Ameno Estate – Project Overview

Ameno Estate est un développement résidentiel raffiné niché dans les collines luxuriantes de Chaweng, Koh Samui, Thaïlande. Conçu par Adoani Studio et développé par Ameno Limited, ce domaine de niche capture l'essence du minimalisme tropical moderne, alliant sérénité naturelle et confort haut de gamme. Avec une superficie totale de 8 002 m² et seulement 37 villas exclusives, Ameno Estate offre des options de propriété en pleine propriété et en bail, assurant flexibilité pour les acheteurs thaïlandais et internationaux. Le domaine est conçu comme une oasis privée — un havre de paix qui harmonise les vues sur la montagne, les brises marines fraîches et la vie intérieure-extérieure transparente. Chaque villa est un sanctuaire personnel doté de piscines privées, jardins paysagers, et d' espaces de vie décloisonnés qui incarnent la simplicité et l'élégance. Situé à seulement 10 minutes de la plage de Chaweng, la destination la plus animée et la plus accessible de l'île, Ameno Estate allie parfaitement paix, intimité et proximité des attractions clés.

Ameno Estate – Villa Types

Ameno Sole – 1 Bedroom Villa

The Ameno Sole villa est l'incarnation d'une sophistication confortable. Avec une surface construite de 65,6 m² et une superficie de terrain de 81 m², elle comprend une piscine privée (3,0 × 2,5 m) entourée d'un coin salon au bord de la piscine intégré et d'une terrasse de jardin. La conception embrasse la vie en plan ouvert, avec les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine se fondant sans effort. Les intérieurs présentent des accessoires sanitaires de qualité supérieure, des cuisines sur mesure, et de la climatisation Carrier. Prix: à partir de 4,5 millions THB (Bail). Idéal pour : célibataires, couples ou investisseurs à la recherche d'un havre de paix tropical compact et prêt à être loué.

Ameno Flow – 1 Bedroom Villa

Légèrement plus grand que Sole, la Ameno Flow villa s'étend sur 68,2 m² sur une surface de terrain de 81 m², et est doté d'un piscine de 6,0 × 2,4 m. Sa façade en verre invite une lumière naturelle abondante, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque unité dispose de agencements de vie ouverts, un terrasse de piscine intégrée à un espace jardin, et de matériaux haut de gamme dans l'ensemble. Prix: à partir de 4,9 millions THB (Bail emphytéotique). Idéal pour : jeunes professionnels ou investisseurs visant des rendements locatifs saisonniers élevés.

Ameno Mare – Villa 1 chambre

Au sommet de la gamme d’un appartement d’une chambre, Ameno Mare offre 107,2 m2. de surface habitable sur 157,5 m2. de terrain. La villa comprend une piscine de 6,0 x 3,0 m, une terrasse paysagère spacieuse et un salon en sous-sol — le tout reflétant une esthétique de complexe hôtelier de luxe. Prix : à partir de 6,9 M THB (Propriété occupée). Idéal pour : les couples exigeants ou les professionnels à distance qui apprécient la tranquillité et le confort moderne.

Ameno Duo – Villa de 2 chambres

La villa Ameno Duo élève l’expérience de vie avec 149,5 m2. de surface habitable et 256 m2. de terrain. Ses deux chambres et deux salles de bain sont complétées par une piscine de 7,0 x 3,5 m, des jardins luxuriants et un design à deux étages mettant l’accent sur la lumière et l’ouverture. Prix : à partir de 10,9 M THB (Droit d’ propriété). Idéal pour : les familles, les acheteurs fortunés ou les investisseurs qui recherchent une résidence de luxe sur l’île avec une flexibilité de propriété.

Ameno Trio – Villa de 3 chambres

Le modèle phare Ameno Trio est une villa aux trois chambres et trois salles de bain , avec 325 m2. de surface habitable sur un terrain de 355,5 m2. Dotée d’une piscine de 9,0 x 4,0 m, de plafonds double hauteur et d’intérieurs élégants, elle offre le sentiment d’une maison de complexe hôtelier privée. Prix : à partir de 16,9 M THB (Droit d’ propriété). Idéal pour : les familles, les acheteurs fortunés ou les investisseurs qui recherchent une résidence de luxe sur l’île.

Design & Style de vie à Ameno Estate

L’architecture d’Ameno Estate combine le minimalisme moderne avec la chaleur tropicale, conçue par Adoani Studio et réalisée par Ameno Development. La philosophie de conception met l’accent sur la simplicité, la géométrie et l’intégration naturelle. Chaque villa combine des façades blanches, des grandes baies vitrées et des plans ouverts, permettant à la nature, à la lumière et à la vie privée de coexister harmonieusement. Les intérieurs sont définis par un éclairage doux, des palettes neutreset des finitions de haute qualité — des cuisines sur mesure aux équipements sanitaires haut de gamme. Chaque villa comprend private parking and 24-hour security, while landscaped pathways, tropical flora, and modern façades create an elegant and peaceful environment. This thoughtful design transforms Ameno Estate into more than a home — it’s a statement of mindful island living.

Living in Ameno Estate’s Location – Chaweng, Koh Samui

Located in Chaweng, the island’s most connected area, Ameno Estate enjoys the ideal balance between seclusion and convenience. The project is surrounded by mountain vistas yet lies within a 10-minute drive from Chaweng Beach, Koh Samui’s renowned coastal hub. Nearby landmarks include Chaweng Lake, PBISS International School, Bangkok Hospital, and the Jungle Club, all easily accessible within minutes. The estate also benefits from Samui’s upgraded infrastructure — a new ring road, airport expansion, and undersea power line — which enhance accessibility and long-term value. Residents can enjoy the best of both worlds: tranquil privacy among tropical landscapes, and quick access to restaurants, marinas, and entertainment along Koh Samui’s vibrant east coast.

Who Is Ameno Estate Ideal For?

Ameno Estate is ideal for those seeking a refined island lifestyle — from digital nomads and retirees to property investors and second-home seekers. Whether as a private residence or a profitable rental asset, its blend of design, location, and investment potential makes it a compelling choice for those who appreciate luxury, privacy, and convenience.

Ameno Estate – Pros & Cons

Pros

✅ Prime Chaweng location with mountain and tropical views ✅ Contemporary tropical design with private pools ✅ Options for both leasehold and freehold ownership

Cons

❌ Limited inventory (only 37 villas total) ❌ Leasehold applies to 1-bedroom types only

Investment Potential at Ameno Estate

The Ameno Estate stands out as one of Samui’s best value investments, with estimated annual returns ranging from 13% to 19%, depending on villa type and occupancy. According to the ROI analysis:

• Ameno Sole yields approx. 19.3% ROI at 80% occupancy.

• Ameno Flow yields approx. 17.7% ROI.

• Ameno Mare yields 13,7 % ROI.

• Ameno Duo donne des rendements 12,2 % ROI.

• Ameno Trio donne des rendements 16,6 % ROI.

These figures highlight the estate’s high rental potential, supported by Koh Samui’s robust tourism recovery (+21% air arrivals in 2024) and growing long-stay market. Combined with Thailand’s LTR visa incentives, Ameno Estate offers both lifestyle appeal and strong capital appreciation prospects.

Ameno Estate – Pricing & Key Details

The villas at Ameno Estate offer a range of price points to fit various investment scales:

• Ameno Sole: from 4.5M THB

• Ameno Flow: from 4.9M THB

• Ameno Mare: from 6.9M THB

• Ameno Duo: from 10.9M THB

• Ameno Trio: from 16.9M THB

Key details:

• Developer: Ameno Limited

• Completion: 2026 Q4

• Custom Furniture Package: Optional upgrade for higher returns

Ownership options include freehold (for Thai nationals) and leasehold (for foreigners), ensuring flexible entry points into Koh Samui’s property market.

Buying Process for Ameno Estate

1. Choose your villa/unit type

2. Sign reservation agreement and pay 100,000 THB booking fee

3. Execute sales & purchase contract and follow construction phase payments

4. Upon completion, handover and ownership transfer take place