Bem-vindo ao Sivana Hideaway Villas Hua Hin – um desenvolvimento de luxo de villas projetado para a vida tropical com piscinas privativas, layouts modernos e vistas panorâmicas para as montanhas e o mar. Localizado na área de Khao Tao, a apenas 10 minutos da cidade de Hua Hin e a 5 minutos da praia mais próxima, esta comunidade oferece privacidade e comodidades de estilo resort.

Sivana Hills Hua Hin - Visão Geral do Projeto

Sivana Hills Hua Hin é um desenvolvimento exclusivo de villas de luxo com piscina localizado em Nong Kae, Hua Hin. A apenas 10 minutos de carro da cidade de Hua Hin e a 5 minutos da Praia Sai Noi, o projeto oferece um estilo de vida sereno e conveniente. Seguindo o sucesso de Sivana Hideaway e Sivana Gardens, ele continua a reputação do desenvolvedor de combinar arquitetura tropical moderna com design funcional e materiais premium.

Sivana Hills Hua Hin apresenta 58 villas privativas com piscina distribuídas em zonas alta, média e baixa em aproximadamente 45.000 m² de terreno. Os tamanhos dos lotes variam de 463 a 602 m², oferecendo amplos espaços ao ar livre e de estar. Os compradores podem escolher entre três tipos de villas — 1, 2 e 3 — cada uma com três quartos e piscinas privativas. As opções de propriedade incluem Propriedade plena para compradores tailandeses e Leasehold de até 90 anos para estrangeiros. A construção leva aproximadamente 12 meses, com preços a partir de aproximadamente 12,8 milhões de THB.

Sivana Hills Hua Hin - Tipos de Villa

Tipo 1 apresenta 3 quartos e 3 banheiros com uma área construída de aproximadamente 314,8 m². O design de estar aberto conecta perfeitamente os espaços internos e externos, complementado por uma piscina privativa, terraço e estacionamento duplo. É ideal para famílias que valorizam a abertura e a privacidade.

Tipo 2 oferece 3 quartos e 3 banheiros com uma área construída de aproximadamente 265,72 m². Destaca-se por uma grande cozinha em ilha e um elegante terraço, inspirado no design Hideaway Tipo B . Este layout oferece uma atmosfera contemporânea perfeita para lazer e entretenimento.

Tipo 3 é o tipo de villa maior, com 3 quartos e 3 banheiros e uma área construída de aproximadamente 254 m². Possui uma piscina de água salgada infinita, terraço espaçoso, jardim exuberante e belas vistas para as montanhas — ideal para quem aprecia luxo e uma conexão próxima com a natureza.

Design, Estilo de Vida e Comodidades em Sivana Hills Hua Hin

Sivana Hills Hua Hin as vilas são projetadas em um estilo tropical contemporâneo, continuando o mesmo conceito arquitetônico de Sivana Hideaway. Cada casa enfatiza a luz natural, espaços abertos e uma integração perfeita entre ambientes internos e externos. Os interiores apresentam espaçosas áreas de estar e jantar em plano aberto com tetos altos e portas de vidro do chão ao teto, realçados por tons naturais quentes e acabamentos elegantes em madeira. As cozinhas são equipadas com grandes bancadas de ilha importadas e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade de marcas líderes como Gorenje, Electrolux, Daikin, e Häfele, garantindo estilo e funcionalidade. Ao ar livre, os moradores podem desfrutar de piscinas privativas com tratamento de sal (aproximadamente 4×9 m), jardins paisagísticos e terraços sombreados para relaxar ou entreter em um ambiente sereno.

Cada vila em Sivana Hills Hua Hin está equipada para a vida moderna com smart home readiness, incluindo cabeamento de fibra óptica subterrâneo e iluminação LED com eficiência energética. O conforto e a sustentabilidade são ainda mais apoiados por paredes de tijolo isoladas de 20 cm, telhado de aço galvanizado com isolamento SCG, e sistemas de água quente/fria em todo o imóvel. Os moradores também se beneficiam das instalações comunitárias compartilhadas na vizinha propriedade Hideaway estate, incluindo um bar, restaurante, centro de fitness, spa, piscina em estilo lagoa, e segurança 24 horas, proporcionando uma experiência de estilo de vida completa que combina luxo, conveniência e tranquilidade.

Localização e Comodidades Próximas em Sivana Hills Hua Hin

Sivana Hills Hua Hin está idealmente situado em Soi Hua Hin 126, Nong Kae, Prachuap Khiri Khan 77110, na tranquila área de Khao Tao — a apenas uma curta distância da cidade de Hua Hin. O projeto está convenientemente localizado fora da Phetkasem Road, oferecendo aos moradores o equilíbrio perfeito entre privacidade e acessibilidade. Sua localização combina uma atmosfera serena em uma encosta com fácil acesso a praias, campos de golfe, escolas internacionais, hospitais e destinos de estilo de vida, tornando-o adequado tanto para moradia permanente quanto para estadias de férias.

As atrações próximas incluem Sai Noi Beach (5 min), uma praia tranquila ideal para nadar e relaxar; Rajabhakti Park (8 min), um marco nacional cercado por vistas das montanhas; Sea Pine Golf Course (10 min), um pitoresco campo de golfe de 18 buracos à beira-mar; Vana Nava Water Park (10 min), um dos melhores parques aquáticos familiares da Tailândia; e Cicada Night Market (12 min), um popular mercado de arte de fim de semana com música ao vivo e comida local. Os principais destinos de compras, como Bluport Mall e Market Village estão a apenas 15 minutos de distância.

Os residentes também desfrutam de proximidade a excelentes instalações, como Beaconhouse Yamsaard School e Beaconhouse Yamsaard School para educação de qualidade, e Bangkok Hospital Hua Hin e San Paolo Hospital para cuidados de saúde. Para lazer, campos de golfe de classe mundial, incluindo Banyan Golf Club e Black Mountain Golf Club estão facilmente acessíveis, juntamente com Black Mountain Water Park — fornecendo uma vida completa cercada pela natureza, conforto e conveniência.

Para quem é o Sivana Hills Hua Hin?

Sivana Hills Hua Hin é perfeito para famílias que procuram um lar seguro e espaçoso perto de escolas internacionais e das praias de Hua Hin, bem como para compradores que buscam um refúgio tropical moderno com comodidades completas de resort. Também atrai investidores de longo prazo que reconhecem o mercado imobiliário estável de Hua Hin, a forte demanda por aluguel e a disponibilidade limitada de vilas de luxo com piscina de alta qualidade neste destino costeiro procurado.

Sivana Hills Hua Hin - Prós e Contras

✅Design moderno com móveis e eletrodomésticos completos

✅Opção de propriedade total para compradores tailandeses, arrendamento de 90 anos para estrangeiros

✅Comodidades de estilo resort e gerenciamento profissional

✅Forte potencial de aluguel e histórico do desenvolvedor

❌Preços premium acima do mercado de gama média de Hua Hin

❌Número limitado de unidades por zona (alta demanda → vendas rápidas)

❌Período de construção em andamento (~12 meses de tempo de construção)

Sivana Hills Hua Hin - Destaques do Investimento

Sivana Hills Hua Hin apresenta uma oportunidade de investimento atraente com um ROI de aproximadamente 5–7%, impulsionado pelo crescimento contínuo no mercado de casas de férias de luxo em Hua Hin. Seguindo o Sivana Hideaway modelo, o projeto oferece um programa de aluguel com até 6% de retorno garantido por 5 anos e 30 dias de uso pessoal por ano, tornando-o ideal tanto para investidores quanto para residentes ocasionais. As opções de propriedade incluem Propriedade total para compradores tailandeses e Arrendamento de até 90 anos para estrangeiros, com uma divisão de taxa de transferência de 50/50 entre comprador e vendedor. A Taxa de Manutenção da Área Comum (CAM) é 10 THB por metro quadrado de terreno por mês, incluindo limpeza da piscina duas vezes por semana, manutenção do jardim três vezes por semana, coleta diária de lixo e serviços de segurança 24 horas.

Preços do Projeto e Principais Detalhes do Sivana Hills Hua Hin

Faixa de Preço: THB 12,8 – 16,1 milhões Preço por metro quadrado: 35.000 – 45.000 THB Taxa CAM: 6 THB/metro quadrado de terreno por mês Fundo de Reserva: 100 THB/metro quadrado (única na entrega) Propriedade: Propriedade Total / Arrendamento de 90 anos Tempo de Conclusão: 12 meses a partir da assinatura do contrato Programa de Pagamento: 1- 200.000 THB depósito não reembolsável na reserva 2- 25% no assinatura do contrato 3- 20% antes da construção do telhado (3–4 meses) 4- 25% no início do interior (7–8 meses) 5- 20% na conclusão (12–13 meses) 6- 10% na transferência no Registro de Imóveis

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