Vay Rama 9 – Aperçu du projet
Vay Rama 9 est un condominium à faible hauteur, conçu avec soin, situé au cœur de Bangkok CBD de Rama 9 en pleine évolution. Développé par Sansiri PLC, l'un des promoteurs résidentiels les plus fiables de Thaïlande, le projet reflète un style de vie urbain moderne où travail, loisirs et communauté se mêlent harmonieusement.
Situé sur environ 1 Rai (2,002 sqm) de terrain, le développement comprend un seul bâtiment de 8 étages avec seulement 171 unités, offrant un rare sentiment d'intimité au cœur d'une ville à forte densité. Contrairement aux tours hauteurs environnantes, Vay Rama 9 adopte une atmosphère résidentielle plus calme et intime tout en restant étroitement lié aux principaux pôles d'affaires et de vie.
Le concept se centre sur «La fusion du travail et du jeu», avec des équipements soigneusement sélectionnés tels que des espaces de coworking, des installations sportives et des jardins partagés conçus pour soutenir à la fois productivité et détente. Son emplacement à Rama 9 Soi 17, Huai Khwang place les résidents à quelques minutes des routes principales, des autoroutes et des futurs transports en commun, rendant la vie quotidienne efficace et bien connectée.
Avec l'achèvement de la construction prévu au T2 2026 et des unités prêtes à emménager, Vay Rama 9 offre une opportunité immédiate tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs recherchant une résidence urbaine raffinée.
Vay Rama 9 – Types d'unités
1 Chambre (Type 1A / 1AM) à Vay Rama 9
Ces unités compactes et efficaces d'une chambre varient d'environ 25.82 to 27.73 sqm, conçues pour une vie urbaine moderne. Les agencements mettent l'accent sur la fonctionnalité, avec des espaces soigneusement planifiés permettant à la lumière naturelle de circuler à l'intérieur. Idéales pour les jeunes professionnels ou les investisseurs, ces unités offrent un environnement pratique mais confortable, agrémenté d'intérieurs entièrement meublés et d'une utilisation intelligente de l'espace.
1 Chambre Plus (Type 1B / 1C) à Vay Rama 9
Avec des tailles allant de 34.75 to 39.37 sqm, les unités 1 Chambre Plus offrent une plus grande flexibilité. L'espace supplémentaire peut être transformé en bureau à domicile, chambre d'amis ou coin créatif — parfait pour ceux qui jonglent avec le télétravail. Les agencements sont conçus avec un accès séparé aux zones cuisine et salle de bain, améliorant intimité et commodité.
1 Chambre Plus (Type 1D) à Vay Rama 9
À 42.54 sqm, c'est le plus grand type d'unité disponible dans le projet. Il offre une expérience de vie plus spacieuse avec des zones clairement définies et un confort accru. Adapté aux résidents à long terme ou aux couples recherchant plus d'espace, cet agencement soutient un mode de vie plus détendu en ville tout en conservant la philosophie d'efficacité compacte du projet.
Design & Style de vie chez Vay Rama 9
La philosophie de conception de Vay Rama 9 tourne autour de la fonctionnalité quotidienne élevée par des détails réfléchis. Le projet adopte un style urbain contemporain, où lignes épurées, agencements pratiques et matériaux soigneusement sélectionnés se combinent pour créer un environnement de vie confortable.
Chaque unité est conçue avec une utilisation pratique en tête, des transitions fluides entre les espaces à l’inclusion de la lumière naturelle grâce à des dispositions bi-faced dans certaines unités. Les matériaux sont choisis pour renforcer la durabilité et le confort, reflétant l’accent mis par Sansiri sur la qualité de la construction.
Le mode de vie est tout aussi central dans l’identité du projet. Les résidents sont invités à rejoindre une communauté où les espaces partagés — tels que les zones de coworking, les espaces de sport et les jardins verts — encouragent les interactions et le bien-être. Le concept de « Chaque jour, mieux ensemble » est incarné dans les espaces communs conçus pour favoriser les liens entre voisins.
La sécurité et la tranquillité d’esprit sont garanties grâce aux systèmes de sécurité LIV-24, tandis que la gestion immobilière continue assurée par Plus Living Management soutient une expérience de vie sans tracas. Ensemble, le projet offre un mode de vie équilibré où productivité, détente et communauté coexistent naturellement.
Vivre à l’emplacement de Vay Rama 9
Situé dans le quartier des affaires de Rama 9, l’un des districts commerciaux en plus forte croissance de Bangkok, Vay Rama 9 offre à ses résidents une connectivité et une commodité exceptionnelles. La zone est entourée de plus de 900 000 m² de bureaux, ce qui en fait un pôle d’emploi clé et un choix résidentiel idéal pour les professionnels urbains.
Le projet bénéficie d’un accès facile aux principales voies de circulation, notamment Rama 9, Ratchada, Huai Khwang, Ekkamai et Phetchaburi, ainsi que de connexions directes aux autoroutes Sirat et Chalongrat. Les transports en commun sont tout aussi accessibles, avec la future station de la ligne Orange du MRT située à seulement 750 mètres, actuellement en phase de test et censée être pleinement opérationnelle entre le 2027 et le 2028.
Les équipements de loisirs sont abondants, avec plus de 10 centres commerciaux et destinations de loisirs dans un rayon de 5 km, notamment Central Rama 9, Fortune Town et The Esplanade. Les établissements scolaires et les écoles internationales sont également à proximité, renforçant l’attractivité de la zone pour un habitat à long terme.
Bien qu’il soit situé en plein cœur urbain, le projet offre lui-même un environnement résidentiel plus calme — créant ainsi un équilibre unique entre l’énergie de la ville et le refuge personnel.
À qui s’adresse Vay Rama 9 ?
Vay Rama 9 convient parfaitement aux professionnels urbains, aux jeunes couples et aux investisseurs immobiliers recherchant une résidence en centre-ville dotée d’une excellente connectivité. Il est particulièrement attrayant pour ceux qui valorisent un mode de vie à faible densité au cœur d’un quartier d’affaires, ainsi que pour les personnes souhaitant acquérir une propriété prête à être habitée immédiatement.
Le projet répond également aux investisseurs recherchant un potentiel de revenu locatif dans un quartier d'affaires très demandé.
Vay Rama 9 – Avantages et inconvénients
Avantages :
✅ Projet à faible hauteur et faible densité avec seulement 171 unités
✅ Emplacement de choix dans le CBD Rama 9 avec futur accès au MRT
✅ Prêt à emménager sans risque de construction
Inconvénients :
❌ Quota limité de propriété étrangère en pleine propriété (étages 5–7 uniquement)
❌ Les petites surfaces peuvent ne pas convenir aux familles nombreuses
❌ Ratio de stationnement d'environ 34 %
Potentiel d'investissement à Vay Rama 9
Vay Rama 9 représente une opportunité d'investissement attrayante au sein du CBD en pleine évolution de Bangkok. Le projet bénéficie de son emplacement stratégique à Rama 9, une zone connaissant une croissance commerciale rapide et une expansion des infrastructures.
L'un des moteurs clés de la valeur future est le MRT Ligne Orange, situé à seulement 750 mètres. Avec une mise en service complète prévue entre 2027 et 2028, les propriétés situées le long de ce corridor de transport devraient entrer dans une « zone de valorisation proche du métro », historiquement supérieure de 10–20 % par rapport aux biens non desservis par le transport.
Le nombre limité d'unités (171 unités) renforce encore son exclusivité, tandis que son statut prêt à emménager permet aux investisseurs de générer des revenus locatifs immédiatement. Les comparaisons de marché dans la zone indiquent une demande locative pour les studios, soutenant des rendements stables dans un quartier d'affaires bien établi.
Associé à la réputation de la marque Sansiri et à ses services de gestion complets, Vay Rama 9 offre à la fois une utilisabilité à court terme et un potentiel d'appréciation à long terme.
Vay Rama 9 – Tarifs et détails clés
Les prix à Vay Rama 9 reflètent son emplacement CBD et son positionnement de qualité, tout en restant accessibles comparés aux développements voisins.
Fourchette de prix : 2 820 000 – 4 850 000 THB
Surfaces des unités : 25,82 – 42,54 m²
Types d'unités : 1 Chambre, 1 Chambre Plus
Nombre total d'unités : 171
Bâtiment : 1 bâtiment, 8 étages
Propriété : Pleine propriété (titre Chanote)
Stationnement : 58 places (env. 34 %)
Statut : Prêt à emménager
Les coûts additionnels comprennent un fonds de roulement de 500 THB par m², ainsi que les frais communs et taxes applicables selon la réglementation des copropriétés.
Processus d'achat pour Vay Rama 9
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Vous pouvez acquérir un bien à Vay Rama 9 à partir de ฿2,82 M THB (86 929 $ USD).
La fourchette de prix est de ฿2,82 M THB (86 929 $ USD) à ฿4,85 M THB (149 506 $ USD) à Vay Rama 9.
Le prix moyen au m² à Vay Rama 9 est d'environ ฿112 256 THB (3 460 $ USD).
Vay Rama 9 propose des condominiums 1 BR avec une surface habitable allant de 26,65 m² à 42,54 m².
La date d'achèvement de Vay Rama 9 est prévue au deuxième trimestre 2026.
Vay Rama 9 est situé dans le district de Huai Khwang, Bangkok, dans la zone CBD en plein essor de la ville.
Le type de propriété proposé à Vay Rama 9 est la pleine propriété pour les étrangers (le ratio ne doit pas dépasser 49 % de propriétaires étrangers).
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2- Signature de l'accord de réservation & paiement des frais de réservation ฿50 000 THB (1 345 $ USD).
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