KLOS Ratchada 7 - Visão Geral do Projeto
KLOS Ratchada 7 é um condomínio boutique de baixa altura desenvolvido pela Frasers Property, localizado no coração do Bangkok's distrito de Ratchada CBD em expansão. Localizado a aproximadamente 550 metros da Estação MRT Thailand Cultural Centre e a uma curta distância a pé do The Street Ratchada e do Big C Place Ratchada, o projeto oferece excelente conectividade, conveniência urbana e forte demanda por aluguel.
O projeto está situado em aproximadamente 0 Rai 3 Ngan 14,5 sq.wah (314,5 sq.wah) e consiste em um único prédio residencial de 8 andares prédio residencial com apenas 111 unidades, criando um ambiente de moradia privada em comparação com desenvolvimentos de condomínios maiores. Os tamanhos das unidades variam de 26,0 a 36,4 metros quadrados em três layouts: One Bedroom, One Bedroom Extra e One Bedroom Plus. O projeto oferece 43 vagas de estacionamento e instalações de estilo rooftop.
Os preços promocionais atuais começam em THB 3,35 milhões, com descontos de até THB 700.000 e um pacote de mudança totalmente mobiliado, incluindo eletrodomésticos e cozinha embutida.
KLOS Ratchada 7 - Tipos de Unidades
One Bedroom (26,0 – 28,1 m²) no KLOS Ratchada 7
O One Bedroom unidades são projetadas de forma pensativa para jovens profissionais, compradores de primeira viagem e investidores que buscam um estilo de vida urbano prático. Cada unidade maximiza a eficiência do espaço enquanto mantém o conforto e a privacidade, com um quarto separado, uma área de estar aconchegante, uma cozinha com despensa, um banheiro moderno, um balanço privadoe soluções de armazenamento embutidas.
Os layouts disponíveis incluem Tipo A1, A2 e A3 (26,0 m²), Tipo B1, B2 e B3 (27,3 m²) e Tipo B4 (28,1 m²).
One Bedroom Extra (29,0 – 32,0 m²) no KLOS Ratchada 7
O One Bedroom Extra coleção oferece espaço de vida adicional para residentes que valorizam maior flexibilidade e confort. Esses layouts apresentam uma sala de estar ampliada, uma área de jantar dedicada, um quarto mais espaçoso, um balanço privado e espaço extra que pode ser adaptado para um escritório em casa, canto de hobby ou armazenamento adicional.
Os layouts disponíveis incluem Tipo C1 (30,5 m²), Tipo C2 (32,0 m²) e Tipo C3 (29,0 m²).
One Bedroom Plus (32,3 – 36,4 m²) no KLOS Ratchada 7
Representando a categoria de unidades mais versátil do desenvolvimento, o One Bedroom Plus residências são ideais para casais, trabalhadores remotos e famílias pequenas. Além de um quarto espaçoso, cada unidade inclui um cômodo multiuso dedicado que pode ser transformado em um home office, berçário, quarto de hóspedes ou estúdio pessoal. Os layouts também oferecem áreas de estar maiores, varandas privativas e maior privacidade, criando um ambiente confortável tanto para trabalho quanto para relaxamento.
Os layouts disponíveis incluem Tipo D1 (36.4 sqm), Tipo D2 (34.4 sqm), Tipo D3 (32.5 sqm), Tipo D4 (32.5 sqm), Tipo D5 (35.5 sqm) e Tipo D6 (32.3 sqm).
Design, Estilo de Vida & Instalações no KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 é um moderno condomínio urbano boutique projetado para oferecer uma experiência sofisticada e confortável de vida na cidade . O projeto apresenta elementos arquitetônicos curvos elegantes, fachadas quentes com tons de terra e interiores contemporâneos que criam uma atmosfera acolhedora, mantendo um caráter urbano distinto. Enfatizando a vida em baixa densidade em um ambiente de baixa densidade, o desenvolvimento oferece maior privacidade e exclusividade, complementado por layouts funcionais que maximizam o espaço útil, janelas grandes que enchem cada residência com luz natural, varandas privadas e ambientes de vida flexíveis que suportam o moderno trabalho em casa estilos de vida.
Os residentes podem desfrutar de uma variedade de instalações de estilo de vida cuidadosamente selecionadas, incluindo uma Academia de Ginástica Ativa, Espaço de Co-Pensamento, Lobby Exclusivo, Lobby do Jardim, Piscina de Lap no Terraço e Jardim no Terraço, proporcionando espaços para relaxamento, bem-estar e produtividade. A segurança e a conveniência são aprimoradas por meio de serviços de segurança 24 horas, controle de acesso com cartão-chave e monitoramento por CCTV em toda a propriedade.
Localização e Amenidades Próximas ao KLOS Ratchada 7
KLOS Ratchada 7 está estrategicamente localizado na Ratchadaphisek Soi 7 no distrito de Huai Khwang de Bangkok, colocando os residentes no coração de um dos mais vibrantes centros de negócios e estilo de vida da cidade. O projeto oferece conectividade excepcional, com MRT Estação Cultural da Tailândia a apenas 550 metros de distância e MRT Estação Rama 9 a aproximadamente 2,4 quilômetros de distância, proporcionando acesso conveniente aos principais distritos comerciais de Bangkok. Os residentes também se beneficiam do acesso fácil à Autoestrada Si Rat, localizada a aproximadamente 3,5 quilômetros do projeto, tornando a viagem pela cidade rápida e conveniente.
Cercado por uma ampla gama de compras, alimentaçãoe destinos de entretenimento, KLOS Ratchada 7 oferece um estilo de vida urbano altamente conveniente. A Street Ratchada e o Big C Place Ratchada estão a apenas 70 metros de distância, enquanto o HomePro Ratchada e o JODD FAIRS Mercado Noturno podem ser alcançados em uma curta caminhada. Destinos adicionais de varejo e estilo de vida próximos incluem Esplanade Ratchada, Fortune Town, Central Rama 9e Central Ladprao, proporcionando aos residentes opções infinitas para compras, alimentação, lazer e necessidades cotidianas.
O local é igualmente atraente para famílias, profissionais e investidores, com inúmeras instituições educacionais, hospitais, e grandes edifícios de escritórios situados nas proximidades. Escolas próximas incluem Triam Udom Ratchada School, a Universidade da Câmara de Comércio Tailandesa, KIS International School e Lycée Français International de Bangkok. Instalações de saúde líderes, como o Praram 9 Hospital, Bangkok Hospitale Bumrungrad International Hospital são facilmente acessíveis, enquanto torres de escritórios proeminentes, incluindo CW Tower, RS Tower, AIA Capital Center, G Tower, CP Tower 2, Muang Thai-Phatra Complex e True Tower, fortalecem ainda mais o apelo da área como um dos distritos residenciais e comerciais mais estabelecidos de Banguecoque.
Quem é KLOS Ratchada 7 para?
KLOS Ratchada 7 é uma excelente escolha para jovens profissionais que trabalham nos distritos comerciais de Ratchada, Rama 9 e Asoke, compradores pela primeira vez procurando acesso acessível ao CBD de Banguecoque , e investidores que buscam capitalizar na fortedemanda de aluguel de longo prazo . O projeto também atrai nômades digitais, trabalhadores remotos, casais que procuram um residência boutique privada , e compradores estrangeiros que procuram umimóvel de investimento bem localizado. Sua proximidade com as estações MRT, grandes torres de escritórios, centros comerciais e destinos de estilo de vida ajuda a garantir uma demanda consistente de inquilinos tailandeses e expatriados, apoiando forte ocupação e potencial de investimento. property. Sua proximidade com estações de MRT, torres de escritórios, centros comerciais e destinos de estilo de vida ajuda a garantir demanda consistente tanto de inquilinos tailandeses quanto de expatriados, apoiando forte ocupação e potencial de investimento.
KLOS Ratchada 7 - Prós e Contras
Prós
✅ Condomínio boutique com apenas 111 unidades
✅ A pé do MRT Thailand Cultural Centre
✅ Localização privilegiada perto do CBD de Ratchada e Rama 9
✅ Forte demanda de aluguel de profissionais e expatriados
✅ Piscina no terraço, academia e espaço de coworking
✅ Promoções atraentes e pacote de mudança incluído
Contras
❌ Espaços de estacionamento limitados (43 vagas)
❌ Tamanho das unidades menor do que projetos suburbanos
❌ Não há unidades grandes para famílias disponíveis
❌ Espaço verde limitado devido à localização urbana
❌ Concorrência forte de condomínios próximos
❌ Disponibilidade de unidades limitada restante
KLOS Ratchada 7 - Destaques de Investimento
KLOS Ratchada 7 oferece forte potencial de investimento na área em rápida expansão de Ratchada–Rama 9, um importante distrito comercial que continua a atrair corporações multinacionais, instituições financeiras e empresas de tecnologia. A proximidade do projeto com o transporte MRT, torres de escritórios, universidades e destinos de estilo de vida apoia uma demanda de aluguel consistente por aluguel de trabalhadores de escritório, profissionais expatriados, professores e estudantes de pós-graduação.
As taxas de aluguel na área são geralmente estimadas em aproximadamente THB 18.000–22.000 por mês para unidades padrão de um quarto e THB 22.000–30.000 por mês para layouts maiores. Os rendimentos de aluguel bruto são estimados para potencialmente variar entre 5% e 7% ao ano, dependendo do tipo de unidade, gestão de aluguel, taxas de ocupação e condições de mercado.
A valorização do capital a longo prazo é apoiada pela expansão contínua do CBD, conectividade de transporte excelente conectividade de transporte, uma população trabalhadora em crescimento e a oferta limitada de desenvolvimentos residenciais de baixa altura na Ratchada central. Como um condomínio freehold com disponibilidade de cota para estrangeiros, KLOS Ratchada 7 também apresenta uma oportunidade atraente para compradores internacionais que buscam tanto renda de aluguel quanto crescimento de valor a longo prazo em Banguecoque.
Preços do Projeto e Detalhes Principais do KLOS Ratchada 7
Preço Inicial: A partir de THB 3.35 Milhões (Aprox. USD 103.000)
Unidades Premium: Até THB 3.79 Milhões (Aprox. USD 116.000)
Preço por m²: Aproximadamente THB 130.000 – 145.000
Status do Projeto: Pronto para Morar
Propriedade: Condomínio Freehold
Processo de Compra para Compradores Estrangeiros no KLOS Ratchada 7
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Você pode adquirir uma propriedade no KLOS Ratchada 7 a partir de ฿3.35M THB (aproximadamente $103,000 USD).
A faixa de preço é de ฿3.35M THB ($103,000 USD) a ฿3.79M THB ($116,000 USD) no KLOS Ratchada 7.
O preço médio por metro quadrado no KLOS Ratchada 7 é de aproximadamente ฿130,000 – ฿145,000 THB ($4,000 – $4,460 USD).
O KLOS Ratchada 7 oferece unidades de condomínio de 1 dormitório com áreas construídas variando de 26.0 sqm a 36.4 sqm.
O KLOS Ratchada 7 está pronto para se mudar.
O KLOS Ratchada 7 está localizado na Ratchadaphisek Soi 7, Huai Khwang, Bangkok, dentro do distrito estabelecido Ratchada–Rama 9 CBD. O projeto fica aproximadamente 550 metros da Estação MRT Thailand Cultural Centre.
O tipo de propriedade proposta no KLOS Ratchada 7 é propriedade livre para estrangeiros (razão não superior a 49% de proprietários estrangeiros).
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2- Assinatura do Acordo de Reserva e pagamento da taxa de reserva ฿50,000 THB ($1,345 USD).
3- Assinatura do contrato e pagamento do depósito de 30%.
4- Pagamento de parcelas de acordo com o progresso da construção.
5- Transferência de propriedade e registro de arrendamento após a conclusão.
