The White House Rawai – Projektübersicht
The White House Rawai ist eine vollständig renovierte Private-Pool-Villa, die sich in einem der Phuket's most established residential and lifestyle destinations. Situated in a peaceful neighborhood of Rawai and within approximately 10 minutes' walking distance of the beachfront, this turnkey property combines tropical living with exceptional investment potential. Unlike many new developments that require construction waiting periods, The White House Rawai is ready to move in and fully operational as a rental investment from day one.
Eingebettet auf einem 490 m² großen Chanote-Grundstück mit einer Wohnfläche von 330 m² hat die Villa kürzlich umfangreiche Renovierungen und Erweiterungen erfahren, was zu einer modernen, komfortablen Residenz führt, die sowohl für Eigentumsnutzung als auch für Ferienvermietungen konzipiert ist. Die Immobilie profitiert von mehreren kostensparenden Modernisierungen, darunter ein privates Tiefwasserbrunnen und ein 10 kW Solarsystem, die die Betriebskosten im Vergleich zu vielen konkurrierenden Villen in Phuket deutlich senken.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und befindet sich in einer thailändischen Unternehmensstruktur, die einen unkomplizierten Eigentumsübertrag ermöglicht. Mit einer nachgewiesenen Miethistorie, einer starken Belegung und prognostizierten Renditen, die viele vergleichbare Villen in Rawai übertreffen, stellt The White House Rawai eine überzeugende Kombination aus Lebensstil und Investitionswert dar.
The White House Rawai – Villa Typ
4-Zimmer Private-Pool-Villa bei The White House Rawai
Die White House Rawai ist eine vollständig möblierte Private-Pool-Villa, die für komfortables tropisches Wohnen und starke Investitionspotenziale konzipiert ist. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer gut geplanten zweistöckigen Aufteilung, was großzügigen Platz für Familien, langfristige Bewohner oder Feriengäste schafft. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne westliche Küche, ein separates Waschküchen und ein Gästezimmer, während das obere Stockwerk drei An- und Badezimmer mit erhöhter Privatsphäre und Komfort beherbergt.
Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, den ganzjährigen tropischen Lebensstil von Phuket zu umarmen, mit einem privaten Salzwasser-Pool, bepflanzten Gärten, großzügigem Terrassenbereich und überdachten Parkplätzen. Eingebettet auf einem 490 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 330 m² wird die Villa vollständig möbliert angeboten und beinhaltet eine thailändische Unternehmensstruktur mit Chanote-Grundstücksurkunde. Preislich bei 14,9 Millionen THB präsentiert sich The White House Rawai als attraktive schlüsselfertige Gelegenheit für Lifestyle-Käufer und Investoren, die eine gut gelegene Immobilie im Süden von Phuket suchen.
Design & Lifestyle bei The White House Rawai
The White House Rawai verfolgt ein modernes tropisches Lifestyle-Konzept, das Praktikabilität, Komfort und wartungsarmes Eigentum vereint. Kürzliche Renovierungen haben die Villa in eine moderne Residenz verwandelt, während die entspannte Atmosphäre erhalten bleibt, die Rawai zu einem der begehrtesten Wohnviertel von Phuket macht.
Die Architektur legt Wert auf natürliches Licht und Luftstrom durch große Öffnungen und offene Räume. Innen- und Außenbereiche verbinden sich nahtlos, wodurch ein Umfeld entsteht, das sowohl für dauerhafte Wohnsitz als auch für Ferienunterkünfte geeignet ist.
Das Lifestyle-Angebot geht über Ästhetik hinaus. Die Villa verfügt über einen privaten Salzwasser-Pool, bepflanzte Gärten, eine voll ausgestattete westliche Küche und ein separates Waschküchen. Die Installation eines 10 kW Solarsystems und eines privaten Tiefwasserbrunnens ermöglicht bedeutende langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten, was die Gesamteffizienz des Eigentums und die Rendite steigert.
Lage & nahegelegene Annehmlichkeiten bei The White House Rawai
The White House Rawai befindet sich strategisch im Herzen von Rawai und bietet einfachen Zugang zu Phukets begehrtesten Lebensstil, Bildungs- Gesundheitswesen, und Freizeitziele. Das umliegende Gebiet ist gut etabliert, was es ideal für sowohl dauerhafte Bewohner als auch Immobilieninvestoren macht, die starke langfristige Nachfrage suchen.
In wenigen Minuten vom Projekt entfernt können die Bewohner die berühmtesten Strände und Küstenattraktionen von Phuket genießen, darunter Rawai Beach, Nai Harn Beach, Yanui Beach und Promthep Cape. Täglicher Einkauf Bedürfnisse werden von Villa Market Rawai, Makro Rawai und Lotus's Rawai bedient, während größere Einzelhandelsziele wie Central Phuket Floresta, Central Phuket Festival und Premium Outlet Phuket leicht über Chalong und Phuket Town.
Familien profitieren von der Nähe zu führenden internationalen Schulen, darunter BCIS Phuket, International School of Phuket und HeadStart International School. Gesundheitszentren sind im Bangkok Hospital Phuket, Dibuk Hospital und Siriroj International Hospital verfügbar. Für Freizeit und Erholung können die Bewohner in der Nähe Golfplätze einschließlich Phuket Country Club und Red Mountain Golf Club, während der Phuket International Airport in etwa 50–60 Minuten erreichbar ist, was bequeme Verbindungen zu wichtigen nationalen und internationalen Zielen bietet. Rawai gilt als eine der führenden Wohngegenden Phukets und bietet eine ideale Balance zwischen tropischem Leben, moderner Infrastruktur und ganzjähriger Lebensstilattraktivität.
Für wen ist The White House Rawai ideal?
The White House Rawai ist ideal für Familien, die eine sofort bezugsfertige private Residenz suchen, Lifestyle-Käufer, die ein tropisches Haus in der Nähe des Strandes, und Investoren, die starke Mietrenditen erzielen wollen. Die Kombination aus Erschwinglichkeit, etablierter Mietrendite und niedrigen Betriebskosten macht es besonders attraktiv für Käufer, die sofortiges Einkommenspotenzial neben langfristiger Kapitalwertsteigerung suchen.
The White House Rawai – Vorteile & Nachteile
Vorteile
✅ Zu Fuß erreichbar zum Rawai-Strand
✅ Vollständig renoviert und bezugsfertig
✅ Starke historische Mietrendite
✅ Privates Salzwasser-Schwimmbecken
✅ 10 kW Solarsystem
✅ Privates Tiefwasserbrunnen
✅ Chanote-Grundstücksurkunde
✅ Thai-Unternehmensbesitzstruktur enthalten
✅ Prognostizierte Rendite bis zu 13.7%
Nachteile
❌ Einzelvilla statt verwaltetes Anwesen
❌ Kein Clubhaus oder Gemeinschaftseinrichtungen
❌ Mietrendite bleibt an die Tourismusnachfrage gekoppelt
❌ Ausländische Käufer nutzen typischerweise Unternehmensstruktur
Investitionspotenzial im The White House Rawai
The White House Rawai bietet eines der stärksten Renditeprofile, die derzeit auf dem privaten Villenmarkt in Phuket verfügbar sind. Mit einem Angebotspreis von THB 14,9 Millionen und prognostizierten jährlichen Mieteinnahmen von über THB 2 Millionen bietet die Immobilie einen außergewöhnlichen Wert im Vergleich zu vergleichbaren Villen in der Umgebung.
Aktuelle Prognosen weisen auf garantierte Mieteinnahmen von durchschnittlich THB 115.000 pro Monat mit einer garantierten Nettorendite von 9,26% hin. Professionell geführte Betriebe sollen Renditen zwischen 12% und 13% erwirtschaften, während unabhängige Prognosen eine Rendite von bis zu 13,7% schätzen.
Die Kombination aus starker Belegungsbilanz, Nähe zum Strand, niedrigen Betriebskosten und steigender Nachfrage nach hochwertigen Mietvillen in Rawai unterstützt die langfristige Investitionsattraktivität der Immobilie. Im Vergleich zu vielen neu gestarteten Villenprojekten bietet The White House Rawai sofortige Cashflows ohne Baurisiko.
Preis & Wichtige Details bei The White House Rawai
Preisspanne: THB 14.900.000 (Ca. USD 405.000)
Eigentumsstruktur: Thailändische Gesellschaft inklusive
Titelurkunde: Chanote
Ausstattung: Vollständig möbliert
Fertigstellungsstatus: Bezugsfertig
Kaufprozess für The White House Rawai
Überprüfen Sie die Immobilien- und Rechtsdokumentation.
Unterschreiben Sie den Kauf- und Verkaufsvertrag (SPA).
Zahlen Sie die vereinbarte Anzahlung.
Vervollständigen Sie die Eigentumsübertragung.
Übernehmen Sie den Besitz der Villa.
Beginnen Sie mit der persönlichen Nutzung oder den Mietoperationen.
Optionale Property-Management-Dienstleistungen sind verfügbar.
Sie können das The White House Rawai für ฿14.9M THB (ungefähr $405,000 USD) erwerben.
Die Immobilie wird als einzelne, komplett renovierte private Poolvilla zum Preis von ฿14.9M THB ($405,000 USD) angeboten.
Der durchschnittliche Preis pro m² im The White House Rawai beträgt etwa ฿45,150 THB ($1,227 USD).
Das The White House Rawai bietet eine private Poolvilla mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 330 m².
Das Grundstück misst 490 m² und beinhaltet einen privaten Salzwasserpool, einen angelegten Garten und einen überdachten Parkplatz.
Das The White House Rawai ist eine fertiggestellte Villa und sofort bezugsfertig.
Das The White House Rawai befindet sich in Rawai, Phuket, Thailand.
Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, etwa 10 Gehminuten vom Rawai Beach entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Nai Harn Beach, Promthep Cape, Chalong Marina, internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die vorgeschlagene Eigentumsform im The White House Rawai ist Freehold-Eigentum für thailändische Unternehmen oder thailändische Staatsangehörige.
Leasehold-Eigentum für Nicht-Thailänder (30‑jährige Pacht, zweimal verlängerbar, insgesamt 90 Jahre).
1- Kontaktieren Sie uns um ein Grundstück und einen Villatyp auszuwählen.
2- Unterzeichnung des Reservierungsvertrags & Zahlung der Buchungsgebühr ฿100,000 THB ($2,700 USD).
3- Unterzeichnung des Vertrags & Zahlung der Anzahlung von 30%.
4- Ratenzahlung gemäß Baufortschritt.
5- Eigentumsübertragung & Grundbucheintragung nach Fertigstellung.
