Baan Rim Lay 3 – Pranburi – Projektübersicht

Baan Rim Lay 3 – Pranburi ist eine Boutique-Kollektion aus nur zwei privaten Poolvillen im ruhigen Küstenviertel von Pranburi. Abgeschlossen im Q1 2026 von einem privaten Entwickler, konzentriert sich dieses Projekt mit niedriger Dichte auf Privatsphäre, große Grundstücke und Panoramablick auf die Berge – eine seltene Kombination so nah am Meer.

Jede Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 768 qm und befindet sich nur 1,5 km vom Pranburi Beach entfernt, was sie ideal für diejenigen macht, die eine ruhige Wohnumgebung wünschen, aber dennoch nahe an der Küste sein möchten. Beide Einheiten sind voll möbliert, bezugsfertig und für ein komfortables langfristiges Wohnen konzipiert, nicht für hochverdichtetes, resortartiges Leben.

Baan Rim Lay 3 – Pranburi – Villentypen

Einheit 1 – 3-Schlafzimmer-Poolvilla bei Baan Rim Lay 3 – Pranburi

Einheit 1 ist eine einstöckige Poolvilla mit einem praktischen, aber geräumigen Layout mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, auf einem 768 qm großen Grundstück mit 260 qm nutzbarer Fläche. Die Villa verfügt über einen privaten 4 x 9,5-Meter-Salzwasserpool, ist voll möbliert und kostet 8,49 Millionen THB. Sie ist bezugsfertig und eignet sich für Käufer, die ein funktionales Familienhaus zu einem attraktiven Einstiegspreis suchen.

Einheit 2 – 3-Schlafzimmer-Poolvilla bei Baan Rim Lay 3 – Pranburi

Einheit 2 folgt einem ähnlichen einstöckigen Konzept, bietet jedoch eine etwas größere nutzbare Fläche von 275 qm und ein verbessertes Layout mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, was Bewohnern oder Gästen mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Sie verfügt ebenfalls über einen 4 x 9,5-Meter-Salzwasserpool, ist voll möbliert und kostet 8,99 Millionen THB. Die Villa ist bezugsfertig.

Design, Lebensstil und Einrichtungen bei Baan Rim Lay 3 – Pranburi

Baan Rim Lay 3 – Pranburi sind für komfortables tropisches Wohnen konzipiert, mit offenen Grundrissen, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Dies lässt jedes Zuhause luftig, praktisch und einfach bewohnbar wirken – perfekt für das Klima Thailands. Jede Villa steht auf einem großen Grundstück, bietet gute Privatsphäre, nutzbaren Gartenraum und die Möglichkeit zur zukünftigen Anpassung, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Investition. Alle Häuser kommen voll möbliert und bezugsfertig, mit privaten Salzwasser-Schwimmbecken und einem einstöckigen Layout, das für alle Altersgruppen geeignet ist. Für zusätzliche Sicherheit umfasst das Projekt ein 24-Stunden-CCTV-System. Einer der wichtigsten Höhepunkte ist, dass es keine Gemeinschaftskosten und keinen Rücklagenfonds gibt, was hilft, die langfristigen Besitzkosten zu senken – etwas, das in Villenentwicklungen nicht oft zu finden ist und ein starker Vorteil für beide Hausbesitzer und Investoren.

Lage & Einrichtungen in der Nähe bei Baan Rim Lay 3 – Pranburi

Baan Rim Lay 3 – Pranburi befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pranburi und bietet die perfekte Balance zwischen friedlichem Küstenleben und bequemem Zugang zu wichtigen Lebenszielen. Das Projekt liegt nur 1,5 km von Pranburi Beach, ein ruhiger Strand mit niedriger Dichte, der ideal zum Entspannen ist, während das Stadtzentrum von Hua Hin nur 15–20 Minuten Fahrt entfernt. Für Einkaufszentrum Zugang sind Bewohner leicht erreichbar von Bluport Hua Hin Resort Mall und Market Village Hua Hin, die eine vollständige Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Unterhaltung bieten. Was Krankenhaus und Gesundheitswesen bieten führende Einrichtungen wie das Bangkok Hospital Hua Hin und das San Paulo Hospital Hua Hin medizinische Dienstleistungen auf internationalem Niveau. Für Familien, die eine internationale Schule, wird das Gebiet von renommierten Institutionen unterstützt, darunter Beaconhouse Yamsaard School Hua Hin Campus und Hua Hin International School, beide in bequemer Fahrreichweite. Lifestyle- und Freizeitangebote sind ebenfalls stark, mit Zugang zu Weltklasse- Golf Plätze wie der Pineapple Valley Golf Club Hua Hin und der Black Mountain Golf Club. Bewohner können auch nahegelegene Naturattraktionen erkunden, einschließlich des Khao Sam Roi Yot Nationalparks und des Khao Kalok Strands. Dieser Standort wird zunehmend beliebter bei Expats, Rentnern und Lifestyle-Käufern, die eine ruhigere Alternative zu Hua Hin suchen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Strand, Einkaufszentren, Krankenhäuser, internationale Schulen und Golfplätze.

Für wen ist Baan Rim Lay 3 – Pranburi? 

Baan Rim Lay 3 – Pranburi ist ideal für Familien, Rentner und Lifestyle-Käufer, die ein friedliches Küstenhaus mit großem Grundstücksraum und keine laufenden Gemeinschaftsgebühren suchen. Es eignet sich auch für Investoren, die wartungsarme Immobilien in einem aufstrebenden Gebiet in der Nähe von Hua Hin mit langfristigem Wachstumspotenzial suchen.

Baan Rim Lay 3 – Pranburi - Vor- und Nachteile 

Vorteile

✅ Große Grundstücke (768 qm) mit starker Privatsphäre

✅ Keine Gemeinschaftsgebühr oder Rücklage

✅ Voll möbliert, sofort bezugsfertig

✅ Ruhige Lage in der Nähe von Strand und Natur

✅ Wettbewerbsfähiger Preis pro qm

Nachteile

❌ Nur 2 Einheiten verfügbar (sehr begrenztes Angebot)

❌ Nicht zu Fuß zum Strand erreichbar

❌ Begrenzte Projekteinrichtungen (Fokus auf privates Wohnen)

Investitionshighlights bei Baan Rim Lay 3 – Pranburi 

Baan Rim Lay 3 – Pranburi bietet eine überzeugende Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Preisniveau von ca. 32.600 THB pro qm – deutlich niedriger als in den Prime-Gebieten von Hua Hin – und profitiert gleichzeitig von der wachsenden Nachfrage nach Villen mit privatem Pool in geringer Dichte auf dem Post-COVID-Markt. Das Projekt spricht Langzeitmieter, Rentner und Lifestyle-Käufer stark an, die Platz, Privatsphäre und eine ruhigere Küstenumgebung suchen, wobei Pranburi weiterhin an Bedeutung als friedlichere Alternative zu Hua Hin gewinnt. Mit flexiblen Eigentumsoptionen (sowohl Vollbesitz als auch Pacht) richten sich die Villen an ein breiteres Käufersegment, einschließlich ausländischer Investoren. Die Mietrenditen in der Gegend sind typischerweise moderat, aber stabil, insbesondere für Langzeitvermietungen, gestützt durch eine konsistente Nachfrage von Expats und Rentnern, die Komfort und Privatsphäre gegenüber kurzfristigen touristischen Wechseln priorisieren.

Projektpreise & wichtige Details von Baan Rim Lay 3 – Pranburi 

Preisspanne: 8,49 – 8,99 Millionen THB (≈ 236.000 – 250.000 USD)

Durchschnittspreis pro qm: ~32.600 THB

Fertigstellung: Q1 2026 (Bewohnungsreif)

Eigentumsform: Vollbesitz / Pacht

Grundbuchtitel: Rotes Chanote

Zahlungsbedingungen bei Baan Rim Lay 3 – Pranburi 

1. Anzahlung: 100.000 THB

2. Übertragung: 100% am Übertragungsdatum

3. Übertragungsgebühr: 50/50

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