Willkommen bei Sivana Hideaway Villas Hua Hin – eine Luxus-Villenentwicklung, die für tropisches Wohnen konzipiert wurde, mit privaten Pools, modernen Layouts und beeindruckenden Berg- und Meerblick. Gelegen im Khao Tao Gebiet, nur 10 Minuten von der Stadt Hua Hin und 5 Minuten vom nächsten Strand entfernt, bietet diese Gemeinschaft sowohl Privatsphäre als auch resortähnliche Einrichtungen.

Sivana Hills Hua Hin - Projektübersicht

Sivana Hills Hua Hin ist eine exklusive Luxus-Poolvilla-Entwicklung, gelegen im Nong Kae, Hua Hin. Nur eine 10-minütige Autofahrt von der Stadt Hua Hin und 5 Minuten vom Sai Noi Beach entfernt, bietet das Projekt einen ruhigen aber dennoch bequemen Lebensstil. Nach dem Erfolg von Sivana Hideaway und Sivana Gardens, setzt es die Reputation des Entwicklers fort, indem es moderne tropische Architektur mit funktionaler Gestaltung und Premium-Materialien.

Sivana Hills Hua Hin bietet 58 private Poolvillen aufgeteilt in hoch-, mittel- und niedriggelegene Zonen auf etwa 45.000 Quadratmetern Land. Die Grundstücke reichen von 463 bis 602 Quadratmetern, was großzügige Außen- und Wohnbereiche bietet. Käufer können unter drei Villa-Typen – 1, 2 & 3 – jeweils mit drei Schlafzimmern und privaten Poolswählen. Eigentumsformen umfassen Eigentum für thailändische Käufer und Pachtvertrag bis zu 90 Jahren für Ausländer. Der Bau dauert etwa 12 Monate, mit Preisen ab etwa 12,8 Millionen THB.

Sivana Hills Hua Hin - Villa-Typen

Type 1 bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einer ungefähren Nutzbfläche von 314,8 Quadratmetern. Das offene Wohnkonzept verbindet nahtlos die Innen- und Außenräume, ergänzt durch einen privaten Pool, Terrasse und Doppelgarage. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Offenheit und Privatsphäre legen.

Type 2 bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einer Nutzbfläche von etwa 265,72 Quadratmetern. Es zeichnet sich durch eine große Kücheninsel und einen stilvollen Dachterrasse aus, inspiriert von der Hideaway Type B Design. Diese Anordnung bietet eine zeitgenössische Atmosphäre, die perfekt für Freizeit und Unterhaltung geeignet ist.

Type 3 ist der größte Villentyp, mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern und ein Gebäudefläche von etwa 254 qm. Es verfügt über einen Infinity-Salzwasserpool, eine große Terrasse, einen üppigen Garten und atemberaubende Bergpanoramen – ideal für Menschen, die Luxus und eine enge Verbundenheit zur Natur schätzen.

Design, Lifestyle & Einrichtungen bei Sivana Hills Hua Hin

Sivana Hills Hua Hin villas sind im zeitgenössischen tropischen Stil gestaltet und setzen das gleiche architektonische Konzept wie Sivana Hideaway. Jedes Haus betont natürliches Licht, offenen Raum und nahtloses Indoor-Outdoor-Living. Die Innenräume verfügen über geräumige offene Wohn- und Essbereiche mit hohen Decken und bodentiefen Glastüren, ergänzt durch warme natürliche Töne und elegante Holzverkleidungen. Die Küchen sind mit großen importierten Inselarbeitsplatten und hochwertigen Einbau-Geräten von führenden Marken wie Gorenje, Electrolux, Daikin, und Häfele, wodurch sowohl Stil als auch Funktionalität gewährleistet sind. Im Freien können die Bewohner private salzchlorinierte Schwimmbecken (ungefähr 4×9 m), gestaltete Gärten und beschattete Terrassen genießen, um sich in einer ruhigen Umgebung zu entspannen oder zu unterhalten.

Jede Villa in Sivana Hills Hua Hin ist für das moderne Leben ausgestattet mit smart home readiness, einschließlich unterirdischer Glasfaserkabel und energiesparender LED-Beleuchtung. Komfort und Nachhaltigkeit werden zusätzlich unterstützt durch 20 cm isolierte Ziegelwände, galvanized steel roofing with SCG insulation, und hot/cold water systems im gesamten Haus. Die Bewohner profitieren zudem von gemeinschaftlichen Einrichtungen innerhalb des benachbarten Hideaway estate, einschließlich eines bar, restaurant, fitness center, spa, lagoon-style pool, und 24-hour security, was eine vollständige Lebenserfahrung bietet, die Luxus, Bequemlichkeit und Ruhe vereint.

Lage & Naherholungsmöglichkeiten bei Sivana Hills Hua Hin

Sivana Hills Hua Hin befindet sich ideal auf Soi Hua Hin 126, Nong Kae, Prachuap Khiri Khan 77110, im ruhigen Khao Tao Gebiet – nur eine kurze Fahrt von der Stadt Hua Hin entfernt. Das Projekt liegt bequem abseits der Phetkasem Road, bietet den Bewohnern das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Seine Lage vereint eine ruhige Hügellandschaft mit leichtem Zugang zu Stränden, Golfplätzen, internationalen Schulen, Krankenhäusern und Lifestyle-Zielen, was es sowohl für Daueraufenthalte als auch für Urlaubsreisen geeignet macht.

In der Nähe befinden sich Sai Noi Beach (5 Min.), ein friedlicher Strand, ideal zum Schwimmen und Entspannen; Rajabhakti Park (8 Min.), ein nationales Wahrzeichen mit Bergblick; Sea Pine Golf Course (10 Min.), ein malerischer 18-Loch-Seaside-Kurs; Vana Nava Water Park (10 Min.), einer der besten Familien-Wasserparks Thailands; und Cicada Night Market (12 Min.), ein beliebter Wochenend-Artmarkt mit Live-Musik und lokaler Küche. Große Einkaufsziele wie Bluport Mall und Market Village sind nur 15 Minuten entfernt.

Die Bewohner genießen auch die Nähe zu exzellenten Einrichtungen wie Hua Hin International School und Beaconhouse Yamsaard School für eine qualitativ hochwertige Bildung sowie Bangkok Hospital Hua Hin und San Paolo Hospital für medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten stehen weltklassige Golfplätze wie Banyan Golf Club und Black Mountain Golf Club in Reichweite, ebenso wie der Black Mountain Water Park – was einen vollständigen Lebensstil bietet, umgeben von Natur, Komfort und Bequemlichkeit.

Wer ist Sivana Hills Hua Hin für?

Sivana Hills Hua Hin ist perfekt für Familien, die nach einem sicheren und geräumigen Zuhause nahe internationaler Schulen und den Stränden von Hua Hin suchen, sowie für Lifestyle-Käufer, die eine moderne tropische Rückzugsmöglichkeit mit vollständigen Resort-Ausstattungen suchen. Es richtet sich auch an langfristige Investoren, die den stabilen Immobilienmarkt von Hua Hin, die starke Mietnachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit hochwertiger Luxus-Pool-Villen in diesem begehrten Küstenziel erkennen.

Sivana Hills Hua Hin - Vor- und Nachteile

✅Modernes Design mit vollständiger Einrichtung und Haushaltsgeräten

✅Eigentumsrechtsoption für thailändische Käufer, 90-Jahres-Pacht für Ausländer

✅Resort-artige Ausstattungen und professionelle Verwaltung

✅Starke Mietpotenziale und Erfolgsgeschichte des Entwicklers

❌Premium-Preisgestaltung über dem Mittelklasse-Markt von Hua Hin

❌Begrenzte Anzahl von Einheiten pro Zone (hohe Nachfrage → schnelle Verkäufe)

❌Laufende Bauzeit (~12 Monate Bauzeit)

Sivana Hills Hua Hin - Investment-Highlights

Sivana Hills Hua Hin bietet eine ansprechende Investitionsmöglichkeit mit einer erwarteten ROI of approximately 5–7%, angetrieben durch das kontinuierliche Wachstum im Markt der Luxus-Ferienhäuser in Hua Hin. Im Sinne des Sivana Hideaway Modells bietet das Projekt ein rental program mit bis zu 6% guaranteed returns for 5 years und 30 days of personal use per year, ideal für sowohl Investoren als auch gelegentliche Bewohner. Eigentumsformen umfassen Freehold for Thai buyers und Leasehold up to 90 years for foreigners, mit einer 50/50 transfer fee split zwischen Käufer und Verkäufer. Die Common Area Maintenance (CAM) fee beträgt 10 THB per sqm of land per month, inklusive Poolreinigung zweimal pro Woche, Gartenpflege dreimal pro Woche, täglicher Abfallentsorgung und 24-Stunden-Sicherheitsdienstleistungen.

Projektpreise und wesentliche Details von Sivana Hills Hua Hin

Price Range: THB 12.8 – 16.1 million Price per sqm: 35,000 – 45,000 THB CAM Fee: 6 THB/sqm of land per month Sinking Fund: 100 THB/sqm (one-time on handover) Ownership: Freehold / 90-year Leasehold Completion Time: 12 months from contract signing Zahlungsplan: 1- 200.000 THB Nicht-Rückerstattbare Anzahlung bei der Reservierung 2- 25% bei Vertragsschluss 3- 20% vor Dachbau (3–4 Monate) 4- 25% zum Beginn der Innenausstattung (7–8 Monate) 5- 20% bei Fertigstellung (12–13 Monate) 6- 10% bei Übergabe im Grundbuchamt

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