Welcome to Niche Mono Sukhumvit – Puchao – a low-rise residential community located just steps from BTS Puchao Station.

Niche Mono Sukhumvit – Puchao - Project Overview

Niche Mono Sukhumvit – Puchao by Sena Development is a modern low-rise condominium comprising three 12-storey buildings with a total of 572 residential units and one commercial unit. The project sits on approximately 5–3–89.2 rai (about 9,557 sq.m.) and is designed as a low-density development, offering only 16–18 units per floor to ensure greater privacy. Parking is provided for 40% of units, with 233 spaces including stack parking. The common fee is 39 THB/sq.m./month, and the project is ready to move in.

The location is highly convenient, being just 30–60 meters from BTS Puchao Station, making daily commuting effortless. Residents can enjoy resort-style facilities thoughtfully distributed across the buildings, featuring zones for co-working, family relaxation, and active lifestyles. This blend of privacy, accessibility, and lifestyle amenities makes the project ideal for those seeking a peaceful home environment while still maintaining excellent city connectivity.

Niche Mono Sukhumvit – Puchao - Unit Types

Type A1 (Living Plus): 1 Bed Plus, 34.37 sq.m. – sliding glass partitions, walk-in closet

Type A2: 1 Bed Plus, 34.17 sq.m. – enclosed kitchen option

Type B1: 1 Bed Plus, 36.7 sq.m. – multipurpose room, walk-in closet

Type B2: 1 Bed Plus, 36.7 sq.m. – similar to B1 with flexible glass partitions

Type C: 2 Bed Extra 1 Bath, 46.22 sq.m. – large balcony, walk-in closet, corner unit

Type D: 2 Bed Extra 1 Bath, 48.8 sq.m. – spacious 2-bedroom, master suite with balcony, private foyer (corner unit)

Design, Lifestyle & Facilities at Niche Mono Sukhumvit – Puchao

Design Highlights

Niche Mono Sukhumvit – Puchao is designed with comfort and practicality in mind, featuring spacious 2-meter-wide corridors and 2.7-meter-high ceilings that create an airy and open atmosphere. Units are equipped with sliding glass partitions that allow flexible connections between living and bedroom areas, along with built-in air-conditioning (2 units in one-bedroom types and 3 units in two-bedroom types). Kitchens are fitted with cabinets, hob and hood, while bathrooms are finished with high-quality sanitary ware from Kohler and Englefield.

Lifestyle & Safety

The project focuses on modern urban living while ensuring safety and peace of mind. Fire detection systems, smoke detectors, fire exits, and 24-hour CCTV with on-site security are provided throughout the development. The overall design emphasizes functionality, flexibility, and well-being, making it suitable for singles, couples, and families seeking a balanced lifestyle.

Facilities

สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ทได้รับการจัดวางอย่างรอบคอบทั่วทุกตึก เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน อาคารเอ (สไตล์แอคทีฟ) มีพื้นที่ฟิตเนสในร่มและกลางแจ้ง สนามเด็กเล่น และที่นั่งกลางแจ้ง อาคารบี (สไตล์ครอบครัว) มีสระว่ายน้ำ สระเด็ก Jacuzzi ห้องอบไอน้ำ ห้องเล่นเกม และระเบียงสระว่ายน้ำ อาคารซี (สไตล์เชื่อมต่อ) มีห้องประชุม พื้นที่ทำงานร่วมกัน และสถานีชาร์จ EV ห้องบนดาดฟ้าตกแต่งประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ด้วยลานสกาย ลานทำครัวกลางแจ้ง และพื้นที่จัดงานปาร์ตี้ ให้ทัศนียภาพพาโนรามาและพื้นที่พบปะสังสรรค์

สิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงคืออะไร ที่ Niche Mono Sukhumvit – Puchao

Niche Mono Sukhumvit – Puchao ตั้งอยู่บน ถนนสุขุมวิท เขตเทศบาลท่าเรือ ระยอง”, ให้การเชื่อมต่อและสะดวกสบายอย่างยอดเยี่ยม จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่ใกล้กับ” สถานี BTS Puchao”, เพียง 30–60 เมตร ทำให้การเดินทางประจำวันและการเข้าถึงกรุงเทพฯ ใจกลางเป็นไปอย่างราบรื่น

ช้อปปิ้งและไลฟ์สไตล์

ในระยะทางอันสั้น 5–15 นาที ผู้พักอาศัยสามารถเพลิดเพลินกับสถานที่ค้าปลีกและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย Big C Jumbo อยู่ห่างออกไปเพียง 100 เมตร ในขณะที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น Imperial World Samrong”, และ Robinson Samut Prakarn”, และ Gateway Ekkamai ให้บริการรวมถึงซูเปอร์มาร์เก็ต แฟชั่น ร้านอาหาร และแหล่งบันเทิง

การศึกษาและบริการด้านสุขภาพ

บริเวณนี้ยังได้รับการสนับสนุนที่ดีจากโรงเรียนและโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียง ครอบครัวได้รับประโยชน์จากการเข้าถึงสถาบันต่างชาติ เช่น St. Andrews International School (2.5 กม.) และ Bangkok Patana International School (5.4 กม.)รวมถึงโรงเรียนไทยชั้นนำ เช่น Triamudomsuksa Pattanakarn (9.1 กม.)สำหรับบริการด้านสุขภาพ มีตัวเลือก เช่น Samrong General Hospital (2.1 กม.)”, Thai Nakarin Hospital (7.8 กม.)”, และ Sikarin Hospital (8.9 กม.)”, เพื่อความสงบสุขของผู้อยู่อาศัย

Niche Mono Sukhumvit – Puchao คือใคร

Niche Mono Sukhumvit–Puchao เหมาะสำหรับ มืออาชีพหนุ่ม วัยรุ่นเล็ก และนักลงทุน ที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ ตั้งอยู่ห่างจากสาย BTS เพียงไม่กี่ก้าว ทำให้การเดินทางเป็นเรื่องง่าย ในขณะที่การออกแบบแบบ Low-rise ช่วยให้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและบรรยากาศที่เงียบสงบ ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท ราคาเข้าชมที่สมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ ใจกลาง และความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งจากมืออาชีพที่ทำงานในศูนย์อุตสาหกรรมและเชิงพาณิชย์ที่กำลังขยายตัวของระยอง จึงมอบทั้งบ้านที่สะดวกสบายและโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ

ข้อดีและข้อเสียของ Niche Mono Sukhumvit – Puchao

Pros:
✅ เดินทางสะดวก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส พญาไท (30–60 นาที).
✅ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันหลากหลาย (ฟิตเนส, พื้นที่ทำงานร่วมกัน, สระว่ายน้ำ, เลานจ์บนชั้นดาดฟ้า).
✅ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง พร้อมห้องแต่งตัวและผนังเลื่อน.
✅ ความหนาแน่นน้อยกว่าคอนโดมิเนียมสูง.

Cons:
❌ ขนาดที่ดินเล็กกว่าบ้านเดี่ยวในย่านชานเมือง.
❌ ที่จอดรถจำกัดเพียง 40%.
❌ พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกระทัดรัด (ส่วนใหญ่เป็นห้อง 1–2 ห้องนอน).

Niche Mono Sukhumvit – Puchao - Investment Highlights

ความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยสูง เนื่องจากอยู่ใกล้สถานี BTS และเขตอุตสาหกรรมสมุทรปราการ

ราคาต่อตารางเมตรแข่งขัน เมื่อเทียบกับคอนโดในใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ

ผลตอบแทนจากการลงทุนที่คาดการณ์ไว้: ผลตอบแทนเช่าสุทธิรายปี 4–6% (อิงตามค่าเช่าเฉลี่ยในท้องถิ่น)

กฎหมาย: มีสัดส่วนชาวต่างชาติสำหรับการซื้อคอนโดโดยกรรมสิทธิ์โดยตรง (คอนโดกรรมสิทธิ์โดยตรง)

โปรโมชั่นจากผู้พัฒนา: แพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ฟรีและค่าใช้จ่ายในการโอน

ราคาโครงการและรายละเอียดสำคัญของ Niche Mono Sukhumvit – Puchao

ช่วงราคา: ประมาณ 2.7 ล้าน – 4.2 ล้านบาท (ประมาณ 75,000 – 115,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ) ขึ้นอยู่กับขนาดและชั้น

ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 77,000 – 89,000 บาท/ตร.ม.

กรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์โดยตรง (คอนโดมิเนียม)

การเปิดตัว: 2023 พร้อมเข้าอยู่

ขั้นตอนการซื้อ (ตัวอย่างจากข้อกำหนดและเงื่อนไข):

1. การจอง: 50,000 บาท

2. ลงนามในสัญญา: 30% ภายใน 7 วัน

3. การโอน: 70% ที่การเปิดตัว

4. ค่าธรรมเนียมส่วนกลาง: 39 บาท/ตร.ม./เดือน (ล่วงหน้า 1 ปี)

5. เงินกองทุน: 500 บาท/ตร.ม. (ครั้งเดียว)

สัมผัสความสงบสุขของ Niche Mono Sukhumvit - Puchao และทำให้เป็นบ้านใหม่ของคุณใจกลางกรุงเทพฯ