Suchen Sie eine erstklassige Eigentumswohnung im Herzen von Bangkok? XT Phayathai bietet eine seltene Kombination aus modernem Design, smartem Wohnkonzept und unübertroffener Lage—nur 150 Meter vom Phaya Thai BTS & Airport Rail Link entfernt.

XT Phayathai - Projektübersicht

XT Phayathai ist ein Eigentumswohnung gelegen an der Sri Ayudhya Road, nur 150 Meter vom BTS Phaya Thai und Airport Rail Linkentfernt, was es zu einer der bequemsten Verbindungen in Bangkok sowohl zum CBD als auch zum Suvarnabhumi Airportmacht. Das Projekt erstreckt sich auf etwa 3 Rai Landund verfügt über 1 Gebäude mit 2 Türmen (Turm A: 41 Etagen, Turm B: 37 Etagen), das insgesamt 1.436 Einheiten (1.435 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit) bietet. Mit einem einzigartigen skandinavischen Pop-Stil kombiniert mit einem Metallgewebe-Fassaden-Design („Vogelnest“)bietet die Entwicklung über 4.500 qm Anlagen, die smartes Wohnkonzept, Co-Living-Räume und EV-Parkplätzeunterstützen, und so einen modernen Lebensstil-Hub im Zentrum der Stadt schaffen.

XT Phayathai - Wohnungstypen

Die 2-Zimmer, 2-Badezimmer -Wohnungen sind in verschiedenen Grundrissen verfügbar, von 82,75–101,0 qm.einschließlich Typ 2C, 2C-M, 2D-1, 2D-2 und 2E. Jede Einheit ist sorgfältig für praktisches Wohnen gestaltet, mit Preisen ab THB 14,4–19,9 Millionen (entspricht THB 143.522–223.125 pro qm.). Die meisten Wohnungen sind nach Ost, Süd und Westausgerichtet, bieten angenehme Stadtblick und optimales natürliches Licht während des ganzen Tages.

Design & Lebensstil und Anlagen bei XT Phayathai

Design & Lebensstil
Inspired by the concept of “Bird’s Nest Architecture”vereint XT Phayathai seine auffällige Fassade mit einem skandinavischen Pop-Innenraumdesign , das Wärme, Einfachheit und moderne Eleganz in Balance bringt. Das Ergebnis ist eine einzigartige Wohnumgebung, die sich sowohl entspannend als auch einzigartig anfühlt—perfekt zugeschnitten auf den Lebensstil der heutigen neuen Generation von städtischen Bewohnern, die Individualität suchen.

Anlagen
Mit über 4.500 qm Anlagenbietet das Projekt eine Vielzahl von Räumen sowohl für Freizeit als auch für Produktivität. Highlights sind der 25-Meter-Sky-Pool auf dem 37. Stock mit Panoramastadtblick und der Sky Lab Pool mit Faserlicht, die einen traumhaften Schwimmerlebnis unter den Sternen schaffen. Die Bewohner können auch sorgfältig gestaltete Räume wie den Co-Working Space, Garden Library und Besprechungsräume, ideal zum Lernen, Arbeiten oder Zusammenarbeiten, genießen.

Smart Living
Um das Lebensstil-Erlebnis zu verbessern, geht XT Phayathai weiter mit einem Interaktiven Fitness-Studio mit Live-Streaming-Kursen, einem Co-Küche und Outdoor-Essbereich, und dem Super Living Room mit Billardtisch, Kino, und eingelassenem Sitzbereich für Entspannung oder Treffen. Um das Stadtleben abzurunden, bietet das Projekt auch einen haustierfreundlichen Garten, eine Kinderzone, Concierge-Dienste und Ladesäulen für Elektrofahrzeuge—abdeckend jedes Aspekt des modernen Stadtlebens.

Lage & Umgebung von XT Phayathai

XT Phayathai ist ideal gelegen an der Sri Ayutthaya Straße, Phaya Thai, Ratchathewi, und bietet unübertroffene Anbindung im Herzen von Bangkok. Nur 1 Station von Siam entfernt, dem vornehmsten Einkaufsviertel der Stadt, und 2 Stationen von Asoke oder Silom, den zentralen Geschäftsvierteln von Bangkok, genießen die Bewohner nahtlosen Zugang sowohl zu Lifestyle- als auch Arbeitszielen. Das Projekt verbindet sich direkt mit BTS Phaya Thai, Airport Rail Link, und den in der Nähe befindlichen Schnellstraßen, was sowohl Pendelreisen in der Stadt als auch Flughafentransfers außerordentlich bequem macht.

Umgeben von erstklassigen Einrichtungen, bietet XT Phayathai seinen Bewohnern leichte Erreichbarkeit zu führenden Krankenhäusern wie Phyathai, BNH und Bumrungrad, um erstklassige Gesundheitsversorgung in der Nähe des Zuhause zu gewährleisten. Für Bildung sind renommierte Institutionen wie Triam Udom Suksa School und Chulalongkorn Universität nur wenige Minuten entfernt.

Lebensstil und Freizeit bei XT Phayathai sind ebenso vollständig, mit ikonischen Einkaufszielen wie Siam Paragon, MBK Center und CentralWorld direkt vor der Haustür—das Beste vom urbanen Lebenserlebnis in Bangkok.

Für wen ist XT Phayathai geeignet?

XT Phayathai ist ideal für ausländische Investoren , die Eigentumsrechte mit ausländischem Kontingent suchen, sowie für Expatriates und Diplomaten , die Wert auf nahtlosen Zugang sowohl zum CBD als auch zum Suvarnabhumi Flughafen legen. Es passt auch perfekt für städtische Fachkräfte und junge Familien , die im Herzen der Stadt leben möchten, umgeben von modernen Lebensstil-Einrichtungen , die das tägliche Leben erheben.

XT Phayathai - Vorteile & Nachteile

Vorteile
✅ Top Lage nur 150m von BTS & Airport Rail Link entfernt
✅ Ausgefeilte Luxusausstattung mit vollständigem Lifestyle- und Co-Sharing-Konzept
✅ Erbbaurecht mit Ausländerquote verfügbar
✅ Starkes Mietrendite-Potenzial im Phaya Thai Gebiet

Cons
❌ Positioniert im Premium-Segment mit höheren Preisen als durchschnittliche Projekte
❌ Großes Projekt mit 1.436 Einheiten, was weniger Privatsphäre im Vergleich zu Projekten mit geringerer Dichte bieten kann

XT Phayathai - Investitionshighlights

• Mietnachfrage: Hoch von Professionals & Expats

• Kapitalgewinn: Potenzial zur Wertsteigerung aufgrund der Verbindung zum CBD + Flughafen

• ROI: 4–5% brutto (auf Basis des Mietmarktes in Phaya Thai geschätzt)

• Rechtliches: Eigentumswohnung, ausländische Quote verfügbar

Projekt-Preise & Schlüsseldetails von XT Phayathai

Ausgangspreis: THB 6,65M (1-Zimmer) / THB 14,4M–19,9M (2-Zimmer)

Durchschnittspreis: THB 174.000–223.000 pro qm.

Eigentumsform: Eigentumswohnung

Fertigstellung: Februar 2023 – Bereit zum Einzug

Kaufprozess:

1. Reservierungsanmeldung

2. Kaufvertrag

3. Ratenzahlungen

4. Übertragung der Eigentumsrechte

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