Cobe Ladprao Suttisan - Project Overview

Cobe Ladprao Suttisan is a contemporary condominium development situated on Ladprao 64 Road, Bangkok. Spanning a land area of 8,237.20 sqm with a total submission area of 49,423 sqm, the project is designed to balance modern urban living with accessibility. It comprises three residential buildings of eight floors each, totaling 684 units, alongside a retail building featuring six shops across two floors. Strategically located, the development is within easy reach of several MRT and BTS lines, as well as key business and lifestyle destinations such as Rama 9 and Chatuchak.

Residents benefit from thoughtful amenities and practical considerations, including 223 car parking spaces, representing approximately 32.6% of the total units. Financial contributions are structured with a common fee of 65 THB per square meter per month and a sinking fund of 500 THB per square meter, ensuring the long-term upkeep and value of the property. With its modern facilities, convenient retail offerings, and proximity to Bangkok’s major districts, COBE Ladprao–Suttthisan offers both comfort and connectivity for urban lifestyles.

Cobe Ladprao Suttisan - Unit Types

The project offers four distinct unit configurations designed to suit a variety of lifestyles.

Type A – 1 Bed Flex: 23.67–25.59 sqm, 390 units (57%)

Type B – 1 Bed Signature: 27.25–30.57 sqm, 234 units (34%)

Type C – 1 Bed Plus: 34.11–37.41 sqm, 33 units (5%)

Type D – 2 Bed: 45.38–45.78 sqm, 26 units (4%)

Design, Lifestyle & Facilities at Cobe Ladprao Suttthisan

Design for Smart Urban Living

Design for Smart Urban Living

The project’s design emphasizes a new standard of smart urban living, balancing contemporary aesthetics with long-term sustainability. A strong focus is placed on energy efficiency through thoughtful building orientation, green spaces, and natural ventilation, helping reduce energy consumption while improving residents’ comfort. Interiors are carefully crafted with open layouts, large windows, and functional zoning to maximize natural light and airflow. The result is a modern yet inviting atmosphere where every square meter is optimized for both style and practicality, enhancing overall well-being and community harmony.

Comprehensive Lifestyle Facilities

Spanning 2,336 sqm, the facilities are tailored to support a dynamic yet balanced lifestyle. The landscaped inner court serves as the heart of the development, featuring a 25-meter swimming pool for exercise, a kids’ pool for family leisure, a pool terrace for relaxation, and a mingle lounge that encourages social interaction. Building A elevates the living experience with a welcoming main lobby, a refined social lounge, Craft & Co. co-working space for productivity, private meeting rooms, a fully equipped fitness center, and a rooftop garden with panoramic views. Buildings B and C extend these offerings with additional Craft & Co. areas, a live studio for creative expression, and a juristic office for resident services, while the retail building adds convenience with lifestyle shops and a rooftop facility.

Smart & Secure Living

Para aumentar tanto a conveniência quanto a segurança, o projeto integra sistemas avançados de acesso inteligente. Os residentes beneficiam-se de portões inteligentes e entrada por reconhecimento facial, proporcionando um movimento contínuo e seguro por todas as instalações. Estações Grab designadas apoiam ainda mais a mobilidade moderna, oferecendo conexões fáceis para o transporte da cidade e necessidades de deslocamento diário. Combinadas, essas inovações garantem que cada aspecto da vida cotidiana seja fácil, seguro e bem conectado — tornando o empreendimento uma verdadeira referência para a vida urbana contemporânea em Bangkok.

Quais são a Localização e as Comodidades Próximas em Cobe Ladprao Suttisan

O projeto está localizado na vibrante área de Ladprao–Sutthisan, a apenas 600 metros da Estação de MRT Chokchai 4, garantindo conectividade contínua com a rede de transporte público de Bangkok. Os residentes beneficiam-se de acesso conveniente a cinco estradas principais — Ladprao, Sutthisan, Ratchaphisek, Phahonyothin e Pradit Manutham — oferecendo múltiplas opções de deslocamento para distritos importantes como Rama 9, Chatuchak e os centros de negócios centrais.

Comodidades Próximas

O bairro é cercado por uma ampla gama de destinos de compras e estilo de vida, incluindo Central Eastville, Central Plaza Rama 9, The Mall Bangkapi e Union Mall. Mercados comunitários como o Mercado Chok Chai 4 e o Mercado Huamum, bem como supermercados como Foodland e Big C Extra, oferecem conveniência diária. As opções gastronômicas são abundantes, com mais de 20 cafés, comida de rua local ao longo da Estrada Chok Chai 4 e uma variedade de restaurantes gourmet.

Saúde e Educação

A assistência médica está bem ao alcance, com o Hospital Paolo (3 km), Hospital Vejthani (4 km), Hospital Praram 9 (8 km) e clínicas próximas para cuidados primários. Para famílias, instituições educacionais de destaque como a SISB International School (9 minutos), KIS International School (10 minutos) e Lertlah School (15 minutos) estão localizadas nas proximidades. A área também oferece fácil acesso a parques e lazer, incluindo o Parque Chatuchak, o Parque Wachirabenchathat (Parque Rot Fai) e os espaços comunitários verdes de Ladprao, tornando-a ideal tanto para relaxamento quanto para estilos de vida ativos.

Para quem é o Cobe Ladprao Suttisan?

Este projeto é ideal para jovens profissionais que valorizam a conectividade urbana, pequenas famílias que buscam proximidade com escolas internacionais e assistência médica de qualidade, bem como investidores que buscam fortes rendimentos de aluguel e valorização de capital a longo prazo em uma das áreas residenciais de alta demanda de Bangkok.

Cobe Ladprao Suttisan - Prós e Contras

✅ Localização privilegiada perto do MRT e de vários distritos comerciais
✅ Forte oferta de estilo de vida (cafés, shoppings, saúde, escolas)
✅ Instalações adaptadas à vida urbana moderna
❌ Estacionamento limitado (32,6%)
❌ Tamanhos de unidade menores em comparação com condomínios de luxo

Cobe Ladprao Suttisan - Destaques do Investimento

COBE Ladprao Sutthisan apresenta um forte potencial de investimento com um rendimento médio de aluguel de ~5,3% ao ano (unidades estúdio ~8.000–11.000 THB/mês, unidades de 1 quarto ~9.500–14.000 THB/mês e unidades de 2 quartos ~17.000–24.000 THB/mês). O projeto beneficia-se da alta demanda por aluguel, estando cercado pelos centros de negócios Rama 9 e Chatuchak, com uma força de trabalho combinada de mais de 200.000 pessoas. O valor da terra na área mostrou um crescimento consistente de aproximadamente 24% a cada três anos, com os preços atuais da terra variando de 250.000 a 500.000 THB por square wah. A propriedade é garantida sob uma estrutura padrão de condomínio freehold tailandês, oferecendo estabilidade de investimento a longo prazo.

Preços do Projeto e Detalhes Principais do Cobe Ladprao Suttisan

Faixa de Preço por m²: ฿108.000 THB ($ 2.950 USD)

Faixa de Preço da Unidade: A partir de ~2,0 MB a 6,9 MB (aprox. USD 54.000–186.000)

Conclusão Estimada: Conclusão prevista para 2030.

Tipo de Propriedade: Condomínio freehold (propriedade estrangeira até 49% do total de unidades)

Processo de Compra:

1. Reserva com taxa de reserva

2. Assinatura do contrato dentro do prazo estabelecido

3. Pagamentos parcelados durante a construção

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