Ameno Estate – Projektübersicht
Ameno Estate ist eine anspruchsvolle Wohnanlage, eingebettet in die üppigen Hügel von Chaweng, Koh Samui, Thailand. Entworfen von Adoani Studio und entwickelt von Ameno Limited, fängt diese Boutique-Anlage die Essenz von modernem tropischen Minimalismus, und verbindet natürliche Ruhe mit erstklassigem Komfort. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 8,002 sq.m. und nur 37 exklusive Villen, bietet Ameno Estate sowohl Freehold- und Leasehold- Eigentumsoptionen und gewährleistet Flexibilität sowohl für thailändische als auch internationale Käufer. Die Anlage ist als private Oase — ein Rückzugsort, der Bergblick, frische Meeresbrisen und nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich in Einklang bringt. Jede Villa ist ein persönliches Refugium mit privaten Pools, angelegten Gärten, und offenen Wohnbereichen , die Einfachheit und Eleganz verkörpern. Nur 10 Minuten vom Chaweng Beach entfernt, dem lebendigsten und am besten erreichbaren Ziel der Insel, vereint Ameno Estate auf perfekte Weise Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Attraktionen.
Ameno Estate – Villentypen
Ameno Sole – Villa mit 1 Schlafzimmer
Die Ameno Sole -Villa ist der Inbegriff von gemütlicher Eleganz. Mit einer überbauten Fläche von 65.6 sq.m. und Grundstücksgröße von 81 sq.m., umfasst sie einen Privatpool (3.0 × 2.5 m) , umgeben von einer integrierten Pool-Lounge und Gartenterrasse. Das Design setzt auf offenes Wohnen, wobei Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die Innenausstattung verfügt über hochwertige Sanitärinstallationen, maßgeschneiderte Küchen, und Carrier-Klimaanlagen. Preis: ab 4.5M THB (Leasehold). Ideal für: Singles, Paare oder Investoren, die einen kompakten, vermietbaren tropischen Rückzugsort suchen.
Ameno Flow – Villa mit 1 Schlafzimmer
Etwas größer als die Sole, erstreckt sich die Ameno Flow -Villa über 68.2 sq.m. auf einem 81 sq.m. großen Grundstück, und verfügt über ein 6,0 × 2,4 m Pool. Die Glasfassade lässt reichlich Tageslicht herein und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jede Einheit verfügt über offene Wohnlayouts, einen Poolbereich, der mit Grünfläche verbunden ist, und hochwertige Materialien im gesamten Haus. Preis: ab 4,9 Mio. THB (Pachtrecht). Ideal für: junge Profis oder Investoren mit Fokus auf hohe saisonale Mietrenditen.
Ameno Mare – 1-Zimmer-Villa
Am oberen Ende des Einzimmerbereichs, Ameno Mare bietet 107.2 qm Nutzfläche auf 157.5 qm Grundstück. Die Villa verfügt über ein 6,0 × 3,0 m Pool, eine großzügige Garten-Terrasse und einen eingebetteten Lounge-Bereich – alles im Stil eines Luxus-Resorts. Preis: ab 6,9 Mio. THB (Pachtrecht). Ideal für: anspruchsvolle Paare oder Remote-Professionals, die Wert auf Ruhe und modernes Komfort legen.
Ameno Duo – 2-Zimmer-Villa
Die Ameno Duo hebt das Lebensgefühl mit 149,5 qm Wohnfläche und 256 qm Grundfläche. Ihre zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzen sich durch ein 7,0 × 3,5 m Schwimmbad, üppige Gärten und ein zweistöckiges Design, das Licht und Offenheit betont. Preis: ab 10,9 Mio. THB (Eigentumsrecht). Ideal für: kleine Familien oder Langzeitaufenthalter, die elegantes tropisches Living mit Besitzflexibilität schätzen.
Ameno Trio – 3-Zimmer-Villa
Die Flaggschiff- Ameno Trio ist ein dreischlafzimmeriges, dreibäderliches Meisterwerk mit 325 qm Gebäud.Fläche auf einem 355,5 qm Grundstück. Mit einem 9,0 × 4,0 m Pool, doppelstöckigen Deckenhöhen und stilvollen Innenräumen bietet sie den Charme eines privaten Resort-Hauses. Preis: ab 16,9 Mio. THB (Eigentumsrecht). Ideal für: Familien, High-Net-Worth-Käufer oder Investoren, die eine luxuriöse Inselresidenz suchen.
Design & Lifestyle bei Ameno Estate
Das Architekturkonzept von Ameno Estate vereint moderne Minimalismus mit tropischer Wärme, konzipiert vom Adoani Studio und umgesetzt vom Ameno Development. Das Designphilosophie betont Einfachheit, Geometrie und natürliche Integration. Jede Villa kombiniert weiße Fassaden, Glasfronten vom Boden bis zur Decke und offene Räumlichkeiten, sodass Natur, Licht und Privatsphäre sich wunderschön vermischen. Die Innenausrüstung zeichnet sich durch sanfte Beleuchtung, neutrale Farbgestaltung, und hochwertige Ausstattung – von maßgeschneiderten Küchen bis zu Premium-Sanitärausstattung. Zu jedem Haus gehört Privatparkplatz und 24-Stunden-Sicherheit, während gepflegte Pfade, tropische Flora und moderne Fassaden eine elegante und friedliche Umgebung schaffen. Diese durchdachte Gestaltung verwandelt Ameno Estate in mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Erklärung bewussten Insel-Lebens.
Das Leben am Standort von Ameno Estate – Chaweng, Koh Samui
Gelegen in Chaweng, dem am besten angebundenen Gebiet der Insel, genießt das Ameno Estate die ideale Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort. Das Projekt ist umgeben von Bergpanoramen liegt jedoch innerhalb von einer 10-minütigen Autofahrt vom Chaweng Beach entfernt, dem bekannten Küstenzentrum von Koh Samui. Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten zählen Chaweng Lake, PBISS International School, Bangkok Hospital, sowie der Jungle Club, die alle innerhalb weniger Minuten leicht erreichbar sind. Das Estate profitiert zudem von der verbesserten Infrastruktur Samuis – einer neuen Ringstraße, Flughafenerweiterung und Unterseekabel – die die Erreichbarkeit und den langfristigen Wert steigern. Bewohner können das Beste aus beiden Welten genießen: ruhige Privatsphäre inmitten tropischer Landschaften und schnellen Zugang zu Restaurants, Yachthäfen und Unterhaltungsmöglichkeiten entlang der lebhaften Ostküste von Koh Samui.
Für wen ist das Ameno Estate ideal?
Ameno Estate ist ideal für alle, die einen gehobenen Insel-Lebensstil – von Digitalen Nomaden und Rentnern bis hin zu Immobilieninvestoren und Zweitwohnungs-Suchenden. Ob als privater Wohnsitz oder profitables Mietobjekt, die Kombination aus Design, Lage und Investitionspotenzial macht es zu einer überzeugenden Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und Komfort.
Ameno Estate – Vor- und Nachteile
Vorteile
✅ Erstklassige Lage in Chaweng mit Berg- und Tropenblick ✅ Zeitgenössisches tropisches Design mit privaten Pools ✅ Optionen für sowohl Pacht- als auch Eigentumsrecht
Nachteile
❌ Begrenztes Angebot (insgesamt nur 37 Villen) ❌ Pachtrecht gilt nur für Typen mit 1 Schlafzimmer
Investitionspotenzial im Ameno Estate
Das Ameno Estate zeichnet sich als eine der wertvollsten Investitionen auf Samui aus, mit geschätzten jährlichen Renditen zwischen 13 % bis 19 %, je nach Villentyp und Auslastung. Laut der ROI-Analyse:
Ameno Sole erzielt ca. 19,3 % ROI bei 80 % Auslastung.
Ameno Flow erzielt ca. 17,7 % ROI.
Ameno Mare erzielt 13,7% Rendite.
Ameno Duo erzielt 12,2% Rendite.
Ameno Trio erzielt 16,6% Rendite.
Diese Zahlen verdeutlichen das hohe Mietpotenzial, gestützt durch die robuste Erholung des Tourismus auf Koh Samui (+21% Flugankünfte im Jahr 2024) und den wachsenden Markt für Langzeitaufenthalte. In Kombination mit Thailands LTR-Visa-Anreizen, bietet Ameno Estate sowohl Lebensqualität als auch starke Wertsteigerungs aussichten.
Ameno Estate – Preise & Wichtige Details
Die Villen von Ameno Estate bieten eine Reihe von Preispunkten für verschiedene Investitionsvolumina:
Ameno Sole: ab 4.5M THB
Ameno Flow: ab 4.9M THB
Ameno Mare: ab 6.9M THB
Ameno Duo: ab 10.9M THB
Ameno Trio: ab 16.9M THB
Wichtige Details:
Entwickler: Ameno Limited
Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Maßgefertigtes Möbelpaket: Optionales Upgrade für höhere Renditen
Eigentumsoptionen umfassen Freehold (für thailändische Staatsangehörige) und Leasehold (für Ausländer), was flexible Einstiegsmöglichkeiten in den Immobilienmarkt von Koh Samui gewährleistet.
Kaufprozess für Ameno Estate
Wählen Sie Ihren Villen-/Einheitentyp
Unterzeichnen Sie die Reservierungsvereinbarung und zahlen Sie eine Buchungsgebühr von 100.000 THB
Schließen Sie den Kaufvertrag ab und folgen Sie den Zahlungen während der Bauphase
Nach Fertigstellung erfolgen Übergabe und Eigentumsübertragung statt
Sie können eine Immobilie am Ameno Estate ab ฿4.75M THB (147.378 US-Dollar) erwerben.
Der Preisspanne am Ameno Estate liegt zwischen ฿4.75M THB (147.378 US-Dollar) und ฿16.9M THB (516.796 US-Dollar).
Der durchschnittliche Quadratmeter-Preis am Ameno Estate beträgt etwa ฿65.900 THB (2.015 US-Dollar).
Das Ameno Estate bietet 1BR-, 2BR- und 3BR-Poolvillen mit einer Wohnfläche von 65,60qm bis 325qm.
Die Grundstücke am Ameno Estate reichen von 81qm bis 355,5qm.
Das Fertigstellungstermin des Ameno Estate ist im vierten Quartal 2026.
Das Ameno Estate liegt in Chaweng auf Koh Samui, Thailand.
Chaweng ist eine malerische touristische Oase, eingebettet in eine Bucht an der Ostküste von Samui.
Am Ameno Estate wird ein Vollzugsgut für thailändische Unternehmen oder thailändische Staatsangehörige angeboten.
Pachtrechtliche Eigentumsform für Nicht-Thailänder (30-jährige Pacht, zweimal verlängerbar insgesamt 90 Jahre).
1- Kontaktieren Sie uns zur Auswahl eines Grundstücks und eines Villentyps.
2-Unterschrift der Reservierungsvereinbarung und Zahlung der Anzahlung von ฿100.000 THB (3.058 US-Dollar).
3-Vertragsunterzeichnung und Zahlung der Anzahlung von 15 %.
4-Ratenzahlungen nach Baufortschritt.
5-Ubertragung des Eigentums und Registrierung der Pacht bei Fertigstellung.
