Osaka Japan Sky City - Progetto Panoramico
Osaka Japan Sky City è un boutique sviluppo residenziale misto situato a Tenma, Ward di Kita, Osaka, uno dei quartieri più vivaci e ben collegati della città. Il progetto dista solo 6 minuti a piedi da JR Osaka Tenmangu Station, offrendo un accesso comodo alla Umeda centro commerciale e principali linee ferroviarie che collegano i residenti in tutta la regione del Kansai. La sua posizione rende la proprietà vicina a strade commerciali, templi storici, ristoranti e importanti aree di business.
Lo sviluppo è progettato come una proprietà immobiliare urbana compatta, che combina spazi commerciali e residenziali nello stesso edificio. Il piano terra ospita negozi, mentre i piani superiori contengono unità abitative adatte sia all'affitto a lungo termine che all'ospitalità breve termine come Airbnb, rendendolo attraente per gli investitori che cercano redditi da locazione in Osaka centrale.
L'edificio si eleva 10 piani ed è sviluppato su un area di 60,75 mq, con un area totale dell'edificio di circa 378,99 mq. Il progetto include 16 unità residenziali posizionate sopra il livello commerciale, progettate con layout efficienti e interni completamente arredati per supportare una vita cittadina comoda e operazioni di affitto.
Osaka Japan Sky City - Tipologie di Unità
Il progetto include spazi commerciali ai piani inferiori e unità residenziali compatte sopra, progettate per un uso commerciale e investimenti in affitto.
Unità Commerciali Osaka Japan Sky City (1F–2F)
Le unità commerciali sono di circa 39,6 mq ciascuna e sono adatte a caffè, negozi di alimentari o attività di servizi. La loro posizione ai piani inferiori offre una buona visibilità stradale e beneficia del flusso di pedoni proveniente da stazioni e strade commerciali vicine.
Unità Residenziali Osaka Japan Sky City (3F–10F)
Le unità residenziali sono appartamenti studio compatte progettati per soggiorni brevi o affitti a lungo termine. Ogni unità dispone di 1 camera da letto, 1 bagno e una dimensione di circa 17,0–17,5 mq , con un layout efficiente che combina la zona notte, la zona giorno e la cucinaper ospitare comodamente 2 ospiti, rendendole adatte a operazioni di affitto simili ad Airbnb.
Design, Stile di Vita e Servizi presso Osaka Japan Sky City
Osaka Japan Sky City – Umeda Est Tenma presenta un design moderno e minimalista con calde tonalità del legno e materiali naturali, creando un'atmosfera confortevole adatta alla vita urbana in spazi compatti. Gli interni combinano colori neutri, mobili in legno e layout efficienti che massimizzano lo spazio limitato mantenendo un aspetto pulito e accogliente.
Le unità sono completamente arredate e dotate di elettrodomestici essenziali, consentendo ai proprietari di avviare le operazioni di affitto subito dopo la ristrutturazione. Ogni spazio è progettato per offrire praticità e comfort, rendendolo ideale sia per soggiorni brevi che per affitti a lungo termine.
Le caratteristiche principali includono una cucina a vista con piano cottura a induzione, lavatrice in ogni unità, bagno moderno con bidet, accesso tramite ascensore a tutti i piani residenziali e un sistema di sicurezza a circuito chiuso (CCTV), garantendo comodità, sicurezza ed un'efficiente gestione degli affitti.
Posizione e servizi nelle vicinanze dell'Osaka Japan Sky City
L'Osaka Japan Sky City si trova a Tenma, Kita Ward, Osaka, un'area nota per i suoi monumenti storici, le vivaci vie dello shopping e l'eccellente collegamento con il centro città. Il quartiere combina la cultura tradizionale con la vita urbana moderna, rendendolo attraente sia per i residenti che per i visitatori.
Le principali località nelle vicinanze includono la stazione JR Osaka Tenmangu (6 minuti a piedi) e la stazione di Minami-Morimachi (7 minuti a piedi), che offrono un comodo accesso alla rete di trasporti principale di Osaka. La proprietà è anche vicina alla via dello shopping Tenjinbashisuji, una delle gallerie commerciali più lunghe del Giappone, oltre a luoghi di interesse culturale come il santuario di Osaka Tenmangu e il panoramico parco Nakanoshima.
Con il distretto commerciale di Umeda a breve distanza, residenti e ospiti possono raggiungere facilmente i principali centri commerciali, ristoranti e aree business, rendendo la posizione altamente adatta sia per viverci che per investimenti immobiliari.
A chi è rivolto l'Osaka Japan Sky City?
Questo progetto è ideale per investitori in cerca di reddito da locazione nel centro di Osaka, in particolare per coloro che puntano al mercato degli affitti a breve termine. Le dimensioni compatte delle unità e la vicinanza alle principali stazioni ferroviarie lo rendono molto attraente per turisti, viaggiatori d'affari e giovani professionisti. È adatto anche ad acquirenti esteri che cercano un punto d'ingresso gestibile nel mercato immobiliare giapponese con una forte domanda urbana.
Osaka Japan Sky City - Pro e contro
Pro
✅ Posizione privilegiata nella città di Osaka vicino a Umeda
✅ A pochi passi dalle principali stazioni ferroviarie
✅ Adatto per Airbnb e operazioni di affitto a breve termine
✅ Proprietà a titolo definitivo (freehold) nel centro di Osaka
Contro
❌ Dimensioni compatte delle unità, tipiche dei micro-appartamenti cittadini
❌ Numero limitato di unità residenziali disponibili
❌ Ristrutturazione necessaria per l'allestimento Airbnb
Osaka Japan Sky City - Punti salienti dell'investimento
Osaka Giappone Sky City rimane uno dei mercati immobiliari più forti del Giappone, supportato da una vasta popolazione, una forte domanda turistica e un crescente interesse degli investimenti internazionali. Situato vicino ai quartieri di Umeda e Tenma, Sky City offre un elevato potenziale di affitto sia da inquilini a lungo termine che da ospiti a breve termine in stile Airbnb, mentre le sue unità compatte sono specificamente progettate per operazioni di noleggio efficienti. Il progetto beneficia anche della limitata disponibilità di proprietà freehold centrali a Osaka e alcune unità forniscono un interesse stimato 4% annuo fino all'uscita dell'inquilino, offrendo un ulteriore reddito provvisorio per gli investitori.
Prezzi del progetto e dettagli chiave di Osaka Giappone Sky City
Fascia di prezzo: THB 3.56M – 7.33M (circa USD 99.000 – 204.000)
Prezzo al mq: THB 209.000 – 245.000/mq (circa USD 5.800 – 6.800/mq)
Completamento stimato / inizio locazione: Q3 2026.
Tipo di proprietà: Freehold.
Spese di gestione: Circa THB 2.880 al mese (USD 80).
Fondo ammortamento: Circa THB 2.880 al mese (USD 80).
Pacchetto di ristrutturazione: Stimato THB 720.000 per unità (USD 20.000).
Processo di acquisto presso Osaka Giappone Sky City
Prenotazione con un acconto del 10%.
Saldo da versare entro 30 giorni.
Pacchetto di ristrutturazione pagato dopo l'uscita dell'inquilino.
Unità arredata e preparata per l'operazione Airbnb.
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È possibile acquistare un'unità a Osaka Japan Sky City a partire da circa THB 3,567,000 (~USD 99,000).
La fascia di prezzo a Osaka Japan Sky City è di circa THB 3,567,000 – THB 7,335,720 (~USD 99,000 – 204,000).
Il prezzo medio al metro quadrato a Osaka Japan Sky City è di circa THB 227,000 per mq (~USD 6,300 per mq).
Osaka Japan Sky City offre unità residenziali compatte in stile studio con una dimensione di circa 17.0 – 17.5 mq.
Si prevede che la ristrutturazione e la preparazione delle unità a Osaka Japan Sky City saranno completate entro il Q3 2026
Osaka Japan Sky City si trova a Tenma, Kita Ward, Osaka, Giappone, uno dei quartieri più vivaci e centralmente collegati della città.
La proprietà a Osaka Japan Sky City è in piena proprietà (freehold), consentendo agli acquirenti di possedere completamente l'immobile in uno dei distretti urbani centrali di Osaka.
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2-Prenotazione con un deposito del 10%.
3-Firma il contratto di vendita e paga il saldo entro 30 giorni.
4-Pagamento del pacchetto di ristrutturazione dopo che l'inquilino ha lasciato l'immobile.
5-Unità arredata e preparata per l'affitto o per l'attività Airbnb.
