Villa Kirara - Projektübersicht

Villa Kirara ist eine exklusive Luxus-Villa-Entwicklung in der sehr begehrten Gegend Cherngtalay in Phuket, nur 5 km vom Bang Tao Beach entfernt. Auf einem Grundstück von 20-0-64,3 Rai (Phase I), bietet das Anwesen 37 Villen auf fünf verschiedenen Haustypen – Aura, Selene, Myrrha, Lyra und Xenia – die jeweils modernes tropisches Design mit gemeinschaftlichem Wohnen verbinden.

Mit dem Konzept eines verfeinerten Heiligtums, das von der Natur umgeben ist, bietet das Projekt kuratierte Lifestyle-Einrichtungen, darunter ein zentrales Clubhaus, The Title Park Clubhouse, komplett mit Swimmingpools, Fitnessraum, Onsen, Kinderbereichen, Lounge und Gemeinschaftsküche, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft fördern sollen.

Villa Kirara - Villentypen

Jede Villa in Villa Kirara ist durchdacht gestaltet mit unterschiedlichen Grundrissen und kuratierten Ausstattungsmerkmalen und bietet ein Gleichgewicht zwischen Luxus, Komfort und Funktionalität.

Aura Mit Grundstücksgrößen von ca. 270–352 qm und einer Wohnfläche von 328 qm, bietet Aura 2+1 Schlafzimmer und 3+1 Badezimmer, ergänzt durch einen privaten Pool (3,65 × 15 m) und Parkplätze für zwei Autos.

Selene Auf Grundstücken von 412–494 qm, bietet Selene eine 305 qm Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 3+1 Badezimmer, einen privaten Pool (3,7 × 10 m), eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen und Parkplätze für zwei Autos.

Myrrha Bietet größere Grundstücke von 505–707 qm, verfügt Myrrha über eine 406 qm Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 3+1 Badezimmer, einen privaten Pool (3 × 12 m) mit einer Dachfläche, einem Arbeitszimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und Parkplätzen für zwei Autos.

Lyra Entworfen für geräumiges Familienleben, liegt Lyra auf 705–762 qm Grundstücken mit einer 496 qm Wohnfläche, bestehend aus 4 Schlafzimmern und 4+3 Badezimmern, einem privaten Pool (2,75 × 15 m), einer Dachterrasse mit Grillbereich und Parkplätzen für drei Autos mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.

Xenia The largest villa type, Xenia spans plots of 1,132–1,208 sqm with a 660 sqm built-up area, featuring 4 bedrooms and 4+2 bathrooms, a private pool (3 × 13.5 m) plus a dedicated kids’ pool (3 × 3.5 m), rooftop with study room, and parking for three cars with EV charging.

Design, Lifestyle & Facilities at Villa Kirara

Villa Kirara verbindet tropische, moderne Innenräume mit raumhohen Fenstern, natürlichen Hölzern und Steinoberflächen, die helle und ruhige Wohnräume schaffen. Jenseits jedes Hauses vermittelt das Anwesen ein Gemeinschaftsgefühl mit einem zentralen Clubhaus mit Fitnessraum, Familien-Onsen, Kinderspielplatz, Lounge, Gemeinschaftsküche und Salon. Ein wunderschön angelegter Zentralpark bietet ein Amphitheater, Gärten und Sitzgelegenheiten im Freien zum Entspannen und für Zusammenkünfte. Um moderne Lebensstile zu ergänzen, integriert das Projekt intelligente Technologie und Effizienz mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, digitalen Türschlössern, Magnetsensoren, Wasserfiltern und energiebewussten Grundrissen.

Was sind die Lage und die nahegelegenen Annehmlichkeiten von Villa Kirara?

Villa Kirara liegt im Herzen von Cherngtalay, einem der begehrtesten Wohn- und Lifestyle-Ziele von Phuket, das sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Nur 5 km entfernt liegt der unberührte Bang Tao Beachmit seinem langen Streifen goldenen Sandes und ruhigem Wasser, während die lebhaften Surin und die ruhigen Layan Strände ebenfalls leicht erreichbar sind und eine Vielzahl von Stranderlebnissen bieten, von entspannten Familientagen bis hin zu lebhaften Strandclubs.

Für Einkaufen, Essen und tägliche Annehmlichkeiten sind die Bewohner von einer beeindruckenden Auswahl an Einrichtungen umgeben. Boat Avenue und Porto de Phuket sind beliebte Lifestyle-Zentren mit Restaurants, Cafés und Boutiquen, während größere Einkaufszentren wie Robinson und Lotus’s sicherstellen, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt wird. HomePro bietet Lösungen für das Zuhause, während die aufregende Blue Tree Lagoon Wasseraktivitäten und familienfreundliche Unterhaltung bietet. Für Abende bieten renommierte Veranstaltungsorte wie Catch Beach Club und Carpe Diem stilvolles Essen und Nachtleben.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu führenden Bildungseinrichtungen schätzen, darunter Headstart International School, Kajonkiet Cherngtalay, und HEI Schools Phuket, die jeweils hochwertige internationale Lehrpläne und unterstützende Lernumgebungen bieten.

Freizeit und Wellness werden durch die Sammlung von Weltklasse-Resorts und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung weiter verbessert. Laguna Golf ist ein Meisterschaftsplatz in einer üppigen tropischen Landschaft, während Luxusresorts wie Angsana, Banyan Tree und Dusit Thani feines Essen, Spas und Fünf-Sterne-Gastfreundschaft bieten.

Die Gesundheitsversorgung ist bequem erreichbar, mit dem Thalang Hospital in der Nähe für den täglichen Bedarf und das international akkreditierte Bangkok Hospital Phuket ist innerhalb von 20–30 Minuten erreichbar, was Bewohnern und ihren Familien Sicherheit gibt.

Für wen ist Villa Kirara?

Villa Kirara ist für Familien, Lifestyle-Käufer und anspruchsvolle Investoren konzipiert, die Ruhe schätzen, ohne auf den Zugang zu den erstklassigen Annehmlichkeiten Phukets verzichten zu wollen. Ob als langfristiger Wohnsitz, als stilvolles Ferienhaus oder als renditestarke Mietimmobilie – das Projekt richtet sich an diejenigen, die sowohl Lebensqualität als auch ein starkes Investitionspotenzial im schnell wachsenden Gebiet von Bang Tao suchen.

Villa Kirara - Vor- und Nachteile

✅ Prima Lage in der Nähe des Bang Tao Strandes (5 km)
✅ Große Grundstücke mit privaten Pools und Ladestationen für Elektrofahrzeuge
✅ Voll ausgestattete Clubhaus & familienfreundliche Einrichtungen
✅ Sichere, gated Community mit 24-Stunden-Wache & CCTV

❌ Premium-Preise über dem durchschnittlichen Villa-Markt von Phuket
❌ Begrenzte Verfügbarkeit – nur 37 Einheiten in Phase I

Villa Kirara - Investitionshighlights

Villa Kirara bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit prognostizierten Mietrenditen von 6–8%“,, wodurch Bang Tao aufgrund seines Status als einer der etabliertesten Ferienvermietungszentren von Phuket profitiert. Die Nachfrage wird sowohl von internationalen als auch von lokalen Käufern getrieben, unterstützt durch die Knappheit an verfügbarem Land in der Region. Das Projekt bietet flexible Eigentumsoptionen—erneuerbare Leasingrechte für Ausländer und Grundschuldrecht für thailändische Käufer—was einen breiten Kreis von Investoren ermöglicht. Da Villen in der Laguna und Bang Tao Zone eine konstante langfristige Wertsteigerung zeigen, sticht Villa Kirara als ein sicheres und hochpotenzielles Anlageobjekt hervor.

Projektpreise & wichtige Details von Villa Kirara

Preisspanne: THB 29 Mio. – 97 Mio. (ca. 800.000 USD – 2,7 Mio.)

Preis pro qm (Nutzfläche): ca. THB 95.000 – 150.000

Fertigstellungstermin: Phase I in der Entwicklung, voraussichtlich Übergabe 2026.

Eigentum: Pachtrecht (für Ausländer) / Grundschuldrecht (für Thailänder)

Zahlungsplan:

1. Anzahlung: THB 200.000 (Aura, Selene, Myrrha), THB 500.000 (Lyra, Xenia)

2. Vertrag: 25%“,

3. Stufenweise Ratenzahlungen (15% × 4 während der Bauzeit)

4. Restbetrag bei der Übergabe 15%“

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