Walee House – Projektübersicht
Walee House ist eine Boutique- Private-Pool-Villa-Projekt in der ruhigen Gegend von Coco Lane Koh Phangan, eines der am schnellsten wachsenden Lifestyle- und Investitionsziele Thailands. Entwickelt von Walee Estate in Zusammenarbeit mit BKMG Developer, spiegelt das Projekt eine klare Vision wider: Häuser zu schaffen, die sich tief mit der Natur verbunden anfühlen und gleichzeitig einen starken langfristigen Investitionswert bieten.
Auf einer Gesamtfläche des Projekts von 1.600 qm, besteht das Projekt aus nur vier Private-Pool-Villen, jede auf einem eigenen Grundstück von etwa 360 qm Dieses Konzept mit extrem niedriger Bebauungsdichte garantiert Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Ambiente, das auf Koh Phangan immer seltener wird. Jede Villa folgt einem einheitlichen Architekturstil, der Zusammenhalt, Balance und zeitlose Anziehungskraft betont.
Entworfen nach dem modernen tropischen Philosophie, konzentrieren sich die Villen auf natürliches Licht, nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich sowie wohlorientierte Räume. Voll möbliert und bereit für sofortigen Bezug oder Vermietung, positioniert sich diese Entwicklung nicht nur als Wohnsitz, sondern als Lifestyle-Asset—ein Zuhause, in dem man sich gut fühlt und das sich als Investition gut bewährt.
Walee House – Villentypen
Walee House – Private-Pool-Villa mit 3 Schlafzimmern
Walee House bietet eine exklusive Villenart, die auf vier individuell benannte Villen übertragen wurde (W House, A House, L House und EE House). Jede Villa verfügt über eine innere Nutzfläche von 200 qm, durchdacht verteilt, um Komfort, Offenheit und Durchlässigkeit zu maximieren.
Der Grundriss umfasst drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was die Villa ideal für Familien, Freundesgruppen oder Mietgäste macht, die Privatsphäre suchen. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der natürlich zum privaten Swimmingpool—ein Raum, der sowohl für Entspannung als auch für soziale Kontakte konzipiert ist.
Mit einem separaten Wäscheraum, privaten Parkplätzen und einer voll ausgestatteten Küche eignet sich dieser Villentyp für Käufer, die eine schlüsselfertige Residenz , die Wohnkomfort mit Einkommenspotenzial in Einklang bringt. Ob als Hauptwohnsitz auf der Insel, als Urlaubsdomizil oder als vermietungsorientierte Investition – die Villen hier sind so konzipiert, dass sie sich mühlos anpassen.
Design & Lifestyle im Walee House
Die Designsprache des Walee House lässt sich am besten beschreiben als moderner Tropikstil mit Seele. Architektonisch klare Linien werden durch natürliche Proportionen, offene Räume und eine starke Verbindung zur Natur weicher gestaltet. Jede Villa ist so ausgerichtet, dass sie Tageslicht hereinlässt und helle Innenräume schafft, die sich ruhig, luftig und erdverbunden anfühlen.
Die Innenräume werden geliefert voll möbliert, mit einer sorgfältig kuratierten Mischung aus Einbau- und beweglichen Möbeln. Die Wohnbereiche verfügen über ein komplettes Esszimmer-Set für sechs Personen, eine komfortable Sofagarnitur und einen 55-Zoll-Fernseher, während die Außenzone Sonnenliegen und einen privaten Pool umfasst, der als Erweiterung des täglichen Lebens konzipiert ist. Die Schlafzimmer sind ebenso durchdacht gestaltet und kombinieren Einbauschränke, hochwertige Betten und weiche Textilien, die Erholung und längere Aufenthalte fördern.
Die Küche ist vollständig eingebaut und mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Backofen, Doppelspüle und Kühlschrank – was sowohl Eigentümer als auch Mietgäste mühelos unterstützt. Insgesamt ist die Lebensart in dieser Entwicklung ungezwungen und natürlich: privat, wellnessorientiert und dezent luxuriös, ohne unnötigen Überfluss.
Wohnen am Standort von Walee House
Gelegen im Gegend Coco Lane auf Koh Phangan, profitiert Walee House von einer Umgebung, die Komfort mit Gelassenheit verbindet. Koh Phangan hat sich weit über seinen Ruf als Partyinsel hinaus entwickelt und hat sich zu einem globalen Zentrum für Wellness-Tourismus, digitale Nomaden und Langzeitgäste.
Die Insel zieht jährlich mehr als 2,5 Millionen Besucher pro Jahr, wobei die ganzjährige Nachfrage stark durch Wellness-Retreats, Remotearbeiter und wiederkehrende internationale Veranstaltungen getrieben wird. Coco Lane fügt sich nahtlos in dieses Ökosystem ein und liegt in der Nähe alltäglicher Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés, Fitnessstudios, Retreat-Zentren, Massage-Studios und 7-Eleven, und bewahrt dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Koh Phangan liegt etwa 30 Minuten von Koh Samui, was den internationalen Zugang über den Flughafen Samui unkompliziert macht. Dieses Gleichgewicht – einfache Erreichbarkeit gepaart mit Authentizität und Ruhe – treibt genau die Mietnachfrage und die Grundstückspreise auf der Insel weiter nach oben. Das Leben im Walee House bedeutet, Teil eines Standorts zu sein, der wächst, global vernetzt ist und sich noch früh in seiner Wertentwicklungskurve befindet.
Für wen ist das Walee House ideal?
Das Walee House ist ideal für Käufer , die eine Immobilie mit zwei Nutzungszwecken suchen: ein raffiniertes tropisches Zuhause mit echtem Einkommenspotenzial. Es eignet sich für digitale Nomaden, wellnessorientierte Bewohner, Expats und Lifestyle-Investoren , die Wert auf Privatsphäre, Design und Komfort bei längeren Aufenthalten legen. Es spricht gleichermaßen Investoren an, die frühzeitig auf Koh Phangan einsteigen möchten, bevor der Markt das Preisniveau erreicht, das man auf Phuket findet.
Walee House – Vor- und Nachteile
Vorteile
✅ Nur 4 Villen – extrem niedrige Bebauungsdichte, privates Wohnen
✅ Voll möbliert und bezugsfertig bzw. vermietbar
✅ Hohes Renditepotenzial bei der Vermietung in einer aufstrebenden Destination
Nachteile
❌ Begrenzte Verfügbarkeit
❌ Die Pachtstruktur (Leasehold) passt möglicherweise nicht zu allen Käufern
❌ Reinigungsservice innerhalb der Villa und Poolpflege sind nicht in den Gemeinschaftsgebühren enthalten
Investitionspotenzial im Walee House
Walee House positioniert sich als hochperformanten Boutique- Investition im aufstrebenden Luxus-Villenmarkt von Koh Phangan. Die Broschüre hebt hervor Netto-Mieteinnahmen von ca. 120.000–150.000 THB, was zu jährlichen Renditen von 10–13 %, unterstützt durch eine hohe Auslastung bei Kurz-, Mittel- und Langzeitbuchungen.
Die Nachfrage wird von drei Kernsegmenten getrieben: festivalbasierter Kurzzeittourismus, Wellness-Reisende, die längere Aufenthalte suchen, und Digital Nomads, die Mietverträge von 3–12 Monaten bevorzugen. Gleichzeitig strenge Bau- und Umweltvorschriften begrenzen das Angebot neuer Villen, was die Knappheit und langfristige Wertsteigerung festigt.
Mit einer 90-jährigen Pachtstruktur (30+30+30) und professionellen Vermietungsannahmen, die bereits in die Projektionen einfließen, bietet dieses Projekt eine überzeugende Balance aus gleichmäßigen Cashflows und zukünftiger Wertsteigerung— insbesondere für Investoren, die Koh Phangan in dieser Entwicklungsphase betreten.
Walee House – Preise & Wichtige Details
Das Walee House wird zum Verkaufspreis von 13.500.000 THB pro Villa, wobei die Pachtgebühr bereits enthalten im Preis. Jede Villa verfügt über ca. 200 qm Innenfläche auf einem 360 qm großen Grundstück, mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem privaten Pool und Privatparkplatz.
Wichtige Details:
Verkaufspreis: 13.500.000 THB
Eigentumsart: Pacht (90 Jahre: 30+30+30)
Verwaltungsgebühr: 20 THB pro qm/Monat
Versorgung: Strom und Wasser nach Zählerstand
Bezugsfertig: Q1 2026
Kaufprozess für das Walee House
Wählen Sie Ihre Walee House Villa
Reservierungsvertrag unterzeichnen und Anzahlung leisten
Vertrag mit gestaffelten Zahlungen unterzeichnen
Pachtregistrierung und Übergabe nach Fertigstellung
Eine Immobilie bei Walee House erwerben Sie ab ฿13.5M THB ($420,429 USD).
Der durchschnittliche Preis pro qm bei Walee House beträgt ca. ฿67,500 THB ($2,102 USD).
Walee House bietet eine 3-Schlafzimmer-Poolvilla mit einer Wohnfläche von 200 qm.
Die Grundstücksgröße bei Walee House beträgt 360 qm.
Walee House wird im ersten Quartal 2026 fertiggestellt.
Walee House befindet sich auf Koh Phangan, Thailand.
Koh Phangan ist eine große Insel vor der Ostküste der Provinz Surat Thani im Golf von Thailand, die für ihre monatliche Full-Moon-Party bekannt ist.
Das vorgesehene Eigentumsmodell bei Walee House ist das Freieigentum (Freehold) für thailändische Unternehmen oder Staatsbürger.
Pachtrecht (Leasehold) für Nicht-Thailänder (30 Jahre Pacht, verlängerbar um je 30 Jahre, insgesamt 90 Jahre).
1- Kontaktieren Sie uns , um ein Grundstück & einen Villentyp auszuwählen.
2-Unterzeichnung des Reservierungsvertrags & Zahlung der Buchungsgebühr von ฿200,000 THB ($5,375 USD).
3-Vertragsunterzeichnung & Zahlung einer Anzahlung in Höhe von 30 %.
4-Ratenzahlungen entsprechend dem Baufortschritt.
5-Eigentumsübertragung & Pachtregistrierung nach Fertigstellung.
