Nue Riverest Ratburana 是曼谷待售的一栋公寓。这段步行视频是对湄南河畔开发项目的公寓参观，该项目拥有现代化的单元、河滨生活设施以及便捷的通往沙吞区的交通。

Nue Riverest Ratburana - 项目概览

Nue Riverest Ratburana 是 NUE 系列下的第一个湄南河畔项目。该项目战略性地位于拉特布拉纳区，紧邻拉玛九世大桥，占地 12-1-13 莱 ，拥有 8 座高层住宅楼 ，共有 1,521 个单元 和 4 家零售商店。

这个地标项目将现代都市生活与河滨环境的宁静融为一体，为曼谷河滨地区带来新的生活方式目的地。

主要亮点包括其 曼谷罕见的位置 ，可欣赏到湄南河和城市天际线的无遮挡景观， 度假式生活，拥有 2.9 莱（4,600 平方米）的绿地，以及通过拉玛九世大桥与中央商务区出色的连接。

预计于 2025 年 12 月竣工，Nue Riverest Ratburana 为居民提供了一流的声望和长期价值，位于曼谷最令人兴奋的新河滨社区之一。

Nue Riverest Ratburana - 单元类型

该项目提供 各种布局，旨在满足不同的生活方式 ——从紧凑的城市单间公寓到宽敞的河滨家庭住宅：

单间公寓（22.0 – 23.15 平方米） – 智能、高效的布局，非常适合年轻专业人士和投资者。 一居室（24.90 – 31.65 平方米） – 舒适的住宅，布局实用。 一居室加（33.60 – 45.30 平方米） – 额外的空间用于工作角或小家庭。 两居室（47.00 – 77.35 平方米） – 非常适合情侣和成长中的家庭。 三居室（105.75 平方米） – 罕见的优质河滨住宅，提供宽敞的布局和无遮挡的视野。

Nue Riverest Ratburana 的设计、生活方式和设施

Nue Riverest Ratburana 由 Atom Design （建筑）、 BEGRAY （室内）和 LandscapeTectonix （景观）设计，并已因其卓越的高层住宅建筑而获得认可。该项目灵感来自 UrbanRest 概念，将山脉和森林的景色与湄南河的景观融为一体，打造一个度假式社区，拥有 28 个生活方式设施区 – 从无边泳池和空中水疗中心到森林小屋、慢跑道和河滨休闲区。“

每一个细节都经过精心设计，以平衡隐私、舒适度和现代生活。居民可以享受 受自然启发的景观、健康空间和社会中心，使Nue Riverest Ratburana不仅仅是一所房子，更成为了曼谷河滨生活的圣地。“

什么是位置及周边便利设施 在 Nue Riverest Ratburana

Nue Riverest Ratburana 享有优越的河岸位置，直接位于““ 享有优越的河岸位置，直接位于““ 昭披耶河, 紧邻““ Rama IX 桥.

该战略位置将居民与曼谷的商业中心连接起来，只需““ 20分钟到达 Sathorn–Silom CBD 通过 Chong Nonsi BTS，同时让他们位于““ 7–10分钟到达 Central Rama 3 和 Terminal 21 Rama 3, 以及““ 13分钟到达““ 阿诗迪河畔夜市.

医疗保健得到充分保障，拥有““ 邦帕波克 9 国际医院 (10 分钟) 和““ 邦帕波克 1 医院 (6 分钟), 同时国际学校也就在短短的““ 15–20分钟车程.

在休闲方面，居民还可轻松访问““ 公共公园和绿洲 如““ 苏安帕·本贾基蒂公园、苏安廊·拉玛九公园和昭披耶河畔的查洛姆·普拉基亚特公园, 为城市生活提供一种清新的平衡。

未来的基础设施进一步提升了价值，拥有““ 紫线 (Ratburana 车站) 仅““ 850米 (预计于 2027 年左右完工)。 生活中心，如““ ICONSIAM、河畔广场和蓝树娱乐区, 以及超市，如““ Big C、Lotus 和 Tops Club, 提供无与伦比的便利性和活力。

住在““ Nue Riverest Ratburana 意味着享受河岸的宁静和与曼谷最顶级的购物、餐饮、医疗保健、教育和休闲的无缝连接。 宁静的河畔与无缝的连接 前往曼谷最优质的购物、餐饮、医疗、教育和休闲。

谁是 Nue Riverest Ratburana？

Nue Riverest Ratburana 适合那些寻求河岸宁静和快速访问 Sathorn CBD 的年轻专业人士，那些重视度假式便利设施、绿地和隐私的家庭，那些瞄准曼谷有限的河岸供应并寻求强劲租金回报的投资者，以及那些欣赏全景视野、健康设施和豪华河岸生活的风格买家。 非常适合寻求河岸宁静和快速访问 Sathorn CBD 的年轻专业人士，对度假村式设施、绿地和隐私有价值的家庭，以及针对曼谷有限的河岸供应目标，并具有强劲租金需求的投资者，以及欣赏全景视野、健康设施和豪华河岸生活的风格买家。

Nue Riverest Ratburana - 优点与缺点

优点 ✅

✅稀有的““ 免费河岸拥有权 在曼谷。

✅提供各种单元类型，从单身公寓到 3 间卧室。

✅获奖设计，拥有““ 度假式便利设施.

✅Strong rental potential due to CBD proximity.

✅Pet-friendly, with green and riverside recreational zones.

Cons ❌

❌相较于非河景公寓，价格较高。

❌停车位有限（678个车位，约45%）。

❌仅在2025年底完工，投资者需等待回报。

Nue Riverest Ratburana

Nue Riverest Ratburana 呈现一个有吸引力的投资机会，预计租金收益率为 每年5–6%，与可比的河景公寓持平。资本增值得益于 新的河滨土地供应有限 以及重大基础设施升级，包括 拉玛九世大桥扩建和未来的紫线地铁。来自 Sathorn/Silom CBD 地区工作的外籍人士和专业人士的强大租金需求确保了长期入住率，而 外国买家可受益于泰国 49% 外国配额下的永久产权。

项目定价及关键细节

价格范围: THB 2.05M – 10M+ (USD ~56K – 280K)

每平方米价格: 平均 ~THB 95,000

竣工日期: 2025年12月

产权: 永久产权

购买流程:

1. 支付定金：THB 100,000

2. 15天内：合同价格的15%

3. 60天内：额外15%

4. 竣工时支付剩余的70%

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