Vay Rama 9 – Panoramica del progetto
Vay Rama 9 è un condominio di pochi piani progettato con cura, situato nel cuore di Bangkok in rapida evoluzione nel CBD di Rama 9. Sviluppato da Sansiri PLC, uno degli sviluppatori residenziali più affidabili della Thailandia, il progetto riflette uno stile di vita urbano moderno in cui lavoro, svago e comunità si fondono armoniosamente.
Situato su circa 1 Rai (2,002 mq) di terreno, il complesso è composto da un unico edificio di 8 piani con sole 171 unità, offrendo una rara sensazione di privacy all'interno di un nucleo urbano ad alta densità. A differenza delle torri residenziali circostanti, Vay Rama 9 abbraccia un'atmosfera residenziale più tranquilla e intima, pur rimanendo strettamente connesso ai principali hub commerciali e lifestyle.
Il concetto si basa su “La Fusione tra Lavoro e Svago,” con servizi curati come spazi di co-working, strutture fitness e giardini condivisi progettati per supportare sia la produttività che il relax. La sua posizione in Rama 9 Soi 17, Huai Khwang colloca i residenti a pochi minuti dalle principali strade, autostrade e futuri trasporti di massa, rendendo la vita quotidiana efficiente e ben collegata.
Con il completamento della costruzione previsto per il secondo trimestre del 2026 e unità pronte per l'ingresso, Vay Rama 9 presenta un'opportunità immediata sia per gli utenti finali che per gli investitori che cercano una residenza urbana raffinata.
Vay Rama 9 – Tipologie di unità
1 camera da letto (Tipo 1A / 1AM) A Vay Rama 9
Queste unità con una camera da letto, compatte ed efficienti, variano da circa 25.82 a 27.73 mq, progettate per la vita urbana moderna. Le planimetrie enfatizzano la funzionalità, con spazi attentamente pianificati che permettono alla luce naturale di fluire attraverso gli interni. Ideali per giovani professionisti o investitori, queste unità offrono un ambiente pratico ma confortevole, valorizzato da interni completamente arredati e un utilizzo intelligente dello spazio.
1 camera da letto Plus (Tipo 1B / 1C) A Vay Rama 9
Con dimensioni che variano da 34.75 a 39.37 mq, le unità 1 camera da letto Plus introducono una maggiore flessibilità. Lo spazio aggiuntivo può essere adattato a ufficio domestico, camera degli ospiti o angolo creativo—perfetto per chi bilancia stili di vita con lavoro da casa. Le planimetrie sono progettate con accessi separati alle aree cucina e bagno, migliorando privacy e praticità.
1 camera da letto Plus (Tipo 1D) A Vay Rama 9
Con 42.54 mq, questa è la tipologia di unità più grande disponibile nel progetto. Offre un'esperienza abitativa più ampia con zone chiaramente definite e comfort migliorato. Adatta a residenti a lungo termine o coppie che cercano spazio aggiuntivo, questa planimetria supporta uno stile di vita più rilassato in città, mantenendo la filosofia di efficienza compatta del progetto.
Design e Lifestyle a Vay Rama 9
La filosofia progettuale di Vay Rama 9 ruota attorno alla funzionalità quotidiana esaltata da dettagli ben studiati. Il progetto abbraccia uno stile urbano contemporaneo, dove linee pulite, layout pratici e materiali accuratamente selezionati si fondono per creare un ambiente di vita confortevole.
Ogni unità è progettata con un'attenzione alla praticità quotidiana, dalle transizioni fluide tra gli spazi all'inclusione della luce naturale grazie a layout su due lati in alcune unità selezionate. I materiali sono scelti per migliorare la durabilità e il comfort, riflettendo l'enfasi di Sansiri sulla qualità costruttiva.
Lo stile di vita è ugualmente centrale per l'identità del progetto. I residenti sono invitati a far parte di una comunità dove gli spazi condivisi—come aree di co-working, zone fitness e giardini verdi—favoriscono l'interazione e il benessere. Il concetto di “Ogni Giorno Meglio Insieme” si riflette nelle aree comuni progettate per favorire la connessione tra i vicini.
La sicurezza e la tranquillità sono garantite attraverso sistemi di sicurezza LIV-24e la gestione continua dell'immobile da parte di Plus Living Management supporta un'esperienza di vita senza stress. Nel complesso, il progetto offre uno stile di vita equilibrato in cui produttività, relax e comunità coesistono naturalmente.
Vivere nella zona di Vay Rama 9
Situato nel CBD di Rama 9, uno dei distretti commerciali a più rapida crescita di Bangkok, Vay Rama 9 offre ai residenti una connettività e una comodità eccezionali. La zona è circondata da oltre 900.000 metri quadrati di spazio ufficio, rendendola un importante polo occupazionale e una scelta residenziale ideale per i professionisti della città.
Il progetto gode di un facile accesso alle principali arterie stradali, tra cui Rama 9, Ratchada, Huai Khwang, Ekkamai e Phetchaburi, nonché collegamenti diretti alle autostrade Sirat e Chalongrat. I trasporti pubblici sono ugualmente accessibili, con la futura stazione della linea MRT Orange a soli 750 metri di distanza, attualmente in fase di prova operativa e che dovrebbe essere pienamente operativa tra il 2027 e il 2028.
Le infrastrutture per lo stile di vita sono abbondanti, con oltre 10 destinazioni shopping e di intrattenimento entro un raggio di 5 km, tra cui Central Rama 9, Fortune Town e The Esplanade. Le istituzioni educative e le scuole internazionali sono inoltre vicine, aumentando l'appeal della zona per la residenza a lungo termine.
Nonostante si trovi nel cuore urbano, il progetto stesso offre un ambiente residenziale più tranquillo, creando un equilibrio unico tra l'energia della città e il ritiro personale.
Per chi è ideale Vay Rama 9?
Vay Rama 9 è adatto a professionisti urbani, giovani coppie e investitori immobiliari che cercano una residenza centralmente ubicata con forte connettività. È particolarmente attraente per coloro che valorizzano una vita a bassa densità in un contesto CBD, così come per chi cerca un immobile pronto per il trasferimento immediato con usabilità immediata.
Il progetto si rivolge anche agli investitori che cercano un potenziale reddito da affitto in un distretto commerciale ad alta domanda.
Vay Rama 9 – Pro e Contro
Vantaggi:
✅ Progetto a bassa altezza e bassa densità con sole 171 unità
✅ Posizione privilegiata nel CBD di Rama 9 con futuro accesso MRT
✅ Pronto per il trasferimento senza rischi di costruzione
Svantaggi:
❌ Quota freehold estera limitata (solo piani 5–7)
❌ Dimensioni delle unità più piccole potrebbero non essere adatte a famiglie numerose
❌ Rapporto parcheggi circa al 34%
Potenziale di investimento a Vay Rama 9
Vay Rama 9 presenta un'interessante opportunità di investimento all'interno dell'evolutivo CBD di Bangkok. Il progetto beneficia della sua posizione strategica a Rama 9, un'area che sta vivendo una rapida crescita commerciale e un'espansione delle infrastrutture.
Uno dei principali motori del valore futuro è la Linea Arancione MRT, situata a soli 750 metri di distanza. Con le operazioni complete previste tra il 2027 e il 2028, si prevede che gli immobili in questo corridoio di transito entreranno in una fascia di valutazione "adiacente alla metropolitana", storicamente caratterizzata da un valore superiore del 10-20% rispetto agli immobili non serviti dal trasporto pubblico.
Il numero limitato di unità (171 unità) del progetto ne accresce ulteriormente l'esclusività, mentre lo stato pronto per il trasferimento consente agli investitori di generare immediatamente reddito da locazione. I confronti di mercato nell'area indicano una domanda di affitto per unità con una camera da letto, sostenendo rendimenti stabili in un distretto commerciale ben consolidato.
Unitamente alla reputazione del marchio Sansiri e ai servizi di gestione completi, Vay Rama 9 offre sia usabilità a breve termine che potenziale di apprezzamento a lungo termine.
Vay Rama 9 – Prezzi e dettagli chiave
I prezzi a Vay Rama 9 riflettono la posizione nel CBD e il posizionamento qualitativo, rimanendo accessibili rispetto agli sviluppi vicini.
Fascia di prezzo: 2.820.000 – 4.850.000 THB
Dimensioni delle unità: 25,82 – 42,54 mq
Tipologie di unità: 1 Camera da letto, 1 Camera da letto Plus
Totale unità: 171
Edificio: 1 edificio, 8 piani
Proprietà: Freehold (titolo Chanote)
Parcheggio: 58 posti (circa 34%)
Stato: Pronto per il trasferimento
I costi aggiuntivi includono un fondo di ammortamento di 500 THB al mq, insieme alle spese comuni e alle tasse applicabili secondo le normative condominiali.
Processo di acquisto per Vay Rama 9
Scegli l'unità preferita
Firma il contratto di prenotazione e paga la caparra
Firma il contratto e procedi con i pagamenti rateali
Completa il trasferimento di proprietà e ricevi l'unità
Puoi acquistare un immobile a Vay Rama 9 a partire da ฿2,82 milioni THB (86.929 USD).
La fascia di prezzo va da ฿2,82 milioni THB (86.929 USD) a ฿4,85 milioni THB (149.506 USD) a Vay Rama 9.
Il prezzo medio al mq a Vay Rama 9 è di circa ฿112.256 THB (3.460 USD).
Vay Rama 9 offre condomini 1 camera da letto con una superficie lorda che varia da 26,65 mq a 42,54 mq.
La data di completamento di Vay Rama 9 è nel II trimestre del 2026.
Vay Rama 9 si trova nel distretto di Huai Khwang, Bangkok, nella zona CBD in rapida espansione della città.
Il tipo di proprietà proposto a Vay Rama 9 è la proprietà piena (freehold) per gli stranieri (quota non superiore al 49% di proprietari stranieri).
1- Contattaci per selezionare un'unità condominiale.
2- Firma del contratto di prenotazione e pagamento della caparra ฿50.000 THB (1.345 USD).
3- Firma del contratto e pagamento dell'acconto del 30%.
4- Pagamento delle rate secondo l'avanzamento dei lavori di costruzione.
5- Trasferimento della proprietà e registrazione dell'affitto al termine dei lavori.
