KLOS Ratchada 7 - ภาพรวมโครงการ
KLOS Ratchada 7 เป็นคอนโดมิเนียมเล็ก ๆ ที่พัฒนาโดย Frasers Property ตั้งอยู่ในใจกลาง กรุงเทพฯ's เขต Ratchada CBD ที่กำลังเติบโต. ตั้งอยู่ห่างจากประมาณ 550 เมตรจาก สถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมไทย และอยู่ห่างจากเดินเท้าไปยัง The Street Ratchada และ Big C Place Ratchada โครงการนี้มีการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยม ความสะดวกสบายในเมือง และความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง.
โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 0 ไร่ 3 งาน 14.5 ตารางวา (314.5 ตารางวา) และประกอบด้วยอาคาร 8 ชั้น อาคารอยู่อาศัย มีเพียง 111 ยูนิต สร้างสภาพแวดล้อมที่เป็นส่วนตัวมากขึ้น ชีวิตส่วนตัว สภาพแวดล้อมเมื่อเทียบกับโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่กว่า.
ราคาส่วนลดเริ่มต้นที่ THB 3.35 ล้าน พร้อมส่วนลดสูงสุดถึง THB 700,000 และแพ็กเกจย้ายเข้าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด รวมอุปกรณ์และครัวติดตั้ง
KLOS Ratchada 7 - ประเภทยูนิต
One Bedroom (26.0 – 28.1 sqm) at KLOS Ratchada 7
The One Bedroom ยูนิตถูกออกแบบอย่างรอบคอบสำหรับมืออาชีพรุ่นใหม่ เจ้าของบ้านครั้งแรก และนักลงทุนที่มองหาชีวิตในเมืองที่เป็นประโยชน์ ชีวิตในเมือง. ห้องนอนแยก, พื้นที่นั่งเล่นที่อบอุ่น, ครัวเก็บของ, ห้องน้ำสมัยใหม่, และ ระเบียงส่วนตัว, และโซลูชันเก็บของติดตั้ง.
รูปแบบที่มีให้เลือก ได้แก่ Type A1, A2, และ A3 (26.0 sqm), Type B1, B2, และ B3 (27.3 sqm), และ Type B4 (28.1 sqm).
One Bedroom Extra (29.0 – 32.0 sqm) at KLOS Ratchada 7
The One Bedroom Extra คอลเลกชันให้พื้นที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ชื่นชอบความ ความยืดหยุ่น and ความสบาย. การจัดวางเหล่านี้มีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ขึ้น พื้นที่รับประทานอาหารเฉพาะ ห้องนอนกว้างขึ้น ระเบียงส่วนตัว และ พื้นที่เพิ่ม
รูปแบบที่มีให้เลือก ได้แก่ Type C1 (30.5 sqm), Type C2 (32.0 sqm), และ Type C3 (29.0 sqm).
One Bedroom Plus (32.3 – 36.4 sqm) at KLOS Ratchada 7
เป็นการแสดงถึงประเภทยูนิตที่หลากหลายที่สุดในโครงการ, the One Bedroom Plus ที่อยู่อาศัยเหมาะสำหรับคู่รัก ผู้ทำงานจากระยะไกล และครอบครัวเล็ก. ห้องนอนกว้างขวาง, แต่ละยูนิตมีห้องทำงานหลายฟังก์ชัน ห้องทำงานหลายฟังก์ชัน ที่สามารถเปลี่ยนเป็นสำนักงานบ้าน, ห้องเด็กเลี้ยง, ห้องผู้มาเยือน, หรือสตูดิโอส่วนตัวได้. การจัดวางยังมีพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ขึ้น, ระเบียงส่วนตัว, และความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น, สร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายทั้งสำหรับงานและการผ่อนคลาย.
รูปแบบที่มีให้เลือก ได้แก่ Type D1 (36.4 ตร.ม.), Type D2 (34.4 ตร.ม.), Type D3 (32.5 ตร.ม.), Type D4 (32.5 ตร.ม.), Type D5 (35.5 ตร.ม.), และ Type D6 (32.3 ตร.ม.).
การออกแบบ, ไลฟ์สไตล์ & สิ่งอำนวยความสะดวกที่ KLOS ราชาดา 7
KLOS Ratchada 7 เป็นคอนโดมิเนียมบูติคในเมืองที่ทันสมัย ออกแบบมาเพื่อมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตในเมืองที่หรูหราและ สะดวกสบาย ประสบการณ์ โครงการนี้มีองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมโค้งที่สวยงาม โทนสีเอิร์ธโทนอบอุ่น และมีการตกแต่งภายในที่ทันสมัย ทำให้เกิดบรรยากาศที่อบอุ่นและเป็นเอกลักษณ์ในขณะเดียวกันก็ยังคงลักษณะของเมืองที่โดดเด่น การเน้นการใช้ชีวิตแบบบูติคที่มีความหนาแน่นต่ำ ทำให้โครงการนี้มีความเป็นส่วนตัวและเป็นเอกสิทธิ์มากขึ้นพร้อมด้วยการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่ใช้งานได้จริง หน้าต่างขนาดใหญ่ที่เปิดรับแสงธรรมชาติ ห้องที่มีระเบียงส่วนตัว และ สภาพแวดล้อมที่ยืดหยุ่น ที่สนับสนุนการใช้ชีวิตแบบทำงานจากที่บ้านในยุคปัจจุบัน ไลฟ์สไตล์ ของคนยุคใหม่
ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่คัดสรรมาอย่างดี รวมถึง ฟิตเนสแอคทีฟห้อง Co-Thinking, Lobby พิเศษ, Garden Lobby, สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า และ สวนบนดาดฟ้าซึ่งมีพื้นที่สำหรับการผ่อนคลาย สุขภาพ และประสิทธิภาพ การรักษาความปลอดภัยและความสะดวกสบายได้รับการปรับปรุงด้วยการบริการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบควบคุมการเข้าออกด้วยบัตรคีย์ และมีการตรวจสอบด้วยกล้องวงจรปิดทั่วทั้งอสังหาริมทรัพย์
ที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงที่ KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 ตั้งอยู่บน ซอยรัชดาภิเษก 7 ในเขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร กรุงเทพมหานครทำให้ผู้อยู่อาศัยอยู่ในใจกลางของศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ที่สำคัญที่สุดของเมือง โครงการนี้มีการเชื่อมต่อที่ดีเยี่ยม โดยมีสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย เพียง 550 เมตร และสถานี MRT Rama 9 ประมาณ 2.4 กิโลเมตร ซึ่งให้การเข้าถึงที่สะดวกสบายไปยังศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญทั่วกรุงเทพมหานคร ผู้อยู่อาศัยยังได้รับประโยชน์จากการ เข้าถึงทางด่วนสิรินธรได้อย่างง่ายดาย ซึ่งตั้งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กิโลเมตร ทำให้การเดินทางทั่วเมืองรวดเร็วและสะดวกสบาย.
รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ช้อปปิ้ง, การรับประทานอาหารและ จุดหมายปลายทางด้านความบันเทิงKLOS Ratchada 7 มีไลฟ์สไตล์ในเมืองที่สะดวกสบายมาก Street Ratchada และ Big C Place Ratchada อยู่ห่างออกไปเพียง 70 เมตร ในขณะที่ HomePro Ratchada และ JODD FAIRS ไนท์มาร์เก็ต สามารถเข้าถึงได้ด้วยการเดินเท้า จุดหมายปลายทางด้านการค้าปลีกและไลฟ์สไตล์ใกล้เคียงอื่นๆ ได้แก่ Esplanade Ratchada, Fortune Town, Central Rama 9และ Central Ladpraoซึ่งให้ผู้อยู่อาศัยมีตัวเลือกมากมายสำหรับการช้อปปิ้ง การรับประทานอาหาร การพักผ่อนและสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน
ทำเลที่น่าสนใจเท่าเทียมสำหรับครอบครัว มืออาชีพ และนักลงทุน พร้อมด้วยจำนวนมากของ สถาบันการศึกษา, โรงพยาบาล, และ อาคารสำนักงานใหญ่ ตั้งอยู่ใกล้เคียงกัน โรงเรียนใกล้เคียง ได้แก่ Triam Udom Ratchada School, the University of the Thai Chamber of Commerce, KIS International School, และ Lycée Français International de Bangkok. สถานพยาบาลชั้นนำเช่น Praram 9 Hospital, Bangkok Hospital, และ Bumrungrad International Hospital สามารถเข้าถึงได้ง่าย ในขณะที่อาคารสำนักงานสำคัญเช่น CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center, G Tower, CP Tower 2, Muang Thai-Phatra Complex, และ True Tower เพิ่มความแข็งแกร่งให้กับความน่าสนใจของพื้นที่เป็นหนึ่งในเขตที่มีอยู่อาศัยและ เขตธุรกิจ.
KLOS Ratchada 7 เหมาะสำหรับใคร?
KLOS Ratchada 7 เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับ มืออาชีพรุ่นใหม่ ที่ทำงานในเขตธุรกิจรัชดา รามา 9 และอโศก ผู้ซื้อครั้งแรก ผู้ซื้อ ที่กำลังมองหาการเข้าถึงที่ถูกต้องตามราคาไปยัง CBD ของกรุงเทพฯ, และนักลงทุนที่มองหาโอกาสจากความต้องการเช่าระยะยาวที่แข็งแกร่ง การเช่าระยะยาว ความต้องการ. โครงการยังดึงดูดนักเดินทางดิจิทัล ผู้ทำงานระยะไกล คู่รักที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยแบบบูติคส่วนตัว ที่อยู่อาศัยแบบบูติค, และผู้ซื้อชาวต่างชาติที่กำลังมองหาทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ดี การลงทุน ทรัพย์สิน. ความใกล้ชิดกับสถานี MRT อาคารสำนักงานใหญ่ ศูนย์การค้า และจุดหมายปลายทางไลฟ์สไตล์ช่วยให้ความต้องการต่อเนื่องจากผู้เช่าไทยและต่างชาติ สนับสนุนความครอบครองและศักยภาพการลงทุนที่แข็งแกร่ง.
KLOS Ratchada 7 - ข้อดีและข้อเสีย
ข้อดี
✅ คอนโดบูติคที่มีเพียง 111 ยูนิต
✅ เดินทางได้ในระยะทางสั้นถึง MRT Thailand Cultural Centre
✅ ทำเลทองใกล้ Ratchada และ Rama 9 CBD
✅ ความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งจากมืออาชีพและชาวต่างชาติ
✅ สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ศูนย์ฟิตเนส และพื้นที่ทำงานร่วมกัน
✅ โปรโมชั่นที่น่าสนใจและแพ็คเกจเข้าพักรวมอยู่แล้ว
ข้อเสีย
❌ พื้นที่จอดรถจำกัด (43 ที่จอด)
❌ ขนาดยูนิตเล็กกว่าระบบโครงการชนบท
❌ ไม่มียูนิตขนาดใหญ่สำหรับครอบครัว
❌ พื้นที่สีเขียวจำกัดเนื่องจากทำเลเมือง
❌ การแข่งขันที่แข็งแกร่งจากคอนโดใกล้เคียง
❌ จำนวนยูนิตที่เหลือจำกัด
KLOS Ratchada 7 - ไฮไลท์การลงทุน
คอนโดมิเนียม KLOS Ratchada 7 มีศักยภาพในการลงทุนที่แข็งแกร่งในย่านธุรกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็ว Ratchada–Rama 9 CBD ซึ่งเป็นย่านธุรกิจหลัก ย่านธุรกิจ ที่ยังคงดึงดูดบริษัทข้ามชาติ สถาบันการเงิน และบริษัทเทคโนโลยี ความใกล้เคียงกับระบบขนส่ง MRT อาคารสำนักงาน มหาวิทยาลัย และสถานที่ท่องเที่ยวช่วยสนับสนุนความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง ความต้องการเช่า จากพนักงานสำนักงาน ผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติ อาจารย์ และนักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา
อัตราค่าเช่าในพื้นที่โดยทั่วไปมีการประมาณการอยู่ที่ประมาณ 18,000–22,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องชุดแบบหนึ่งห้องนอนมาตรฐาน หนึ่งห้องนอน และ 22,000–30,000 บาทต่อเดือน สำหรับพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้น อัตราผลตอบแทนจากการเช่าโดยรวมมีการประมาณการว่าจะอยู่ระหว่าง 5% ถึง 7% ต่อปี ขึ้นอยู่กับประเภทของห้อง การจัดการเช่า อัตราการเข้าพัก และสภาพตลาด
การเพิ่มขึ้นของมูลค่าเงินลงทุนในระยะยาวได้รับการสนับสนุนจากการขยายตัวของย่านธุรกิจ CBD ที่กำลังดำเนินอยู่ การเชื่อมต่อการขนส่งที่ดี การเชื่อมต่อการขนส่งประชากรที่ทำงานที่เพิ่มขึ้น และการจำกัดอุปทานของ ที่อยู่อาศัยแบบตึกต่ำ ในย่านรัชดา trung ใจเมือง เมื่อเป็นคอนโดมิเนียมที่มีกรรมสิทธิ์และมีโควต้าสำหรับชาวต่างชาติ คอนโดมิเนียม KLOS Ratchada 7 ยังนำเสนอโอกาสที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อระหว่างประเทศที่ต้องการรายได้จากการเช่าและความเติบโตของมูลค่าในระยะยาวที่กรุงเทพมหานคร มีกรรมสิทธิ์ คอนโดมิเนียม
ราคาโครงการและรายละเอียดสำคัญของ KLOS Ratchada 7
ราคาเริ่มต้น: เริ่มต้นที่ 3.35 ล้านบาท (ประมาณ 103,000 ดอลลาร์สหรัฐ)
ห้องพรีเมียม: สูงสุด 3.79 ล้านบาท (ประมาณ 116,000 ดอลลาร์สหรัฐ)
ราคา ต่อ ตร.ม.: ประมาณ 130,000 – 145,000 บาท
สถานะโครงการ: พร้อมเข้าอยู่
สิทธิในการเป็นเจ้าของ: คอนโดมิเนียมมีกรรมสิทธิ์
ขั้นตอนการซื้อสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ KLOS Ratchada 7
เลือกหน่วยที่มีโควต้าสำหรับชาวต่างชาติที่มีอยู่
จองหน่วย
ลงนามในสัญญาการขาย
โอนเงินจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศ
รับแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET)
ทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน
ลงทะเบียนสิทธิในการเป็นเจ้าของ
รับกุญแจและเข้าอยู่
คุณสามารถซื้อทรัพย์สินที่ KLOS Ratchada 7 เริ่มต้นที่ ฿3.35M THB (ประมาณ $103,000 USD).
ช่วงราคาคือ ฿3.35M THB ($103,000 USD) ถึง ฿3.79M THB ($116,000 USD) ที่ KLOS Ratchada 7.
ราคาต่อตารางเมตรที่ KLOS Ratchada 7 ประมาณ ฿130,000 – ฿145,000 THB ($4,000 – $4,460 USD).
KLOS Ratchada 7 มีห้องชุดคอนโดมิเนียม 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 26.0 ตารางเมตร ถึง 36.4 ตารางเมตร.
KLOS Ratchada 7 พร้อมเข้าอยู่ พร้อมเข้าอยู่.
KLOS Ratchada 7 ตั้งอยู่บน รัชดาภิเษก ซอย 7 ห้วยขวาง กรุงเทพมหานครภายในย่าน CBD รัชดา–พระราม 9 ที่ได้รับการยอมรับ ย่าน CBD รัชดา–พระราม 9. โครงการอยู่ห่างจากสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมไทยประมาณ 550 เมตร.
รูปแบบการเป็นเจ้าของที่เสนอที่ KLOS Ratchada 7 คือ สิทธิ์การเป็นเจ้าของแบบถาวรสำหรับชาวต่างชาติ (อัตราส่วนไม่เกิน 49% ของเจ้าของชาวต่างชาติ).
1- ติดต่อเรา เพื่อเลือกห้องชุดคอนโดมิเนียม.
2-การลงนามในสัญญาจองและชำระค่าธรรมเนียมการจอง ฿50,000 THB ($1,345 USD).
3-การลงนามในสัญญาและการชำระเงินมัดจำ 30%.
4-การชำระเงินงวดตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง.
5-การโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนสัญญาเช่าเมื่อแล้วเสร็จ.
