Willkommen bei Ashiyana Heights, einem Boutique-Low-Rise-Condominium, das für Menschen konzipiert wurde, die auf erhöhtes Bergleben, panoramische Meeres- und Bergaussichten und ein entspanntes Resort-Leben in einer der begehrtesten Gegenden von Phuket Wert legen.

Ashiyana Heights - Projektübersicht

Ashiyana Heights ist ein Boutique-Low-Rise-Condominium im Herzen von Kata, Phuket, das erhöhtes Bergleben mit panoramischen Meeres- und Bergaussichten bietet. Sorgfältig gestaltet für Lebensstil- Käufer und anspruchsvolle Investoren, kombiniert das Projekt moderne Resort-Architektur mit einer ruhigen natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von Phukets bekanntesten Stränden, Gastronomie- und Lebensstilattraktionen entfernt. Die Entwicklung besteht aus einem einzigen 7-stöckigen Gebäude mit insgesamt 131 Wohnungen auf einem 1.760 qm großen Grundstück. Die Bewohner können sich von Dachterrassen mit Lifestyle-Einrichtungen wie einem Infinity-Pool, einem voll ausgestatteten Fitnessraum, Restaurant und Meeresblick-Social Spaces erfreuen – eine ausgewogene Umgebung, die für Ferienleben, langfristigen Aufenthalt oder vermietungsorientierte Besitzform geeignet ist. Ashiyana Heights bietet praktische Investitionsreize durch exklusive Begrenzung der Einheiten und starke Vermietungsfundamentale in einer der begehrtesten Strandstandorte von Phuket. Das Projekt bietet Parkplätze für 34 Autos und 18 Motorräder, mit geplantem Baubeginn im 2. Quartal 2026 und erwarteter Fertigstellung im 2. Quartal 2028. Die Preise beginnen ab etwa 2,99 Mio. THB, was einen zugänglichen Einstieg in den Luxus-Bergwohnungs-Markt von Phuket darstellt.

Ashiyana Heights - Einheitstypen

Ashiyana Heights bietet eine gut ausbalancierte Auswahl an Einheitslayouts, die sorgfältig gestaltet wurden, um Funktionalität, Komfort und Vermietungsappeal zu maximieren. Jede Villen-Einheit richtet sich an verschiedene Käuferprofile, von Kurzaufenthalts-Gästen bis hin zu Langzeitbewohnern und Investoren, die starke Renditen suchen.

Studio-Einheiten reichen von 29,15 bis 31,26 qm und verfügen über ein Badezimmer, wobei sie einen effizienten Lebensraum bieten, der ideal für Vermietungs-Investoren, Erstkaufinteressenten oder Feriennutzung geeignet ist. Diese kompakten Einheiten sind so gestaltet, dass sie leicht zu warten sind, während sie modernen Komfort und hohen Vermietungsbedarf bieten.

1-Zimmer-Einheiten, die zwischen 37,93 und 38,28 qm groß sind, verfügen über ein Badezimmer mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Diese Layouts sind besonders attraktiv für Langzeitaufenthaltsvermietungen und Lebensstilkäufer, die Privatsphäre und praktische Raumplanung schätzen.

Für optimales Vermietungspotenzial, 1-Zimmer-Poolzugangseinheiten messen etwa 38,42 bis 38,77 qm und bieten direkten Zugang zum Schwimmbad. Diese Einheiten ziehen aufgrund ihrer Resort-Konvenienz stets höhere Nachfrage und verbesserte Vermietungssätze an.

2-Zimmer-Einheiten bieten großzügigen Lebensraum von 75,88 bis 76,68 qm mit zwei Badezimmern, wodurch sie ideal für Paare, Familien oder Eigentümer sind, die Komfort und Flexibilität suchen. Je nach Stockwerk genießen die Einheiten entweder Meeres- oder Bergaussicht. Alle Einheiten sind mit voll möblierten Paketen verfügbar, was echte Schlüssel-in-Hand-Investitionsreize und sofort einziehbare Bequemlichkeit bietet.

Design, Lebensstil & Einrichtungen bei Ashiyana Heights

Ashiyana Heights wurde nach dem Konzept eines „erhöhten Resort-Lebensstils“ konzipiert und vereint zeitgenössisches Design mit einem starken Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur. Die Wohnräume sind mit modernen Materialien wie wärmen Holtonen und raffinierten Steintexturen ausgestattet, die eine ruhige, hochwertige Atmosphäre schaffen. Bodentiefe Glasfassaden maximieren den Panoramablick und das natürliche Licht, während funktionsfähige Layouts mit integriertem Lagerplatz den täglichen Praktikabilität erhöhen. Alle Einheiten sind vollständig klimatisiert, was ein ganzjähriges Komfort-Level bietet, das sowohl für Kurzaufenthalte als auch für Langzeitaufenthalte geeignet ist.

Die Anlage bietet eine sorgfältig zusammengestellte Sammlung von Lifestyle-Einrichtungen, die einem Luxusresort-Erlebnis entsprechen. Die Bewohner können einen Dachgeschoss-Infinity-Pool mit atemberaubendem Meerblick, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und eine Bar sowie ein Restaurant genießen, das ideal für Sonnenuntergangs-Dinners ist. Zusätzliche Wellness-Angebote umfassen Sauna und Eisbad, ergänzt durch eine elegante Lobby, Empfangslounge und professionelle Ortseigene Immobilienverwaltung. Zusammen stellen diese Einrichtungen Ashiyana Heights als Premium-Lifestyle- und mietorientierte Residenz dar, die besonders für Urlauber, Kurzzeitgäste und digitale Nomaden attraktiv ist.

Lage & Umgebungseinrichtungen bei Ashiyana Heights

Ashiyana Heights befindet sich ideal in Kata, einer der etabliertesten und am meisten begehrten Resort-Ziele Phukets, bekannt für seine schönen Strände, lebhaften Lebensstil und starke internationale Attraktivität. Das Gebiet bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen entspanntem Küstenleben und alltäglicher Bequemlichkeit, mit leichter Zugänglichkeit zu Stränden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und wesentlichen Dienstleistungen – es eignet sich gleichermaßen für Urlaubsleben, langfristigen Wohnsitz und Mietinvestitionen. Das Projekt liegt nur 1,5 km oder etwa 5 Minuten von beiden Kata Beach und dem Kata Night Market entfernt, während der Karon Beach nur 3,3 km entfernt ist. Der Chalong Pier und das Chalong Hospital sind innerhalb von 8 Minuten erreichbar, und die International School of Phuket (ISP) befindet sich etwa 12 Minuten Autofahrt entfernt. Central Festival Phuket ist etwa 21 Minuten entfernt, und der Flughafen Phuket ist in etwa 47 Minuten erreichbar. Diese strategische Lage fördert eine konsistente Touristen-Nachfrage, tägliches Lebensstil-Komfort und starke langfristige Kapitalwertschätzung, was Kata zu einer der widerstandsfähigsten Immobilienzonen Phukets macht.

Für wen ist Ashiyana Heights?

Ashiyana Heights eignet sich ideal für Lifestyle-Käufer, die nach Seeblick-Wohnungen in Condominiums suchen, die nur wenige Minuten vom Kata Beach entfernt liegen, sowie für Eigentümer von Ferienwohnungen, die stressfreie, voll verwaltete Mietmöglichkeiten suchen. Es richtet sich auch stark an Investoren, die konsistente Renditen im hochfrequentierten Westküsten-Mietmarkt Phukets anstreben, während es attraktive Freihalteigentums-Optionen für ausländische Käufer bietet, die langfristigen Wert und Sicherheit suchen.

Ashiyana Heights - Vor- und Nachteile

✅ Prime Lage auf einem Hügel nahe dem Kata Beach ✅ Dachgeschoss-Infinity-Pool, Fitnesscenter und Restaurant ✅ Voll möblierte, investitionsbereite Einheiten ✅ Starke touristische Mietnachfrage das ganze Jahr über ❌ Begrenzte Parkplätze im Vergleich zur Anzahl der Einheiten ❌ Boutiqueskalierung bedeutet begrenzte Verfügbarkeit von Einheiten ❌ Planungskauf (Fertigstellung Q2 2028)

Ashiyana Heights - Investitions Highlights

Ashiyana Heights bietet überzeugende Investitionsmöglichkeiten, getrieben von starker Nachfrage nach Kurz- und Mittelfristvermietungen in Kata und einem attraktiven Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu Strandentwicklungen. Das Projekt profitiert von einer begrenzten Zahl neuer niedriggeschossiger Condominiums in der Gegend, professioneller Ortseigenschaftenverwaltung und Verfügbarkeit innerhalb des ausländischen Freehold Quoten. Auf Phukets Westküste, einem Gebiet mit historisch starker Wiederverkaufsflüssigkeit, erzielen Einheiten in Kata typischerweise jährliche Mietrenditen von etwa 5–8%, abhängig von der Einheit und der Vermietungsstrategie, was Ashiyana Heights zu einer gut ausgewogenen Wahl für sowohl Einkommen als auch Kapitalgewinn macht.

Projektbewertung und wichtige Details von Ashiyana Heights

Preisbereich: ca. THB 2.99M bis THB 10.7M ca. USD (85,000 – 300,000+) Preis pro qm: Ca. THB 102,000 – 144,000 / qm Eigentum: Ausländisches Freehold, Pachtvertrag verfügbar Geplante Fertigstellung: Q2 2028 Kaufprozess: 1. Anzahlung (THB 100,000–200,000 je nach Einheit) 2. Vertragsunterzeichnung (35%) 3. Baustufenzahlungen (60% in Etappen) 4. Eigentumsumwandlung (5%)