คาซา นอย – ภาพรวมโครงการ

ตั้งอยู่ใจกลางเกาะสมุยอันเขียวชอุ่ม Koh Samuiซึ่ง Casa Noi เปิดตัวยุคใหม่ของการพักอาศัยแบบบูติกในเขตร้อน — ผสานความเป็นส่วนตัวของวิลล่าแบบแยกเดี่ยวเข้ากับความสะดวกสบายของรีสอร์ทระดับพรีเมียม โครงการตั้งอยู่ห่างจากทะเลเพียง 200 เมตร ระหว่างหาดเฉวงกับหาดละไม รีสอร์ทวิลล่าขนาดกะทัดรัดแห่งนี้มอบโอกาสอันหายากในการเป็นเจ้าของบ้านส่วนตัวบนเกาะที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในประเทศไทย — ในราคาเทียบเท่าคอนโดมิเนียม

พัฒนาโดย Landscout Asiaโครงการนี้ประกอบด้วยวิลล่าเพียง 26 หลัง ซึ่งเป็นวิลล่าชั้นเดียวและสองชั้นแต่ละหลังออกแบบมาเป็นสถานที่พักผ่อนที่เงียบสงบในแบบเขตร้อน พร้อมศักยภาพการให้เช่าที่ให้ผลตอบแทนสูง โดยมีขนาดพื้นที่ดินเฉลี่ย 190 ตร.ม.โครงการนี้มีความหนาแน่นต่ำ ตั้งอยู่บนพื้นที่ลาดเอียงเบาๆ ซึ่งปลอดภัยจากน้ำท่วม และล้อมรอบด้วยสวนต้นมะพร้าวเขียวขจีกับท้องฟ้ากว้างใหญ่

โครงการนี้ไม่ใช่เพียงที่อยู่อาศัย แต่คือเอกลักษณ์แห่งตัวตน ชุมชนไลฟ์สไตล์ที่ขับเคลื่อนด้วยการออกแบบและฉลาดทางการลงทุน สร้างสรรค์ขึ้นสำหรับผู้ที่ให้คุณค่ากับความเป็นส่วนตัว ความคิดสร้างสรรค์ และผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) อย่างเท่าเทียมกัน

คาซา นอย – ประเภทวิลล่า/ยูนิต

คาซา นอย – วิลล่าชั้นเดียว

เหมาะสำหรับผู้อยู่คนเดียว คู่รัก หรือดิจิทัลโนแมด วิลล่าชั้นเดียว 1-storey villa ที่นี่คือตัวอย่างอันยอดเยี่ยมของความหรูหราแบบกะทัดรัด ด้วยพื้นที่ภายใน 50 ตร.ม. และระเบียงส่วนตัวภายนอกเพิ่มเติมอีก 22 ตร.ม.วิลล่านี้ให้ความรู้สึกเหมือนห้องสวีทที่ออกแบบอย่างประณีต ประกอบด้วย เตียงขนาดคิงไซส์ ครัวแบบเปิด และห้องน้ำที่ตกแต่งอย่างมีสไตล์ทั้งหมดตกแต่งครบครันและพร้อมให้เช่าทันที ตั้งอยู่บนพื้นที่ดินขนาด ~170 ตร.ม.เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นอิสระของบ้านส่วนตัวโดยไม่ต้องแบกรับภาระจากขนาดที่ใหญ่เกินไป

คาซา นอย – วิลล่าสองชั้น

วิลล่าสองชั้น 2-storey villa คือที่พักอาศัยแบบเขตร้อนที่สมบูรณ์แบบ ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับครอบครัว แขกที่เข้าพักระยะยาว หรือนักลงทุนที่จริงจัง ด้วยพื้นที่ใช้สอยภายใน 119 ตร.ม. กระจายอยู่บนสองชั้น วิลล่านี้มี สองห้องนอน สองห้องน้ำและระเบียงขนาดใหญ่ 28 ตร.ม.สามารถรองรับผู้เข้าพักได้สูงสุดหกท่าน โครงสร้างนี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการให้เช่าระยะสั้นแบบพรีเมียม หรือเป็นบ้านพักตากอากาศที่มีสไตล์ แต่ละยูนิตตั้งอยู่บนพื้นที่ดินขนาด ~220 ตร.ม.ตกแต่งครบครันด้วยเฟอร์นิเจอร์และงานออกแบบภายในที่หรูหราและถ่ายรูปออกมาได้สวยงาม

การออกแบบและไลฟ์สไตล์ที่คาซา นอย

คาซา นอย นิยามใหม่ของความงามบนเกาะด้วยแนวคิดการออกแบบอันโดดเด่น ซึ่งผสาน ความโรแมนติกแบบเมดิเตอร์เรเนียนเข้ากับความมินิมอลแบบเขตร้อนวิลล่าแต่ละหลังโดดเด่นด้วย façade สีแดงอมส้มแบบเทอร์ราคอตตาที่กล้าแสดงออก terracotta-red facadesหน้าต่างทรงโค้งกรอบสีดำ arched black-framed windowsและชายคาดลายทางอันเป็นเอกลักษณ์ striped awnings — ถ่ายรูปแล้วโพสต์ลงอินสตาแกรมได้ทันที และมีความสง่างามที่ไม่อาจเลียนแบบ

ภายในอาคารมีบรรยากาศหรูหราแต่ยังคงความรู้สึกมั่นคงและผ่อนคลาย พื้นผิวไม้ไผ่ถักทอ, พื้นเทอร์ราโซฝีมือช่างและจัดวางโทนสีอย่างพิถีพิถันด้วยสี น้ำเงินเข้ม แดงอมส้ม และทรายการตกแต่งภายในยึดแนวคิด Tropical Decoโดยใช้แสงสว่างแบบศิลปะหัตถกรรมและเฟอร์นิเจอร์เชิงประติมากรรม เพื่อสร้างบรรยากาศเหมือนโรงแรมบูติก

สิ่งอำนวยความสะดวกถูกผสานเข้ากับแนวคิดการออกแบบอย่างกลมกลืน — ตั้งแต่สระว่ายน้ำกลางที่ร่มรื่นและบาร์ริมสระที่หรูหรา pool barไปจนถึง outdoor cinema, spa with hammam and sauna, และ private beach club ซึ่งตั้งอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว รีสอร์ทยังประกอบด้วย kids-zone, café with co-working nooks, และ BBQ terraceซึ่งส่งเสริมให้เกิดชุมชนที่สมดุลระหว่างความเป็นส่วนตัวกับความมีชีวิตชีวา

การใช้ชีวิตในทำเลของ Casa Noi

ตั้งอยู่อย่างสงบสุขระหว่าง Chaweng and Lamaiโครงการนี้จึงมีทำเลอันทรงคุณค่า — ซ่อนตัวแต่ไม่ห่างไกลเพียง 200 meters from the seaบริเวณที่สูงขึ้นนี้มอบการเข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยวหลักของเกาะสมุยได้อย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกันก็รักษาความเงียบสงบของการใช้ชีวิตบนเกาะเขตร้อนไว้ได้อย่างสมบูรณ์

ภายในระยะ 5 minutesผู้พักอาศัยสามารถเดินทางถึง Chaweng Beachได้ Central Festival Samui อยู่ห่างออกไปเพียง 10 นาที และ Samui International Airport อยู่ห่างออกไปเพียง 15-minute driveโครงการนี้ยังตั้งอยู่ใกล้ top-tier international schoolsโรงพยาบาล และศูนย์สุขภาพรวมถึงร้านอาหารชั้นนำมากมาย — ทำให้โครงการนี้ไม่เพียงแต่สวยงามเท่านั้น แต่ยังใช้งานได้จริงอีกด้วย

ล้อมรอบด้วยธรรมชาติ ต้นมะพร้าว และท้องฟ้ากว้างใหญ่ ทำเลของโครงการนี้ถูกออกแบบมาอย่างลงตัวสำหรับทั้งการหลีกหนีและการเข้าถึง

Casa Noi เหมาะกับใคร?

โครงการนี้ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับนักเดินทางแบบดิจิทัลโนแมด ผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานจากระยะไกล ครอบครัวขนาดเล็ก และนักลงทุนที่มองหาฐานที่มั่นอันแปลกใหม่แต่เข้าถึงได้ง่ายในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหา การพักผ่อนแบบเขตร้อนที่สร้างรายได้ — ไม่ว่าจะใช้เป็นที่พักให้เช่าระยะสั้น หรือบ้านพักตากอากาศระยะยาว

Casa Noi – ข้อดีและข้อควรพิจารณา

✅ มีเพียง 26 วิลล่าเท่านั้น — เป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูงและมีความหนาแน่นต่ำ

✅ ใช้ชีวิตแบบรีสอร์ทพร้อมการเป็นเจ้าของแบบส่วนตัว

✅ สถาปัตยกรรมที่โดดเด่นและทันสมัย มีศักยภาพในการให้เช่าสูง

❌ โครงสร้างการถือครองแบบสัญญาเช่า (Leasehold)

❌ เหลือจำนวนยูนิตให้เลือกน้อยมาก

ศักยภาพในการลงทุนที่ Casa Noi

Casa Noi แสดงถึงโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจแบบ double-yield investment — ทั้งการใช้เพื่อการพักผ่อนและสร้างรายได้จากการให้เช่า ด้วย ผลตอบแทนสุทธิ (net ROI) ที่คาดการณ์ไว้ระหว่าง 13–15% ต่อปี, และ ระยะเวลาคืนทุน 6.5 ถึง 7 ปีซึ่งให้ผลการดำเนินงานที่แข่งขันได้แม้ในตลาดที่ร้อนแรงที่สุดของประเทศไทย

การสร้างแบรนด์ที่โดดเด่น ความแตกต่างทางภาพลักษณ์ และราคาในระดับกลาง ทำให้โครงการนี้มีความน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับ Airbnb และ Booking.com รายการเช่า รวมเข้ากับ ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าของทุน (ประมาณ 4% ต่อปี) และรูปแบบการจัดวางที่มีความหนาแน่นต่ำ ทำให้โครงการนี้โดดเด่นเป็นพิเศษในฐานะโอกาสอันหายากบนแผนที่ที่คับคั่งของเกาะสมุย

คาซ่า นอย – ราคาและข้อมูลสำคัญ

ที่คาซ่า นอย การเป็นเจ้าของเริ่มต้นเพียง 5,500,000 บาท (~169,283 USD) สำหรับวิลล่าชั้นเดียว ในขณะที่วิลล่าสองชั้นมีราคาสูงสุดถึง 11,980,000 บาท (~368,729 USD)แต่ละยูนิต ตกแต่งครบครัน, พร้อมให้เช่าทันทีและมอบสิทธิในการเป็นเจ้าของแบบ เช่าระยะยาว พร้อมความมั่นคงในระยะยาว

ข้อมูลสำคัญ:

• ขนาดยูนิต: 49–119 ตร.ม. ภายในอาคาร + ลานเทอร์เรซส่วนตัว

• ขนาดแปลงที่ดิน: ประมาณ 1132.7–291 ตร.ม.

• จำนวนห้องนอน: 1–2 ห้อง (รองรับผู้เข้าพักได้สูงสุด 6 ท่าน)

• สิทธิในการเป็นเจ้าของ: เช่าระยะยาว 30 ปี ต่ออายุได้

• กำหนดแล้วเสร็จโดยประมาณ: ไตรมาสที่ 4 ปี 2027

ขั้นตอนการซื้อวิลล่าคาซ่า นอย

1. เลือกวิลล่าหรือยูนิตที่คุณต้องการ

2. ลงนามในข้อตกลงจอง และคำขอเช่าที่ดิน (15%)

3. ชำระเงินดาวน์ หลังได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง (15%)

4. ชำระเมื่อโครงสร้างฐานแล้วเสร็จ – โดยประมาณเดือนกุมภาพันธ์ 2026 (15%)

5. ชำระเมื่อโครงสร้างและหลังคาแล้วเสร็จ – โดยประมาณเดือนพฤศจิกายน 2026 (25%)

6. ชำระในขั้นตอนก่อนตกแต่งภายใน – โดยประมาณเดือนพฤษภาคม 2027 (25%)

7. ชำระยอดสุดท้ายเมื่อมอบบ้าน – ไตรมาสที่ 4 ปี 2027 (5%)