Quintara Phume Sukhumvit 39 เป็นคอนโดมิเนียมหรูระดับลอว์ไรส์ที่ตั้งอยู่ใจกลางพระราม 9 หนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงและเป็นที่ต้องการสูงของกรุงเทพฯ

Quintara Phume Sukhumvit 39 - ภาพรวมโครงการ

Quintara Phume Sukhumvit 39 เป็นคอนโดมิเนียมหรูระดับลอว์ไรส์ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 39 ในย่านพระราม 9 — หนึ่งในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงและเป็นที่ต้องการของกรุงเทพฯ ออกแบบอย่างพิถีพิถัน โครงการผสานองค์ประกอบของบ้านไทยดั้งเดิมกับความสมัยใหม่ ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูง 8 ชั้น รวม 323 ยูนิต: 158 ยูนิตในอาคาร A และ 165 ยูนิตในอาคาร B โครงการมีที่จอดรถประมาณ 170 คัน คิดเป็นประมาณ 53% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด บนพื้นที่ดิน 2 ไร่ 2 งาน (ประมาณ 4,000 ตารางเมตร)

สิ่งอำนวยความสะดวกถูกออกแบบให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์เมืองสมัยใหม่ มีสระว่ายน้ำสองสระสไตล์แตกต่างกัน, Rotenburo onsen แบบเปิดอากาศสำหรับการผ่อนคลาย, พื้นที่ทำงานร่วมกับห้องสมุดอิเล็กทรอนิกส์เพื่อการทำงานเงียบสงบ, ตู้ล็อกเกอร์อัจฉริยะสำหรับการจัดการพัสดุอย่างสะดวก, บริการรถรับส่งไป-กลับสถานี BTS ใกล้เคียง, และระบบจอดรถอัตโนมัติที่ทำให้การจอดรถของผู้อยู่อาศัยเป็นเรื่องง่ายและมีประสิทธิภาพ

Quintara Phume Sukhumvit 39 - ประเภทหน่วย

Quintara Phume Sukhumvit 39 offers a thoughtfully curated selection of unit types designed to suit a range of urban lifestyles, featuring efficient layouts, privacy, and comfort across 1-Bedroom, 1-Bedroom Plus, and 2-Bedroom configurations.

หน่วย 1 ห้องนอน (28–38 ตร.ม.)
ประเภท: 1A, 1B, 1C, 1D, 1E
หน่วยเหล่านี้มีการจัดวางแบบเปิดที่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยสูงสุด เหมาะสำหรับบุคคลหรือคู่รักที่มองหาการอยู่อาศัยที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพ

หน่วย 1 ห้องนอนเพิ่ม (41–46 ตร.ม.)
ประเภท: 1F, 2A, 2B, 2C, 2D
ให้ความยืดหยุ่นเพิ่มขึ้น ทุกหน่วยมีห้องปิดเพิ่มเติมที่สามารถทำหน้าที่เป็นสำนักงานที่บ้านหรือห้องนอนรองขนาดกะทัดรัด

หน่วย 2 ห้องนอน (54–66 ตร.ม.)
ประเภท: 2E, 2F, 2G, 2H, 2I, 2J
ออกแบบสำหรับครอบครัวหรือผู้อยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่เพิ่มเติม หน่วยเหล่านี้มีห้องน้ำในตัว ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่ชัดเจน และบางแบบมีอ่างอาบน้ำติดตั้งเพื่อเพิ่มความหรูหรา

Quintara Phume Sukhumvit 39 - Design, Lifestyle & Facilities

Quintara Phume Sukhumvit 39 is crafted with a design concept that blends nostalgic Thai elegance with the comfort and practicality of modern urban living. The architecture and interiors feature soft earth tones, wood-textured finishes, and premium materials, evoking a warm and timeless aesthetic.

The project prioritizes privacy and serenity through its low-density layout, centered around a lush landscaped courtyard that offers a peaceful escape from the city’s bustle. Though not explicitly stated, the design approach and material selection reflect a focus on energy efficiency and sustainable comfort, aligning with the expectations of premium developments in this segment.

Smart technology is seamlessly integrated into everyday life, with features such as a smart locker system, automated parking, and convenient vending machines. A standout highlight is the Rotenburo rooftop hot bath, offering residents a uniquely tranquil experience.

ผู้อยู่อาศัยยังได้เพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ครบชุดรวมถึง สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ท, สระน้ำเจ็ท, และ ห้องออกกำลังกาย เพื่อสุขภาพ, รวมถึงพื้นที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน E-Library & co-working space เพื่อการทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ. ห้องนั่งเล่นบนดาดฟ้า, พื้นที่สวนสีเขียว, บริการรถรับส่ง, และความสะดวกสบายอัจฉริยะร่วมกันสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่หรูหราและเชื่อมต่อกันในใจกลางสุขุมวิท

Quintara Phume Sukhumvit 39 - ทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

Quintara Phume Sukhumvit 39 ตั้งอยู่ในทำเลพิเศษบนสุขุมวิทซอย 39 ใจกลางพร้อมพงษ์ เขตวัฒนธรรม—หนึ่งในย่านที่คึกคักและหรูหราที่สุดของกรุงเทพฯ ผู้อยู่อาศัยได้รับการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมกับ สถานี BTS พร้อมพงษ์ ห่างประมาณ 900 เมตรและ สถานี MRT สุขุมวิท อยู่ห่างประมาณ 1.4 กิโลเมตรจากโครงการ ทำให้การเดินทางสะดวกและมีประสิทธิภาพ

โครงการนี้ล้อมรอบด้วย แหล่งช้อปปิ้งระดับสูง และสถานที่รับประทานอาหารเช่น EmQuartier และ Emporium, ห่างเพียง 850 เมตร ให้ประสบการณ์การช้อปปิ้งและอาหารระดับโลก สำหรับบรรยากาศการใช้ชีวิตที่ผ่อนคลายกว่า J Avenue Thonglor อยู่ห่างเพียง 1.8 กิโลเมตร ให้การเข้าถึงคาเฟ่ ร้านอาหาร และร้านบูติกหลากหลาย

ในด้านสุขภาพและการศึกษา, โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ห่างเพียง 1.2 กิโลเมตรจากโครงการ, ส่วน มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ อยู่ห่างเพียง 900 เมตร สิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ก็อยู่ใกล้มือ รวมถึง สวนเบญจศิรี สำหรับการพักผ่อนและออกกำลังกาย, รวมถึงซุปเปอร์มาร์เก็ตสไตล์ญี่ปุ่นยอดนิยมเช่น Fuji Supermarket และ UFM Fuji, ให้บริการทั้งชาวท้องถิ่นและชาวต่างชาติ

Quintara Phume Sukhumvit 39 เหมาะกับใคร?

Quintara Phume Sukhumvit 39 เหมาะอย่างยิ่งสำหรับมืออาชีพในเมืองที่มองหาการอยู่อาศัยที่ทันสมัยและมีสไตล์ในใจกลางกรุงเทพฯ; ครอบครัวรุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับความใกล้ชิดกับโรงเรียนและโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียง; และผู้ซื้อที่เน้นไลฟ์สไตล์ที่ให้คุณค่ากับพื้นที่ชุมชน, สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพ, และการออกแบบที่หรูหรา นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาความต้องการเช่าแรงและผลตอบแทนที่สม่ำเสมอในย่านที่มีศักยภาพสูง

Quintara Phume Sukhumvit 39 - ข้อดีและข้อเสีย

✅ ทำเลพิเศษในสุขุมวิท 39 เดินถึง BTS
✅ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน (สระว่ายน้ำ, co-working, สวน)
✅ แผนผังกว้างขวางพร้อมหลายประเภทยูนิต
✅ ราคาที่แข่งขันได้พร้อมโปรโมชั่น
❌ สต็อกยูนิตจำกัดเนื่องจากการดูดซึมสูง
❌ รูปแบบคอมแพคเป็นส่วนใหญ่ (ตัวเลือกจำกัดเหนือ 66 ตร.ม.)

Quintara Phume Sukhumvit 39 - ไฮไลท์การลงทุน

Quintara Phume Sukhumvit 39 มีศักยภาพการลงทุนที่แข็งแกร่งโดยคาดว่าผลตอบแทนจากค่าเช้ารายปีอยู่ประมาณ 4–6% ซึ่งสอดคล้องกับค่าเฉลี่ยในย่านที่มีความต้องการสูงอย่างพร้อมพงษ์ ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์—ใกล้สถานีบีทีเอสพร้อมพงษ์, เอ็มควอเทียร์, โรงพยาบาลชั้นนำและโรงเรียน—ทำให้มีความสนใจเช่าอย่างต่อเนื่องจากทั้งคนท้องถิ่นและชาวต่างชาติ ด้วยอุปทานคอนโดมิเนียมชั้นต่ำใหม่ที่จำกัดในย่านชั้นยอดนี้ โครงการจึงได้ประโยชน์จากไดนามิกอุปทาน-อุปสงค์ที่เป็นบวก ในฐานะคอนโดที่จดทะเบียน โครงสร้างทางกฎหมายยังอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมด เพิ่มความน่าสนใจสำหรับนักลงทุนต่างประเทศ

ราคาและรายละเอียดสำคัญ (อัปเดต – ไม่มีตาราง)

ช่วงราคา: ยูนิตมีราคาเริ่มประมาณ 3.5 ล้านบาทถึง 9.1 ล้านบาท.

ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 120,000 ถึง 145,000 บาท ขึ้นอยู่กับยูนิตและชั้น.

ค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลาง: 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน.

กองทุนสำรอง: การชำระเงินครั้งเดียว 500 บาทต่อตารางเมตรเมื่อโอนกรรมสิทธิ์.

วันที่คาดว่าจะเสร็จสิ้น: คาดว่าจะเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2025.

ประเภทการเป็นเจ้าของ: ฟรีโฮลด์พร้อมให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติเลือกซื้อ โดยมีโควตา (ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดสำหรับชาวต่างชาติ).

ขั้นตอนการซื้อแบบทีละขั้นตอน:

1. เงินมัดจำการจอง: ฿100,000 (no card fee)

2. เงินดาวน์: 20% total (divided into 10% + 10%)

3. Balance on transfer

4. Title registration & transfer at Land Office