Procurando um condomínio freehold de alto padrão no coração de Bangcoc? O XT Phayathai oferece uma combinação rara de design moderno, vida inteligente e localização incomparável—apenas 150 metros da estação BTS Phaya Thai e do Airport Rail Link.
Visão Geral do Projeto XT Phayathai
O XT Phayathai é um condomínio freehold localizado na Rua Sri Ayudhya, a apenas 150 metros da estação BTS Phaya Thai e do Airport Rail Link, tornando-o uma das conexões mais convenientes de Bangcoc tanto para o CBD quanto para o Aeroporto Suvarnabhumi. Com aproximadamente 3 rai de terreno, o projeto apresenta 1 edifício com 2 torres (Torre A: 41 andares, Torre B: 37 andares), oferecendo um total de 1.436 unidades (1.435 residenciais + 1 comercial). Projetado com um estilo único de Scandinavian Pop fundido à fachada de Tecelagem Metálica (“ninho de ave”), o empreendimento disponibiliza mais de 4.500 m² de instalações, apoiando vida inteligente, espaços de co-living e estacionamento para veículos elétricos, criando um hub de estilo de vida moderno no coração da cidade.
Tipos de Unidades do XT Phayathai
Os apartamentos de 2 quartos e 2 banheiros estão disponíveis em diversos layouts, variando de 82,75–101,0 m², incluindo os tipos 2C, 2C-M, 2D-1, 2D-2 e 2E. Cada unidade foi cuidadosamente projetada para um estilo de vida prático, com preços a partir de THB 14,4–19,9 milhões (equivalente a THB 143.522–223.125 por m²). A maioria dos apartamentos tem orientação para o Leste, Sul e Oeste, proporcionando vistas agradáveis da cidade e iluminação natural ideal durante todo o dia.
Design & Estilo de Vida e Instalações no XT Phayathai
Design & Estilo de Vida
Inspirado no conceito de “Arquitetura do Ninho de Ave”, o XT Phayathai combina sua fachada marcante com um design interior Scandinavo Pop que equilibra calor, simplicidade e sofisticação moderna. O resultado é um ambiente de vida único, que se sente acolhedor e distintivo—perfeitamente adaptado ao estilo de vida dos novos moradores urbanos da atual geração, que buscam individualidade.
Instalações
Com mais de 4.500 m² de instalações, o projeto oferece uma variedade de espaços para lazer e produtividade. Destaque para a piscina de 25 metros no 37º andar , com vista panorâmica da cidade, e a piscina Sky Lab com iluminação por fibras ópticas, criando uma experiência sonhadora de natação sob as estrelas. Os moradores também podem desfrutar de espaços cuidadosamente projetados, como o Espaço para Trabalho Remoto, Biblioteca de Jardim e Salas de Reunião, ideal para estudar, trabalhar ou colaborar.
Smart Living
Para melhorar o estilo de vida, o XT Phayathai vai além com um Estúdio Interativo de Fitness com aulas ao vivo por transmissão ao vivo, um Co-Kitchen e Área de Jantar ao Ar Livre, e o Super Sala de Estar que inclui uma mesa de bilhar, cinema e assentos embutidos para relaxamento ou reuniões. Complementando o estilo de vida urbano, o projeto também oferece um jardim pet-friendly, área infantil, serviços de concierge e estações de recarga para veículos elétricos—cobrindo todos os aspectos da vida moderna na cidade.
Localização e Ameidades Próximas no XT Phayathai
XT Phayathai está perfeitamente localizado na Rua Sri Ayutthaya, Phaya Thai, Ratchathewi, oferecendo conectividade sem paralelo no coração de Bangcoc. Apenas 1 estação da estação Siam, o principal distrito comercial da cidade, e 2 estações até Asoke ou Silom, os principais centros empresariais de Bangcoc, permitindo aos moradores acesso fácil tanto a destinos de lazer quanto de trabalho. O projeto tem conexão direta com BTS Phaya Thai, Aeroporto Rail Link, e proximidade com autoestradas, tornando as viagens pela cidade e os traslados ao aeroporto extremamente convenientes.
Cercado por excelentes amenidades, XT Phayathai coloca os moradores à distância de fácil acesso a hospitais de renome, como Phyathai, BNH e Bumrungrad, garantindo atendimento médico de alta qualidade próximo de casa. Quanto à educação, instituições prestigiadas, como Escola Triam Udom Suksa e Universidade Chulalongkorn estão a poucos minutos de distância.
O estilo de vida e o lazer no XT Phayathai são igualmente completos, com marcos icônicos de compras, como Siam Paragon, MBK Center e CentralWorld bem na sua porta — proporcionando a melhor experiência de vida urbana em Bangcoc.
Para quem é XT Phayathai ?
XT Phayathai é ideal para investidores estrangeiros que buscam propriedade em regime de livre posse com cota estrangeira, além de expatriados e diplomatas que valorizam o acesso facilitado tanto ao CBD quanto ao Aeroporto Suvarnabhumi. Também se adapta perfeitamente a profissionais urbanos e famílias jovens que desejam viver no centro da cidade, cercados por modernas instalações de estilo de vida que elevam o cotidiano.
XT Phayathai - Prós & Contras
Prós
✅ Localização privilegiada, apenas 150m da BTS e do Airport Rail Link
✅ Instalações de luxo abrangentes com conceitos completos de estilo de vida e co-working
✅ Titularidade em regime de freehold com cota estrangeira disponível
✅ Potencial elevado de rendimento locatício na região de Phaya Thai
Cons
❌ Localizado no mercado premium com preços mais altos que os projetos médios
❌ Desenvolvimento de grande escala com 1.436 unidades, o que pode oferecer menos privacidade em comparação com projetos de baixa densidade
XT Phayathai - Principais Vantagens para Investimento
Demanda por Aluguel: Alta entre profissionais e expatriados
Ganho de Capital: Potencial de valorização devido à sua função como hub conectando o CBD e o aeroporto
ROI: 4–5% de rendimento bruto (estimativa baseada no mercado de aluguéis em Phaya Thai)
Legal: Propriedade livre, cotas para estrangeiros disponíveis
Preços do Projeto e Principais Detalhes do XT Phayathai
Preço Inicial: THB 6,65 milhões (1 quarto) / THB 14,4 milhões–19,9 milhões (2 quartos)
Preço Médio: THB 174.000–223.000 por m²
Propriedade: Propriedade livre
Conclusão: Fevereiro de 2023 – Pronto para Morar
Processo de Compra:
1. Depósito de Reserva
2. Contrato de Venda e Compra
3. Pagamentos em Parcelas
4. Transferência de Propriedade
Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre como adquirir uma parte do imóvel mais desejado de Bangcoc.
Você pode adquirir um imóvel no XT Phayathai a partir de ฿6,65M THB ($194.664 USD).
A faixa de preços vai de ฿6,65M THB ($194.664 USD) a ฿17,2M THB ($490.188 USD) no XT Phayathai.
O preço médio por metro quadrado no XT Phayathai é aproximadamente ฿194.000 THB ($5.594 USD).
O XT Phayathai oferece condomínios de 1 quarto e 2 quartos, com área construída variando de 32m² a 61m².
O XT Phayathai foi concluído no segundo trimestre de 2022.
O XT Phayathai está localizado próximo à estação BTS Phaya Thai, Bangcoc, Tailândia.
A estação Phaya Thai é uma estação de transporte rápido no Airport Rail Link e na Linha Sukhumvit, no distrito de Ratchathewi, Bangcoc, Tailândia.
O tipo de propriedade proposto no XT Phayathai é propriedade livre (freehold) para estrangeiros (com proporção máxima de não mais de 49% de proprietários estrangeiros).
1- Entre em contato conosco para selecionar uma unidade de condomínio.
2- Assinatura do acordo de reserva e pagamento da taxa de reserva de ฿100.000 THB ($2.700 USD).
3- Assinatura do contrato e pagamento do depósito de 25%.
4- Transferência de propriedade e registro de locação após a conclusão.
