Banyan Tree Beach Residences Oceanus - 项目概览
Banyan Tree Beach Residences Oceanus 代表了普吉岛海滨生活的巅峰。坐落于拉古纳普吉，这是亚洲顶级综合度假区之一 Bang Tao Beach，这些限量且独家的别墅和住宅分布在海滨、海景和泻湖侧的地块。每个子项目规模均为精品，仅提供少量单位，以确保私密、独特以及深厚的归属感。作为岛上最后剩余的绝对海滨机会，它们将Banyan Tree的酒店传统与现代设计和奢华生活相融合。
为挑剔的业主而设计，这些住宅拥有安达曼海的全景视野、直接海滩通道、私人泳池以及体现精致热带生活方式的精心内部装饰。业主拥有Sanctuary Club会员资格，可在Banyan Tree全球物业组合中享受特权通道，并与度假村服务无缝衔接。结合独特性、世界级设施以及独一无二的海滨位置，Banyan Tree Beach Residences 成为普吉岛最负盛名社区中罕见的投资与生活机会。
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - 单元类型
Oceanus（海滨住宅）
该住宅提供4卧布局，总面积在416–768平方米之间，具体取决于楼层和户型。底层单位配有私人泳池，顶层公寓则拥有屋顶泳池和全景视野。
Aegir（海景别墅）
每栋别墅设有4间卧室，建筑面积为793平方米，坐落于480平方米的地块，可选配精心策划的家具套餐。
Nammu（海滩露台）
该别墅设计为3卧，建筑面积为468平方米，地块面积在165–215平方米之间，可选配家具套餐。
Sirena（海景住宅）
提供3卧住宅，总面积在354–498平方米之间。目前促销包括免费家具和额外的业主权益。
Varuna（海滨住宅 – 三层复式与顶层公寓）
三层复式单元设有3间卧室，总面积在292–298平方米之间，而四卧顶层公寓则提供宽敞布局和开阔海景。
Yara Residences（泻湖泳池别墅）
宽敞的4卧别墅提供604平方米的建筑面积，坐落于约1,000平方米的地块；5卧别墅提供938平方米，位于1,266–1,454平方米的更大地块。还可选配97平方米的地下室。
设计与生活方式及设施 在 Banyan Tree Beach Residences Oceanus
Banyan Tree Beach Residences Oceanus 采用高端进口装饰，包括工程木地板、瓷砖、智能马桶、定制厨房系统以及品牌欧洲电器。生活理念强调室内外无缝衔接，配备海滨泳池、私人屋顶泳池、宽敞露台和娱乐区。通过VRF/VRV空调和先进节能系统确保能源效率，同时配备智能家居、净水系统以及高端厨房电器，如烤箱、感应灶、洗碗机和酒柜。
关于位置及周边设施 于悦榕庄海滨住宅 Oceanus
悦榕庄海滨住宅 Oceanus, 坐落于昌腾镇的班塔奥海滩，位于拉古纳普吉岛中心西海岸的尊贵区域。该黄金地址提供绝佳的海滨生活特权，并且是亚洲最成熟的综合度假区的一部分，为普吉岛的豪华住宅树立了新的标杆。
仅几步之遥，居民即可享受 Boat Avenue、Central Porto de Phuket、Robinson Lifestyle 和 Catch Beach Club 等购物和餐饮目的地。在拉古纳内部，各类高档餐厅和休闲餐馆丰富了国际化生活方式，而休闲亮点如拉古纳高尔夫普吉岛、蓝树公园以及附近的游艇码头则提供了无尽的娱乐机会。
家庭受益于靠近世界一流的学校，包括 UWC 泰国、普吉英国国际学校，和 HeadStart International. 医疗 同样便利，附近有曼谷医院和 BDMS 健康诊所等领先医疗设施。出行方面，普吉国际机场仅 30 分钟车程，确保与亚洲及更远地区的主要城市无缝连接。
悦榕庄海滨住宅 Oceanus 的目标人群是谁？
悦榕庄海滨住宅 Oceanus, 专为追求安全、豪华住宅的挑剔家庭设计，面向渴望拥有海滨专属私密性并享受悦榕庄服务的生活方式买家，以及希望在普吉岛最尊贵的社区获得强劲资本增值和可观租金回报的投资者。
悦榕庄海滨住宅 Oceanus - 优缺点
优势
✅ 班塔奥绝对海滨/海景位置
✅ 私人泳池，宽敞布局，屋顶休闲区
✅ 悦榕庄全球特权（高尔夫、SPA、全球度假村）
✅ 与悦榕生活合作的强大租赁管理
劣势
❌ 价格高于普吉岛市场平均水平
❌ 单元数量极为有限（稀缺性提升排他性）
悦榕庄海滨住宅 Oceanus - 投资亮点
悦榕庄海滨住宅 Oceanus 提供了一个引人注目的投资机会，预计回报率受班塔奥强劲租赁需求的支持，适用于短租和长租。通过与悦榕生活的全球分销网络和酒店服务的整合，租金潜力进一步提升，确保持续高入住率。随着普吉岛绝对海滨土地日益稀缺，这些资产在价值上具有独特的韧性。法律结构灵活——外国或泰国买家可拥有永久产权，外国人可采用 30+30+30 年的租赁权，亦可通过泰国公司结构获取永久产权。
价格与关键详情 - 悦榕庄海滨住宅 Oceanus
价格区间: 从 泰铢 8200 万（约合 220 万美元） 至 泰铢 3.91 亿（约合 1050 万美元）。
每平方米价格: 约 ฿375,000 平方米 (~$10,100 USD)
完成： 正在进行中，大部分结构已基本完工（基础、屋顶、抹灰）。
所有权： 可提供永久产权和租赁产权。
购买流程:
1. 预订：泰铢 100,000。
2. 合同签署：20%。
3. 按施工进度分期付款，分别为 25%、50%、75%。
4. 完工后付清余款。
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您可以以约 1.6 亿泰铢（约合 440 万美元）的起价购买 Banyan Tree Beach Residences Oceanus 的单位。
Banyan Tree Beach Residences Oceanus 的价格范围为 1.6 亿泰铢（440 万美元）至 3.91 亿泰铢（约 1050 万美元）。
Banyan Tree Beach Residences Oceanus 的平均每平方米价格约为 426,000 泰铢（约合 13,123 美元）。
Banyan Tree Beach Residences Oceanus 提供 4 卧室海滨住宅，总面积在 416–768 平方米之间，
Banyan Tree Beach Residences Oceanus 的竣工日期为 2027 年第二季度。
Banyan Tree Beach Residences Oceanus 位于普吉岛中西海岸的 Bang Tao 海滩、Choeng Thale，坐落于 Laguna Phuket。距普吉国际机场仅 30 分钟车程，靠近购物、餐饮、高尔夫、码头、国际学校和顶级医院。
Banyan Tree Beach Residences Oceanus 提供自由持有权，外国人可拥有自由持有产权（外籍业主比例不超过 49%）。
租赁权单位提供 30 年期限，并已政府登记，可续约。
1. 联系我 们 以选择单位和首选的产权类型。
2. 签署预订协议并支付预订费 100,000 泰铢（约合 2,700 美元）。
3. 签署合同并支付 20% 的定金。
4. 按施工进度分期付款（25%、50%、75%）。
5. 完工后办理所有权转让及租赁登记。
