バンコクの中心部で最高のフリーホールドコンドミニアムをお探しですか？XT Phayathaiは、現代的なデザイン、スマートリビング、そして並ぶものがない立地—Phaya Thai BTSおよびエアポートレールリンクから150メートルです。

XT Phayathai - プロジェクト概要

XT Phayathaiは freehold condominium であり、 Sri Ayudhya Roadに位置し、BTS Phaya Thaiと 150 meters from BTS Phaya Thai and Airport Rail Linkからわずか150メートルの距離にあります。これにより、バンコクで最も便利なCBDとスワンナプーム空港へのアクセスが可能となります。約 CBD and Suvarnabhumi Airportへのアクセスが可能です。約 3 rai of landの土地に建設されたこのプロジェクトは、 1 building with 2 towers (タワーA: 41階、タワーB: 37階)を擁し、合計 1,436 units (1,435戸の住宅 + 1軒の商業施設)を提供しています。「鳥の巣」をイメージした独特の Scandinavian Pop style fused with Metal Weaving façade (“bird’s nest”)を採用し、 4,500 sq.m. of facilitiesを備えています。スマートリビング、コリビングスペース、EV駐車場をサポートし、都市の中心部にモダンライフスタイルハブを創造しています。 スマートリビング、コリビングスペース、EV駐車場, 都市の中心に現代的なライフスタイルのハブを創造します。

XT Phayathai - 戸型

2ベッドルーム、2バスルーム 2-Bedroom, 2-Bathroom の住居は、 82.75–101.0 sq.m.の様々なレイアウトで提供されています。Type 2C, 2C-M, 2D-1, 2D-2, 2Eが含まれます。各ユニットは実用的な生活を考慮して設計されており、価格は THB 14.4–19.9 million (1平方メートルあたり THB 143,522–223,125 per sq.m.)です。ほとんどの住居は東、南、西向きに配置され、快適な街の景色と最適な自然光を一日中楽しむことができます。 東、南、西, 快適な都市の景色と1日を通して最適な自然光を提供します。

XT Phayathaiのデザイン & ライフスタイルと施設

デザイン & ライフスタイル
「鳥の巣建築」というコンセプトからインスピレーションを得たXT Phayathaiは、印象的なファサードと “Bird’s Nest Architecture”を融合させています。 Scandinavian Pop interior design は、温かさ、シンプルさ、そして現代的な洗練さをバランスよく取り入れています。その結果、リラックス感と個性的さを兼ね備えたユニークリビング環境が生まれ、今日の新しい世代の都市住民の個性を求めているライフスタイルに完璧に合わせています。

施設
4,500平方メートル以上の施設を持つこのプロジェクトは、レジャーと生産性の両方のための多様な空間を提供しています。ハイライトには、37階にある 4,500 sq.m. of facilitiesがあり、 25-meter Sky Pool on the 37th floor からのパノラマ都市ビューと、光ファイバーライトを備えた Sky Lab Pool with fiber-optic lighting, 星の下で夢のような水泳体験を創造します。住民はまた、 コワーキングスペース、ガーデンライブラリー、および会議室, 勉強や仕事や協力するのに理想的な空間です。

スマートリビング
ライフスタイルの向上のために、XT フヤタイは ライブストリーミングクラス付きインタラクティブフィットネススタジオ, a コーキッチンと屋外ダイニングローン, and the スーパーリビングルーム プールテーブル、シアター、沈み込み式シーティングを備え、リラクゼーションや集まりに最適です。都市生活を補完するために、プロジェクトはまた ペットフレンドリーな庭、キッズゾーン、コンシェルジュサービス、EV充電ステーション—現代の都市生活のあらゆる側面をカバーしています。

XT フヤタイの立地と周辺のアメニティ

XT フヤタイ は スリ・アユタヤ通り、フヤタイ、ラチャテウィ, バンコクの中心部で比類ない接続性を提供する理想的な位置にあります。 サイアム駅から1駅, 市内の主要ショッピング地区、そして アソークまたはシーロムまで2駅, バンコクの中央ビジネスハブへのアクセスが可能で、住民はライフスタイルと仕事の目的地へのシームレスなアクセスを楽しめます。プロジェクトは直接 BTS フヤタイ、エアポートレールリンク, および近くの 高速道路, に接続しており、市内の通勤や空港への移動が非常に便利です。

トップレベルのアメニティに囲まれた XT フヤタイ は、住民が パイアタイ、BNH、バンプラナード, といった一流の病院へ簡単にアクセスできるため、世界クラスの医療サービスが自宅近くにあります。教育面では、 トリアムウドムスクサ学校 や チュラロンコン大学 などの名門教育機関も数分圏内にあります。

XT フヤタイでのライフスタイルとレジャーは、 XT フヤタイ で完全に整っています。 サイアムパラゴン, MBKセンター、セントラルワールド といったアイコニックなショッピングランドマークが目の前にあり、バンコクの都市生活体験の最高を提供します。

XT フヤタイは誰向け？ XT フヤタイ は

XT フヤタイ は 外国投資家 にとって 外国人所有枠による自由所有を求める方、また 駐在員や外交官 にとって CBDとスワンナプーム空港へのシームレスなアクセスが価値ある方にも最適です。また、 都市のプロフェッショナルや若い家族 にとっても、現代的な ライフスタイル施設 に囲まれて日々の生活を高めるのにぴったりの場所です。

XT フヤタイ - 長所と短所

長所
✅ 絶好の立地で BTS および空港鉄道リンクから 150m
✅ 充実した豪華な設備と完全な ライフスタイル & コーシャリング コンセプト
✅ フリーホールド所有権 と 外国人枠 利用可能
✅ 強い 賃貸収益の可能性 フアイタイエリアで

Cons
❌ 位置は プレミアム市場 で、平均的なプロジェクトよりも価格が高くなります
❌ 大規模な開発で 1,436戸, プライバシーが低い密度のプロジェクトと比較して少なくなっている可能性があります

XT Phayathai - 投資のハイライト

• 賃貸需要: professionals & expatsからの高い需要

• 資本利得: CBD + 空港へのハブとしてのappreciationの可能性

• ROI: 4–5%の総収益率（Phaya Thaiの賃貸市場からの見積もり)

• 法的: 所有権、外国人枠あり

XT Phayathaiのプロジェクト価格と主な詳細

開始価格: THB 6.65M (1ベッドルーム) / THB 14.4M–19.9M (2ベッドルーム)

平均価格: THB 174,000–223,000 per sq.m.

所有権: 所有権

完成: 2023年2月 – 入居可能

購入プロセス:

1. 予約デポジット

2. 売買契約

3. 分割支払い

4. 所有権移転

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