Cobe Ladprao Suttisan - Panoramica del Progetto

Cobe Ladprao Suttisan è un progetto residenziale contemporaneo situato su Ladprao 64 Road, Bangkok. Con una superficie terreno di 8.237,20 mq e una superficie totale di 49.423 mq, il progetto è stato progettato per bilanciare la vita urbana moderna con l'accessibilità. Comprende tre edifici residenziali di otto piani ciascuno, per un totale di 684 unità, oltre a un edificio commerciale con sei negozi su due piani. Strategicamente posizionato, lo sviluppo è facilmente raggiungibile da diverse linee MRT e BTS, nonché importanti destinazioni commerciali e per il lifestyle come Rama 9 e Chatuchak.

I residenti beneficiano di servizi ben pensati e considerazioni pratiche, tra cui 223 posti auto, che rappresentano circa il 32,6% del totale delle unità. I contributi finanziari sono strutturati con una quota comune di 65 THB al metro quadrato al mese e un fondo di riserva di 500 THB al metro quadrato, garantendo il mantenimento a lungo termine e il valore della proprietà. Con le sue strutture moderne, le offerte commerciali convenienti e la vicinanza ai principali quartieri di Bangkok, COBE Ladprao–Sutthisan offre sia comfort che connettività per stili di vita urbani.

Cobe Ladprao Suttisan - Tipologie di Unità

Il progetto offre quattro configurazioni di unità distinte progettate per soddisfare una varietà di stili di vita.

Tipo A – 1 Camera Flessibile: 23,67–25,59 mq, 390 unità (57%)

Tipo B – 1 Camera Signature: 27,25–30,57 mq, 234 unità (34%)

Tipo C – 1 Camera Plus: 34,11–37,41 mq, 33 unità (5%)

Tipo D – 2 Camere: 45,38–45,78 mq, 26 unità (4%)

Ogni residenza è progettata con cura per un layout efficiente, completata da un pacchetto di arredi moderni. Le altezze dei soffitti variano tra 2,3 e 2,55 metri a seconda del tipo di unità, garantendo sia comfort che funzionalità.

Design, Stile di Vita e Servizi a Cobe Ladprao Suttisan

Design per una Vita Urbana Intelligente

Il design del progetto mette in evidenza un nuovo standard di vita urbana intelligente, bilanciando estetica contemporanea e sostenibilità a lungo termine. Si pone un forte accento sull'efficienza energetica attraverso una posizione edilizia ben pensata, spazi verdi e ventilazione naturale, contribuendo a ridurre il consumo energetico e a migliorare il comfort dei residenti. Gli interni sono accuratamente progettati con layout aperti, grandi finestre e zone funzionali per massimizzare la luce naturale e la circolazione d'aria. Il risultato è un'atmosfera moderna e accogliente in cui ogni metro quadrato è ottimizzato per stile e praticità, migliorando il benessere generale e l'armonia comunitaria.

Servizi per uno Stile di Vita Completo

Con una superficie di 2.336 mq, i servizi sono progettati per sostenere uno stile di vita dinamico e bilanciato. Il cortile internamente paesaggistico funge da cuore dello sviluppo, con una piscina da 25 metri per l'esercizio fisico, una piscina per bambini per il tempo libero familiare, una terrazza della piscina per il relax e un lounge per socializzare che incoraggia l'interazione sociale. L'edificio A eleva l'esperienza abitativa con un accogliente atrio principale, un raffinato lounge sociale, lo spazio co-working Craft & Co. per la produttività, sale riunioni private, un centro fitness completamente attrezzato e un giardino sul tetto con vista panoramica. Gli edifici B e C estendono queste offerte con ulteriori aree Craft & Co., uno studio live per l'espressione creativa e un ufficio giuridico per i servizi ai residenti, mentre l'edificio commerciale aggiunge comodità con negozi per lo stile di vita e una struttura sul tetto.

Vita Intelligente e Sicura

Per migliorare sia la comodità che la sicurezza, il progetto integra sistemi di accesso smart avanzati. I residenti beneficiano di cancelli smart e di accesso tramite riconoscimento facciale, garantendo un movimento senza soluzione di continuità e sicuro all'interno dell'area. Le stazioni Grab designate supportano ulteriormente la mobilità moderna, offrendo collegamenti facili con i trasporti urbani e le esigenze quotidiane di spostamento. Insieme, queste innovazioni assicurano che ogni aspetto della vita quotidiana sia semplice, sicuro e ben connesso, rendendo lo sviluppo un vero riferimento per la vita urbana contemporanea a Bangkok.

Quali sono la posizione e i servizi vicini? a Cobe Ladprao Suttisan

Il progetto è situato nella vivace zona di Ladprao–Sutthisan, a soli 600 metri dalla stazione MRT Chokchai 4, garantendo una connettività senza soluzione di continuità con la rete di trasporto pubblico di Bangkok. I residenti beneficiano di un accesso comodo a cinque strade principali—Ladprao, Sutthisan, Ratchaphisek, Phahonyothin e Pradit Manutham—che offrono diverse opzioni di spostamento verso distretti chiave come Rama 9, Chatuchak e i centri commerciali.

Servizi vicini

Il quartiere è circondato da una vasta gamma di destinazioni commerciali e di stile di vita, tra cui Central Eastville, Central Plaza Rama 9, The Mall Bangkapi, e Union Mall. I mercati comunitari come il Chok Chai 4 Market e il Huamum Market, nonché i supermercati come Foodland e Big C Extra, offrono comodità quotidiana. Le opzioni di ristoro sono abbondanti, con oltre 20 caffè di stile di vita, cibo di strada locale lungo la Chok Chai 4 Road e una varietà di ristoranti gourmet.

Sanità e istruzione

La sanità è facilmente raggiungibile, con il Paolo Hospital (3 km), il Vejthani Hospital (4 km), il Praram 9 Hospital (8 km) e le cliniche vicine per la cura primaria. Per le famiglie, le principali istituzioni educative come la SISB International School (9 minuti), la KIS International School (10 minuti) e la Lertlah School (15 minuti) sono a breve distanza. La zona offre anche un facile accesso a parchi e aree ricreative, tra cui il Chatuchak Park, il Wachirabenchathat Park (Rot Fai Park) e gli spazi verdi comunitari di Ladprao, rendendola ideale sia per il relax che per uno stile di vita attivo.

A chi è destinato Cobe Ladprao Suttisan?

Questo progetto è ideale per i giovani professionisti che apprezzano la connettività urbana, le piccole famiglie che cercano vicinanza a scuole internazionali e servizi sanitari di qualità, nonché per gli investitori alla ricerca di rendimenti locativi elevati e di una crescita del capitale a lungo termine in una delle aree residenziali ad alta domanda di Bangkok.

Cobe Ladprao Suttisan - Pro e contro

✅ Posizione primaria vicino alla MRT e a diversi distretti commerciali
✅ Offerta di stile di vita solida (café, centri commerciali, sanità, scuole)
✅ Servizi adattati alla vita urbana moderna
❌ Parcheggio limitato (32,6%)
❌ Dimensioni delle unità più piccole rispetto ai condomini di lusso

Cobe Ladprao Suttisan - Punti salienti per gli investimenti

COBE Ladprao Sutthisan presenta un forte potenziale di investimento con un rendimento locativo medio di circa il 5,3% all'anno (unità studio circa 8.000–11.000 THB/mese, unità 1 camera circa 9.500–14.000 THB/mese e unità 2 camere circa 17.000–24.000 THB/mese). Il progetto beneficia di una forte domanda locativa, essendo circondato dai centri commerciali di Rama 9 e Chatuchak, con una forza lavoro combinata di oltre 200.000 persone. Il valore del terreno nella zona ha mostrato una crescita costante di circa il 24% ogni tre anni, con prezzi attuali che vanno da 250.000 a 500.000 THB per square wah. La proprietà è garantita con una struttura di condominio libero di proprietà tailandese standard, offrendo stabilità di investimento a lungo termine.

Prezzi del progetto e dettagli chiave di Cobe Ladprao Suttisan

Fascia di prezzo per mq: ฿108.000 THB ($ 2.950 USD)

Intervallo di Prezzo Unitario: A partire da ~2,0 MB a 6,9 MB (circa USD 54.000–186.000)

Completamento Previsto: Completamento previsto entro il 2030.

Tipo di Proprietà: Condominio a libero possesso (proprietà straniera fino al 49% delle unità totali)

Processo di Acquisto:

1. Riserva con tassa di prenotazione

2. Firma del contratto entro il periodo stabilito

3. Pagamenti rateali durante la costruzione

Contattaci oggi per saperne di più su come assicurarti il tuo pezzo di immobiliare più ambito di Bangkok.