Benvenuti a Sivana Hideaway Villas Hua Hin – un complesso di ville di lusso progettato per la vita tropicale con piscine private, layout moderni e viste panoramiche sulle montagne e sul mare. Situato nella zona di Khao Tao, a soli 10 minuti dalla città di Hua Hin e 5 minuti dalla spiaggia più vicina, questa comunità offre sia privacy che servizi in stile resort.

Sivana Hills Hua Hin - Panoramica del progetto

Sivana Hills Hua Hin è un esclusivo complesso di ville di lusso con piscina situato a Nong Kae, Hua Hin. A soli 10 minuti in auto dalla città di Hua Hin e 5 minuti dalla spiaggia di Sai Noi, il progetto offre uno stile di vita sereno ma conveniente. A seguito del successo di Sivana Hideaway e Sivana Gardens, continua la reputazione dello sviluppatore per la combinazione di architettura tropicale moderna con design funzionale e materiali di alta qualità.

Sivana Hills Hua Hin presenta 58 ville private con piscina disposte in zone alta, media e bassa su circa 45.000 mq di terreno. Le dimensioni dei lotti variano da 463 a 602 mq, offrendo ampi spazi esterni e abitativi. Gli acquirenti possono scegliere tra tre tipologie di ville – 1, 2 e 3 – ognuna con tre camere da letto e piscine private. Le opzioni di proprietà includono Piena proprietà per acquirenti tailandesi e Leasehold fino a 90 anni per gli stranieri. La costruzione richiede circa 12 mesi, con prezzi a partire da circa 12,8 milioni di THB.

Sivana Hills Hua Hin - Tipologie di villa

Tipo 1 offre 3 camere da letto e 3 bagni con una superficie utile di circa 314,8 mq. Il design abitativo open-space collega perfettamente gli spazi interni ed esterni, completato da una piscina privata, una terrazza e un doppio parcheggio. È ideale per le famiglie che apprezzano l'apertura e la privacy.

Tipo 2 offre 3 camere da letto e 3 bagni con una superficie utile di circa 265,72 mq. Si distingue per la sua ampia cucina a isola e un elegante tetto, ispirato al design Hideaway Type B . Questo layout offre un'atmosfera contemporanea perfetta per il tempo libero e l'intrattenimento.

Tipo 3 è la villa più grande, con 3 camere da letto e 3 bagni e un area edificata di circa 254 mq. Dispone di una piscina a sale a sfioro, un'ampia terrazza, un lussureggiante giardino e splendide viste sulle montagne, ideale per chi apprezza il lusso e un contatto ravvicinato con la natura.

Design, Lifestyle & Facilities At Sivana Hills Hua Hin

Sivana Hills Hua Hin le ville sono progettate in uno stile tropicale contemporaneo, continuando lo stesso concetto architettonico di Sivana Hideaway. Ogni casa pone l'accento sulla luce naturale, gli spazi aperti e un'integrazione fluida tra interno ed esterno. Gli interni presentano ampie zone giorno e pranzo open-plan con soffitti alti e porte in vetro a tutta altezza, valorizzate da caldi toni naturali ed eleganti finiture in legno. Le cucine sono dotate di grandi isole importate e apparecchiature da incasso di alta gamma di marchi leader come Gorenje, Electrolux, Daikin, e Häfele, garantendo sia stile che funzionalità. All'esterno, i residenti possono godere di piscine private a clorazione salina (circa 4×9 m), giardini paesaggistici e terrazze ombreggiate per rilassarsi o intrattenere ospiti in un ambiente sereno.

Ogni villa a Sivana Hills Hua Hin è attrezzata per la vita moderna con predisposizione per la smart home, inclusi il cablaggio in fibra ottica sotterraneo e l'illuminazione a LED a basso consumo energetico. Il comfort e la sostenibilità sono ulteriormente supportati da pareti in mattoni isolati da 20 cm, coperture in acciaio zincato con isolamento SCG, e sistemi di acqua calda/fredda in tutta la struttura. I residenti beneficiano inoltre di servizi comunitari condivisi all'interno della vicina proprietà Hideaway, tra cui un bar, ristorante, centro fitness, spa, piscina in stile laguna, e sicurezza 24 ore su 24, offrendo un'esperienza di vita completa che combina lusso, comodità e tranquillità.

Posizione e Servizi nelle Vicinanze a Sivana Hills Hua Hin

Sivana Hills Hua Hin è situata idealmente in Soi Hua Hin 126, Nong Kae, Prachuap Khiri Khan 77110, nella tranquilla zona di Khao Tao, a breve distanza in auto dal centro di Hua Hin. Il progetto è comodamente situato fuori da Phetkasem Road, offrendo ai residenti il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. La sua posizione combina un'atmosfera serena in collina con un facile accesso a spiagge, campi da golf, scuole internazionali, ospedali e destinazioni di svago, rendendola adatta sia come residenza permanente che come rifugio per le vacanze.

Le attrazioni nelle vicinanze includono Sai Noi Beach (5 min), una spiaggia tranquilla ideale per nuotare e rilassarsi; Rajabhakti Park (8 min), un monumento nazionale circondato da viste montuose; Sea Pine Golf Course (10 min), un suggestivo campo da golf costiero a 18 buche; Vana Nava Water Park (10 min), uno dei migliori parchi acquatici per famiglie della Thailandia; e Cicada Night Market (12 min), un popolare mercato d'arte del fine settimana con musica dal vivo e cibo locale. Principali destinazioni per lo shopping come Bluport Mall e Market Village sono a soli 15 minuti di distanza.

I residenti apprezzano anche la vicinanza a eccellenti strutture come Hua Hin International School e Beaconhouse Yamsaard School per un'istruzione di qualità, e Bangkok Hospital Hua Hin e San Paolo Hospital per l'assistenza sanitaria. Per il tempo libero, campi da golf di livello mondiale tra cui Banyan Golf Club e Black Mountain Golf Club sono facilmente raggiungibili, insieme al Black Mountain Water Park — offrendo uno stile di vita completo circondato dalla natura, dal comfort e dalla comodità.

Per chi è Sivana Hills Hua Hin?

Sivana Hills Hua Hin è perfetto per famiglie che cercano una casa sicura e spaziosa vicino a scuole internazionali e alle spiagge di Hua Hin, nonché per chi cerca un moderno rifugio tropicale con tutti i servizi di un resort. Attrae anche investitori a lungo termine che riconoscono il mercato immobiliare stabile di Hua Hin, la forte domanda di affitti e la limitata disponibilità di ville di lusso con piscina di alta qualità in questa ambita destinazione costiera.

Sivana Hills Hua Hin - Pro e Contro

✅Design moderno con mobili ed elettrodomestici completi

✅Opzione di proprietà piena per acquirenti thailandesi, locazione a 90 anni per stranieri

✅Servizi in stile resort e gestione professionale

✅Forte potenziale di affitto e comprovata esperienza dello sviluppatore

❌Prezzi premium superiori al mercato medio di Hua Hin

❌Numero limitato di unità per zona (alta domanda → esaurimento rapido)

❌Periodo di costruzione in corso (~12 mesi di tempo di costruzione)

Sivana Hills Hua Hin - Punti di forza dell'investimento

Sivana Hills Hua Hin presenta un'interessante opportunità di investimento con un ROI di circa il 5-7%, guidato dalla continua crescita del mercato delle case vacanza di lusso a Hua Hin. Seguendo il Sivana Hideaway modello, il progetto offre un programma di affitto con fino al 6% di rendimento garantito per 5 anni e 30 giorni di utilizzo personale all'anno, rendendolo ideale sia per gli investitori che per i residenti occasionali. Le opzioni di proprietà includono Proprietà piena per acquirenti thailandesi e Locazione fino a 90 anni per stranieri, con una divisione del 50/50 delle spese di trasferimento tra acquirente e venditore. La Spesa per le Aree Comuni (CAM) è 10 THB per mq di terreno al mese, comprensiva di pulizia della piscina due volte a settimana, manutenzione del giardino tre volte a settimana, raccolta differenziata quotidiana e servizi di sicurezza 24 ore su 24.

Prezzi del progetto e dettagli chiave di Sivana Hills Hua Hin

Fascia di prezzo: 12,8 – 16,1 milioni di THB Prezzo al mq: 35.000 – 45.000 THB Spesa CAM: 6 THB/mq di terreno al mese Fondo ammortamento: 100 THB/mq (una tantum alla consegna) Proprietà: Proprietà piena / Locazione a 90 anni Tempo di completamento: 12 mesi dalla firma del contratto Programma di Pagamento: 1- 200.000 THB di acconto non rimborsabile al momento della prenotazione 2- 25% alla firma del contratto 3- 20% prima della costruzione del tetto (3–4 mesi) 4- 25% all'inizio degli interni (7–8 mesi) 5- 20% al completamento (12–13 mesi) 6- 10% al passaggio di proprietà presso la Conservatoria dei Terreni

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