Casa Noi – Projektübersicht

Im üppigen Herzen von Koh Samui, Casa Noi bringt eine neue Ära des Boutique-Tropenlebens ein – verbindet die Privatsphäre von Einzelvillen mit dem Komfort eines Luxusresorts. Nur 200 Meter vom Meer zwischen Chaweng und Lamai gelegen, bietet dieses intime Villenresort die seltene Möglichkeit, ein privates Zuhause auf Thailands begehrtesten Inselziel zu besitzen – zum Preis einer Eigentumswohnung.

Entwickelt von Landscout Asia, umfasst das Projekt nur 26 Ein- und Zweistöckige Villen, jede als ruhige tropische Flucht mit hohem Mietpotenzial konzipiert. Mit durchschnittlichen Grundstücksflächen von 190 qm, erstreckt sich dieses niedrigdichte Anwesen über ein sanft geneigtes, überschwemmungsresistentes Gelände, umgeben von üppigen Palmenhainen und offenen Himmeln.

Diese Entwicklung ist nicht nur ein Wohnort. Es ist eine Identität. Eine designgetriebene, investitionskluge Lebensgemeinschaft für diejenigen, die Privatsphäre, Kreativität und ROI gleichermaßen schätzen.

Casa Noi – Villa/Einheitstypen

Casa Noi – 1-geschossige Villa

Ideal für Singles, Paare oder digitale Nomaden, die 1-geschossige Villa hier ist ein Meisterwerk kompakter Luxus. Mit 50 qm Innenfläche und einer zusätzlichen 22 qm privater Außenterrasse, lebt diese Villa wie eine Designer-Suite. Sie beinhaltet ein King-Size-Bett, offene Küche und ein stilvolles Badezimmer, alles voll möbliert und mietbereit. Eingebettet in ein ~170 qm Grundstück, ist sie ideal für diejenigen, die die Unabhängigkeit eines Hauses ohne die Last der Größe wünschen.

Casa Noi – 2-geschossige Villa

Die 2-geschossige Villa ist eine vollwertige tropische Residenz, maßgeschneidert für Familien, Langzeitgäste oder ernsthafte Investoren. Mit 119 qm Innenwohnfläche über zwei Etagen, bietet sie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, und eine großzügige 28 qm Terrasse. Schlafend bis zu sechs Personen, ist diese Konfiguration ideal für Premium Kurzzeitvermietungen oder als stilvolles Ferienhaus. Jede Einheit kommt mit einem ~220 qm Grundstück, vollständig möbliert mit reichen, fotogenen Innenräumen.

Design & Lifestyle bei Casa Noi

Casa Noi definiert Inselästhetik neu mit einer fesselnden Designethik, die Mediterrane Romantik mit tropischem Minimalismus verbindet. Jede Villa besticht durch kühne terracottarote Fassaden, bogenförmige schwarzrahmen Fenster, und signatur gestreifte Markisen — sofort Instagrammable und unverkennbar elegant.

Innen ist die Atmosphäre luxuriös, aber bodenständig. Erwartet gewölbte Decken mit gewebte Schilftexturen, handgefertigte Terrazzo-Böden, und eine kuratierte Palette von Indigo, Ocker und Sand. Das Interieur-Design umfasst Tropical Deco, mit kunsthandwerklicher Beleuchtung und skulpturalen Möbeln, die eine Boutique-Hotel-Atmosphäre schaffen.

Einrichtungen sind nahtlos in die Design‑Erzählung eingebettet — von den üppigen zentralen Pools und eleganten Poolbar, zu dem Open‑Air‑Kino, Spa mit Hamam und Sauna, und dem privaten Strandclub nur wenige Schritte entfernt. Das Resort beinhaltet außerdem ein Kinderbereich, Café mit Co‑Working‑Ecken, und BBQ‑Terrasse, die eine Gemeinschaft fördert, die Privatsphäre mit Lebendigkeit verbindet.

Leben in Casa Nois Lage

Ruhig gelegen zwischen Chaweng und Lamai, genießt das Projekt eine erstklassige Lage — verborgen, aber nicht abgelegen. Nur 200 Meter vom Meer, bietet diese erhöhte Enklave schnellen Zugang zu den Hauptattraktionen von Koh Samui und bewahrt zugleich die Ruhe des tropischen Insellebens.

Innerhalb 5 Minuten, können die Bewohner sein auf Chaweng Beach. Central Festival Samui ist nur 10 Minuten entfernt, und Flughafen Samui International ist eine kurze 15‑Minuten‑Fahrt. Das Projekt ist zudem in der Nähe von erstklassigen internationalen Schulen, Krankenhäusern und einer Vielzahl von Wellness‑Retreats und Restaurants — was es ebenso praktisch wie malerisch macht.

Umgeben von Natur, Palmenhainen und offenem Himmel, ist die Lage des Projekts perfekt für sowohl Flucht als auch Zugang.

Für wen ist Casa Noi ideal?

Dieses Projekt ist perfekt für digitale Nomaden, Remote‑Professionals, kleine Familien und Lifestyle‑Investoren, die eine exotische, aber zugängliche Basis in Südostasien suchen. Ideal für diejenigen, die nach einem tropischen Rückzugsort, der Erträge bringt — sei es als Kurzzeitvermietung oder als langfristiges Zweitwohnsitz.

Casa Noi – Vor‑ und Nachteile

✅ Nur 26 Villen – exklusiv und mit geringer Dichte

✅ Resort‑Lifestyle mit Privateigentum

✅ Einzigartige, designorientierte Architektur mit starkem Vermietungspotenzial

❌ Pachtbasierte Eigentumsstruktur

❌ Begrenzter Restbestand

Investitionspotenzial bei Casa Noi

Casa Noi stellt eine verlockende Gelegenheit dar für Doppelrendite‑Investition — Lifestyle‑Genuss plus Mieteinnahmen. Mit einem erwarteten Nettorendite von 13–15 % pro Jahr, und ein Amortisationszeitraum von 6,5 bis 7 Jahren, es ist sogar in Thailands heißesten Märkten wettbewerbsfähig.

Seine markante Markenführung, visuelle Unterscheidung und mittlere Preisklasse machen es besonders attraktiv für Airbnb und Booking.com Inserate. Hinzu kommt das Kapitalwertsteigerungspotenzial (ca. 4 % jährlich) und das niedrigdichte Layout, und das Projekt sticht als seltener Fund auf der überfüllten Karte von Koh Samui hervor.

Casa Noi – Preise & wichtige Details

Bei Casa Noi beginnt das Eigentum bereits ab 5.500.000 THB (~169.283 USD) für eine einstöckige Villa, wobei zweistöckige Villen bis zu 11.980.000 THB (~368.729 USD)kosten. Jede Einheit ist voll möbliert, vermietungsfertig, und bietet Pachtbesitz mit langfristiger Sicherheit.

Wichtige Details:

• Wohnungsgrößen: 49–119 qm Innenfläche + private Terrassen

• Grundstücke: ~1132,7–291 qm

• Schlafzimmer: 1–2 (bis zu 6 Schlafplätzen)

• Eigentumsart: Pacht mit 30‑jähriger Laufzeit, verlängerbar

• Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2027

Kaufprozess für Casa Noi

1. Wählen Sie Ihre Villa/Einheit

2. Unterzeichnen Sie den Reservierungsvertrag & Landpachtantrag (15 %)

3. Anzahlung nach Erhalt der Baugenehmigung (15 %)

4. Zahlung bei Fertigstellung des Fundaments – vorauss. Feb 2026 (15 %)

5. Fertigstellung von Struktur & Dach – vorauss. Nov 2026 (25 %)

6. Vor-Innenausbau-Phase – vorauss. Mai 2027 (25 %)

7. Endzahlung bei Übergabe – Q4 2027 (5 %)