Quintara Phume Sukhumvit 39 ist ein luxuriöses Low‑Rise‑Wohnungskomplex im Herzen von Phrom Phong, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnviertel Bangkoks.

Quintara Phume Sukhumvit 39 – Projektübersicht

Quintara Phume Sukhumvit 39 ist ein luxuriöses Low‑Rise‑Wohnungskomplex in Sukhumvit Soi 39, im Viertel Phrom Phong – einem der begehrtesten und wachstumsstärksten Gebiete Bangkoks. Durchdacht gestaltet, verbindet das Projekt traditionelle thailändische Wohnelemente mit zeitgenössischer Ästhetik. Es umfasst zwei 8‑stöckige Gebäude mit insgesamt 323 Einheiten: 158 Einheiten im Gebäude A und 165 Einheiten im Gebäude B. Das Projekt bietet etwa 170 Parkplätze, was etwa 53 % der Gesamteinheiten entspricht, alles auf einer Grundstücksfläche von 2 Rai 2 Ngan (ungefähr 4.000 Quadratmeter).

Die Einrichtungen sind auf den modernen urbanen Lebensstil zugeschnitten und bieten zwei charakteristisch gestaltete Schwimmbecken, ein Open‑Air‑Rotenburo‑Onsen zur Entspannung, einen Co‑Working‑Space mit E‑Bibliothek für ruhiges Arbeiten, smarte Schließfächer für bequeme Paketverwaltung, einen Shuttleservice zu und von nahegelegenen BTS‑Stationen sowie ein automatisiertes Parksystem, das den Bewohnern Komfort und Effizienz gewährleistet.

Quintara Phume Sukhumvit 39 – Wohnungstypen

Quintara Phume Sukhumvit 39 bietet eine durchdacht zusammengestellte Auswahl an Wohnungstypen, die für verschiedene urbane Lebensstile geeignet sind, mit effizienten Grundrissen, Privatsphäre und Komfort in 1‑Zimmer-, 1‑Zimmer‑Plus‑ und 2‑Zimmer‑Konfigurationen.

1‑Zimmer‑Einheiten (28–38 qm)
Typen: 1A, 1B, 1C, 1D, 1E
Diese Einheiten verfügen über offene Grundrisse, die den nutzbaren Raum maximieren, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes und effizientes Wohnen suchen.

1‑Zimmer‑Plus‑Einheiten (41–46 qm)
Typen: 1F, 2A, 2B, 2C, 2D
Sie bieten erhöhte Flexibilität; jede Einheit beinhaltet einen zusätzlichen geschlossenen Raum, der als Home‑Office oder kompakte zweite Schlafzimmer genutzt werden kann.

2‑Zimmer‑Einheiten (54–66 qm)
Typen: 2E, 2F, 2G, 2H, 2I, 2J
Für Familien oder Bewohner, die zusätzlichen Raum schätzen, konzipiert, verfügen diese Einheiten über en‑Suite‑Badezimmer, klar abgegrenzte Wohn‑ und Essbereiche sowie ausgewählte Grundrisse mit eingebauten Badewannen für zusätzlichen Luxus.

Quintara Phume Sukhumvit 39 - Design, Lifestyle & Einrichtungen

Quintara Phume Sukhumvit 39 ist mit einem Designkonzept gestaltet, das nostalgische thailändische Eleganz mit dem Komfort und der Praktikabilität des modernen urbanen Wohnens verbindet. Architektur und Innenräume zeichnen sich durch sanfte Erdtöne, holzstrukturierte Oberflächen und hochwertige Materialien aus, die eine warme und zeitlose Ästhetik hervorrufen.

Das Projekt legt Wert auf Privatsphäre und Ruhe durch seine niedrigdichte Anordnung, die sich um einen üppig bepflanzten Innenhof zentriert und einen friedlichen Rückzugsort vom Trubel der Stadt bietet. Obwohl nicht ausdrücklich erwähnt, spiegeln der Designansatz und die Materialwahl einen Fokus auf Energieeffizienz und nachhaltigen Komfort wider, was den Erwartungen an Premium‑Entwicklungen in diesem Segment entspricht.

Intelligente Technologie ist nahtlos in den Alltag integriert, mit Funktionen wie einem Smart‑Locker‑System, automatisierten Parksystem, und praktischen Verkaufsautomaten. Ein herausragendes Merkmal ist das Rotenburo‑Dachbad, das den Bewohnern ein einzigartig ruhiges Erlebnis bietet.

Bewohner genießen zudem eine vollständige Palette an Lebensstil-Einrichtungen, einschließlich eines resort-style swimming pool, jet pool, und fitness room für Wohlbefinden, sowie einen sorgfältig gestalteten E-Library & co-working space für Produktivität. Die rooftop lounge, grüne Gartenbereiche, Shuttle-Service, und intelligente Annehmlichkeiten schaffen zusammen eine raffinierte und verbundene Wohnumgebung im Herzen von Sukhumvit.

Quintara Phume Sukhumvit 39 - Lage & Nahegelegene Einrichtungen

Quintara Phume Sukhumvit 39 befindet sich in einem Prime-Gebiet an der Sukhumvit Soi 39, direkt im Herzen von Phrom Phong, Wattana District—einem der lebhaftesten und exklusivsten Stadtteile Bangkoks. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an Phrom Phong BTS Station nur etwa 900 Meter entfernt und Sukhumvit MRT Station ungefähr 1,4 Kilometer vom Projekt entfernt, was Pendeln sowohl bequem als auch effizient macht.

Das Projekt wird umgeben von Spitzen-Einkaufs und Gastronomie-Zielen wie EmQuartier und Emporium, nur 850 Meter entfernt, und bieten weltklasse-Einkaufs- und kulinarische Erlebnisse. Für ein entspannteres Lebensgefühl bietet J Avenue Thonglor nur 1,8 Kilometer entfernt Zugang zu einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Was Gesundheit und Bildung betrifft, Samitivej Sukhumvit Hospital ist nur 1,2 Kilometer vom Projekt entfernt, während Srinakharinwirot University nur 900 Meter entfernt ist. Lebensstil-Annehmlichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, einschließlich Benjasiri Park für Freizeit und Sport, sowie beliebte japanisch-orientierte Supermärkte wie Fuji Supermarket und UFM Fuji, die sowohl Einheimische als auch Expats ansprechen.

Für wen ist Quintara Phume Sukhumvit 39?

Quintara Phume Sukhumvit 39 ist ideal für Stadtprofis, die modernes, stilvolles Wohnen im Herzen Bangkoks suchen; junge Familien, die die Nähe zu renommierten Schulen und Krankenhäusern schätzen; und lebensstilorientierte Käufer, die gemeinschaftsorientierte Räume, Wellnesseinrichtungen und raffiniertes Design schätzen. Es bietet auch eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine starke Nachfrage nach Mietobjekten und konsistente Renditen in einem vielversprechenden Stadtteil suchen.

Quintara Phume Sukhumvit 39 - Vor- & Nachteile

✅ Prime Lage in Sukhumvit 39, fußläufig zur BTS
✅ Reiche Lebensstil-Einrichtungen (Pool, Co-Working, Garten)
✅ Geräumige Grundrisse mit mehreren Wohneinheitentypen
✅ Wettbewerbsfähige Preise mit Aktionen
❌ Begrenztes Einheitinventar aufgrund hoher Absorption
❌ Meist kompakte Grundrisse (begrenzte Optionen über 66 m²)

Quintara Phume Sukhumvit 39 - Investitions-Highlights

Quintara Phume Sukhumvit 39 bietet ein starkes Investitionspotenzial mit einer geschätzten jährlichen Mietrendite von etwa 4–6 %, was den Durchschnittswerten im stark nachgefragten Phrom Phong Gebiet entspricht. Die strategische Lage – in der Nähe von BTS Phrom Phong, EmQuartier, führenden Krankenhäusern und Schulen – sorgt für kontinuierliches Mietinteresse sowohl von Einheimischen als auch von Expats. Da das Angebot an niedrigen Wohnhochhäusern in diesem erstklassigen Viertel begrenzt ist, profitiert das Projekt von einem günstigen Angebots‑Nachfrage‑Verhältnis. Als eingetragenes Condominium erlaubt die Rechtsstruktur zudem ausländischen Investoren den Besitz von bis zu 49 % der insgesamt verkaufbaren Fläche, was die Attraktivität für internationale Investoren weiter erhöht.

Preisgestaltung & wichtige Details (Aktualisiert – keine Tabelle)

Preisspanne: Die Einheiten kosten etwa von ca. ฿3,5 Millionen bis ฿9,1 Millionen.

Preis pro Quadratmeter: Ca. ฿120.000 bis ฿145.000, je nach Einheit und Etage.

Gemeinschaftsgebühr: ฿50 pro Quadratmeter pro Monat.

Rücklagefonds: Einmalige Zahlung von ฿500 pro Quadratmeter bei Übergabe.

Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: Erwartet im 4. Quartal 2025.

Eigentumsart: Freehold ist für ausländische Käufer verfügbar, vorbehaltlich einer Quote (bis zu 49 % der insgesamt verkaufbaren Fläche für Ausländer).

Schritt-für-Schritt Kaufprozess:

1. Reservierungsanzahlung: ฿100.000 (keine Kartengebühr)

2. Anzahlung: insgesamt 20 % (aufgeteilt in 10 % + 10 %)

3. Restzahlung bei Übergabe

4. Titelregistrierung & Übertragung beim Grundbuchamt