คอนโดมิเนียมฟรีโฮลด์ Noble State 39 ในย่าน Phrom Phong ชั้นนำ l Keller Henson l ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ

Noble State 39 – การผสมผสานระหว่างการออกแบบสมัยใหม่กับการใช้ชีวิตในเมือง ค้นพบมาตรฐานใหม่ของการใช้ชีวิตในเมืองที่ Noble STATE 39 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมสูงระดับหรูตั้งอยู่ใจกลาง Sukhumvit Soi 39 ห่างจาก BTS Phrom Phong เพียง 450 เมตรเท่านั้น

Noble State 39 - ภาพรวมโครงการ

Noble State 39 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับหรูที่ตั้งอยู่ในย่าน Sukhumvit ชั้นนำของกรุงเทพฯ ห่างจากสถานี BTS Phrom Phong เพียง 450 เมตร ทำเลที่ตั้งนี้ให้ความสะดวกสบายในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำในเมือง พร้อมพื้นที่สีเขียวเพื่อการใช้ชีวิตที่สงบเงียบ โครงการครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 1-3-56.6 ไร่ (หรือ 3,026.4 ตารางเมตร) และประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัย 36 ชั้น จำนวน 352 ยูนิต พร้อมอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น มีหน่วยเชิงพาณิชย์ 2 ยูนิต

แนวคิดทางสถาปัตยกรรมได้รับแรงบันดาลใจจากสไตล์โมเดิร์น โดยเฉพาะภาษาทางเรขาคณิตที่โดดเด่นของ Le Corbusier จุดเด่นของโครงการได้แก่ สวนบนดาดฟ้า ภูมิทัศน์ลอยตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกแบบอัจฉริยะ เช่น สระว่ายน้ำในร่มแบบพาโนรามาและห้องพักผ่อนสำหรับผู้อยู่อาศัย ออกแบบมาเพื่อเน้นความเป็นส่วนตัวและยังเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ผสมผสานความหรูหรา ความสะดวกสบาย และความ практич เพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยในเมืองสมัยใหม่

Noble State 39 - ประเภทห้องพัก 

Noble State 39  นำเสนอห้องพักอาศัยหลากหลายรูปแบบที่ออกแบบมาอย่างทันสมัย ถูกสร้างสรรค์ขึ้นเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน และเสริมด้วยเทคโนโลยีอัจฉริยะเพื่อผู้อยู่อาศัยในเมืองสมัยใหม่

1-Bed S (29.81 – 29.95 ตรม.) ห้องขนาดเล็กแต่ได้รับการออกแบบอย่างมีประสิทธิภาพ เหมาะสำหรับผู้อยู่คนเดียวหรือการใช้ชีวิตแบบมินิมอล
оборудด้วย ระบบเข้าถึงแบบไม่ใช้กุญแจและเทคโนโลยี Smart Home เพื่อความสะดวกสบายและความปลอดภัยที่มากขึ้น

1-Bed M (34.72 – 34.80 ตรม.) พื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบมาอย่างสมดุลเหมาะสำหรับผู้อยู่คนเดียวหรือคู่รัก ผสมผสานระหว่างฟังก์ชันและการใช้งานที่สะดวกสบาย
มีสิทธิ์เข้าถึง สถานีชาร์จ EV Link
Features ระบบ Smart Home และ การเข้าถึงอาคารแบบไม่ใช้กุญแจ.

1-Bed L (41.50 – 42.90 ตรม.) พื้นที่ห้องนอนเดี่ยวขนาดใหญ่ให้บรรยากาศที่กว้างขวางและโปร่งสบาย
เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น พร้อมด้วย ฟังก์ชัน Smart Home และสามารถใช้ที่จอดรถร่วมกันได้ (ภายใน 50% ของกำลังการจอดรถของโครงการ)

2-Bed (58.40 – 59.80 ตรม.) พื้นที่ห้อง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัว ด้วยการออกแบบที่ให้แสงธรรมชาติและอากาศถ่ายเทได้ดี
มีการจัดสรรที่จอดรถร่วมกันตามอัตราส่วน 50%
รวมถึง การเข้าถึงสถานีชาร์จ EV, ระบบ Smart Home, และ ระบบเข้าถึงแบบไม่ใช้กุญแจ เพื่อความสะดวกสบายและความสะดวกในการใช้ชีวิตมากขึ้น

(พื้นที่ 73.40–105.90 ตารางเมตร) บ้านเดี่ยวพรีเมียมขนาดใหญ่ มุมมองกว้างขวางและออกแบบให้มั่งคั่ง
ครบครันด้วย การเข้าถึง EV Link, ระบบสมาร์ทดิจิตอลในบ้าน, ประตูเปิดแบบไม่มีกุญแจและสิทธิในการจอดรถ (ตามความเหมาะสมของหน่วย)

Noble State 39 - ดีไซน์, ไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวก

Noble State 39 นำเสนอแนวคิดการออกแบบภายในที่หรูหรา โดยผสมผสานความทันสมัยเข้ากับสไตล์อาร์ตเดโคอย่างลงตัว พื้นที่โถง Lobby มีเพดานสูง ตกแต่งด้วยพื้นลายตารางดำขาวประดับด้วยงานโลหะสีทอง สร้างบรรยากาศที่โดดเด่นและคลาสสิก ทุกองค์ประกอบของดีไซน์สะท้อนถึงการผสานองค์ประกอบยุคเก่ากับการออกแบบสมัยใหม่อย่างใส่ใจ ทำให้เป็นการเริ่มต้นที่ดีสำหรับการใช้ชีวิตในเมืองที่หรูหรา

ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับหรูหลายแห่งบน多个ระดับ รวมถึงสระว่ายน้ำในร่ม Panoramic บนชั้นที่ 35 ฟิตเนสที่ оборудครบครัน ซาวน่า ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทำงานร่วมกันบนชั้นที่ 9 สวน “Creative Forest” ที่เต็มไปด้วยความเขียวขจีกระจายอยู่ทั่วบริเวณโครงการ—from the ground floor to the rooftops—สร้างพื้นที่สีเขียวที่เป็นระเบียบและสงบสุข พื้นที่สังคมและไลฟ์สไตล์ประกอบด้วยลานชาร์ปกลางแจ้ง และแนวคิด “Chef’s Table” ในรูปแบบฟาร์มสำหรับการรับประทานอาหารและการรวมตัวกันอย่างสบายๆ

เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน โครงการนี้ได้รวมเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะล่าสุดไว้ในตัว หน่วยพักอาศัยมาพร้อมกับระบบควบคุมเสียงสำหรับไฟ แอร์ และม่าน ระบบ “ME Pass” ให้การเข้าถึงแบบไบโอเมตริกโดยใช้การรับใบหน้าหรือลายนิ้วมือ พร้อมกับการสแกนทะเบียนรถยนต์ ผู้พักอาศัยยังได้รับประโยชน์จาก Noble Smart App สำหรับการควบคุมหน่วยพักอาศัยจากระยะไกล การชำระเงิน และการจัดการการเข้าถึง ขณะที่ Smart Passage บริการเช่ารถแบบ On-demand เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในเมืองสมัยใหม่

Noble State 39 - สถานที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

Noble State 39 ตั้งอยู่ในย่านที่มีชื่อเสียงและคึกคักที่สุดของกรุงเทพฯ — Sukhumvit Soi 39 ห่างจาก BTS Phrom Phong เพียง 450 เมตร ทำเลที่ตั้งนี้นำผู้พักอาศัยเข้าสู่ใจกลางของไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้ง และย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ พร้อมทั้งยังมอบบรรยากาศที่สงบและเป็นส่วนตัวอยู่ห่างจากถนนหลัก

โครงการนี้ตั้งอยู่รอบๆ ศูนย์การค้าชั้นนำของ บางกอก เช่น EmQuartier, Emporium และ Emsphere ที่เพิ่งเปิดใหม่ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ “EM District” ศูนย์รวมการค้าปลีกหรูหรา อาหาร fine dining และความบันเทิง Terminal 21 Asok ก็อยู่ไม่ไกล สามารถเดินทางด้วย BTS เป็นระยะสั้น นำเสนอโซนช้อปปิ้งในธีมต่างๆ และแฟชั่นท้องถิ่น ร้านค้าขนาดเล็ก คาเฟ่ และร้านอาหารระดับพรีเมียมรายล้อมโซนใกล้เคียง ทำให้ชีวิตในเมืองมีความหลากหลายและคึกคัก

สำหรับครอบครัว มีโรงเรียนนานาชาติชั้นนำใกล้เคียง เช่น Wells International School, Modern International School Bangkok, Ivy Bound International School, New Bambino และ Shrewsbury International School (City Campus Prep) สถาบันการแพทย์ชั้นนำใกล้เคียง ได้แก่ Samitivej Sukhumvit Hospital, Bangkok Hospital และ Rutnin Eye Hospital ซึ่งมีชื่อเสียงในด้านการดูแลสุขภาพและบริการภาษาอังกฤษ สำหรับการพักผ่อนและธรรมชาติ ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินกับ Benjasiri Park เหมาะสำหรับการวิ่งและกิจกรรมครอบครัว และเข้าร่วมงานหรือแสดงนิทรรศการที่ Queen Sirikit National Convention Center, ซึ่งอยู่ห่างเพียงไม่กี่สถานีเท่านั้น.

ใครคือ Noble State 39?

Noble State 39 เหมาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาวที่กำลังมองหาชีวิตเมืองที่ทันสมัยและอยู่ในทำเลศูนย์กลาง รวมถึงนักลงทุนที่ต้องการตลาดเช่าที่มีความต้องการสูงในพื้นที่สุขุมวิท โครงการนี้ยังตอบโจทย์คู่รักและครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการความสะดวกสบาย ความเป็นส่วนตัว และการเข้าถึงโรงเรียนคุณภาพและระบบสาธารณสุขที่ดี ด้วยระยะทางใกล้กับโรงเรียนนานาชาติ พื้นที่สีเขียว และห้างสรรพสินค้าหรูหรา จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้อาศัยชาวต่างชาติที่ต้องการประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราแต่ยังคงเชื่อมต่อได้ในใจกลางกรุงเทพฯ

Noble State 39 - ข้อดี & ข้อเสีย

✅450 เมตรถึง BTS Phrom Phong

✅การออกแบบระดับไฮเอนด์พร้อมพื้นที่สีเขียว ✅บ้านอัจฉริยะ + การเข้าถึงแบบบิโอเมตริก ✅สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า, ฟิตเนส, สวนป่า ✅เดินถึง EmQuartier และสวนสาธารณะ ❌พื้นที่จอดรถจำกัด (ประมาณ 50%) ❌มีเพียง 352 ยูนิตเท่านั้น (อาจหมดเร็ว) ❌กรรมสิทธิ์เช่าระยะยาวสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติบางราย

Noble State 39 - ไฮไลท์การลงทุน

Noble State 39 นำเสนอโอกาสการลงทุนที่แข็งแกร่ง โดยคาดว่าจะให้ผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 5%–6% ขึ้นอยู่กับประเภทยูนิตและชั้นของอาคาร ทำเลที่ตั้งใกล้กับย่านธุรกิจหลัก ห้างสรรพสินค้าหรูหรา และโรงพยาบาลระดับชั้นนำ ทำให้ความต้องการเช่าสูงอย่างสม่ำเสมอ อย่างไรก็ตาม ปริมาณการ供给ยังคงจำกัดในซอย 39 เนื่องจากกฎระเบียบการควบคุมการใช้ที่ดินเข้มงวด ทำให้โครงการนี้มีความพิเศษเฉพาะกลุ่ม ผู้ซื้อชาวไทยสามารถซื้อได้เป็นกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ ในขณะที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติจะต้องอยู่ภายใต้ข้อจำกัดการซื้อคอนโดมิเนียมตามสัดส่วน 49%

Noble State 39 - ราคาโครงการ & รายละเอียดสำคัญ

ช่วงราคา: เริ่มต้นประมาณ 7.2 ล้านบาท ถึง 16.5 ล้านบาท (197,000 – 455,000 ดอลลาร์สหรัฐ)

ราคาต่อตารางเมตร: อยู่ระหว่างประมาณ 236,722 บาท ถึง 276,258 บาท

ขนาดยูนิต: แตกต่างตั้งแต่ 29.81 ถึง 105.90 ตารางเมตร

วันที่แล้วเสร็จ: โครงการแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม 2022

โครงสร้างกรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบสำหรับผู้ซื้อชาวไทย และกรรมสิทธิ์เช่าระยะยาวสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ (ขึ้นอยู่กับสิทธิ์การซื้อตามสัดส่วนของชาวต่างชาติ)

กระบวนการซื้อประกอบด้วย:

1. การจอง

2. การลงนามในสัญญา

3. การชำระเงิน

4. การโอนกรรมสิทธิ์