Noble State 39 l Condo en pleine propriété à Phrom Phong l Keller Henson l Immobilier Bangkok

Noble State 39 – Où le design moderne rencontre la vie citadine Découvrez un nouveau standard de vie urbaine à Noble STATE 39, un condominium imposant situé au cœur de Sukhumvit Soi 39 - à seulement 450 mètres du BTS Phrom Phong.

Noble State 39 - Présentation du projet

Noble State 39 est un projet de condominium haut de gamme stratégiquement situé dans le quartier prisé de Sukhumvit à Bangkok, à seulement 450 mètres de la station BTS Phrom Phong. Cette localisation privilégiée offre un accès fluide aux commodités urbaines premium tout en intégrant des espaces verts pour un cadre de vie paisible. Le développement s'étend sur environ 1‑3‑56,6 rai (ou 3 026,4 m²) et comprend une tour résidentielle de 36 étages avec 352 unités, ainsi qu'un bâtiment commercial de 2 étages avec 2 boutiques.

Le concept architectural s’inspire du design moderniste, notamment du langage géométrique audacieux de Le Corbusier. Les caractéristiques notables comprennent des jardins sur le toit, des paysages flottants et des équipements de vie intelligente tels qu’une piscine intérieure panoramique et des salons pour résidents. L’aménagement met l’accent sur l’intimité et est également adapté aux animaux de compagnie, alliant sophistication, confort et praticité pour les citadins modernes.

Noble State 39 - Types d'unités 

Noble State 39  propose une gamme d'unités résidentielles au design moderne, conçues avec soin pour soutenir divers modes de vie et enrichies de fonctionnalités de vie intelligente pour les citadins d'aujourd'hui :

1-Bed S (29,81 – 29,95 m²) Une unité compacte mais efficacement conçue, idéale pour les occupants seuls ou un mode de vie minimaliste.
Équipée de l'accès sans clé et de la technologie Smart Home pour plus de commodité et de sécurité.

1-Bed M (34,72 – 34,80 m²) Un agencement bien équilibré parfait pour les célibataires ou les couples, alliant fonctionnalité et confort.
Comprend l'accès au point de charge EV Link
Comprend le système Smart Home et l'accès sans clé au bâtiment.

1-Bed L (41,50 – 42,90 m²) Un agencement d'une chambre plus grand offrant une sensation d'espace plus ouverte.
Idéal pour les résidents recherchant plus d'intimité, complet avec la fonctionnalité Smart Home et éligible au stationnement partagé (dans la capacité de 50 % du projet).

2-Bed (58,40 – 59,80 m²) Plan de deux chambres et deux salles de bain adapté aux familles, avec un design à double aspect pour la lumière naturelle et la ventilation.
Comprend une allocation de stationnement partagé selon le ratio de 50 %
Inclut l'accès à la recharge EV, le système Smart Home, et l'accès sans clé pour plus de confort et de commodité.

Penthouse 2 chambres (73,40 – 105,90 m²) Unités de penthouse haut de gamme offrant des plans spacieux et des vues panoramiques pour un mode de vie prestigieux.
Entièrement équipé de accès EV Link, fonctionnalités domotiques, entrée sans clé, et droits de stationnement (sous réserve des droits attribués à l’unité).

Noble State 39 – Design, mode de vie et équipements

Noble State 39 présente un concept de décoration intérieure raffiné qui mêle sophistication moderne et inspiration art déco. Le hall à hauts plafonds arbore un sol en carreaux noirs et blancs, sublimé par des finitions élégantes en laiton, créant une accueillante ambiance dramatique et intemporelle. Chaque élément de conception reflète une intégration réfléchie de motifs classiques et de styles contemporains, établissant le ton d’une vie urbaine haut de gamme.

Les résidents profitent d’une large gamme d’équipements de luxe répartis sur plusieurs niveaux, notamment une piscine à ciel ouvert intérieure située au 35e étage, une salle de sport entièrement équipée, un sauna, un salon et un espace de coworking au 9e étage. Des jardins « Forêt Créative » luxuriants sont répartis dans tout le projet — du rez-de-chaussée jusqu’aux toits — créant des sanctuaires verts en couches. Les espaces sociaux et de lifestyle comprennent une terrasse-thé en plein air et un concept « Table du Chef » à la ferme, dédié à des repas conviviaux et des rassemblements détendus.

Pour faciliter le quotidien, le projet intègre des technologies domotiques de pointe. Les logements sont équipés de commandes vocales pour l’éclairage, la climatisation et les rideaux. Le système « ME Pass » permet l’accès biométrique par reconnaissance faciale ou d’empreintes digitales, ainsi que la lecture automatique des plaques d’immatriculation. Les résidents bénéficient également du Noble Smart App pour commander à distance leur logement, régler leurs factures et gérer les accès, tandis qu’un service de Smart Passage de covoiturage à la demande complète l’aisance de la vie urbaine moderne.

Noble State 39 - Emplacement et commodités environnantes

Noble State 39 est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de Bangkok — le soi 39 de Sukhumvit, à seulement 450 mètres de la station BTS Phrom Phong. Cette localisation privilégiée place les résidents au cœur des zones résidentielles, commerciales et d’affaires de Bangkok, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible, à l’écart de la route principale.

Le projet est entouré de certains des centres commerciaux les plus emblématiques de Bangkok , notamment EmQuartier, Emporium et le récemment inauguré Emsphere, formant le « quartier EM » — un pôle majeur pour le commerce de luxe, la restauration gastronomique et les loisirs. Terminal 21 Asok est également accessible en quelques stations de BTS, proposant des étages thématiques et des marques locales. De nombreuses boutiques, cafés et restaurants d’exception bordent les sois voisins, enrichissant le mode de vie urbain dynamique.

Pour les familles, plusieurs écoles internationales de premier plan sont proches, telles que Wells International School, Modern International School Bangkok, Ivy Bound International School, New Bambino et Shrewsbury International School (campus urbain, section préparatoire). Des établissements médicaux de premier plan à proximité incluent l’hôpital Samitivej Sukhumvit, l’hôpital Bangkok et l’hôpital ophtalmologique Rutnin, tous réputés pour leur excellence soignante et leurs services en anglais. Pour le loisir et la verdure, les résidents peuvent profiter du parc Benjasiri, idéal pour la course à pied et les sorties en famille, et assister à des événements ou salons au Centre national des congrès reine Sirikit, qui n'est qu'à quelques arrêts.

Pour qui est Noble State 39 ?

Noble State 39 est idéal pour les jeunes professionnels recherchant un style de vie urbain chic et central, ainsi que pour les investisseurs ciblant les marchés locatifs à forte demande dans le quartier de Sukhumvit. Le projet s'adresse également aux couples et aux petites familles qui apprécient la commodité, la confidentialité et l'accès à des écoles et des soins de santé de qualité. Avec sa proximité des écoles internationales, des parcs verdoyants et des centres commerciaux de luxe, il convient particulièrement aux résidents expatriés à la recherche d'une expérience de vie raffinée mais connectée au cœur de Bangkok.

Noble State 39 - Avantages & Inconvénients

✅450m de BTS Phrom Phong

✅Design haut de gamme avec espaces verts ✅Smart home + accès biométrique ✅Piscine sur le toit, gym, jardin forestier ✅À distance de marche d'EmQuartier & des parcs ❌Parking limité (≈ 50%) ❌Seulement 352 unités (peuvent se vendre rapidement) ❌Titre de bail pour certains acheteurs étrangers

Noble State 39 - Points forts d'investissement

Noble State 39 présente une forte opportunité d'investissement avec un rendement locatif estimé d'environ 5%–6%, selon le type d'unité et le niveau d'étage. Sa localisation proche des principaux quartiers d'affaires, des centres commerciaux de luxe et des hôpitaux de premier plan génère une demande locative constamment élevée. Cependant, l'offre reste limitée à Soi 39 en raison des restrictions strictes de zonage, renforçant l'exclusivité du projet. Les ressortissants thaïlandais peuvent acheter des unités en pleine propriété, tandis que les acheteurs étrangers sont soumis à la quota standard de 49% de condominiums.

Noble State 39 - Tarification du projet & Détails clés

Fourchette de prix: Commence à environ THB 7,2 millions à THB 16,5 millions (USD 197 000 – 455 000)

Prix au mètre carré: Varies from approximately THB 236,722 to THB 276,258

Tailles des unités: Vary from 29.81 to 105.90 square meters

Date de fin: Le projet a été achevé en août 2022

Structure de propriété: Pleine propriété disponible pour les Thaïlandais et bail disponible pour les acheteurs étrangers (sous réserve de la disponibilité de la quota étrangère)

Le processus d'achat comprend:

1. Réservation

2. Signature du contrat

3. Paiement

4. Transfert de propriété