Looking for a prime freehold condo in the heart of Bangkok? XT Phayathai offers a rare combination of modern design, smart living, and unmatched location—just 150 meters from Phaya Thai BTS & Airport Rail Link.

XT Phayathai - Project Overview

XT Phayathai is a freehold condominium located on Sri Ayudhya Road, just 150 meters from BTS Phaya Thai and Airport Rail Link, making it one of Bangkok’s most convenient connections to both the CBD and Suvarnabhumi Airport. Sitting on approximately 3 rai of land, the project features 1 building with 2 towers (Tower A: 41 floors, Tower B: 37 floors), offering a total of 1,436 units (1,435 residential + 1 commercial). Designed with a unique Scandinavian Pop style fused with Metal Weaving façade (“bird’s nest”), the development provides over 4,500 sq.m. of facilities, supporting smart living, co-living spaces, and EV parking, creating a modern lifestyle hub at the heart of the city.

XT Phayathai - Unit Types

The 2-Bedroom, 2-Bathroom residences come in a variety of layouts ranging from 82.75–101.0 sq.m., including Type 2C, 2C-M, 2D-1, 2D-2, and 2E. Each unit is thoughtfully designed for practical living, with prices from THB 14.4–19.9 million (equivalent to THB 143,522–223,125 per sq.m.). Most residences are oriented to the East, South, and West, offering pleasant city views and optimal natural light throughout the day.

Design & Lifestyle and Facilities at XT Phayathai

Design & Lifestyle
Inspired by the concept of “Bird’s Nest Architecture”, XT Phayathai blends its striking façade with a Scandinavian Pop interior design that balances warmth, simplicity, and modern sophistication. The result is a unique living environment that feels both relaxing and distinctive—perfectly tailored to the lifestyle of today’s new-generation urban dwellers seeking individuality.

Facilities
With over 4,500 sq.m. of facilities, the project offers an array of spaces for both leisure and productivity. Highlights include the 25-meter Sky Pool on the 37th floor with panoramic city views and the Sky Lab Pool with fiber-optic lighting, creando un'esperienza di nuoto da sogno sotto le stelle. I residenti possono inoltre usufruire di spazi progettati con cura come lo Spazio di Co-working, la Biblioteca nel Giardino e le Sale Riunioni, ideali per studiare, lavorare o collaborare.

Smart Living
Per migliorare lo stile di vita, XT Phayathai va oltre con uno studio di fitness interattivo con lezioni in live-streaming, una Co-Kitchen e un prato per cene all'aperto, e il Super Living Room dotato di biliardo, cinema e sedute ribassate per il relax o per incontrarsi. Per completare la vita urbana, il progetto offre inoltre un giardino pet-friendly, zona bambini, servizi di concierge e stazioni di ricarica per veicoli elettrici—coprendo ogni aspetto della moderna vita cittadina.

Posizione e servizi nelle vicinanze di XT Phayathai

XT Phayathai è posizionato perfettamente su Sri Ayutthaya Road, Phaya Thai, Ratchathewi, offrendo una connettività senza pari nel cuore di Bangkok. A soli 1 fermata da Siam, il principale distretto dello shopping della città, e 2 fermate da Asoke o Silom, i centri nevralgici degli affari di Bangkok, i residenti godono di un accesso agevole sia alle destinazioni per lo svago che a quelle di lavoro. Il progetto è collegato direttamente a BTS Phaya Thai, Airport Rail Link, e alle vicine superstrade, rendendo eccezionalmente convenienti sia gli spostamenti in città che i trasferimenti in aeroporto.

Circondato da servizi di prim'ordine, XT Phayathai permette ai residenti di raggiungere facilmente i principali ospedali come Phyathai, BNH e Bumrungrad, garantendo un'assistenza sanitaria di livello mondiale vicino a casa. Per l'istruzione, prestigiosi istituti tra cui Triam Udom Suksa School e Chulalongkorn University sono a pochi minuti di distanza.

Lo stile di vita e il tempo libero a XT Phayathai sono altrettanto completi, con iconici punti di riferimento per lo shopping come Siam Paragon, MBK Center e CentralWorld proprio sulla porta di casa, offrendo il meglio dell'esperienza di vita urbana di Bangkok.

A chi è rivolto XT Phayathai ?

XT Phayathai è ideale per investitori stranieri che cercano la proprietà freehold con quota per stranieri, così come per expat e diplomatici che apprezzano l'accesso agevole sia al CBD che all'aeroporto di Suvarnabhumi. È inoltre perfetto per professionisti urbani e giovani famiglie che desiderano vivere nel cuore della città, circondati da moderni servizi per lo stile di vita che elevano la vita quotidiana.

XT Phayathai - Pros & Cons

Pros
✅ Posizione eccellente a soli 150m dalla BTS e dal collegamento ferroviario aeroportuale
✅ Vasta gamma di servizi di lusso con concetti di stile di vita e co-working
✅ Proprietà piena con quota straniera disponibile
✅ Forte potenziale di rendimento locativo nella zona di Phaya Thai

Cons
❌ Situato nel mercato premium con prezzi più alti rispetto ai progetti medi
❌ Sviluppo su larga scala con 1.436 unità, che potrebbe offrire meno privacy rispetto ai progetti a bassa densità

XT Phayathai - Punti di forza dell'investimento

• Domanda di affitto: Elevata da professionisti ed espatriati

• Plusvalenza: Potenziale di apprezzamento in quanto hub che collega il CBD + l'aeroporto

• ROI: Rendimento lordo del 4-5% (stimato dal mercato degli affitti di Phaya Thai)

• Aspetti legali: Proprietà piena, disponibile quota stranieri

Prezzi del progetto e dettagli chiave di XT Phayathai

Prezzo di partenza: THB 6.65M (1-Camera) / THB 14.4M–19.9M (2-Camere)

Prezzo medio: THB 174.000–223.000 per mq

Proprietà: Proprietà piena

Completamento: Febbraio 2023 – Pronto per essere abitato

Processo di acquisto:

1. Caparra di prenotazione

2. Contratto di compravendita

3. Pagamenti a rate

4. Trasferimento di proprietà

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