Noble Emmers Phrom Phong – Projektübersicht

Noble Emmers Phrom Phong ist eine luxuriöse Eigentumswohnanlage in einem der angesehensten CBD-Bereiche Bangkoks, Sukhumvit Soi 30, nur 350 Meter von der BTS Phrom Phong Station entfernt. Das Projekt wurde von Noble Development entwickelt und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus erstklassiger Lage, urbanem Lebensstil und langfristigem Investitionswert.

Dieser 55-stöckige Wohnturm umfasst 358 exklusive Einheiten, die mit einem Low-Density-Konzept von nur 7–8 Einheiten pro Etage konzipiert sind, um Privatsphäre und Exklusivität zu gewährleisten. Das Projekt liegt im Herzen des EM District – Bangkoks erstklassigem Luxus-Einzelhandels- und Lifestyle-Hub – und zeichnet sich durch seine Anbindung, die elitäre Nachbarschaft und die starke Mietnachfrage aus, die durch Expats und Fachkräfte getrieben wird.

Noble Emmers Phrom Phong - Wohnungstypen

Noble Emmers Phrom Phong bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungskonfigurationen, die sowohl für Endverbraucher als auch für Investoren geeignet sind, wobei alle Einheiten voll möbliert und sofort bewohnbar sind. Jedes Layout ist durchdacht gestaltet, um die Raumausnutzung, das natürliche Licht und die moderne urbane Funktionalität zu maximieren und so ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis in einer erstklassigen CBD-Lage zu gewährleisten.

1 Schlafzimmer (30–39 qm) bei Noble Emmers Phrom Phrom Phong

Für Singles und Investoren konzipiert, konzentrieren sich diese Einheiten auf kompakte Effizienz mit intelligenten Grundrissen, die jeden Quadratmeter optimieren und sie somit sehr attraktiv für die Mietnachfrage machen.

2 Schlafzimmer (61–72 qm) bei Noble Emmers Phrom Phrom Phong

Ideal für Paare oder kleine Familien, mit einem ausgewogenen Grundriss mit separaten Wohn- und Schlafbereichen, der sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet.

3 Schlafzimmer (99 qm) bei Noble Emmers Phrom Phrom Phong

Perfekt für gehobenes Familienleben, mit großzügigerer Raumaufteilung, geeignet für Bewohner, die zusätzliche Schlafzimmer oder multifunktionale Bereiche benötigen.

4 Schlafzimmer (131 qm) bei Noble Emmers Phrom Phrom Phong

Geräumige Einheiten, die für luxuriöse urbane Lebensstile konzipiert sind und größere Familien oder Personen, die einen erhöhten Komfort und Flexibilität im Wohnraum suchen, unterbringen.

Penthouse (376–521 qm) bei Noble Emmers Phrom Phrom Phong

Diese Luxusresidenzen befinden sich in der höchsten Lage und bieten großzügige Grundrisse, erstklassige Privatsphäre und atemberaubende Panoramablicke auf den Bangkoker Skyline und bieten ein exklusives Wohnerlebnis.

Design, Lifestyle & Ausstattung bei Noble Emmers Phrom Phong

Noble Emmers Phrom Phong ist durchdacht konzipiert, um das Konzept von „Urban Wellness Living“nahtlos zu verbinden moderne Architektur mit lebensstilorientierten Räumen , die entwickelt wurden, um das tägliche Leben zu bereichern. Das Projekt bietet Mehrstöckige Einrichtungen im Erdgeschoss, im 4. und 51. Stock, darunter ein aqua serenisches Schwimmbad und Kinderbecken, Sky Lounge, private Essbereiche, und Co-Working-Bereiche , die sowohl Entspannung als auch Produktivität fördern. Die Bewohner profitieren auch von einem voll ausgestatteten Fitnesscenter, Radstudio, und Pilates-Studio, zusammen mit speziellen Achtsamkeits- und Spa-Einrichtungen , die das ganzheitliche Wohlbefinden fördern.

Das Gesamtkonzept legt großen Wert auf das Wohlbefinden, Privatsphäre, und nahtloses urbanes Leben, wodurch eine raffinierte Wohnumgebung im Herzen der Stadt entsteht. Dieses Lebensgefühl wird durch fortschrittliche Smart-Living-Funktionenergänzt, darunter Keycard-Zugang, Smart-Lockers, und umfassende 24-Stunden-Sicherheitsanlagen, die modernen Bewohnern Komfort und Sicherheit gewährleisten.

Lage & Annehmlichkeiten in der Nähe von Noble Emmers Phrom Phong

Noble Emmers Phrom Phong ist ideal für zahlungskräftige Fachkräfte, Expats, und Investoren , die eine Top-CBD-Immobilie mit hoher Mietnachfrage in Phrom Phong suchen. Das Projekt ist umgeben von Luxus-Einkaufsdestinationen wie Emporium, EmQuartier und Emsphere, sowie führenden Krankenhäusern wie dem Samitivej Sukhumvit Hospital, dem Bangkok Hospital und dem Bumrungrad International Hospital. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Top-Schulen wie der Bangkok Prep International School, der NIST International School und der The American School of Bangkok Sukhumvit.

Für Lifestyle und Freizeit, können Anwohner sich entspannen in grünen Oasen wie dem Benjasiri Park, dem Benjakitti Park und dem Lumphini Park, genießen Golf- und Sporteinrichtungen im Royal Bangkok Sports Club und Krungthep Kreetha Golf Course, oder erkunden lebhafte Nachtmärkte wie den Train Night Market Srinagarindra und Asiatique The Riverfront, die eine dynamische Mischung aus Street Food, Shopping, und Unterhaltung.

Das Projekt bietet auch ausgezeichnete Anbindung, nur wenige Minuten von der BTS Phrom Phong und in der Nähe der MRT Sukhumvit entfernt, mit bequemem Zugang zu wichtigen Schnellstraßen wie der Chalerm Maha Nakhon Expressway und der Si Rat Expressway. Dies macht es zu einer außergewöhnlichen Wahl für Lifestyle-Käufer die luxuriöses Wohnen, reibungsloses Reisen, und städtische Bequemlichkeit in einem der renommiertesten Viertel Bangkoks suchen.

Für wen ist Noble Emmers Phrom Phong geeignet?

Noble Emmers Phrom Phong ist ideal für Fachkräfte mit hohem Einkommen, Expats und Investoren, die eine erstklassige Immobilie im CBD mit starker Mietnachfrage in Phrom Phong suchen. Es spricht auch Lifestyle-Käufer an, die in einem der lebendigsten und renommiertesten Viertel Bangkoks wohnen möchten und einen nahtlosen Zugang zu luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und bequemen Verbindungen über die BTS Phrom Phong bietet.

Noble Emmers Phrom Phong - Vor- und Nachteile

Vorteile

✅ Erstklassige Lage in der Nähe der BTS Phrom Phong (350 m)

✅ Liegt im EM District – Bangkoks Luxuszentrum

✅ Starke Nachfrage von Expats (85–90 % Belegung in der Gegend)

✅ Design mit geringer Dichte (7–8 Einheiten pro Etage)

✅ Wettbewerbsfähige Preise unter dem Gebietsdurchschnitt

Nachteile

❌ Hoher Wettbewerb durch nahegelegene Luxusprojekte

❌ Begrenzte Verfügbarkeit von Einheiten aufgrund des Boutique-Charakters

❌ Die erstklassige Lage kann zu Verkehrsstaus führen

Noble Emmers Phrom Phong - Investment-Highlights

Noble Emmers Phrom Phong befindet sich in Phrom Phong, einer der leistungsstärksten Immobilienzonen Bangkoks, die durchweg eine beeindruckende Belegungsrate von 85–90 % erzielt, die hauptsächlich durch die Nachfrage von Expats getrieben wird. Mit schätzungsweise 300.000 Expats, die in Bangkok leben – die meisten konzentriert in CBD-Gebieten – ist die Nachbarschaft besonders beliebt bei japanischen und westlichen Fachkräften, was stabile Mietrenditen und eine langfristige Nachfrage unterstützt. Bemerkenswert ist, dass Wohnanlagen innerhalb von 500 Metern von der BTS Phrom Phong in der Vergangenheit vollständig ausverkauft waren, was die Stärke dieser erstklassigen Lage unterstreicht. Positioniert unter dem Phrom Phong-Marktdurchschnitt von etwa 312.000 THB/m², bietet das Projekt einen attraktiven Einstiegspunkt für Investoren, die sowohl Kapitalwachstum als auch Mietertragspotenzial suchen.

Projektpreise & wichtige Details von Noble Emmers Phrom Phong

Startpreis: ca. 8,26 Millionen THB (ca. 252.862 USD)

Durchschnittlicher Preis: ca. 267.000 THB pro qm (unter dem Marktpreis)

Eigentum: Freifolge

Gesamtzahl der Einheiten: 358 Einheiten

Gebäude: 55-stöckiges Hochhaus

Fertigstellung: Voraussichtlich um 2030 (Vorbereitungsphase)

Kaufprozess bei Noble Emmers Phrom Phong

1. Reservierungsgebühr: 100.000 THB

2. 1. Zahlung: 15%

3. 2. Zahlung: 15%

4. Endzahlung: 70% bei Fertigstellung