Casa Noi — 项目概览
坐落于郁郁葱葱的 苏梅岛中心， Casa Noi 开启精品热带生活方式的新纪元——将独栋别墅的私密性与奢华度假村的舒适体验完美融合。项目地处查汶与拉迈之间，距海边仅200米，这座精致的别墅度假村为您提供难得的机会：以公寓的价格，在泰国最受欢迎的岛屿目的地拥有一处专属私宅。
本项目由 Landscout Asia开发，仅规划建造 26栋单层及双层别墅，每栋均被精心打造为宁静的热带休憩之所，并具备高收益租赁潜力。每栋别墅平均占地 190平方米，整个低密度社区延展于缓坡之上，地势防洪安全，四周环绕着茂密的棕榈林与开阔的天空。
这一开发项目不仅是一处居所，更是一种身份象征。它是一个以设计为驱动、以投资为导向的生活方式社区，专为珍视隐私、创意与投资回报率（ROI）并重的人士而打造。
Casa Noi — 别墅/单元类型
Casa Noi — 单层别墅
专为单身人士、情侣或数字游民打造的 单层别墅 ，堪称紧凑型奢华的典范之作。室内面积达 50平方米 ，另配有 22平方米的私人户外露台，居住体验堪比设计师套房。配备 特大号床、开放式厨房及时尚浴室，所有设施均精装修交付，即租即用。坐落于约 170平方米的地块上，是追求居家独立感却无需承担过大空间负担的理想之选。
Casa Noi — 双层别墅
这款 双层别墅 是一座功能完备的热带住宅，专为家庭、长期旅居者或专业投资者量身定制。两层共提供 119平方米的室内生活空间 ，包含 两间卧室、两间浴室，以及宽敞的 28平方米露台。最多可容纳六人入住，此户型极为适合高端短期租赁，亦可作为格调非凡的度假居所。每套单位均配有约 220平方米的地块，并以质感丰富、极具摄影表现力的内饰完成精装修交付。
Casa Noi 的设计与生活方式
Casa Noi 以独具魅力的设计理念重新定义岛屿美学，巧妙融合 地中海式浪漫与热带极简主义。每栋别墅均以鲜明的 赤陶红外立面、 黑色边框拱形窗及标志性 条纹遮阳篷 为亮点——瞬间成就Instagram爆款美照，优雅气质浑然天成。
室内氛围奢华而亲切。您将看到拱形天花板，表面饰有 编织藤条纹理、 手工制作的水磨石地板，以及精心挑选的 靛蓝、赭石与沙色配色方案。室内装饰采用 热带装饰风（Tropical Deco），搭配工艺灯具与雕塑感家具，营造出精品酒店般的氛围。
设施无缝融入设计叙事——从郁郁葱葱的中央泳池和优雅的 泳池吧，到 户外影院、配备土耳其浴和桑拿的 水疗中心，以及仅几步之遥的 私人海滩俱乐部 。度假村还设有 儿童活动区、配备协作办公角落的 咖啡馆，以及 烧烤露台，营造出一种兼顾私密性与活力的社区氛围。
居住于Casa Noi的地理位置
项目静谧地坐落于 查汶（Chaweng）与拉迈（Lamai）之间，坐拥黄金地段—— 隐逸而不偏远。距大海仅 200米，这座高处的静谧居所既可便捷抵达苏梅岛主要景点，又完好保留了热带岛屿生活的宁静。
在 5分钟内，居民即可抵达 查汶海滩； 苏梅中央购物中心（Central Festival Samui） 仅需10分钟车程；而 苏梅国际机场 则是一段轻松惬意的 15分钟车程。项目亦邻近 顶尖国际学校、医院，以及众多健康疗愈中心和餐厅——兼具实用性与如画景致。
项目被自然风光、棕榈林与开阔天空环抱，其地理位置专为逃离喧嚣与便捷通达而量身打造。
Casa Noi适合哪些人群？
本项目 尤为适合数字游民、远程办公专业人士、小型家庭，以及寻求东南亚异域风情却交通便利居所的生活方式型投资者。尤其适合那些渴望 既能享受热带假期又能产生收益 的人群——无论是用于短期租赁，还是作为长期居住的第二居所。
Casa Noi——优势与不足
✅ 仅26栋别墅——尊贵私密，低密度开发
✅ 度假式生活方式，同时享有私人产权
✅ 独特且富有前瞻性的建筑设计，具备强劲的租赁吸引力
❌ 产权性质为租期产权（Leasehold）
❌ 剩余可售房源有限
Casa Noi的投资潜力
Casa Noi代表着一项极具吸引力的 双收益投资 机遇——既可享受生活品质，又能获取租金回报。预计年化净投资回报率（ROI）达 13–15%，并拥有 投资回收期为6.5至7年，即使在泰国最热门的市场中，其表现依然具有竞争力。
其醒目的品牌标识、独特的视觉风格以及中端价位，使其对 Airbnb 和 Booking.com 的房源极具吸引力。再叠加 资本增值潜力（年均约 4%） 及低密度布局，该项目在苏梅岛高度饱和的市场地图上脱颖而出，实属罕见。
Casa Noi — 价格与核心信息
在 Casa Noi，产权起价仅需 5,500,000 泰铢（约合 169,283 美元） ，即可购得一栋单层别墅；双层别墅价格则最高达 11,980,000 泰铢（约合 368,729 美元）。每套单位均 精装修、 即租即用，并提供具备长期保障的 租赁产权 。
核心信息：
户型面积：49–119 平方米室内空间 + 私人露台
地块面积：约 291–1132.7 平方米
卧室数量：1–2 间（最多可容纳 6 人住宿）
产权类型：租赁产权，期限 30 年，期满可续
预计竣工时间：2027 年第四季度
Casa Noi 购房流程
选定您的别墅/单元
签署预留协议 及土地租赁申请（15%）
首付款 在取得施工许可证后支付（15%）
基础完工后付款 — 预计2026年2月（15%）
结构及屋面完工 — 预计2026年11月（25%）
室内装修前期 — 预计2027年5月（25%）
交房时付清尾款 — 2027年第四季度（5%）
您可从 490 万泰铢（约合 15.26 万美元）起购入 Casa Noi - 苏梅岛的房产。
价格区间为 490 万泰铢（约合 15.26 万美元）至 1198 万泰铢（约合 35.8 万美元）。
平均每平方米售价约为 97,500 泰铢（约合 3,000 美元）。
Casa Noi - 苏梅岛提供一居室与两居室别墅，建筑面积介于 49 平方米至 119 平方米之间。
Casa Noi - 苏梅岛的土地面积介于 132.7 平方米至 291 平方米之间。
Casa Noi - 苏梅岛将于 2027 年第四季度竣工。
Casa Noi - 苏梅岛位于泰国苏梅岛波普（Bophut）。
波普位于苏梅岛北部，毗邻苏梅岛机场。
Casa Noi - 苏梅岛提供的产权类型为：泰国公司或泰国籍人士享有的永久产权（Freehold）。
非泰国籍人士享有 30 年租赁产权（Leasehold）。
1- 联系我们 以选定地块及别墅户型。
2- 签署预订协议并支付订金 20 万泰铢（约合 5,375 美元）。
3- 签署购房合同并支付 30% 的首期款。
4- 根据工程进度分期付款。
5- 项目竣工后办理产权过户及租赁登记手续。
