Profitez des vidéos et de la musique que vous aimez, téléchargez du contenu original et partagez-le avec vos amis, votre famille et le monde entier sur YouTube.

Noble Form Thonglor - Aperçu du projet

Noble Form Thonglor est une copropriété freehold de luxe stratégiquement située dans la zone centrale de Thonglor (Sukhumvit 55), le quartier le plus dynamique et cosmopolite de Bangkok. Le projet est conçu pour répondre aux besoins des élites urbaines, offrant une vie raffinée au milieu de commodités de premier ordre, notamment des restaurants étoilés au Michelin, des lieux sociaux élégants, des écoles internationales et des hôpitaux de premier plan.

S'élevant sur 46 étages avec un total de 546 unités, Noble Form devrait être achevé au T3 2024. La conception architecturale est dirigée par le célèbre architecte thaïlandais Vitoon Kunalungkarn du studio IAW, dont la vision primée apporte une élégance intemporelle et une sophistication moderne au projet.

Noble Form Thonglor - Types d'unités

Noble Form Thonglor propose à la fois des unités Simplex et Fullplex (duplex) conçues pour répondre aux besoins des modes de vie urbains modernes. Chaque unité dispose d'un aménagement fonctionnel et de finitions haut de gamme qui reflètent un luxe discret.

Unités Simplex comprennent:

1 chambre à coucher : 31,77 – 36,61 m²

2 chambres à coucher (S) : 52,20 m²

2 chambres à coucher (L) : 63,55 – 73,25 m²

Unités Fullplex (Duplex) offrent une expérience de vie verticale unique:

1 chambre à coucher Fullplex : 46,35 – 53,94 m²

2 chambres à coucher Fullplex : 76,17 m²

Un point fort des unités Fullplex est la hauteur de plafond impressionnante allant jusqu'à 4,85 mètres, répartie sur 2,3 mètres par niveau. Ces unités sont dotées de fenêtres d'angle en forme de L qui encadrent des vues panoramiques imprenables et sont situées exclusivement aux étages supérieurs (39e–44e) pour plus d'intimité et de vues sur la ville.

Noble Form Thonglor - Design & Lifestyle et installations

Noble Form Thonglor est conçu dans un style élégant Art déco des années 1920, inspiré par Gatsby le Magnifique, reflétant un sentiment de sophistication intemporelle, de charme classique et de luxe discret. Chaque détail est soigneusement étudié pour offrir aux résidents un style de vie à la fois emblématique et raffiné.

Le projet intègre un des fonctionnalités Smart Living, notamment l'accès à la porte par Bluetooth, des systèmes d'ascenseur à scan facial, et une automatisation complète de la maison intelligente pour l'éclairage, la climatisation et les appareils électroménagers. Mettant l'accent sur le développement durable, le complexe dispose également de plus de 1 186 m² d'espaces verts aménagés, ce qui représente 37 % de la superficie du site—le plus grand ratio de verdure dans le quartier de Thonglor.

Avec un total de 20 installations sélectionnées, Noble Form offre des expériences de vie améliorées sur plusieurs étages :

Rez-de-chaussée: Oasis urbaine, hall d'entrée de style Art déco, casiers intelligents

37e et 38e étages: Noble Social Club avec bibliothèque, salon, Sky Auditorium et salle de loisirs

45e étage: Piscine à débordement, jacuzzi, casiers numériques et Cloud Gym

46e étage: Sky Garden, espace barbecue, terrain de yoga et salon de fête

Noble Form Thonglor - Situation et commodités à proximité

Noble Form est situé au cœur de Thonglor, le quartier du style de vie haut de gamme de Bangkok, offrant une connectivité exceptionnelle. Il se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la station de BTS Thonglor et à seulement 5 minutes à pied de la future ligne grise (stations Thonglor 10 et 25), ce qui améliorera encore la commodité des déplacements à l'avenir.

Le projet est entouré des destinations de style de vie les plus populaires de Bangkok, notamment The Commons, J Avenue, Nihonmura Mall, Seenspace, Donki Mall et 72 Courtyard. Les centres commerciaux haut de gamme tels que EmQuartier, Emporium, Emsphere et Gateway Ekamai sont également à quelques minutes.

Pour la vie quotidienne, Noble Form est proche de l'hôpital Samitivej Sukhumvit et des écoles internationales de premier plan

Pour qui Noble Form Thonglor est-il destiné ?

Noble Form Thonglor est idéalement adapté aux professionnels urbains aisés et aux expatriés à la recherche d'un style de vie raffiné et luxueux au cœur de Bangkok. Il répond également aux besoins des familles qui privilégient la proximité d'écoles internationales prestigieuses et d'établissements médicaux de classe mondiale. De plus, le projet représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à long terme souhaitant obtenir des rendements locatifs et une croissance du capital solides dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Noble Form Thonglor - Avantages et inconvénients

✅ Situé dans la zone centrale privilégiée de Thonglor
✅ Plus grande superficie verte (1 186 m²) parmi les projets voisins
✅ Système de maison intelligente complet avec entrée sans carte et stationnement automatique
✅ Fort potentiel d'investissement avec un rendement locatif prévisionnel de 4,5 à 6 %
❌ 50 % de places de stationnement disponibles peut être limitant pour les foyers à plusieurs voitures
❌ Tarifs premium, surtout pour les étages supérieurs et les unités fullplex

Noble Form Thonglor - Points forts à considérer

Noble Form Thonglor offre un fort potentiel d'investissement avec des rendements locatifs allant de 4,5 % à 6 %, selon le type d'unité et l'étage. Le quartier de Thonglor a connu une augmentation de 40 % des prix entre 2013 et 2018, tirée par une demande constante et une offre limitée de nouvelles constructions—en particulier dans la zone centrale—ce qui en fait un emplacement idéal pour une appréciation future. Le profil des locataires est dominé par des expatriés japonais (79 %), suivis par des locataires coréens et occidentaux, assurant un marché locatif stable. Le projet offre une propriété en pleine propriété avec une quote-part étrangère disponible, ce qui ajoute un attrait supplémentaire pour les investisseurs internationaux.

Noble Form Thonglor - Tarifs du projet et détails importants

Fourchette de prix : À partir de 7,78 millions de THB (environ 210 000 USD)

Prix au m² : À partir de 239 000 THB/m²

Propriété : En pleine propriété

Frais : Frais de copropriété : 90 THB/m²/mois

             Fonds de roulement : 900 THB/m² (unique)

Processus d'achat :

1. Réservation et acompte

2. Contrat de vente et d'achat

3. Travaux intérieurs inclus (unités entièrement équipées)

4. Paiement final lors du transfert de propriété