Vue d’ensemble du projet Noble Emmers Phrom Phong

Noble Emmers Phrom Phong est un gratte-ciel de luxe situé dans l'une des zones les plus prestigieuses du centre-bourg (CBD) à Bangkok, au numéro 30 de la rue Sukhumvit et se trouve juste à 350 mètres de la station BTS Phrom Phong. Développé par Noble Development, ce projet offre une exceptionnelle combinaison entre emplacement privilégié, mode de vie urbain et valeur investissement à long terme.

Cette tour résidentielle de 55 étages comprend 358 appartements exclusifs conçus avec le concept de densité faible qui ne compte que 7-8 logements par étage pour assurer intimité et unicité. Située au cœur du district EM —le principal quartier commercial haut-de-gamme de Bangkok—ce projet s'illustre grâce à sa connectivité, son environnement noble ainsi qu'à la forte demande locative poussée par les expatriés et professionnels.

Types d'appartement chez Noble Emmers Phrom Phong

Noble Emmers Phrom Phong offre diverses configurations d’appartements adaptées tant aux utilisateurs finaux qu’aux investisseurs, tous livrés entièrement équipés afin d'être immédiatement habitables. Chaque plan est soigneusement conçu pour maximiser l'espace efficace, la lumière naturelle et la fonctionnalité moderne urbaine, garantissant ainsi une expérience de vie confortable et pratique en milieu central important.

(1 chambre : 30–39 m²) chez Noble Emmers Phrom Phong

Conçue pour les célibataires ou les acheteurs d'investissement, ces unités mettent l'accent sur l'efficacité compacte avec des plans intelligents optimisant chaque centimètre carré, rendant elles très attrayantes pour la demande locative.

(2 chambres : 61–72 m²) chez Noble Emmers Phrom Phong

Idéal pour les couples ou petites familles offrant un aménagement équilibré séparant espace de vie et zone de sommeil fournissant ainsi confort et confidentialité.

(3 chambres : 99 m²) chez Noble Emmers Phrom Phong

Parfait pour une famille élégante vivant dans un cadre spacieux adapté aux personnes nécessitant supplémentaires pièces ou espaces multiples.

(4 chambres : 131 m²) chez Noble Emmers Phrom Phong

Appartements luxueux conçus pour un style de vie urbain raffiné permettant accueil de grandes familles ou ceux cherchant flexibilité et confort augmenté dans leur habitat.

(Terrasse supérieure : 376–521 m²) chez Noble Emmers Phrom Phong

Placés au niveau supérieur, ces résidences ultra-luxe disposent de vastes plans, de haute qualité de confidentialité et de vues panoramiques spectaculaires sur le paysage bangkokoïen proposant ainsi une expérience de vie exclusive.

Dessins, Mode de Vie & Installations chez Noble Emmers Phrom Phong

Noble Emmers Phrom Phong est conçu avec soin autour du concept de “Urban Wellness Living”, combinant harmonieusement l'architecture moderne avec des espaces axés sur le mode de vie conçus pour améliorer la qualité quotidienne de vie. Le projet dispose de des installations sur plusieurs niveaux aux étages rez-de-chaussée, 4e et 51e, incluant une piscine aqua serene et une piscine pour enfants, un lounge sky, des espaces de dîner privés, et des espaces de coworking adaptés à la fois au repos et à la productivité. Les résidents bénéficient également d'un centre de fitness entièrement équipé, d'un studio de cyclisme, et d'un studio de Pilates, ainsi que de installations dédiées au bien-être mental et au spa favorisant un bien-être global.

La conception globale met l'accent sur le bien-être, la intimité, et la vie urbaine fluide, créant un environnement résidentiel raffiné au cœur de la ville. Ce mode de vie est complété par des fonctionnalités avancées de vie intelligente, notamment l' accès par carte-clé, des bureaux intelligents, et des systèmes de sécurité complets 24 heures sur 24, assurant commodité et tranquillité d'esprit aux résidents modernes.

Emplacement et commodités à proximité de Noble Emmers Phrom Phong

Noble Emmers Phrom Phong est idéal pour les professionnels à revenu élevé, les expatriés, et les investisseurs recherchant un bien immobilier de premier choix dans le CBD avec une forte demande locative à Phrom Phong. Le projet est entouré de destinations de shopping de luxe telles qu'Emporium, EmQuartier et Emsphere, ainsi que de hôpitaux de renom comme Samitivej Sukhumvit Hospital, Bangkok Hospital et Bumrungrad International Hospital. Les familles profitent de la proximité de premières écoles internationales telles que Bangkok Prep International School, NIST International School et The American School of Bangkok Sukhumvit.

Pour le mode de vie et les loisirs, les résidents peuvent se détendre dans des espaces verts comme Benjasiri Park, Benjakitti Park et Lumphini Park, profiter des installations de golf et de sports au Royal Bangkok Sports Club et à la Krungthep Kreetha Golf Course, ou explorer des marchés nocturnes animés tels que Train Night Market Srinagarindra et Asiatique The Riverfront, offrant une combinaison dynamique de nourriture de rue, achat, et divertissement.

Le projet propose également une excellente connectivité, situé à quelques minutes du BTS Phrom Phong et près du MRT Sukhumvit, avec un accès pratique aux principales autoroutes telles que l'autoroute Chalerm Maha Nakhon et l'autoroute Si Rat. Cela en fait un choix exceptionnel pour les acheteurs de mode de vie qui recherchent un logement de luxe, une mobilité fluide, et une confort urbain dans l'une des zones les plus prestigieuses de Bangkok.

Qui est Noble Emmers Phrom Phong destiné à ?

Noble Emmers Phrom Phong s'adresse idéalement aux professionnels hauts revenus, expatriés et investisseurs à la recherche d'une propriété de premier plan dans le CBD avec une forte demande locative dans Phrom Phong. Il convient également aux acheteurs de mode de vie souhaitant habiter dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Bangkok, offrant un accès sans heurts aux magasins de luxe, aux restaurants raffinés et une connectivité pratique via le BTS Phrom Phong.

Noble Emmers Phrom Phong - Avantages & Inconvénients

Avantages

✅ Emplacement privilégié près du BTS Phrom Phong (350 m)

✅ Situé dans le district EM – le hub du luxe à Bangkok

✅ Forte demande locative par les expatriés (85–90 % de taux d'occupation dans la zone)

✅ Conception à faible densité (7–8 unités par étage)

✅ Prix compétitifs inférieurs à la moyenne de la zone

Inconvénients

❌ Forte concurrence venant de projets luxueux voisins

❌ Disponibilité limitée des unités en raison de l'échelle boutique

❌ Localisation de prestige pouvant entraîner une congestion routière

Noble Emmers Phrom Phong - Points forts de l'investissement

Noble Emmers Phrom Phong est situé à Phrom Phong, l'une des zones immobilières les plus performantes de Bangkok, atteignant constamment un impressionnant taux d'occupation de 85–90 %, principalement alimenté par la demande des expatriés. Avec une estimation de 300 000 expatriés vivant à Bangkok – la majorité concentrée dans les zones du CBD – ce quartier reste particulièrement populaire auprès des professionnels japonais et occidentaux, soutenant des rendements locatifs stables et une demande à long terme. Notamment, les projets de condominiums situés à moins de 500 mètres du BTS Phrom Phong ont historiquement atteint une vente complète, soulignant la force de cette localisation privilégiée. Positionné en dessous de la moyenne du marché Phrom Phong d'environ 312 000 THB/sqm, le projet offre un point d'entrée attrayant pour les investisseurs visant à la fois une appréciation patrimoniale et des revenus locatifs potentiels.

Prix du projet et détails clés de Noble Emmers Phrom Phong

Prix de départ : ~8,26 millions THB (~252 862 USD)

Prix moyen : ~267 000 THB / m² (en dessous de la moyenne du marché)

Propriété : Libre-propriété

Nombre total d'unités : 358 unités

Immeuble : gratte-ciel de 55 étages

Livraison : prévue autour de 2030 (phase de vente en l'état futur d'achèvement)

Processus d'achat à Noble Emmers Phrom Phong

1. Frais de réservation : 100 000 THB

2. 1er paiement : 15%

3. 2e paiement : 15%

4. Dernier paiement : 70% à la livraison