欢迎来到Skyrise Avenue SKV64——一座位于素坤逸路64巷的地标性综合用途公寓，距离BTS Punnawithi站仅450米。项目占地22莱，其中近一半为郁郁葱葱的绿地，提供城市便利与度假式生活的罕见结合。

Skyrise Avenue 素坤逸64 - 项目概览

Skyrise Avenue 素坤逸64 是一座位于 素坤逸64巷的标志性综合用途开发项目，距离 BTS Punnawithi车站仅450米。项目占地 22莱（约35,200平方米），其中令人印象深刻的 47%的土地用于绿化，为居民提供了城市便利与自然宁静之间的罕见平衡。第一阶段包括 四栋高层建筑 ，楼层从35至49层不等，共有 3,051套住宅单元 ，专为现代都市生活设计。

该项目以 “和谐生活由此而生”为核心理念，将广阔的绿色空间、健康设施和精心设计的建筑融为一体。作为该地区 最高的建筑群，每层仅 7个单元，并享有 曼谷市区及湄南河全景视野，SKV64为都市生活方式树立了新标杆。其独特之处在于将宽敞的景观和生活设施与卓越的连通性和专属感相结合，成为素坤逸最具特色的住宅项目之一。

Skyrise Avenue 素坤逸64 - 户型类型

Skyrise Avenue 素坤逸64 提供多种精心设计的户型布局，满足不同生活方式的需求。选项从 紧凑的一居室住宅 到 宽敞的三居室家庭住宅不等。

A型：28平方米 — 1间卧室 / 1间浴室

B型：35平方米 — 1间卧室 / 1间浴室

C型：45平方米 — 2间卧室 / 1间浴室

D型：55平方米 — 2间卧室 / 2间浴室

F、G、H、I型：80–90平方米 — 3间卧室 / 2–3间浴室

复式选项：B型复式（35平方米，3间卧室 / 1间浴室）和D型复式（55平方米，3间卧室 / 2间浴室）

所有户型均最大化利用空间效率，配备 现代化厨房、大窗户和开放式起居区。高级配置包括 转角单元提供270–360°全景视野，以及 带独立浴缸的主卧套房 在更大的空间里，确保舒适与优雅兼具。

设计、生活方式与设施 - Skyrise Avenue Sukhumvit 64

建筑设计愿景 Skyrise Avenue Sukhumvit 64 是与著名泰国建筑师 Duangrit Bunnag合作完成的，他以获奖项目如Naka Phuket酒店而闻名。这些塔楼以 流畅的曲线和宽敞的玻璃幕墙而著称，旨在最大化自然光、开放性和城市全景视野。每个细节都体现了美学与功能性的平衡，为都市生活带来精致的现代优雅感。

生活方式与设施

该开发项目围绕健康和舒适设计，配有 5,000平方米的度假风格景观花园、健身中心、游泳池、联合办公空间以及用于放松的宁静户外区域。住宅采用 2.6米高的天花板、品牌饰面和高效布局，全装修交付，方便实用。自然采光和通风提高了能源效率，周到的设计确保了日常生活中的实用性与奢华感。

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 的位置及周边设施有哪些？

 Skyrise Avenue Sukhumvit 64 位于 Sukhumvit Soi 64，处于 Punnawithi的核心地带，这里是素坤逸新兴的 数字创新区 ，也是诸如 True Digital Park、谷歌和华为等全球领先公司的所在地。该项目提供卓越的交通连接，距离距离BTS Punnawithi仅350米 BTS Punnawithi站仅350米 ，且只需 5分钟即可抵达Chalerm Maha Nakhon高速公路，快速通往曼谷的中央商务区和主要生活方式目的地。

周边设施

居民周围拥有丰富的购物、教育和 医疗设施。生活方式中心包括即将开业的 Bangkok Mall —— 东南亚最大的购物中心之一，面积达650,000平方米 —— 还有 Mega Bangna、Central Bangna、EmQuartier 和 Terminal 21。家庭受益于靠近领先的国际学校，如 曼谷Patana学校（英国课程）、新加坡国际学校、Wells国际学校和Berkeley国际学校。在医疗方面，值得信赖的选择包括 Sukhumvit医院 和 Bangna综合医院，确保各代人的舒适与便利。

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 适合谁？

Skyrise Avenue SKV64 非常适合年轻专业人士、家庭和长期投资者。由于靠近国际学校、快速交通和主要商业中心，特别吸引外籍人士和追求城市便利与宁静生活完美平衡的生活方式买家。

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 - 优缺点

优点：

✅ 距BTS Punnawithi站450米（直达Sukhumvit线） ✅ 5,000平方米的大型绿色公园和健康设施 ✅ 来自外籍人士和技术工作者的强大租赁需求 ✅ 35-49层塔楼的全景视野

缺点：

❌ 溢价定价（平均约每平方米14万至16万泰铢，高于部分附近公寓） ❌ SKV64 (FQ) 价格表 - 2022年2月

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 - 投资亮点

租赁需求：该地区吸引外籍人士；平均租金为每月每平方米450-750泰铢，收益率约为5%

资本增值：Sukhumvit 64地区年均价格增长约6%，均价为每平方英尺14万至18万泰铢

法律结构：泰国买家可享有永久产权，非泰国人适用外国配额（根据《公寓法》）

高入住率：附近项目的出租率达到95%

Skyrise Avenue Sukhumvit 64项目定价及关键详情

价格范围：一居室（28-35平方米）：370万-530万泰铢（约10万-15万美元）

两居室（45-55平方米）：580万-920万泰铢（约16万-26万美元）

三居室（70-100平方米）：1,160万-1,670万泰铢（约33万-47万美元）

每平方米价格：12.8万-16.5万泰铢（约3,500-4,700美元）

竣工时间：2024年第二季度

产权：永久产权（适用于外国配额）

付款计划：选项包括30%、50%或100%的首付款，并提供高达8%的折扣

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