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Noble Form Thonglor – Projektübersicht

Noble Form Thonglor ist ein luxuriöses freihaltiges Condominium, das strategisch im Mittelteil von Thonglor (Sukhumvit 55) liegt – dem lebendigsten und kosmopolitischsten Viertel von Bangkok. Das Projekt wurde speziell für urbane Elite entwickelt und bietet eine gehobene Wohnatmosphäre mit erstklassigen Annehmlichkeiten wie Michelin-Sterne-Restaurants, stilvollen Sozialplätzen, internationalen Schulen und führenden Krankenhäusern.

Mit 46 Stockwerken und insgesamt 546 Einheitenwird erwartet, dass Noble Form im Q3 2024fertiggestellt wird. Die architektonische Gestaltung wird von dem bekannten thailändischen Architekten Vitoon Kunalungkarn von IAW Studio geleitet, dessen preisgekrönte Vision zeitlose Eleganz und moderne Sophistication in das Projekt bringt.

Noble Form Thonglor – Wohntypen

Noble Form Thonglor bietet sowohl Simplex als auch Fullplex (Duplex) Einheiten, die sorgfältig so gestaltet wurden, dass sie den Bedürfnissen moderner urbane Lebensstile gerecht werden. Jede Einheit verfügt über einen funktionalen Grundriss und Premium-Ausstattungen, die unaufdringlichen Luxus widerspiegeln.

Simplex-Einheiten umfassen:

1 Schlafzimmer: 31,77 – 36,61 m²

2 Schlafzimmer (K): 52,20 m²

2 Schlafzimmer (G): 63,55 – 73,25 m²

Fullplex (Duplex-Einheiten) bieten eine einzigartige vertikale Wohn Erfahrung:

1 Schlafzimmer Fullplex: 46,35 – 53,94 m²

2 Schlafzimmer Fullplex: 76,17 m²

Ein besonderer Höhepunkt der Fullplex-Einheiten ist die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,85 Metern, aufgeteilt auf 2,3 Meter pro Ebene. Diese Einheiten verfügen über L-förmige Eckfenster , die weite Panoramaaussichten rahmen, und befinden sich exklusiv in den oberen Stockwerken (39.–44.) für erhöhte Privatsphäre und Skyline-Blick.

Noble Form Thonglor – Design & Lifestyle und Einrichtungen

Noble Form Thonglor ist im eleganten Art-Déco-Stil der 1920er Jahregestaltet, inspiriert von The Great Gatsby, was eine Zeitlosigkeit, klassische Charme und unaufdringlichen Luxus widerspiegelt. Jeder Detail ist sorgfältig gestaltet, um den Bewohnern ein Leben zu bieten, das ikonisch und fein ist.

Das Projekt integriert moderne Smart Living-Features, darunter Bluetooth-Türzugang, Face-Scan-Aufzugsysteme, und vollständige Smart-Home-Automatisierung für Beleuchtung, Klimaanlagen und Geräte. Im Hinblick auf Nachhaltigkeit verfügt das Projekt über über 1.186 Quadratmeter Landschaftsgarten, was 37 % der Gesamtflächeentspricht – die höchste Grünflächenquote in der Thonglor-Region.

Mit insgesamt 20 sorgfältig ausgewählten Einrichtungenbietet Noble Form hochwertige Wohn-Erlebnisse über mehrere Etagen:

Erdgeschoss: Urban Oasis, Art Deco Lobby, Smart Lockers

37. bis 38. Stockwerk: Noble Social Club mit Bibliothek, Lounge, Sky Auditorium und Rec Room

45. Stockwerk: Infinity Pool, Jacuzzi, Digital Lockers und Cloud Gym

46. Stockwerk: Sky Garden, BBQ-Bereich, Yoga Yard und Party Lounge

Noble Form Thonglor - Lage & Nahversorgung

Noble Form befindet sich im Herzen von Thonglor, dem Premium-Lebensstil-Viertel von Bangkok, und bietet exzellente Verkehrsanbindung. Es liegt nur 4 Minuten Fahrtzeit vom BTS Thonglor Station entfernt und nur einen 5-minütigen Spaziergang vom zukünftigen Grey Line (Thonglor 10 und 25 Stationen), welcher die zukünftige Mobilität weiter verbessern wird.

Das Projekt ist umgeben von den beliebtesten Lifestyle-Destinationen von Bangkok, darunter The Commons, J Avenue, Nihonmura Mall, Seenspace, Donki Mall und 72 Courtyard. Luxus-Einkaufszentren wie EmQuartier, Emporium, Emsphere und Gateway Ekamai sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist Noble Form in der Nähe von Samitivej Sukhumvit Hospital und führenden internationalen Schulen wie Bangkok Prep, ASB, Ekamai International School und Bangkok University (Kluaynamthai Campus). Dies macht es zu einer idealen Wahl sowohl für Endnutzer als auch für langfristige Investoren, die eine exklusive Lage in Bangkok suchen.

Wer ist Noble Form Thonglor?

Noble Form Thonglor eignet sich besonders für wohlhabende urbane Professionals und Expats, die ein raffiniertes, luxuriöses Lebensgefühl im Herzen von Bangkok suchen. Auch Familien, die Wert auf Nähe zu renommierten internationalen Schulen und Weltklasse-Medizinischen Einrichtungen legen, finden hier ihre Ansprechpartner. Darüber hinaus bietet das Projekt attraktive Möglichkeiten für langfristige Investoren, die starke Mietrenditen und Kapitalzuwachs in einem der begehrtesten Viertel der Stadt sichern möchten.

Noble Form Thonglor - Vorteile & Nachteile

✅ Lage im „Middle Zone“ von Thonglor
✅ Größter Grünbereich (1.186 qm) unter den benachbarten Projekten
✅ Vollständiges Smart-Home-System mit kontaktloser Zugangskontrolle und automatischer Parkplatzvergabe
✅ Starker Investitionspotenzial mit einer erwarteten Mietrendite von 4,5–6%
❌ Nur 50% Parkplatzverfügbarkeit kann für Haushalte mit mehreren Autos einschränkend sein
❌ Premium-Preisgestaltung, insbesondere für hohe Etagen und Vollplex-Einheiten

Noble Form Thonglor - Investitions Highlights

Noble Form Thonglor bietet starkes Investitionspotential mit Mietrenditen zwischen 4,5% und 6%, je nach Einheitstyp und Etage. Die Thonglor-Region hat zwischen 2013 und 2018 eine Preiserhöhung um 40% erlebt, angetrieben von konstanter Nachfrage und begrenzter neuer Versorgung – insbesondere im mittleren Bereich – was sie zu einer idealen Lage für zukünftige Wertsteigerungen macht. Der Mieterprofil wird von Japanischen Ausländern (79%)geführt, gefolgt von koreanischen und westlichen Mietern, was auf einen stabilen Mietmarkt hinweist. Das Projekt bietet freihaltigen Eigentumsvertrag mit ausländischem Quotenvorrat, was zusätzliche Anziehungskraft für internationale Investoren erhöht.

Noble Form Thonglor - Projektpreise & Schlüsseldetails

Preisbereich: Ab THB 7,78 Mio. (ca. USD 210.000)

Preis pro qm: Ab THB 239.000/qm

Eigentum: Freihaltend

Gebühren: Gemeinkosten: THB 90/qm/Monat

             Sparfonds: THB 900/qm (einmalig)

Kaufprozess:

1. Reservierung & Anzahlung

2. Kauf- und Verkaufsvertrag

3. Innenausstattung inklusive (vollständig eingerichtete Einheiten)

4. Endzahlung bei Übergabe des Eigentums