Sun Hills Layan - Aperçu du projet
Sun Hills Layan est un résidence de luxe conçue comme un hôtel, nichée dans le quartier recherché de Layan-Bang Tao sur la côte ouest prestigieuse de Phuket. Située à quelques minutes de la plage paisible de Layan Beach, le développement est conçu comme un sanctuaire tropical moderne où l'architecture s'intègre harmonieusement avec la nature, créant un environnement de vie apaisant mais sophistiqué.
Le projet adopte un concept distinctif de « resort vertical », intégrant des jardins suspendus, des espaces extérieurs ouverts et une intimité par couches tout au long du développement. Ce design réfléchi crée une destination de vie autonome où les résidents peuvent profiter du confort d'une résidence privée ainsi que de l'atmosphère d'un hôtel de luxe.
Géré par Unicorn Hospitality, le projet propose des services et une gestion de location de type hôtelier, assurant à la fois commodité et potentiel d'investissement à long terme. Les résidents bénéficient d'un équilibre rare entre les environnements naturels - à proximité des zones protégées - tout en restant proches des principaux pôles de vie de Phuket, ce qui rend Sun Hills Layan à Phuket très attractif pour les acheteurs finaux et les investisseurs.
Sun Hills Layan - Types d'appartements
Le projet propose une sélection soignée de types d'appartements adaptés à l'efficacité de l'investissement et au confort d'une vie tropicale, avec des plans conçus pour maximiser l'espace, la lumière naturelle et l'attractivité à long terme pour la location.
Appartements Studio à Sun Hills Layan
Conçus pour un fort taux de rotation locative, ces appartements compacts mesurent environ 26 à 31 m² et sont idéaux pour des séjours courts et les investisseurs cherchant un bon rendement dans le marché touristique de Phuket.
Appartements 1 Pièce à Sun Hills Layan
Mesurant environ 35 à 55 m², ces appartements offrent des plans plus spacieux et polyvalents adaptés aux couples, aux nomades numériques ou aux locataires à long terme, proposant un équilibre entre confort de vie et potentiel locatif.
Appartements 2 Pièces à Sun Hills Layan
Ces configurations plus grandes, d'environ 45 à 70 m², s'adressent aux familles ou aux segments de location premium, offrant un espace de vie accru, une intimité et une flexibilité pour des séjours plus longs.
Chaque appartement dispose d'un plan ouvert, de balcons ou terrasses généreux, de packages entièrement meublés et de plans optimisés pour la vie quotidienne et la performance locative.
Design, Mode de Vie et Équipements à Sun Hills Layan
Sun Hills Layan est conçu comme un écosystème de vie holistique, où le design améliore le bien-être, la confidentialité et la commodité quotidienne. Le projet reflète une intégration réfléchie de l'architecture et de la nature, créant un environnement de vie qui soutient à la fois la détente et la vie moderne dans un cadre de style resort.
Le concept de conception repose sur l'architecture biophilique, intégrant des murs végétalisés, une circulation d'air naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une disposition en couches renforce la confidentialité à travers le développement, tandis que les espaces ouverts et les éléments naturels créent une atmosphère calme et respirable qui correspond au mode de vie tropical.
Les résidents profitent d'une gamme complète d'installations conçues à la fois pour le loisir et la productivité, notamment plusieurs piscines et une zone de parc aquatique, des piscines infinies sur le toit avec vue panoramique sur les couchers de soleil, un centre de remise en forme et une salle de yoga, des espaces de coworking, un club pour enfants et un parc de jeux, des options de restauration sur place, un parking souterrain et un système de service intelligent via une application mobile offrant un support 24/7.
Emplacement et commodités à proximité à Sun Hills Layan
Sun Hills Layan se trouve dans le corridor Layan–Bang Tao, l'une des zones résidentielles luxueuses les plus recherchées de Phuket. Cette zone offre un équilibre entre intimité et commodité, soutenue par les commodités à proximité telles qu'une mall de shopping, golf, aéroport, école internationale, et hôpital, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre en toute simplicité et investir à long terme.
Les résidents peuvent atteindre Layan Beach en environ 3 minutes, tandis que Bang Tao Beach est juste à côté. Le projet est entouré de destinations clés telles que Porto de Phuket mall de shopping, Boat Avenue Phuket, et Laguna Golf Phuket, tandis que Phuket International Airportse trouve à environ 15 à 20 minutes, offrant un accès facile pour voyager.
Pour les familles et les résidents à long terme, la zone est bien soutenue par les options d' école internationale à proximité, notamment HeadStart International School et British International School Phuket, ainsi que des installations médicales telles que Bangkok Hospital Phuket. Combiné avec des destinations de loisirs tels que Catch Beach Club, Café del Mar Phuket, et le prestigieux Laguna Phuket, cette localisation offre à la fois commodité et forte demande locative dans l'une des zones côtières les plus attrayantes de Phuket.
À qui s'adresse Sun Hills Layan ?
Sun Hills Layan est idéal pour les acheteurs de style de vie cherchant une maison secondaire tropicale, les nomades numériques souhaitant équilibrer le travail à distance avec un mode de vie de resort, et les investisseurs ciblant les zones de location très demandées de Phuket. Il convient particulièrement aux personnes se concentrant sur le marché de location premium Bang Tao-Layan, où la demande touristique à court terme et celle des expatriés à long terme continue de performer fortement, offrant une potentiel locatif constant ainsi qu'une croissance du capital à long terme.
Sun Hills Layan - Avantages et inconvénients
Avantages
✅ Emplacement principal sur la côte ouest près de Layan Beach
✅ Forte demande de location et flux touristique
✅ Toutes les infrastructures de résidence → forte attractivité pour les locataires
✅ Géré par un opérateur professionnel
✅ Tendances de forte occupation en Thaïlande
Inconvénients
❌ Marché des condos à Phuket compétitif
❌ Structure d'ownership en leasehold
❌ Plus petits tailles d'unités d'entrée
❌ Positionnement premium → frais de maintenance plus élevés
Sun Hills Layan - Points forts de l'investissement
Sun Hills Layan offre un fort potentiel d'investissement soutenu par le marché du tourisme de Phuket, avec plus de 18 millions de visiteurs annuels qui alimentent une forte demande de locations à court terme. Les rendements estimés sont d'environ 7 % à 12 %+, selon le type d'unité et la gestion.
Le marché continue de croître, avec une augmentation de 140 % par rapport à l'année précédente des ventes de condos, accompagnée d'une offre limitée de terrains et de développements d'infrastructures en cours, ce qui soutient une appréciation à long terme. Le projet est proposé sous une structure de leasehold amie aux étrangers, avec un programme de location géré par un hôtel en option pour un revenu passif et des rendements optimisés. 140% sur une base annuelle, accompagnée d'une offre limitée de terrains et de développements d'infrastructures en cours, ce qui soutient une appréciation à long terme du capital. Le projet est proposé sous une structure de leasehold amie aux étrangers, avec un programme de location géré par un hôtel en option pour un revenu passif et des rendements optimisés. structure de bail à l'étranger, avec un programme de location géré par un hôtel en option pour un revenu passif et des rendements optimisés.
Prix et détails clés de Sun Hills Layan
Plage de prix : THB 3,3M – 10,5M ($90 000 – $300 000 USD)
Prix par m² : THB 135 000 par m² ($3 700 USD par m²)
Propriété : Leasehold (pour les acheteurs étrangers)
Processus d'achat à Sun Hills Layan
Choisir une unité et vérifier la disponibilité
Payer un acompte de réservation d'environ THB 100 000 ($3 000 USD)
Signer le contrat de vente et d'achat (SPA)
Paiements échelonnés en fonction de la progression des travaux
Livraison et remise des clés
Rejoindre le programme de gestion locative (optionnel)
Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur la sécurisation de votre part de l'un des biens immobiliers les plus convoités de Phuket.
Vous pouvez acquérir un bien immobilier à Sun Hills Layan à partir d'environ 3,3 millions de THB (environ 90 000 USD).
Les prix varient entre environ 3,3 à 10,5 millions de THB (environ 90 000 à 300 000 USD) à Sun Hills Layan.
Le prix moyen par m² à Sun Hills Layan est d'environ 120 000 à 150 000 THB (environ 3 300 à 4 100 USD par m²).
Sun Hills Layan propose des studios, des appartements de 1 chambre et de 2 chambres, conçus pour un mode de vie et un investissement.
Les tailles des unités varient approximativement de 26 à 70 m².avec des plans fonctionnels, des espaces de vie ouverts et des balcons privés.
Sun Hills Layan devrait être livré au 4e trimestre 2027.
Sun Hills Layan se trouve dans la zone de Layan – Bang Tao, à Phuket, en Thaïlande, à quelques minutes seulement de la plage de Layan.
Cette zone est l'une des zones les plus recherchées de Phuket, connue pour ses résorts de luxe, son mode de vie côtier et sa forte demande locative, avec un accès facile à l'aéroport international de Phuket.
Le type de propriété proposé à Sun Hills Layan est une propriété libre pour les étrangers (le ratio ne doit pas dépasser 49 % des propriétaires étrangers).
1- Contactez-nous pour sélectionner votre type d'unité, votre plan et votre disponibilité
2- Signature de l'accord de réservation et paiement d'un acompte d'environ 100 000 THB (2 800 USD)
3- Signature de l'accord de vente (SPA) dans un délai spécifié
4- Paiement selon l'avancement des travaux
5- Remise des clés à la fin du projet et possibilité de s'inscrire au programme de location.
