Noble State 39 – Freies Eigentum an einer Kondo-Einheit im exklusiven Phrom Phong-Gebiet – Keller Henson – Bangkok Immobilien

Noble State 39 – Wo modernes Design auf städtisches Wohnen trifft Entdecken Sie ein neues Maß an urbane Lebensqualität in Noble STATE 39, einer beeindruckenden Hochhaus-Kondukt-Einheit im Herzen von Sukhumvit Soi 39 – nur 450 Meter vom BTS Phrom Phong entfernt.

Noble State 39 – Projektübersicht

Noble State 39 ist ein luxuriöses Kondukt-Projekt, das strategisch im besten Teil von Bangkok, der Sukhumvit-Region, liegt, nur 450 Meter vom BTS Phrom Phong Bahnhof entfernt. Diese exzellente Lage bietet nahtlosen Zugang zu hochwertigen urbanen Annehmlichkeiten und integriert grüne Räume für eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Projekt umfasst etwa 1-3-56,6 Rai (entspricht 3.026,4 Quadratmetern) und besteht aus einem 36-stöckigen Wohngebäude mit 352 Einheiten sowie einem zweistöckigen Geschäftshaus mit zwei Einzelhandelseinheiten.

Das architektonische Konzept wird von modernistischem Design inspiriert, insbesondere von der mutigen geometrischen Sprache von Le Corbusier. Zu den markanten Merkmalen gehören Dachgärten, schwebende Landschaften und intelligente Wohnkomfortfunktionen wie ein Panorama-Innenpool und Bewohner-Lounges. Die Planung legt Wert auf Privatsphäre und ist auch haustierfreundlich, wodurch Eleganz, Komfort und Praktikabilität für moderne Stadtbewohner harmonisch vereint werden.

Noble State 39 – Wohntypen 

Noble State 39  bietet eine Vielzahl modern gestalteter Wohnungen, die sorgfältig für unterschiedliche Lebensstile konzipiert wurden und mit intelligenten Wohnkomfortfunktionen für heutige Stadtbewohner ausgestattet sind:

1-Zimmer S (29,81 – 29,95 qm) Eine kompakte, aber effizient gestaltete Einheit, ideal für Single-Haushalte oder minimalistisches Wohnen.
Ausgestattet mit schlüsselfreiem Zugang und Smart Home-Technologie für erhöhte Bequemlichkeit und Sicherheit.

1-Zimmer M (34,72 – 34,80 qm) Ein gut abgestimmtes Layout, perfekt für Singles oder Paare, das Funktionalität mit Komfort verbindet.
Bietet Zugang zum EV Link Ladesäule
Verfügt über Smart Home-System und schlüsselfreien Gebäudezugang.

1-Zimmer L (41,50 – 42,90 qm) Ein größeres Einzimmerlayout mit offener und geräumigerer Atmosphäre.
Ideal für Bewohner, die mehr Privatsphäre suchen, inklusive Smart Home-Funktionalität und zugehöriger gemeinsamer Parkplatznutzung (bis zu 50 % der Projektkapazität).

2-Zimmer (58,40 – 59,80 qm) Zwei-Zimmer-, zwei-Badezimmer-Layout, ideal für Familien, mit einer Doppelfensteranordnung für natürliches Licht und Belüftung.
Enthält gemeinsame Parkplatzzuweisung unter dem 50 %-Verhältnis
Bietet EV-Ladefunktion, Smart Home-Systemund schlüsselfreien Zugang für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

2-Bed Penthouse (73,40 – 105,90 qm) Premium-Penthouse-Einheiten mit großzügigen Grundrissen und Panoramablick für gehobenes Wohnen.
Ausgestattet mit EV Link-Zugang, Smart-Home-Funktionen, Schlüsselloser Zugang, sowie Parkrechten (abhängig von der Einheit).

Noble State 39 – Design, Lifestyle & Einrichtungen

Noble State 39 präsentiert ein feines Konzept der Innengestaltung, das moderne Eleganz mit Art-Déco-Flair verbindet. Die Lobby mit hohen Decken verfügt über schwarz-weiß karierte Böden, die durch elegante Messingakzente ergänzt werden und einen dramatischen, zeitlosen Willkommensraum schaffen. Jedes Designelement spiegelt eine sorgfältige Integration klassischer Motive und zeitgenössischer Stile wider und legt den Ton für gehobenes urbane Wohnen.

Die Bewohner genießen eine breite Palette an Luxus-Einrichtungen auf mehreren Ebenen, darunter ein panoramisches Indoor-Sky-Pool im 35. Stock, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Sauna, Lounge und Co-Arbeitsraum im 9. Stock. Grüne „Creative Forest“-Gärten sind über das gesamte Gelände verteilt – vom Erdgeschoss bis zu den Dächern – und schaffen geschichtete grüne Rückzugsorte. Soziale und lifestyleorientierte Räume umfassen eine Terrasse zum Tee-Trinken im Freien sowie ein „Chef’s Table“-Konzept im Bauernhaus-Stil für entspannte Mahlzeiten und Zusammenkünfte.

Um den Alltagstagen Komfort zu verleihen, integriert das Projekt fortschrittliche Smart-Home-Technologien. Die Einheiten sind mit sprachgesteuerten Steuerungen für Beleuchtung, Klimaanlage und Vorhänge ausgestattet. Das „ME Pass“-System bietet biometrischen Zugang mittels Gesichts- oder Fingerabdruckerkennung sowie Ladeschilderfassung. Außerdem profitieren die Bewohner vom Noble Smart App zur Fernsteuerung ihrer Wohnung, Rechnungsbezahlung und Zugangsmanagement, während ein Smart Passage als On-Demand-Car-Sharing-Dienst die moderne Stadtwohnung erleichtert.

Noble State 39 – Lage & Nahversorgung

Noble State 39 befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und lebendigsten Gegenden von Bangkok – Sukhumvit Soi 39, nur 450 Meter vom BTS Phrom Phong entfernt. Diese exklusive Lage platziert die Bewohner im Herzen von Bangkoks Lebensstil-, Einkaufs- und Geschäftsgebieten, bietet aber gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre abseits der Hauptstraße.

Das Projekt ist umgeben von einigen der bekanntesten Einkaufszentren von Bangkok, darunter EmQuartier, Emporium und das neu eröffnete Emsphere, die zusammen das „EM District“ bilden – ein Zentrum für hochwertigen Einzelhandel, Gourmet-Restaurants und Unterhaltung. Terminal 21 Asok ist ebenfalls nur eine kurze BTS-Fahrt entfernt und bietet thematische Shopping-Etagen sowie lokale Mode. Zahlreiche Boutiquen, Cafés und gehobene Restaurants säumen die benachbarten Sois und bereichern das lebhafte urbane Leben.

Für Familien steht eine günstige Nähe zu mehreren renommierten internationalen Schulen wie Wells International School, Modern International School Bangkok, Ivy Bound International School, New Bambino und Shrewsbury International School (City Campus Prep). Zu den führenden medizinischen Einrichtungen in der Nähe gehören Samitivej Sukhumvit Hospital, Bangkok Hospital und Rutnin Eye Hospital, bekannt für ihre ausgezeichnete Versorgung und englischsprachige Dienste. Für Freizeit und Grünflächen können die Bewohner Benjasiri Park genießen, ideal für Jogging und Familienausflüge, und Veranstaltungen oder Messebesuche im Queen Sirikit National Convention Center, das ist nur wenige Haltestellen entfernt.

Wer ist Noble State für?

Nobleresidenz 39 ist die ideale Wahl für junge Profis mit einem stilvollen und zentral gelegenen städtischen Lebensstil sowie Investoren auf dem Markt hoch nachgefragter Mietwohnungen im Bereich des Sukhumvit-Gebiets. Das Projekt richtet sich auch an Paare und kleine Familien, denen eine bequeme Lage, Privatsphäre und Zugang zu qualitativ guten Schulen und Gesundheitsdiensten wichtig sind. Dank seiner Nähe zu internationalem Personalangebot, grünen Parkanlagen und luxuriösen Einkaufszentren ist es besonders geeignet für Expatriate, die einen feinen aber verbundenen Wohnsitz am Herzen von Bangkok suchen.

Nobleresidenz 39 - Vorteile & Nachteile

✔️ ca. 450 m zum BTS Phrom Phong

✅ Hochwertige Design mit grünen Bereichen ✅ Smart Home und biometrischer Zugang ✅ Dachterrasen-Pool, Fitnessraum, Waldgarten ✅ Gehwegentfernung zum EmQuartier & Parks ❌ Eingeschränktes Parkangebot (~50%) ❌ Nur ca. 352 Wohnungen (können schnell ausverkauft sein) ❌ Eigentumsrecht für einige Ausländer

Investment-Highlights der Nobleresidenz 39:

Nobleresidenz 39 präsentiert ein starkes Anlagepotenzial durch geschätzte Vermietungserträge zwischen etwa 5 % bis 6 %. Dies hängt vom Einheiten-Typ und Stockwerk ab. Die günstige Lage nahe wichtigen Geschäftsbezirken, Luxus-Einkaufszentren und erstklassigen Krankenhäusern führt regelmäßig zu hoher Mieterfruchtigkeit. Allerdings bleibt das Angebot in Soi 39 begrenzt infolge strenger Flächennutzungsbeschränkungen, wodurch das Projekt noch exkluziver wird. Thailänder können Eigentumsanteile als freie Grundstücke erwerben, während ausländische Käufer unter den Standardquotierungsbegrenzungsfür Ausländer stehen müssen.

Nobleresidenz 39 - Projektpreise und Schlüsselinformationen

Preisspanne: Beginnt bei ungefähr THB 7,2 Millionen bis THB 16,5 Millionen (US$ 197.000 – 455.000)

Preis pro Quadratmeter: Liegt zwischen ungefähr THB 236.722 und THB 276.258

Einheitengrößen: Schwanken Sie zwischen 29,81 qm und 105,90 qm

Abschlussdatum: Das Projekt wurde Ende August 2022 fertiggestellt

Eigentumskonstruktion: Freie Grundstückseignerschaft verfügbar für thailändische Staatenbürger und Leihgrundbuchvergabe für ausländische Erwerber (abhängig davon ob Quotenbestimmungen eingehalten werden)

Der Kaufprozess umfasst:

1. Reservierung

2. Vertragsschließung

3. Zahlung

4. Übernahme des Besitzrechts