Ameno Estate – Visão Geral do Projeto
Ameno Estate é um sofisticado empreendimento residencial aninhado nas exuberantes colinas de Chaweng, Koh Samui, Tailândia. Projetado por Adoani Studio e desenvolvido por Ameno Limited, este condomínio boutique captura a essência do minimalismo tropical moderno, combinando serenidade natural com conforto de alto padrão. Com uma área total de terreno de 8.002 m² e apenas 37 villas exclusivas, o Ameno Estate oferece ambas as opções de propriedade plena (freehold) e arrendamento (leasehold) de propriedade, garantindo flexibilidade tanto para compradores tailandeses quanto internacionais. O condomínio é concebido como um oásis privado — um refúgio que harmoniza vistas das montanhas, brisas marinhas frescas e uma integração perfeita entre os espaços internos e externos. Cada villa é um santuário pessoal com piscinas privativas, jardins paisagísticos, e espaços de convivência em plano aberto que personificam simplicidade e elegância. Localizado a apenas 10 minutos da Praia de Chaweng, o destino mais vibrante e acessível da ilha, o Ameno Estate equilibra perfeitamente paz, privacidade e proximidade às principais atrações.
Ameno Estate – Tipos de Villa
Ameno Sole – Villa de 1 Quarto
A Ameno Sole villa é o epítome da sofisticação aconchegante. Com uma área construída de 65,6 m² e tamanho de terreno de 81 m², inclui uma piscina privativa (3,0 × 2,5 m) cercada por um lounge à beira da piscina e deck de jardim. O design adota o conceito de plano aberto, com áreas de estar, jantar e cozinha fundindo-se sem esforço. Os interiores apresentam louças e metais sanitários premium, cozinhas personalizadas, e ar condicionado Carrier. Preço: a partir de 4,5M THB (Leasehold). Ideal para: solteiros, casais ou investidores que procuram um refúgio tropical compacto e pronto para alugar.
Ameno Flow – Villa de 1 Quarto
Ligeiramente maior que a Sole, a Ameno Flow villa possui 68,2 m² em um lote de terreno de 81 m², e vem com uma piscina de 6,0 × 2,4 m. A sua fachada de vidro convida a abundante luz natural, criando uma ligação fluida entre o interior e o exterior. Cada unidade apresenta plantas de conceito aberto, um deck de piscina integrado com espaço de jardim, e materiais de alta gama em todo o espaço. Preço: a partir de 4,9M THB (Leasehold). Ideal para: jovens profissionais ou investidores que procuram rendimentos elevados de arrendamento sazonal.
Ameno Mare – Villa de 1 Quarto
No final do intervalo da faixa de um quarto, Ameno Mare oferece 107,2 sq.m. de espaço construído em 157,5 sq.m. de terreno. A villa inclui uma piscina de 6,0 × 3,0 m, uma varanda de jardim espaçosa e um lounge subterrâneo — tudo refletindo uma estética de resort de luxo. Preço: a partir de 6,9M THB (Propriedade Intelectual). Ideal para: casais exigentes ou profissionais remotos que valorizam tranquilidade e conforto moderno.
Ameno Duo – Villa de 2 Quartos
A villa Ameno Duo eleva a experiência de vida com 149,5 sq.m. de espaço de vida e 256 sq.m. de terreno. Seus dois quartos e dois banheiros são complementados por uma piscina de 7,0 × 3,5 m, jardins exuberantes e um design em dois andares que enfatizam luz e abertura. Preço: a partir de 10,9M THB (Propriedade Completa). Ideal para: famílias pequenas ou moradores de longo prazo que desejam uma vida tropical elegante com flexibilidade de propriedade.
Ameno Trio – Villa de 3 Quartos
A villa bandeira Ameno Trio é uma villa de três quartos, três banheiros , uma obra-prima, com 325 sq.m. de espaço construído em um terreno de 355,5 sq.m. Apresentando uma piscina de 9,0 × 4,0 m, pé direito duplo e interiores elegantes — oferece a sensação de uma casa de resort particular. Preço: a partir de 16,9M THB (Propriedade Completa). Ideal para: famílias, compradores de alto patrimônio líquido ou investidores que buscam uma residência de luxo em uma ilha.
Design & Estilo de Vida na Ameno Estate
A arquitetura da Ameno Estate combina minimalismo moderno com calor tropical, concebido por Adoani Studio e executado por Ameno Development. A filosofia de design enfatiza a simplicidade, a geometria e a integração com a natureza. Cada villa combina fachadas brancas, painéis de vidro de piso para teto e layouts abertos, permitindo que a natureza, a luz e a privacidade coexistam harmoniosamente. Os interiores são definidos por iluminação suave, paletas neutras, e acabamentos de alta qualidade — de cozinhas personalizadas a misturadores sanitários de primeira linha. Cada villa inclui private parking and 24-hour security, while landscaped pathways, tropical flora, and modern façades create an elegant and peaceful environment. This thoughtful design transforms Ameno Estate into more than a home — it’s a statement of mindful island living.
Living in Ameno Estate’s Location – Chaweng, Koh Samui
Localizado em Chaweng, a área mais conectada da ilha, Ameno Estate desfruta do equilíbrio ideal entre reclusão e conveniência. O projeto é cercado por vistas de montanha , mas fica a 10 minutos de carro da Praia de Chaweng, o renomado centro costeiro de Koh Samui. Pontos de referência próximos incluem Lago Chaweng, PBISS International School, Bangkok Hospital, e o Jungle Club, todos facilmente acessíveis em minutos. A propriedade também se beneficia da infraestrutura atualizada de Samui — uma nova rodovia de anel, expansão do aeroporto e linha de energia submarina — que aprimoram a acessibilidade e o valor a longo prazo. Os moradores podem desfrutar do melhor dos dois mundos: privacidade tranquila em meio a paisagens tropicais e acesso rápido a restaurantes, marinas e entretenimento ao longo da vibrante costa leste de Koh Samui.
Para Quem Ameno Estate é Ideal?
Ameno Estate é ideal para aqueles que buscam um estilo de vida insular refinado — de nômades digitais e aposentados a investidores imobiliários e aqueles que buscam uma segunda casa. Seja como uma residência privada ou um ativo de aluguel lucrativo, sua combinação de design, localização e potencial de investimento a torna uma escolha atraente para aqueles que apreciam luxo, privacidade e conveniência.
Ameno Estate – Prós e Contras
Prós
✅ Localização privilegiada em Chaweng com vista para montanhas e paisagens tropicais ✅ Design tropical contemporâneo com piscinas privativas ✅ Opções para propriedade com direito de arrendamento e propriedade plena
Contras
❌ Estoque limitado (apenas 37 villas no total) ❌ O direito de arrendamento se aplica apenas aos tipos de 1 quarto
Potencial de Investimento em Ameno Estate
O Ameno Estate se destaca como um dos melhores investimentos em valor de Samui, com retornos anuais estimados variando de 13% a 19%, dependendo do tipo de villa e taxa de ocupação. De acordo com a análise de ROI:
Ameno Sole gera aprox. 19,3% de ROI com 80% de ocupação.
Ameno Flow gera aprox. 17,7% de ROI.
Ameno Mare gera 13.7% ROI.
Ameno Duo yields 12.2% ROI.
Ameno Trio yields 16.6% ROI.
Estas figuras destacam o potencial de aluguel da propriedade elevado, apoiado pela recuperação robusta do turismo de Koh Samui (+21% de chegadas aéreas em 2024) e pelo crescente mercado de estadias prolongadas. Combinado com os incentivos de visto LTR da Tailândia , Ameno Estate oferece tantoatratividade de estilo de vida e fortes perspetivas de valorização capital . Ameno Estate – Preços e Detalhes Chave
As villas em
As villas em Ameno Estate oferecem uma gama de preços para se adequarem a várias escalas de investimento:
Ameno Sole: a partir de 4.5M THB
Ameno Flow: a partir de 4.9M THB
Ameno Mare: a partir de 6.9M THB
Ameno Duo: a partir de 10.9M THB
Ameno Trio: a partir de 16.9M THB
Detalhes principais:
Promotor: Ameno Limited
Conclusão: 2026 Q4
Pacote de Mobiliário Personalizado: Upgrade opcional para retornos mais elevados
Processo de Compra para Ameno Estate propriedade plena (para cidadãos tailandeses) e arrendamento (para estrangeiros), garantindo pontos de entrada flexíveis no mercado imobiliário de Koh Samui.
Escolha o seu tipo de villa/unidade
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Assine o acordo de reserva e pague a taxa de reserva de 100.000 THB
Execute o contrato de compra e venda e siga os pagamentos da fase de construção
Após a conclusão, a entrega e a transferência de propriedade ocorrem
Você pode adquirir um imóvel na Ameno Estate a partir de ฿4.75M THB ($147,378 USD).
A faixa de preço é de ฿4.75M THB ($147,378 USD) a ฿16.9M THB ($516,796 USD) na Ameno Estate.
O preço médio por metro quadrado na Ameno Estate é de aproximadamente ฿65,900 THB ($2,015 USD).
A Ameno Estate oferece villas com 1 quarto, 2 quartos e 3 quartos com piscina, com uma área construída que varia de 65,60sqm a 325sqm.
Os terrenos têm entre 81sqm e 355,5sqm na Ameno Estate.
A data de conclusão da Ameno Estate é no Q4 de 2026.
A Ameno Estate está localizada em Chaweng, Koh Samui, Tailândia.
Chaweng é uma pitoresca oásis turística aninhada em uma baía na costa leste de Samui.
O tipo de propriedade proposta na Ameno Estate é a propriedade plena para empresas tailandesas ou cidadãos tailandeses.
Propriedade de arrendamento para não cidadãos tailandeses (arrendamento de 30 anos renovável 2 vezes por um total de 90 anos).
1- Contate-nos para selecionar um terreno e um tipo de villa. 2- Assinatura do Acordo de Reserva e pagamento da taxa de reserva ฿100,000 THB ($3,058 USD).
3- Assinatura do Contrato e pagamento do depósito de 15%.
4- Pagamento das parcelas de acordo com o progresso da construção.
5- Transferência da propriedade e registro do arrendamento na conclusão.
Transferência de propriedade e registro do contrato de arrendamento após a conclusão.
