Osaka Japan Sky City - Projektübersicht
Osaka Japan Sky City ist eine Boutique-Immobilienentwicklung mit gemischter Nutzung, die in Tenma, Kita Ward, liegt, Osaka, einem der lebendigsten und zentralsten Viertel der Stadt. Das Projekt ist nur 6 Gehminuten vom JR Osaka Tenmangu Bahnhof, was einen bequemen Zugang zum Umeda Geschäftszentrum und wichtigen Bahnlinien bietet, die Bewohner in der gesamten Kansai-Region verbinden. Die Lage des Grundstücks befindet sich in der Nähe von Einkaufsstraßen, historischen Tempeln, Restaurants und wichtigen Geschäftsvierteln.
Die Entwicklung wurde als kompakte städtische Investitionsobjekt konzipiert, das Einzelhandels- und Wohnräume im selben Gebäude vereint. Das Erdgeschoss beherbergt Einzelhandelsgeschäfte, während die oberen Etagen Wohneinheiten enthalten, die sowohl für langfristige Vermietung als auch für Kurzzeitunterkünfte wie Airbnb geeignet sind, was es für Investoren attraktiv macht, die in zentraler Lage in Osaka Mieteinnahmen erzielen möchten.
Das Gebäude erhebt sich 10 Stockwerke und wird auf einem 60,75 qm großen Grundstück, mit einer Gesamtbaufläche von ca. 378,99 qm. Das Projekt umfasst 16 Wohneinheiten die über dem Gewerbebereich positioniert sind und mit effizienten Grundrissen und voll möblierten Innenräumen ausgestattet sind, um komfortables Stadtleben und Mietbetrieb zu unterstützen.
Osaka Japan Sky City - Einheitstypen
Das Projekt umfasst Einzelhandelsflächen in den unteren Etagen und kompakte Wohneinheiten darüber, die sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für Mietinvestitionen konzipiert sind.
Osaka Japan Sky City Einzelhandelseinheiten (1F–2F)
Einzelhandelseinheiten sind ca. 39,6 qm groß und eignen sich für Cafés, Convenience Stores oder Dienstleistungsunternehmen. Ihre Lage in den unteren Etagen bietet eine gute Sichtbarkeit zur Straße und profitiert vom Fußgängerverkehr von nahegelegenen Bahnhöfen und Einkaufsstraßen.
Osaka Japan Sky City Wohneinheiten (3F–10F)
Die Wohneinheiten sind kompakte Studio-Apartments die für Kurzzeitaufenthalte oder Langzeitmiete konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Größe von ca. 17,0–17,5 qm, mit einem effizienten Layout, das Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich kombiniert. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie bequem 2 Gäste, was sie für Airbnb-ähnliche Mietbetriebe geeignet macht.
Design, Lebensstil & Ausstattung in Osaka Japan Sky City
Osaka Japan Sky City – Umeda East Tenma zeichnet sich durch ein modernes minimalistisches Design mit warmen Holzwänden und natürlichen Materialien, wodurch ein gemütliches Ambiente geschaffen wird, das sich für das kompakte städtische Leben eignet. Die Innenräume kombinieren neutrale Farben, Holztische und effiziente Layouts, die den begrenzten Platz maximieren und gleichzeitig ein sauberes und einladendes Gefühl erhalten.
Die Einheiten sind vollständig möbliert und mit wichtigen Geräten ausgestattet, so dass Eigentümer sofort nach der Renovierung mit dem Vermietungsbetrieb beginnen können. Jeder Raum ist auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt und eignet sich daher sowohl für Kurzzeitgäste als auch für Langzeitmieter.
Zu den wichtigsten Merkmalen gehören eine offene Küche mit Induktionskochfeld, Waschmaschine in jeder Einheit, modernes Badezimmer mit Bidet-System, Zugang zu allen Wohngeschossen mit Aufzug und ein CCTV-Sicherheitssystem, das Komfort, Sicherheit und effizientes Mietmanagement gewährleistet.
Lage & Annehmlichungen in der Nähe von Osaka Japan Sky City
Osaka Japan Sky City befindet sich in Tenma, Kita-Ward, Osaka, einem Gebiet, das für seine historischen Sehenswürdigkeiten, lebhaften Einkaufsstraßen und die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Die Nachbarschaft verbindet traditionelle Kultur mit modernem Stadtleben und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.
Zu den wichtigsten nahegelegenen Standorten gehören JR Osaka Tenmangu Station (6-minütiger Fußweg) und Minami-Morimachi Station (7-minütiger Fußweg), die einen bequemen Zugang zum wichtigsten Verkehrsnetz Osakas bieten. Das Anwesen liegt außerdem in der Nähe von Tenjinbashisuji Shopping Street, einer der längsten Einkaufsarkaden Japans, sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Osaka Tenmangu Schrein und den malerischen Nakanoshima Park.
Mit dem Umeda Geschäftsviertel nur einen kurzen Weg entfernt, können Einwohner und Gäste leicht große Einkaufszentren, Restaurants und Geschäftsbereiche erreichen, was den Standort sowohl für Wohnzwecke als auch für Investitionen in die Vermietung sehr gut geeignet macht.
Für wen ist Osaka Japan Sky City geeignet?
Dieses Projekt ist ideal für Investoren, die in zentraler Lage in Osaka Mieteinnahmen erzielen möchten, insbesondere für diejenigen, die den Markt für Kurzzeitunterkünfte ansprechen. Seine kompakten Einheitsgrößen und die Nähe zu wichtigen Bahnhöfen machen es für Touristen, Geschäftsreisende und junge Berufstätige sehr attraktiv. Es eignet sich auch für ausländische Käufer, die auf der Suche nach einem überschaubaren Einstieg in den japanischen Immobilienmarkt mit starker urbaner Nachfrage sind.
Osaka Japan Sky City - Vor- und Nachteile
Vorteile
✅ Top-Lage in Osaka-Stadt in der Nähe von Umeda
✅ Fußläufig zu wichtigen Bahnhöfen
✅ Geeignet für Airbnb und Kurzzeitvermietungen
✅ Freieigentum in zentraler Lage in Osaka
Nachteile
❌ Kompakte Einheitsgrößen, typisch für Stadt-Mikroapartments
❌ Begrenzte Anzahl an Wohneinheiten verfügbar
❌ Renovierung erforderlich für Airbnb-Einrichtung
Osaka Japan Sky City - Investitionshighlights
Osaka Japan Sky City bleibt einer der stärksten Immobilienmärkte Japans, gestützt durch eine große Bevölkerung, starke Tourismusnachfrage und zunehmendes Interesse internationaler Investoren. Sky City liegt in der Nähe der Stadtteile Umeda und Tenma und bietet aufgrund von langfristigen Mietern und kurzfristigen Airbnb-ähnlichen Gästen ein hohes Vermietungspotenzial, während seine kompakten Einheiten speziell für effiziente Vermietungsabläufe konzipiert sind. Das Projekt profitiert außerdem von dem begrenzten Angebot an zentral gelegenen, vollständig eigenen Immobilien in Osaka, und einige Einheiten bieten eine geschätzte 4% jährliche Verzinsung bis zur Räumung durch den Mieter, was Investoren zusätzliches Zwischeneinkommen bietet.
Project Pricing & Key Details of Osaka Japan Sky City
Preisspanne: THB 3.56M – 7.33M (ca. USD 99.000 – 204.000)
Preis pro qm: THB 209.000 – 245.000/qm (ca. USD 5.800 – 6.800/qm)
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin / Mietbeginn: Q3 2026.
Eigentumsart: Volleigentum.
Verwaltungsgebühr: ca. THB 2.880 pro Monat (USD 80).
Rücklage: ca. THB 2.880 pro Monat (USD 80).
Renovierungspaket: Geschätzte THB 720.000 pro Einheit (USD 20.000).
Kaufprozess in Osaka Japan Sky City
Buchung mit 10% Anzahlung.
Restzahlung innerhalb von 30 Tagen.
Renovierungspaket wird nach Auszug des Mieters bezahlt.
Einheit möbliert und für den Airbnb-Betrieb vorbereitet.
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You can acquire a unit at Osaka Japan Sky City starting from approximately THB 3,567,000 (~USD 99,000).
Der Preisbereich in Osaka Japan Sky City liegt bei ungefähr THB 3,567,000 – THB 7,335,720 (~USD 99,000 – 204,000).
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in Osaka Japan Sky City beträgt ungefähr THB 227,000 pro qm (~USD 6,300 pro qm).
Osaka Japan Sky City bietet kompakte Wohnungen im Studio-Stil mit einer Größe von etwa 17,0 – 17,5 qm.
Die Renovierung und Vorbereitung der Einheiten in Osaka Japan Sky City wird voraussichtlich im Q3 2026 abgeschlossen sein
Osaka Japan Sky City befindet sich in Tenma, Kita Ward, Osaka, Japan, in einem der pulsierendsten und zentralsten Stadtteile der Stadt.
Das Eigentum in Osaka Japan Sky City ist freihälftig, so dass Käufer die Immobilie vollständig in einem der zentralen Stadtbezirke von Osaka besitzen können.
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3-Unterzeichnung des Kaufvertrags und Zahlung des Restbetrags innerhalb von 30 Tagen.
4-Zahlung des Renovierungspakets nach Auszug des Mieters.
5-Einheit möbliert und für die Vermietung oder Airbnb-Betrieb vorbereitet.
