Noble State 39 e Condominio a proprietà libera in Prime Phrom Phong e Keller Henson e Bangkok Immobiliare

Noble State 39 – Dove il Design Moderno Incontra la Vita in Città Scopri un nuovo standard di vita urbana a Noble STATE 39, un condominio di alta gamma situato nel cuore di Sukhumvit Soi 39 – a soli 450 metri dalla stazione BTS Phrom Phong.

Noble State 39 - Panoramica del Progetto

Noble State 39 è un progetto di condominio di lusso situato strategicamente nell'area principale di Sukhumvit a Bangkok, a soli 450 metri dalla stazione BTS Phrom Phong. Questa posizione privilegiata offre un accesso senza interruzioni ai servizi urbani di qualità, integrando al contempo spazi verdi per una vita tranquilla. Lo sviluppo copre una superficie di circa 1-3-56.6 Rai (o 3,026.4 mq) e comprende una torre residenziale di 36 piani con 352 unità, oltre a un edificio commerciale di 2 piani con 2 unità commerciali.

Il concetto architettonico si ispira al design modernista, in particolare al linguaggio geometrico audace di Le Corbusier. Le caratteristiche notevoli includono giardini sul tetto, paesaggi galleggianti e servizi smart come una piscina panoramica interna e lounge per residenti. La disposizione mette in evidenza la privacy ed è anche adatta agli animali domestici, combinando sofisticazione, comfort e praticità per i moderni abitanti urbani.

Noble State 39 - Tipi di Unità 

Noble State 39  offre una gamma di unità residenziali progettate in modo moderno, pensate per sostenere stili di vita diversificati e arricchite con funzionalità per la vita smart per gli abitanti urbani di oggi:

1-Bed S (29,81 – 29,95 mq) Una unità compatta ma progettata in modo efficiente, ideale per singoli o per uno stile di vita minimalista.
Dotata di Accesso senza chiave e tecnologia Smart Home per una maggiore comodità e sicurezza.

1-Bed M (34,72 – 34,80 mq) Un layout ben bilanciato, perfetto per single o coppie, che combina funzionalità e comfort.
Include l'accesso al stazione di ricarica EV Link
Caratterizza sistema Smart Home e accesso senza chiave all'edificio.

1-Bed L (41,50 – 42,90 mq) Un layout di una camera da letto più ampio, che offre una sensazione più aperta e spaziosa.
Ideale per i residenti che cercano più privacy, completa di funzionalità Smart Home e con accesso al parcheggio condiviso (entro il 50% della capacità del progetto).

2-Bed (58,40 – 59,80 mq) Layout con due camere da letto e due bagni, adatto alle famiglie, con un design a doppia prospettiva per luce naturale e ventilazione.
Include l'assegnazione di parcheggio condiviso con il rapporto del 50%
Include accesso alla ricarica EV, sistema Smart Home, e Accesso senza chiave per un comfort e una comodità aggiuntivi.

Penthouse con 2 camere (73,40 – 105,90 mq) Unità penthouse premium che offrono layout spaziosi e viste panoramiche per un living di lusso.
Completamente dotate di Accesso EV Link, Funzionalità Smart Home, Ingresso senza chiavie diritti di parcheggio (soggetti al diritto dell'unità).

Noble State 39 - Design, Stile di Vita e Servizi

Noble State 39 presenta un concetto di design interno raffinato che fonde sofisticazione moderna con stile art déco. Il lobby con soffitti alti presenta pavimenti a scacchi neri e bianchi arricchiti da finiture in ottone eleganti, creando un benvenuto drammatico ma senza tempo. Ogni elemento di design riflette un'integrazione pensata tra motivi classici e stile contemporaneo, impostando il tono per una vita urbana di lusso.

I residenti godono di un’ampia gamma di servizi di lusso su più livelli, inclusa una piscina coperta panoramica al 35° piano, una palestra completamente attrezzata, sauna, lounge e spazio coworking al 9° piano. I rigogliosi giardini della “Creative Forest” sono distribuiti in tutto lo sviluppo — dal piano terra ai tetti — creando santuari verdi stratificati. Gli spazi sociali e per lo stile di vita includono una terrazza per il tè all’aperto e un concetto di “Chef’s Table” in stile fattoria per cene e ritrovi rilassati.

Per elevare la comodità quotidiana, il progetto integra tecnologie smart home all’avanguardia. Le unità sono dotate di controlli vocali per illuminazione, condizionamento e tende. Il sistema “ME Pass” offre accesso biometrico tramite riconoscimento facciale o impronte digitali, insieme alla scansione delle targhe. I residenti beneficiano anche dell’ App Noble Smart per il controllo remoto della propria unità, pagamento delle bollette e gestione degli accessi, mentre un servizio di car sharing su richiesta denominato Smart Passage aggiunge praticità alla vita cittadina moderna.

Noble State 39 - Posizione e Servizi Vicini

Noble State 39 si trova in una delle aree più prestigiose e vivaci di Bangkok — Sukhumvit Soi 39, a soli 450 metri dalla stazione BTS Phrom Phong. Questo indirizzo privilegiato colloca i residenti nel cuore delle zone lifestyle, commerciali e business di Bangkok, pur offrendo un’atmosfera residenziale tranquilla, appartata dalla strada principale.

Il progetto è circondato da alcuni dei centri commerciali più iconici di Bangkok tra cui EmQuartier, Emporium e il recentemente inaugurato Emsphere, che formano il “EM District” — un hub per retail di lusso, ristorazione gourmet e intrattenimento. Terminal 21 Asok è raggiungibile con un breve tragitto in BTS, offrendo piani tematici di shopping e moda locale. Numerose boutique, caffetterie e ristoranti di alta cucina costeggiano le vicine soi, arricchendo lo stile di vita urbano vivace.

Per le famiglie, vi è una vicinanza a diverse scuole internazionali di prim’ordine come Wells International School, Modern International School Bangkok, Ivy Bound International School, New Bambino e Shrewsbury International School (City Campus Prep). Tra le istituzioni mediche di riferimento nelle vicinanze figurano Samitivej Sukhumvit Hospital, Bangkok Hospital e Rutnin Eye Hospital, tutte note per l’eccellenza delle cure e i servizi in lingua inglese. Per il tempo libero e la natura, i residenti possono godere di Benjasiri Park, ideale per jogging e uscite in famiglia, e partecipare a eventi o mostre presso Queen Sirikit National Convention Center, che dista solo poche fermate.

Per chi è Noble State 39?

Stato Nobile 39 è ideale per giovani professionisti che cercano uno stile di vita urbano elegante e centralizzato, nonché per investitori che mirano a mercati di affitto ad alta domanda nella zona di Sukhumvit. Il progetto si rivolge anche a coppie e piccole famiglie che apprezzano la comodità, la privacy e l'accesso a scuole e servizi sanitari di qualità. Grazie alla sua vicinanza a scuole internazionali, parchi verdi e centri commerciali di lusso, è particolarmente adatto a residenti espatriati che cercano un'esperienza di vita raffinata e connessa nel cuore di Bangkok.

Stato Nobile 39 - Pro e Contro

✅450m a BTS Phrom Phong

✅Progettazione di lusso con aree verdi ✅Casa intelligente + accesso biometrico ✅Piscina sul tetto, palestra, giardino forestale ✅A pochi passi da EmQuartier e parchi ❌Parcheggio limitato (circa il 50%) ❌Solo 352 unità (potrebbe esaurirsi rapidamente) ❌Titolo di locazione per alcuni acquirenti stranieri

Stato Nobile 39 - Punti Salienti dell'Investimento

Stato Nobile 39 presenta una solida opportunità di investimento con un rendimento locativo stimato di circa il 5%–6%, a seconda del tipo di unità e del livello. La sua posizione vicino a importanti distretti commerciali, centri commerciali di lusso e ospedali di alto livello genera una domanda locativa costantemente elevata. Tuttavia, l'offerta rimane limitata in Soi 39 a causa di rigorose restrizioni urbanistiche, che aumentano l'esclusività del progetto. I cittadini thailandesi possono acquistare le unità in proprietà libera, mentre gli acquirenti stranieri sono soggetti alla quota standard del 49% per i condomini.

Stato Nobile 39 - Prezzi del Progetto e Dettagli Chiave

Intervallo di Prezzi: Parte da circa THB 7,2 milioni a THB 16,5 milioni (USD 197.000 – 455.000)

Prezzo al metro quadrato: Va da circa THB 236.722 a THB 276.258

Dimensioni delle unità: Variano da 29,81 a 105,90 metri quadrati

Data di completamento: Il progetto è stato completato in agosto 2022

Struttura di proprietà: Proprietà in piena proprietà disponibile per i cittadini thailandesi e proprietà in locazione disponibile per gli acquirenti stranieri (soggetti alla disponibilità della quota straniera)

Processo di acquisto include:

1. Prenotazione

2. Firma del contratto

3. Pagamento

4. Trasferimento di proprietà