ยินดีต้อนรับสู่ Sivana Hideaway Villas Hua Hin – โครงการวิลล่าหรูที่ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตแบบเขตร้อน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว แปลนที่ทันสมัย และมุมมองภูเขาและทะเลที่งดงาม ตั้งอยู่ในพื้นที่เขาโต๊ะ เพียง 10 นาทีจากเมืองหัวหิน และ 5 นาทีถึงชายหาดที่ใกล้ที่สุด ชุมชนแห่งนี้มอบความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายแบบรีสอร์ท

Sivana Hills Hua Hin - ภาพรวมโครงการ

Sivana Hills Hua Hin เป็นโครงการวิลล่าหรูพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวที่โดดเด่น ตั้งอยู่ในพื้นที่ นองเก่า, หัวหินเดินทางเพียง 10 นาทีจากใจกลางเมืองหัวหิน และ 5 นาทีจากชายหาดไซโน่ โครงการนี้มอบไลฟ์สไตล์ที่เงียบสงบแต่สะดวกสบาย ภายหลังความสำเร็จของ Sivana Hideaway และ Sivana Gardens, มันได้สานต่อชื่อเสียงของผู้พัฒนาในการผสมผสานระหว่าง สถาปัตยกรรมแบบเขตร้อนที่ทันสมัย กับ การออกแบบที่ใช้งานได้จริง และ วัสดุคุณภาพสูง.

Sivana Hills Hua Hin มี วิลล่าส่วนตัวพร้อมสระว่ายน้ำ 58 หลัง กระจายอยู่ในโซนสูง กลาง และต่ำ บนพื้นที่ประมาณ 45,000 ตารางเมตรพื้นที่ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 463 ถึง 602 ตารางเมตร, ให้พื้นที่ใช้สอยและพื้นที่กลางแจ้งอย่างกว้างขวาง ผู้ซื้อสามารถเลือกได้จาก สามประเภทของวิลล่า — ประเภท 1, 2 และ 3 — ซึ่งแต่ละหลังมี 3 ห้องนอนและสระว่ายน้ำส่วนตัวตัวเลือกการเป็นเจ้าของประกอบด้วย กรรมสิทธิ์เต็ม (Freehold) สำหรับผู้ซื้อชาวไทย และ สิทธิ์เช่ายาวนานถึง 90 ปี สำหรับชาวต่างชาติการก่อสร้างใช้เวลาประมาณ 12 เดือน, โดยราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 12.8 ล้านบาท.

Sivana Hills Hua Hin - ประเภทของวิลล่า

Type 1 มี 3 ห้องนอนและ 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยประมาณ 314.8 ตารางเมตรดีไซน์การใช้ชีวิตแบบเปิดโล่ง เชื่อมโยงพื้นที่ภายในและภายนอกอย่างกลมกลืน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ระเบียง และที่จอดรถคู่ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับความเปิดโล่งและความเป็นส่วนตัว

Type 2 นำเสนอ 3 ห้องนอนและ 3 ห้องน้ำ พร้อมพื้นที่ใช้สอยประมาณ 265.72 ตารางเมตรโดดเด่นด้วยห้องครัวเกาะขนาดใหญ่และระเบียงดาดฟ้าที่ทันสมัย ได้รับแรงบันดาลใจจากดีไซน์ Hideaway Type B แบบแผนนี้ให้บรรยากาศที่ทันสมัย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและการต้อนรับแขก

Type 3 เป็นประเภทวิลล่าที่ใหญ่ที่สุด มี 3 ห้องนอนและ 3 ห้องน้ำ และ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 254 ตารางเมตรมีสระว่ายน้ำเกลือแบบไร้ขอบ พื้นที่ระเบียงกว้างขวาง สวนเขียวชอุ่ม และวิวภูเขาที่สวยงาม — เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบความหรูหราและการเชื่อมต่อกับธรรมชาติอย่างใกล้ชิด

การออกแบบ ไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ Sivana Hills Hua Hin

Sivana Hills Hua Hin villas are designed in a contemporary tropical style, continuing the same architectural concept as Sivana Hideaway. Each home emphasizes natural light, open space, and seamless indoor-outdoor living. The interiors feature spacious open-plan living and dining areas with high ceilings and full-height glass doors, enhanced by warm natural tones and elegant wood finishes. The kitchens are fitted with large imported island countertops and premium built-in appliances from leading brands such as Gorenje, Electrolux, Daikin, and Häfele, ensuring both style and functionality. Outdoors, residents can enjoy private salt-chlorinated swimming pools (approximately 4×9 m), landscaped gardens, and shaded terraces for relaxing or entertaining in a serene setting.

Every villa at Sivana Hills Hua Hin is equipped for modern living with smart home readiness, including underground fiber-optic cabling and energy-efficient LED lighting. Comfort and sustainability are further supported by 20 cm insulated brick walls, galvanized steel roofing with SCG insulation, and hot/cold water systems throughout. Residents also benefit from shared community facilities within the neighboring Hideaway estate, including a bar, restaurant, fitness center, spa, lagoon-style pool, and 24-hour security, providing a complete lifestyle experience that combines luxury, convenience, and peace of mind.

Location & Nearby Amenities At Sivana Hills Hua Hin

Sivana Hills Hua Hin is ideally situated on Soi Hua Hin 126, Nong Kae, Prachuap Khiri Khan 77110, in the tranquil Khao Tao area — only a short drive from Hua Hin town. The project is conveniently located off Phetkasem Road, offering residents the perfect balance between privacy and accessibility. Its setting combines a serene hillside atmosphere with easy access to beaches, golf courses, international schools, hospitals, and lifestyle destinations, making it suitable for both permanent living and holiday retreats.

Nearby attractions include Sai Noi Beach (5 min), a peaceful beach ideal for swimming and relaxation; Rajabhakti Park (8 min), a national landmark surrounded by mountain views; Sea Pine Golf Course (10 min), a scenic 18-hole seaside course; Vana Nava Water Park (10 min), one of Thailand’s top family water parks; and Cicada Night Market (12 min), a popular weekend art market with live music and local food. Major shopping destinations such as Bluport Mall and Market Village มีระยะทางเพียง 15 นาที.

ผู้อยู่อาศัยยังสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีเยี่ยม เช่น Hua Hin International School และ Beaconhouse Yamsaard School สำหรับการศึกษาคุณภาพ และ Bangkok Hospital Hua Hin และ San Paolo Hospital สำหรับบริการด้านสุขภาพ นอกจากนี้ ยังมีสนามกอล์ฟระดับโลก เช่น Banyan Golf Club และ Black Mountain Golf Club ที่สามารถเดินทางไปได้ง่าย นอกจากนี้ยังมี Black Mountain Water Park — มอบไลฟ์สไตล์ที่สมบูรณ์แบบโดยรอบด้วยธรรมชาติ ความสะดวกสบาย และความสะดวกสบาย.

Who Is Sivana Hills Hua Hin For?

Sivana Hills Hua Hin เหมาะสมสำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านที่ปลอดภัยและมีพื้นที่กว้างขวางใกล้กับโรงเรียนนานาชาตและชายหาดของหัวหิน นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับผู้ซื้อเพื่อการใช้ชีวิตที่กำลังมองหาที่พักอาศัยแบบเขตร้อนสมัยใหม่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในรีสอร์ตครบวงจร มันยังดึงดูดนักลงทุนระยะยาวที่รู้จักตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงของหัวหิน การเช่าที่แข็งแกร่ง และความจำกัดของวิลล่าสระว่ายน้ำระดับหรูในปลายทางชายฝั่งที่ต้องการนี้.

Sivana Hills Hua Hin - Pros & Cons

✅การออกแบบสมัยใหม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน

✅ตัวเลือกกรรมสิทธิ์สำหรับผู้ซื้อชาวไทย และสัญญาเช่า 90 ปี สำหรับชาวต่างชาติ

✅สิ่งอำนวยความสะดวกแบบรีสอร์ตและการบริหารจัดการอย่างมืออาชีพ

✅ศักยภาพในการเช่าที่แข็งแกร่งและประวัติผลงานของผู้พัฒนา

❌ราคาพรีเมียมเหนือตลาดระดับกลางของหัวหิน

❌จำนวนยูนิตที่จำกัดต่อโซน (ความต้องการสูง → ขายหมดเร็ว)

❌ระยะเวลาการก่อสร้าง (~12 เดือน)

Sivana Hills Hua Hin - Investment Highlights

Sivana Hills Hua Hin เป็นโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจด้วยผลตอบแทนที่คาดหวัง ROI of approximately 5–7%ขับเคลื่อนโดยการเติบโตอย่างต่อเนื่องในตลาดบ้านพักตากอากาศระดับหรูของหัวหิน ตามแบบอย่างของ Sivana Hideaway โครงการนี้เสนอ โปรแกรมเช่า พร้อม 6% guaranteed returns for 5 years และ 30 days of personal use per yearทำให้เหมาะสมสำหรับนักลงทุนและผู้พักอาศัยเป็นครั้งคราว ตัวเลือกการเป็นเจ้าของรวมถึง Freehold for Thai buyers และ Leasehold up to 90 years for foreignersโดยมี 50/50 transfer fee split ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาพื้นที่ร่วม (CAM) Common Area Maintenance (CAM) fee เป็น 10 THB per sqm of land per monthรวมถึงการทำความสะอาดสระว่ายน้ำสองครั้งต่อสัปดาห์ การดูแลสวนสามครั้งต่อสัปดาห์ การเก็บขยะรายวัน และบริการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง.

Project Pricing & Key Details Of Sivana Hills Hua Hin

Price Range: THB 12.8 – 16.1 million Price per sqm: 35,000 – 45,000 THB CAM Fee: 6 THB/sqm of land per month Sinking Fund: 100 THB/sqm (one-time on handover) Ownership: Freehold / 90-year Leasehold Completion Time: 12 months from contract signing ตารางการชำระเงิน: 1- 200,000 บาท ค่ามัดจำไม่สามารถขอคืนได้ ณ วันจอง 2- 25% ณ วันลงนามในสัญญา 3- 20% ก่อนเริ่มก่อสร้างหลังคา (3–4 เดือน) 4- 25% ที่จุดเริ่มต้นของการตกแต่งภายใน (7–8 เดือน) 5- 20% ณ วันส่งมอบโครงการ (12–13 เดือน) 6- 10% ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน

ติดต่อเราตอนนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการรับประกันส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในหัวหิน