KLOS Ratchada 7 - Visão geral do projeto
KLOS Ratchada 7 é um condomínio boutique de baixa altura desenvolvido pela Frasers Property, localizado no coração do vibrante distrito Ratchada CBD de Bangkok. Posicionado a aproximadamente 550 metros da Estação MRT Thailand Cultural Centre e a uma curta distância a pé do The Street Ratchada e do Big C Place Ratchada, o projeto oferece excelente conectividade, conveniência urbana e forte demanda de aluguel.
O projeto ocupa aproximadamente 0 Rai 3 Ngan 14.5 sq.wah (314.5 sq.wah) e consiste em um edifício residencial de 8 andares com apenas 111 unidades, criando um ambiente de vida mais privado comparado a desenvolvimentos de condomínios maiores. Os tamanhos das unidades variam de 26.0 a 36.4 metros quadrados em três layouts: Um Quarto, Um Quarto Extra, e Um Quarto Plus. O projeto oferece 43 vagas de estacionamento e instalações de estilo de vida no terraço.
O preço promocional atual começa em THB 3.35 milhões, com descontos de até THB 700,000 e um pacote de mudança totalmente mobiliado que inclui eletrodomésticos e cozinha embutida.
KLOS Ratchada 7 - Tipos de Unidade
Um Quarto (26.0 – 28.1 m²) em KLOS Ratchada 7
As unidades Um Quarto são projetadas com atenção para jovens profissionais, primeiros proprietários e investidores que buscam um estilo de vida urbano prático. Cada unidade maximiza a eficiência do espaço enquanto mantém conforto e privacidade, apresentando um quarto separado, uma área de estar acolhedora, uma cozinha com despensa, um banheiro moderno, um balcão privado e soluções de armazenamento embutidas.
Layouts disponíveis incluem Tipo A1, A2 e A3 (26.0 m²), Tipo B1, B2 e B3 (27.3 m²) e Tipo B4 (28.1 m²).
Um Quarto Extra (29.0 – 32.0 m²) em KLOS Ratchada 7
A coleção Um Quarto Extra oferece espaço de vida adicional para residentes que valorizam maior flexibilidade e conforto. Esses layouts apresentam uma sala de estar ampliada, uma área de jantar dedicada, um quarto mais espaçoso, um balcão privado e espaço extra que pode ser adaptado para um escritório em casa, canto de hobby ou armazenamento adicional.
Layouts disponíveis incluem Tipo C1 (30.5 m²), Tipo C2 (32.0 m²) e Tipo C3 (29.0 m²).
Um Quarto Plus (32.3 – 36.4 m²) em KLOS Ratchada 7
Representando a categoria de unidade mais versátil dentro do empreendimento, as residências Um Quarto Plus são ideais para casais, trabalhadores remotos e pequenas famílias. Além de um quarto espaçoso, cada unidade inclui um quarto multifuncional dedicado que pode ser transformado em escritório em casa, berçário, quarto de hóspedes ou estúdio pessoal. Os layouts também oferecem áreas de estar maiores, varandas privadas e maior privacidade, criando um ambiente confortável tanto para trabalho quanto para relaxamento.
Layouts disponíveis incluem Tipo D1 (36.4 m²), Tipo D2 (34.4 m²), Tipo D3 (32.5 m²), Tipo D4 (32.5 m²), Tipo D5 (35.5 m²) e Tipo D6 (32.3 m²).
Design, Estilo de Vida e Instalações em KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 é um condomínio boutique urbano moderno projetado para oferecer uma experiência sofisticada e confortável de vida na cidade. O projeto apresenta elementos arquitetônicos curvos elegantes, fachadas em tons terrosos quentes e interiores contemporâneos que criam uma atmosfera acolhedora enquanto mantêm um caráter urbano distinto. Enfatizando a vida boutique de baixa densidade, o empreendimento oferece maior privacidade e exclusividade, complementado por layouts funcionais que maximizam o espaço utilizável, grandes janelas que enchem cada residência com luz natural, varandas privadas e ambientes de vida flexíveis que apoiam estilos de trabalho remoto modernos.
Os residentes podem desfrutar de uma gama cuidadosamente selecionada de instalações de estilo de vida, incluindo uma Academia de Fitness Ativa, Espaço de Co‑Thinking, Lobby Exclusivo, Lobby de Jardim, Piscina de Raia na Cobertura e Jardim na Cobertura, oferecendo espaços para relaxamento, bem‑estar e produtividade. A segurança e a conveniência são aprimoradas por meio de serviços de segurança 24 horas, controle de acesso por cartão‑chave e monitoramento por CFTV em todo o imóvel.
Localização e Amenidades Próximas ao KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 está estrategicamente localizado na Ratchadaphisek Soi 7, no distrito de Huai Khwang de Bangkok, colocando os residentes no coração de um dos centros de negócios e estilo de vida mais vibrantes da cidade. O projeto oferece conectividade excepcional, com a Estação MRT Thailand Cultural Centre a apenas 550 metros de distância e a Estação MRT Rama 9 a aproximadamente 2,4 quilômetros de distância, proporcionando acesso conveniente aos principais distritos comerciais de Bangkok. Os residentes também se beneficiam de fácil acesso à Autoestrada Si Rat, localizada a aproximadamente 3,5 quilômetros do projeto, tornando a viagem por toda a cidade rápida e conveniente.
Cercado por uma ampla gama de compras, jantares e destinos de entretenimento, KLOS Ratchada 7 oferece um estilo de vida urbano altamente conveniente. A Street Ratchada e o Big C Place Ratchada estão a apenas 70 metros de distância, enquanto o HomePro Ratchada e o JODD FAIRS Night Market podem ser alcançados em uma curta caminhada. Destinos adicionais de varejo e estilo de vida próximos incluem Esplanade Ratchada, Fortune Town, Central Rama 9 e Central Ladprao, proporcionando aos residentes opções infinitas para compras, jantares, lazer e necessidades do dia a dia.
A localização é igualmente atraente para famílias, profissionais e investidores, com numerosas instituições educacionais, hospitais, e grandes edifícios de escritórios situados nas proximidades. Escolas próximas incluem Triam Udom Ratchada School, Universidade da Câmara de Comércio Tailandesa, KIS International School e Lycée Français International de Bangkok. Instalações de saúde líderes como o Hospital Praram 9, o Hospital Bangkok e o Hospital Bumrungrad International são facilmente acessíveis, enquanto torres de escritórios proeminentes, incluindo CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center, G Tower, CP Tower 2, Muang Thai-Phatra Complex e True Tower fortalecem ainda mais o apelo da área como um dos distritos residenciais e comerciais mais estabelecidos de Bangkok.
Quem é o KLOS Ratchada 7 para?
KLOS Ratchada 7 é uma excelente escolha para jovens profissionais que trabalham nos distritos de Ratchada, Rama 9 e Asoke, compradores iniciantes que buscam acesso acessível ao CBD de Bangkok e investidores que buscam capitalizar na forte demanda de aluguel de longo prazo. O projeto também atrai nômades digitais, trabalhadores remotos, casais que buscam um residência boutique privada e compradores estrangeiros que procuram um imóvel de investimento bem localizado. Sua proximidade com as estações MRT, grandes torres de escritórios, centros comerciais e destinos de estilo de vida ajuda a garantir uma demanda consistente de inquilinos tailandeses e expatriados, apoiando forte ocupação e potencial de investimento.
KLOS Ratchada 7 - Prós e Contras
Prós
✅ Condomínio boutique com apenas 111 unidades
✅ A pé da estação MRT Thailand Cultural Centre
✅ Localização privilegiada perto do CBD de Ratchada e Rama 9
✅ Forte demanda de aluguel de profissionais e expatriados
✅ Piscina no terraço, academia e espaço de coworking
✅ Promoções atraentes e pacote de mudança incluído
Contras
❌ Espaços de estacionamento limitados (43 vagas)
❌ Tamanho das unidades menor do que projetos suburbanos
❌ Não há unidades familiares grandes disponíveis
❌ Espaço verde limitado devido à localização urbana
❌ Forte concorrência de condomínios próximos
❌ Disponibilidade limitada de unidades restantes
KLOS Ratchada 7 - Destaques do Investimento
KLOS Ratchada 7 oferece forte potencial de investimento no CBD Ratchada–Rama 9, que cresce rapidamente, sendo um distrito comercial chave que continua a atrair corporações multinacionais, instituições financeiras e empresas de tecnologia. A proximidade do projeto com transporte MRT, torres de escritórios, universidades e destinos de estilo de vida sustenta uma demanda de aluguel consistente de trabalhadores de escritório, profissionais expatriados, professores e estudantes de pós-graduação.
As tarifas de aluguel na região são geralmente estimadas em aproximadamente THB 18.000–22.000 por mês para unidades padrão de um quarto e THB 22.000–30.000 por mês para layouts maiores. Os rendimentos brutos de aluguel são estimados em potencial entre 5% e 7% ao ano, dependendo do tipo de unidade, gestão de aluguel, taxas de ocupação e condições de mercado.
A valorização de capital a longo prazo é sustentada pela expansão contínua do CBD, excelente conectividade de transporte, uma população trabalhadora em crescimento e a oferta limitada de desenvolvimentos residenciais de baixa altura no centro de Ratchada. Como um condomínio de propriedade plena com disponibilidade de quota estrangeira, o KLOS Ratchada 7 também apresenta uma oportunidade atraente para compradores internacionais que buscam tanto renda de aluguel quanto crescimento de valor a longo prazo em Bangkok.
Preço do Projeto & Detalhes Principais do KLOS Ratchada 7
Preço Inicial: A partir de THB 3,35 milhões (aprox. USD 103.000)
Unidades Premium: Até THB 3,79 milhões (aprox. USD 116.000)
Preço por m²: Aproximadamente THB 130.000 – 145.000
Status do Projeto: Pronto para Mudar
Propriedade: Condomínio de Propriedade Absoluta
Processo de Compra para Compradores Estrangeiros no KLOS Ratchada 7
Selecione Unidade de Cota para Estrangeiros Disponível
Reservar Unidade
Assinar Contrato de Venda
Transferir Fundos do Exterior em Moeda Estrangeira
Obter FET (Formulário de Transação de Câmbio Estrangeiro)
Concluir Transferência de Propriedade no Departamento de Terras
Registrar Propriedade
Receber Chaves e Mudar-se
Você pode adquirir uma propriedade no KLOS Ratchada 7 a partir de ฿3.35M THB (aproximadamente $103,000 USD).
A faixa de preço é de ฿3.35M THB ($103,000 USD) a ฿3.79M THB ($116,000 USD) no KLOS Ratchada 7.
O preço médio por metro quadrado no KLOS Ratchada 7 é de aproximadamente ฿130,000 – ฿145,000 THB ($4,000 – $4,460 USD).
O KLOS Ratchada 7 oferece unidades de condomínio de 1 dormitório com áreas construídas variando de 26.0 sqm a 36.4 sqm.
O KLOS Ratchada 7 está pronto para se mudar.
O KLOS Ratchada 7 está localizado na Ratchadaphisek Soi 7, Huai Khwang, Bangkok, dentro do distrito estabelecido Ratchada–Rama 9 CBD. O projeto fica aproximadamente 550 metros da Estação MRT Thailand Cultural Centre.
O tipo de propriedade proposta no KLOS Ratchada 7 é propriedade livre para estrangeiros (razão não superior a 49% de proprietários estrangeiros).
1- Entre em contato conosco para selecionar uma unidade de condomínio.
2- Assinatura do Acordo de Reserva e pagamento da taxa de reserva ฿50,000 THB ($1,345 USD).
3- Assinatura do contrato e pagamento do depósito de 30%.
4- Pagamento de parcelas de acordo com o progresso da construção.
5- Transferência de propriedade e registro de arrendamento após a conclusão.
