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Noble Form Thonglor - Panoramica del Progetto

Noble Form Thonglor è un condominio di lusso in piena proprietà strategicamente situato nella Middle Zone di Thonglor (Sukhumvit 55), il quartiere più vivace e cosmopolita di Bangkok. Il progetto è pensato per l'élite urbana, offrendo una vita raffinata tra servizi di prim'ordine, tra cui ristoranti stellati Michelin, locali alla moda, scuole internazionali e ospedali di eccellenza.

Sviluppato su 46 piani con un totale di 546 unità, il completamento di Noble Form è previsto per il Q3 2024. Il design architettonico è guidato dal rinomato architetto thailandese Vitoon Kunalungkarn dello studio IAW, la cui visione pluripremiata conferisce al progetto un'eleganza senza tempo e una sofisticatezza moderna.

Noble Form Thonglor - Tipologie di Unità

Noble Form Thonglor offre sia unità Simplex che Fullplex (duplex) progettate con cura per soddisfare le esigenze degli stili di vita urbani moderni. Ogni unità presenta una disposizione funzionale e finiture di pregio che riflettono un lusso discreto.

Unità Simplex includono:

1 Camera da letto: 31,77 – 36,61 mq

2 Camere da letto (S): 52,20 mq

2 Camere da letto (L): 63,55 – 73,25 mq

Fullplex (Unità Duplex) offrono un'esperienza di vita verticale unica:

1 Camera da letto Fullplex: 46,35 – 53,94 mq

2 Camere da letto Fullplex: 76,17 mq

Un elemento chiave delle unità Fullplex è l'impressionante altezza del soffitto fino a 4,85 metri, suddivisa in 2,3 metri per livello. Queste unità presentano finestre angolari a L che incorniciano ampie viste panoramiche, e sono situate esclusivamente ai piani alti (dal 39° al 44°) per una maggiore privacy e una vista mozzafiato sullo skyline.

Noble Form Thonglor - Design, Stile di Vita e Servizi

Noble Form Thonglor è progettato in un elegante stile Art Déco degli anni '20, ispirato a Il Grande Gatsby, che riflette un senso di sofisticatezza senza tempo, fascino classico e lusso discreto. Ogni dettaglio è accuratamente studiato per offrire ai residenti uno stile di vita che sia allo stesso tempo iconico e raffinato.

Il progetto integra moderne funzionalità di Smart Living, tra cui l'accesso alle porte tramite Bluetooth, sistemi di ascensore con scansione facciale, e una completa domotica smart home per l'illuminazione, l'aria condizionata e gli elettrodomestici. Ponendo l'accento sulla sostenibilità, lo sviluppo vanta inoltre oltre 1.186 mq di spazi verdi paesaggistici, che rappresentano il 37% dell'area del sito—il più alto rapporto di verde nell'area di Thonglor.

Con un totale di 20 servizi curati, Noble Form offre esperienze abitative di alto livello su più piani:

Piano Terra: Urban Oasis, Lobby Art Deco, Smart Lockers

37º–38º Piano: Noble Social Club con Biblioteca, Lounge, Sky Auditorium e Rec Room

45º Piano: Piscina a sfioro, Jacuzzi, Digital Lockers e Cloud Gym

46º Piano: Sky Garden, Area BBQ, Yoga Yard e Party Lounge

Noble Form Thonglor - Posizione e Servizi nelle Vicinanze

Noble Form si trova nel cuore di Thonglor, il distretto dello stile di vita premium di Bangkok, offrendo una connettività eccezionale. È a soli 4 minuti di auto dalla stazione BTS Thonglor e a soli 5 minuti a piedi dalla futura Grey Line (stazioni Thonglor 10 e 25), che migliorerà ulteriormente la comodità degli spostamenti futuri.

Il progetto è circondato dalle destinazioni lifestyle più popolari di Bangkok, tra cui The Commons, J Avenue, Nihonmura Mall, Seenspace, Donki Mall e 72 Courtyard. Centri commerciali di lusso come EmQuartier, Emporium, Emsphere e Gateway Ekamai sono anch'essi a pochi minuti di distanza.

Per la vita quotidiana, Noble Form è vicino a l'Ospedale Samitivej Sukhumvit e principali scuole internazionali come Bangkok Prep, ASB, Ekamai International School e la Bangkok University (Campus Kluaynamthai). Questo lo rende una scelta ideale sia per gli utenti finali che per gli investitori a lungo termine che cercano una posizione di prestigio a Bangkok.

A chi si rivolge Noble Form Thonglor?

Noble Form Thonglor è ideale per professionisti urbani facoltosi ed espatriati che cercano uno stile di vita raffinato e lussuoso nel cuore di Bangkok. Si rivolge anche a famiglie che danno priorità alla vicinanza a prestigiose scuole internazionali e strutture mediche di livello mondiale. Inoltre, il progetto rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori a lungo termine che desiderano garantire rendimenti da locazione solidi e una crescita del capitale in uno dei quartieri più ricercati della città.

Noble Form Thonglor - Pro e Contro

✅ Situato nella pregiata “Middle Zone” di Thonglor
✅ La più grande area verde (1.186 mq) tra i progetti limitrofi
✅ Sistema smart home completo con ingresso senza tessera e parcheggio automatico
✅ Forte potenziale di investimento con un rendimento da locazione previsto del 4,5–6%
❌ La disponibilità di parcheggio del 50% potrebbe essere limitante per le famiglie con più auto
❌ Prezzi premium, soprattutto per i piani alti e le unità fullplex

Noble Form Thonglor - Punti di forza dell'investimento

Noble Form Thonglor offre un forte potenziale di investimento con rendimenti da locazione che variano dal 4,5% al 6%, a seconda del tipo di unità e del piano. L'area di Thonglor ha visto un aumento dei prezzi del 40% tra il 2013 e il 2018, guidato da una domanda costante e una limitata nuova offerta, in particolare nella zona centrale, rendendola una posizione privilegiata per i futuri apprezzamenti. Il profilo degli inquilini è guidato da espatriati giapponesi (79%), seguiti da affittuari coreani e occidentali, garantendo un mercato degli affitti stabile. Il progetto offre proprietà in piena proprietà con quota straniera disponibile, aggiungendo ulteriore attrattiva per gli investitori internazionali.

Noble Form Thonglor - Prezzi del progetto e dettagli chiave

Fascia di prezzo: Da 7.780.000 THB (circa 210.000 USD)

Prezzo al mq: A partire da 239.000 THB/mq

Proprietà: Piena proprietà

Spese: Spese condominiali: 90 THB/mq/mese

             Fondo ammortamento: 900 THB/mq (una tantum)

Processo di acquisto:

1. Prenotazione e deposito

2. Contratto di compravendita

3. Lavori interni inclusi (unità completamente arredate)

4. Pagamento finale al momento del trasferimento della proprietà