebogene architektonische Elemente, warme Erdtöne Fassaden und moderne Innenräume, die eine einladende Atmosphäre schaffen, während sie einen ausgeprägten urbanen Charakter beibehalten. Durch die Betonung von Boutique- Wohnung mit geringer Dichte, bietet die Entwicklung eine größere Privatsphäre und Exklusivität, ergänzt durch funktionale Grundrisse, die den nutzbaren Raum maximieren, große Fenster, die jede Wohnung mit natürlichem Licht füllen, private Balkone und flexible Wohn umgebungen, die moderne Heimarbeitsplätze unterstützen.
Bewohner können eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Lifestyle-Einrichtungen genießen, darunter ein Aktives Fitnessstudio, Co-Thinking Space, Exklusive Lobby, Garten-Lobby, Dach-Lap-Pool und Dachgarten, die Räume für Entspannung, Wellness und Produktivität bieten. Sicherheit und Komfort werden durch 24-Stunden-Sicherheitsdienste, Schlüsselkarten-Zugangskontrolle und CCTV-Überwachung im gesamten Grundstück erhöht.
Lage & nahe gelegene Annehmlichkeiten bei KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 liegt strategisch günstig an der Ratchadaphisek Soi 7 im Bezirk Huai Khwang von Bangkok, wodurch die Bewohner im Herzen eines der lebendigsten Geschäfts- und Lifestyle-Hubs der Stadt platziert werden. Das Projekt bietet eine außergewöhnliche Anbindung, mit MRT- Thailand Cultural Centre Station nur 550 Meter entfernt und MRT Rama 9 Station etwa 2,4 Kilometer entfernt, was einen bequemen Zugang zu wichtigen Geschäftsbezirken in Bangkok bietet. Die Bewohner profitieren auch von einfachem Zugang zur Si Rat Expressstraße, die sich etwa 3,5 Kilometer vom Projekt entfernt befindet, wodurch Reisen durch die Stadt schnell und bequemsind.
Umgeben von einer umfangreichen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Essenund Unterhaltungszielen, bietet KLOS Ratchada 7 einen äußerst bequemen urbanen Lebensstil. Die Street Ratchada und Big C Place Ratchada sind nur 70 Meter entfernt, während HomePro Ratchada und JODD FAIRS Night Market in einem kurzen Fußweg erreichbar sind. Zusätzliche Einzelhandels- und Lifestyle-Ziele in der Nähe sind Esplanade Ratchada, Fortune Town, Central Rama 9und Central Ladprao, die den Bewohnern endlose Möglichkeiten für Einkaufen, Essen, Freizeit und alltägliche Notwendigkeiten bieten.
Der Standort ist gleichermaßen attraktiv für Familien, Fachleute und Investoren, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern, und großen Bürogebäuden in unmittelbarer Nähe. In der Nähe befinden sich Schulen wie die Triam Udom Ratchada School, die Universität der Thailändischen Handelskammer, KIS International School und Lycée Français International de Bangkok. Führende Gesundheitseinrichtungen wie das Praram 9 Hospital, Bangkok Hospitalund das Bumrungrad International Hospital sind leicht erreichbar, während prominente Büroturm wie der CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center, G Tower, CP Tower 2, Muang Thai-Phatra Complex und True Tower die Attraktivität des Gebiets als eines der etabliertesten Wohn- und Geschäftsviertel.
Für wen ist KLOS Ratchada 7 geeignet?
KLOS Ratchada 7 ist eine ausgezeichnete Wahl für junge Fachleute , die in den Geschäftsvierteln Ratchada, Rama 9 und Asoke arbeiten, Erstkäufer, die nach einer erschwinglichen Möglichkeit suchen, in das Bangkok-CBD zu gelangen, und Investoren, die auf eine starkelangfristige Vermietungsnachfrage setzen. Das Projekt spricht auch Digitalnomaden, Remote-Worker, Paare, die nach einer privaten Boutique-Residenz suchen, und ausländische Käufer, die nach einer gut gelegenenInvestitionsimmobilie suchen. Die Nähe zu MRT-Stationen, großen Büroturm, Einkaufszentren und Lifestyle-Zielen hilft, eine konstante Nachfrage von thailändischen und expatriierten Mietern sicherzustellen, was eine starke Belegung und Investitionspotenzial unterstützt. Immobilie. Die Nähe zu MRT-Stationen, großen Bürohochhäusern, Einkaufszentren und Lifestyle-Zielen trägt dazu bei, eine konstante Nachfrage sowohl von thailändischen als auch von expatriate Mietern sicherzustellen, was eine starke Belegung und Investitionspotenzial unterstützt.
KLOS Ratchada 7 - Vor- und Nachteile
Vorteile
✅ Boutique-Kondominium mit nur 111 Einheiten
✅ Zu Fuß erreichbar zur MRT Thailand Cultural Centre
✅ Prime-Lage nahe den CBDs Ratchada und Rama 9
✅ Starke Vermietungsnachfrage von Fachleuten und Expats
✅ Dachpool, Fitnesscenter und Co-Working-Space
✅ Attraktive Aktionen und Umzugspaket inklusive
Nachteile
❌ Begrenzte Parkplätze (43 Stellplätze)
❌ Kleinere Einheitengrößen als bei Vorstadtprojekten
❌ Keine großen Familieneinheiten verfügbar
❌ Begrenzter Grünraum aufgrund der städtischen Lage
❌ Starke Konkurrenz durch nahe gelegene Kondominien
❌ Begrenzte Verfügbarkeit von Einheiten
KLOS Ratchada 7 - Investitionshighlights
KLOS Ratchada 7 bietet ein starkes Investitionspotenzial im schnell wachsenden Ratchada-Rama 9 CBD, einem wichtigen Geschäftsviertel das weiterhin multinationale Unternehmen, Finanzinstitute und Technologieunternehmen anzieht. Die Nähe des Projekts zu MRT-Verkehr, Bürohochhäusern, Universitäten und Lifestyle-Zielen unterstützt eine konstante Mietnachfrage von Büroangestellten, expatriierten Fachleuten, Dozenten und Doktoranden.
Die Mietpreise in der Umgebung werden im Allgemeinen auf etwa THB 18.000–22.000 pro Monat für Standard- Einzimmerwohnungen und THB 22.000–30.000 pro Monat für größere Grundrisse geschätzt. Die Bruttomietrenditen werden auf möglicherweise zwischen 5% und 7% pro Jahr geschätzt, je nach Einheitstyp, Mietmanagement, Belegungsraten und Marktbedingungen.
Die langfristige Kapitalsteigerung wird durch die laufende CBD-Erweiterung, die hervorragende Verkehrsanbindung, eine wachsende Erwerbsbevölkerung und das begrenzte Angebot an Niedrighochhaus-Wohnungen in der zentralen Ratchada-Region unterstützt. Als Eigentumswohnung mit ausländischer Quotenverfügbarkeit bietet KLOS Ratchada 7 auch eine attraktive Gelegenheit für internationale Käufer, die sowohl Mieteinnahmen als auch langfristiges Wertwachstum in Bangkok suchen.
Projektpreise & wichtige Details von KLOS Ratchada 7
Startpreis: Ab THB 3,35 Millionen (ca. 103.000 USD)
Premium-Einheiten: Bis zu THB 3,79 Millionen (ca. 116.000 USD)
Preis pro m²: Ca. THB 130.000 – 145.000
Projektstatus: Bezugsfertig
Eigentumsform: Eigentumswohnung
Kaufprozess für ausländische Käufer bei KLOS Ratchada 7
Verfügbare Einheit mit ausländischer Quote auswählen
Einheit reservieren
Kaufvertrag unterzeichnen
Gelder aus dem Ausland in ausländischer Währung überweisen
FET (Foreign Exchange Transaction Form) erhalten
Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt abschließen
Eigentum registrieren
Schlüssel erhalten und einziehen
Sie können eine Immobilie bei KLOS Ratchada 7 ab ฿3,35M THB (ungefähr 103.000 USD) erwerben.
Die Preisspanne liegt bei ฿3,35M THB (103.000 USD) bis ฿3,79M THB (116.000 USD) bei KLOS Ratchada 7.
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter bei KLOS Ratchada 7 beträgt ungefähr ฿130.000 – ฿145.000 THB (4.000 – 4.460 USD).
KLOS Ratchada 7 bietet 1-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Bruttogröße von 26,0 m² bis 36,4 m².
KLOS Ratchada 7 ist bezugsfertig.
KLOS Ratchada 7 befindet sich in der Ratchadaphisek Soi 7, Huai Khwang, Bangkok, innerhalb des etablierten Ratchada–Rama 9 CBD-Distrikts. Das Projekt ist ungefähr 550 Meter von der MRT-Station Thailand Cultural Centre entfernt.
Die vorgeschlagene Eigentumsform bei KLOS Ratchada 7 ist Freehold-Eigentum für Ausländer (Verhältnis darf nicht überschreiten 49% der ausländischen Eigentümer).
1- Kontaktieren Sie uns , um eine Eigentumswohnung auszuwählen.
2- Unterzeichnung des Reservierungsvertrags und Zahlung der Buchungsgebühr von ฿50.000 THB (1.345 USD).
3- Unterzeichnung des Vertrags und Zahlung der Anzahlung von 30%.
4- Zahlung der Raten gemäß Baufortschritt.
5- Eigentumsübertragung und Registrierung des Mietvertrags nach Fertigstellung.
