Muniq Langsuan 是位于曼谷市中心的豪华永久产权公寓，坐落于通盛路（Tonson Road），正对伦披尼公园（Lumpini Park），距离BTS奇隆站（Chidlom）仅几步之遥。项目设计优雅、布局宽敞，并配备全套高端设施，包括空中酒廊、恒温泳池、瑜伽室和私人餐饮休息室，是追求私密性、黄金地段及即买即住体验的高管、家庭和投资者的理想之选，坐享曼谷最负盛名社区之一的优越生活。

Muniq Langsuan - 项目概览

Muniq Langsuan 是位于曼谷市中心的豪华永久产权公寓，坐落于通盛路琅双巷7号（Soi Langsuan 7）尽头，正对伦披尼公园——这是曼谷极为稀有且尊贵的地段之一。项目周边环绕着尚泰大使馆购物中心（Central Embassy）和暹罗百丽宫（Siam Paragon）等高端生活地标，完美融合私密宁静与都市便利，是追求城市核心区居住体验同时享受绿意静谧人士的理想选择。

该项目由一栋28层高的住宅楼组成，仅设163户住宅单位，占地约1莱1颜65.9平方瓦。配备全自动停车系统，可容纳185辆车（车位比达111%）。项目凭借其优雅的设计、高品质建材以及葱郁的公园景观脱颖而出。已于2021年第四季度竣工，是曼谷最受欢迎区域中兼具自住与投资价值的优质之选。

Muniq Langsuan - 户型类型

Muniq Langsuan 是一处位于曼谷核心地段的高端豪华公寓，坐落于通盛路尊贵的琅双巷（Soi Langsuan）。项目专为多元住户群体精心打造——无论是现代职场人士、都市家庭，还是寻求即买即住、注重私密与宁静的住户，皆能在此找到理想居所。项目毗邻伦披尼公园，提供丰富多样的精心规划户型，涵盖一居室至专属“The Collection”系列的宽敞顶层复式单位，面积从约50至280平方米不等。

一居室 / 一居室Plus户型： 50–63平方米，适合单身人士或情侣，尤其适合希望入住靠近BTS奇隆站的豪华公寓，或向往公园景观生活方式的买家。这些户型设计合理，功能分区高效，设有独立厨房区域，并额外配备灵活的“Plus”空间——可作为居家办公区或舒适阅读角，充分满足远程办公需求。

两居室 / 两居室Plus户型 - 面积： 80–130平方米。
最适合小家庭或需要更多空间的住户。每套单位均配备两间浴室，含淋浴间和浴缸。卧室与起居区相互分离，部分户型还提供可定制的“Plus”空间，可用作书房或额外储物区，是功能性都市生活的理想之选。

三居室面积： 130–180平方米 —— 非常适合大家庭或重视个人空间与舒适度的住户。这些宽敞户型拥有开阔的起居区域、封闭式厨房，部分单位还包含 带独立卫生间的佣人房——适合有住家帮佣的家庭。此类户型营造出私宅般的氛围，同时享有曼谷市中心高层住宅的便利生活。

4. The Collection – 限量版奢华户型 面积： 200–280平方米。
位于大楼最高楼层的一系列专属高端住宅，坐拥伦披尼公园全景视野，提供极度私密的居住体验。专为追求即买即住奢华公寓、且位于核心中央商务区（CBD）的住户而设计，“The Collection”配备岛式厨房、步入式衣帽间、佣人房及宽敞起居空间，营造出在曼谷市中心私家别墅生活的尊贵感受。

Muniq Langsuan - 设计与生活方式及配套设施

室内设计 - Muniq Langsuan 以其精致的 都市优雅脱颖而出，提供彰显现代奢华的室内设计。每套住宅均采用 高品质材料 ，例如 天然石材、 实木和 落地窗 ，让自然光线充盈整个空间，并享有伦披尼公园的壮丽全景视野。最终打造出既优雅又惬意的高端居住体验。

智能生活与节能设计 - 为契合现代都市生活方式，每套单元均 支持智能家居，可无缝接入各类智能设备。住户还可享受 高品质净水系统、 节能空调和 电动汽车充电桩 ，以支持电动车使用。此外，MUNIQ Langsuan 根据大厦管理规定实行 宠物友好 政策，为希望在曼谷豪华公寓中与爱宠同住的人士提供了难得的选择。

全方位奢华设施，满足多元生活方式 - Muniq Langsuan 提供真正升级的居住体验，配备一系列全面的生活配套设施，满足各年龄层及不同偏好的需求。从俯瞰伦披尼公园与城市天际线的全景空中酒廊，到全年恒温加热泳池、瑜伽室和健身设施，每一处细节都致力于促进健康与放松。住户还可享用独立的桑拿房与蒸汽房、静谧休憩区、活力游戏室、安全有趣的儿童天地、适合电影之夜或聚会的户外圆形剧场，以及配备齐全厨房的私密餐饮包厢，是举办特别活动的理想之选。

Muniq Langsuan - 黄金帕度万地段

Muniq  Langsuan 坐落于帕度万区通盛路，正 对伦披尼公园——曼谷最具标志性的绿地之一。住户可便捷畅达全城，邻近 BTS 崇隆站、 MRT 伦披尼站及主要高速公路，是追求便利与自然宁静兼得的城市精英的理想居所，坐落于尊贵而核心的社区之中。

项目周边汇聚曼谷顶级生活配套，距以下地点仅咫尺之遥： 奢侈购物目的地 ，如 Central Embassy、 崇隆中央百货、 暹罗百丽宫和 尚泰世界购物中心，以及顶级餐饮场所，包括 Gaggan Anand 和 Velaa Sindhorn Village。该区域还汇聚了多家顶尖医疗机构，例如 朱拉隆功国王纪念医院 和 BNH医院，以及知名教育机构，包括 圣母无原罪学校 和 桑葚屋国际幼儿园。MUNIQ Langsuan在曼谷核心中央商务区（Prime CBD）中心，为您带来无与伦比的居住体验。

适合哪些人群？

该项目非常适合那些希望在城市中心享受宁静而奢华生活方式的人士。它适合企业高管、外交人员、小家庭以及寻求在伦披尼公园附近拥有高价值永久产权的长期投资者。

Muniq Langsuan - 优缺点

✅ 步行即可到达伦披尼公园和BTS Chidlom站

✅ 宽敞的户型布局和宠物友好政策

✅ 中央商务区（CBD）内的永久产权

✅ 配备丰富的豪华设施，包括空中酒廊

❌ 可供出售的单位数量有限

❌ 较少的小户型（入门级）单位

❌ 部分户型类型在转售市场上面临竞争

Muniq Langsuan - 投资亮点

Muniq  Langsuan 是寻求 曼谷公寓投资人士的首选之一，得益于其毗邻伦披尼公园的黄金地段，并靠近各国大使馆和中央商务区（CBD）。该区域持续保持强劲的租赁需求，尤其是来自商务人士和外籍人士的需求。作为 永久产权公寓，该项目允许外国人最多持有49%的产权，而由于这一高需求地段的新项目极少，供应量有限，从而支撑了长期资本升值。凭借平均 年毛租金收益率4–5%， Muniq  Langsuan 非常适合希望在曼谷最负盛名的社区之一同时获得稳定租金收入和显著长期房产增值的投资者。

Muniq Langsuan - 项目价格与关键详情

价格区间： 约1,500万泰铢至9,000万泰铢以上（约合43万美元至260万美元）

每平方米价格： 约280,000至320,000泰铢

竣工状态： 已竣工并可立即入住（2021年第四季度）

产权结构： Freehold – 泰国及外国买家均可购买（外国人配额最高49%）

购买流程：

1. 预订

2. 销售与购买协议（SPA）

3. 过户与交付