The Livin Ramkhamhaeng - Projektübersicht

The Livin Ramkhamhaeng ist eine markante Hochhaus-Wohnanlage, die sich auf der Ramkhamhaeng Road im Bezirk Bang Kapi in Bangkok befindet. Mit einer Fläche von etwa 8-3-33 Rai (14.132 m²), ist dieses weitläufige Projekt darauf ausgelegt, Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität in einem der aufstrebenden städtischen Zentren Bangkoks zu bieten. Als einzelner 42-stöckiger Turm entwickelt, beherbergt das Projekt 1.938 Wohnungen und 3 Einzelhandelsgeschäfte, wobei es vertikales Wohnen mit einer Vielzahl an Freizeit- und arbeitsbezogenen Einrichtungen kombiniert.

In der Nähe der MRT Lam Sali Station und der Bangkapi Anlegestelle gelegen, bietet die Rama 9 Road zudem eine wichtige Verkehrsverbindung quer durch die Stadt. The Livin Ramkhamhaeng ist ideal für urbane Bewohner, die einen einfachen Arbeitsweg, Zugang zu renommierten Schulen und Krankenhäusern sowie die Nähe zu Einkaufs- und Unterhaltungszentren wie The Mall Bangkapi und Paseo Town suchen.

The Livin Ramkhamhaeng - Wohneinheitstypen

The Livin Ramkhamhaeng bietet eine Vielzahl von Wohneinheitenkonfigurationen, die auf urbane Lebensstile zugeschnitten sind:

Studio (22,92 – 24,41 m²): Kompaktes und funktionales Layout, ideal für Singles oder Studenten.

1-Zimmer-Wohnung (30,34 – 41,42 m²): Intelligentes Design mit separaten Wohn- und Schlafbereichen.

2-Zimmer-Wohnung (45,52 – 83 m²): Geräumige Optionen, geeignet für kleine Familien oder Wohngemeinschaften.

Alle Einheiten verfügen je nach Größe über 1–2 Badezimmer und sind mit Blick auf platzsparende Effizienz und modernen Komfort gestaltet.

The Livin Ramkhamhaeng - Design, Lifestyle & Einrichtungen

The Livin Ramkhamhaeng – Design, Lifestyle & Einrichtungen

The Livin Ramkhamhaeng wurde sorgfältig entworfen, um modernes urbanes Wohnen zu unterstützen und verfügt über ausgedehnte Grünflächen auf mehreren Etagen, nämlich dem 1., 20., 26., 34., 40. Stockwerk und dem Dach, die fast 4 Rai abdecken. Die Bewohner können einen 50x10 Meter großen Salzwasser-Lap-Pool, eine Kinder-Aqua-Ecke und ein Kid’s Planet genießen, das speziell für Kinder konzipiert ist. Im 7. Stock bietet der Fitnessbereich ein voll ausgestattetes Gym, einen Yoga-Bereich und einen Boxraum, während eine ruhige Lounge einen komfortablen Ort zum Entspannen bietet.

Im 42. Stock haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl multifunktionaler Einrichtungen, die sowohl für Produktivität als auch für Freizeit gestaltet wurden. Dazu gehören eine Sky Lounge, ein Besprechungsraum, ein Kinosaal, eine Co-Kitchen Studio, ein Co-Working Space & Workshop Studio, ein Spielezimmer und ein E-Sport Entertainment-Bereich – die vielseitige Räume für Arbeit, Kreativität und Freizeit in einer modernen und praktischen Umgebung bieten.

Um Komfort und Sicherheit zu gewährleisten, ist jedes Gebäude mit 10 Personenaufzügen und 1 Lastenaufzug ausgestattet. Es gibt etwa 755 Parkplätze, was 41 % der Gesamteinheiten entspricht, ohne Stapelparkplätze. Sicherheitsmerkmale wie ein umfassendes CCTV-System und Key Card-Zugang sind installiert, um allen Bewohnern Sicherheit zu bieten.

The Livin Ramkhamhaeng - Lage & nahegelegene Einrichtungen

The Livin Ramkhamhaeng befindet sich an einem günstigen Standort auf der Ramkhamhaeng im Bang Kapi Bezirk, mit leichtem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Es ist gut angebunden an die MRT Lam Sali Station, die nur ein paar hundert Meter vom Projekt entfernt ist, und die Bangkapi Pier, die etwa 400 Meter vom Projekt entfernt liegt. In Zukunft sind Pläne vorgesehen, einen Ausgang im hinteren Teil des Grundstücks zu eröffnen, was den Zugang zur Pier noch bequemer macht. Dies macht das Pendeln und die Fortbewegung für die Bewohner schnell und einfach.

Das The Livin Ramkhamhaeng Projekt liegt auch in der Nähe bekannter Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren, wie zum Beispiel Ramkhamhaeng Advent International School, Ramkhamhaeng Universität, Assumption Universität, sowie große Einkaufszentren wie The Mall Bangkapi und Tesco Lotus Bangkapi. Dies bietet den Bewohnern einen bequemen Zugang zu qualitativ hochwertiger Bildung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem vielseitigen Wohnort macht.

Darüber hinaus liegt The Livin Ramkhamhaeng nahe führenden medizinischen Einrichtungen wie dem Vejthani Krankenhaus, dem Ramkhamhaeng Krankenhausund dem Samitivej Srinakarin Krankenhaus, wodurch sichergestellt wird, dass die Bewohner schnellen Zugang zu qualitativ hochwertigen Gesundheitsdienstleistungen haben. Zudem sind Unterhaltungs- und Einzelhandelsmöglichkeiten wie Paseo Town leicht zugänglich, was The Livin Ramkhamhaeng zu einem idealen Wohnraum macht, der den Bedürfnissen des modernen urbanen Lebens entspricht.

Für wen ist The Livin Ramkhamhaeng gedacht?

The Livin Ramkhamhaeng eignet sich ideal für junge Fachkräfte und digitale Nomaden, die exzellenten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln suchen, kleine Familien, die Sicherheit, Bildung und nahegelegene Annehmlichkeiten schätzen, Investoren, die Mieteinnahmen in einem nachgefragten städtischen Gebiet suchen, sowie Erstkäufer, die moderne Stadtwohnungen zu einem erschwinglichen Preis suchen.

The Livin Ramkhamhaeng - Vor- & Nachteile

✅In Gehweite zur U-Bahn und Kanalpier, was eine ausgezeichnete Anbindung bietet.

✅Breites Angebot an Freizeiteinrichtungen für alle Altersgruppen.

✅Nahe Top-Universitäten und führende Krankenhäuser.

✅Erschwinglicher Preis pro Quadratmeter für ein zentral gelegenes Projekt.

❌Hohe Einheitenanzahl, insgesamt 1.938 Einheiten.

❌Parkplätze decken nur 41 % der Gesamteinheiten ab, ohne gestapelte Parkplätze.

❌Begrenzte Verfügbarkeit von idealen Grundrissvarianten aufgrund der hohen Nachfrage.

Investitionshighlights

Starkes Mietpotenzial aufgrund der Nähe zu Universitäten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Hohe zukünftige Nachfrage erwartet von der Lam Sali Kreuzung (MRT Orange & Yellow Lines)

Gelegen in Bang Kapi, einer aufstrebenden Immobilienzone mit starkem städtischen Wachstum

Ideal für sowohl kurz- als auch langfristige Mieter, einschließlich Studenten und Fachkräfte

Rechtsstruktur unterstützt ausländisches Eigentum (Erbbaurecht verfügbar für thailändische und ausländische Käufer im Kontingent)

Projektpreise & wichtige Details

Preisspanne: THB 1.9M – 6.8M (Ungefähr USD 52,000 – 185,000)

Preis pro Quadratmeter: Beginnend bei THB 82,000/qm

Fertigstellungsdatum: Q4 2025 (geschätzt)

Eigentumsart: Erbbaurecht (ausländisches Kontingent verfügbar)

Kaufprozess:

1. Wählen Sie eine Einheit und unterzeichnen Sie den Reservierungsvertrag

2. Kaution bezahlen

3. Vertragsunterzeichnung

4. Zahlungsplan abgestimmt auf den Baufortschritt

5. Übergabe bei Projektabschluss

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