Cobe Ladprao Suttisan - Projektübersicht

Cobe Ladprao Suttisan ist eine moderne Condominium-Entwicklung, die sich auf der Ladprao 64 Road, Bangkok befindet. Mit einer Grundstücksfläche von 8.237,20 Quadratmetern und einer Gesamtbebauungsfläche von 49.423 Quadratmetern ist das Projekt darauf ausgelegt, modernes urbares Wohnen mit Zugänglichkeit zu verbinden. Es umfasst drei Wohngebäude mit jeweils acht Etagen, was insgesamt 684 Einheiten ergibt, sowie ein Geschäftshaus mit sechs Geschäften über zwei Etagen. Strategisch gelegen, ist die Entwicklung in unmittelbarer Nähe zu mehreren MRT- und BTS-Linien, sowie zu wichtigen Geschäfts- und Lebensmittelpunkten wie Rama 9 und Chatuchak.

Die Bewohner profitieren von sorgfältig ausgewählten Annehmlichkeiten und praktischen Überlegungen, darunter 223 Parkplätze für Autos, was etwa 32,6 % der Gesamteinheiten entspricht. Die Finanzierung erfolgt durch einen Gemeinkostenbeitrag von 65 THB pro Quadratmeter pro Monat und einen Rücklagenfonds von 500 THB pro Quadratmeter, um die langfristige Unterhaltung und den Wert des Eigentums sicherzustellen. Mit seinen modernen Einrichtungen, bequemen Einzelhandelsangeboten und der Nähe zu Bangkoks wichtigsten Stadtteilen bietet COBE Ladprao–Sutthisan sowohl Komfort als auch Vernetzung für urbane Lebensweisen.

Cobe Ladprao Suttisan - Wohntypen

Das Projekt bietet vier unterschiedliche Wohntypen, die auf verschiedene Lebensstile zugeschnitten sind.

Typ A – 1 Schlafzimmer Flex: 23,67–25,59 Quadratmeter, 390 Einheiten (57%)

Typ B – 1 Schlafzimmer Signature: 27,25–30,57 Quadratmeter, 234 Einheiten (34%)

Typ C – 1 Schlafzimmer Plus: 34,11–37,41 Quadratmeter, 33 Einheiten (5%)

Typ D – 2 Schlafzimmer: 45,38–45,78 Quadratmeter, 26 Einheiten (4%)

Jede Wohnung ist mit effizienten Layouts sorgfältig geplant und wird durch ein modernes Möbelset ergänzt. Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,3 und 2,55 Metern je nach Wohntyp, was sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet.

Design, Lifestyle & Einrichtungen am Cobe Ladprao Suttisan

Design für smartes Urbans Living

Das Design des Projekts legt einen neuen Standard für smartes Urbans Living fest, indem es zeitgenössische Ästhetik mit langfristiger Nachhaltigkeit verbindet. Ein besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz durch sorgfältige Gebäudeorientierung, Grünflächen und natürlicher Belüftung, was den Energieverbrauch reduziert und gleichzeitig den Komfort der Bewohner verbessert. Die Innenräume sind mit offenen Layouts, großen Fenstern und funktionaler Zonierung gestaltet, um natürliches Licht und Luftzug zu maximieren. Das Ergebnis ist eine moderne, aber einladende Atmosphäre, in der jeder Quadratmeter sowohl Stil als auch Praktikabilität optimiert wird, um das allgemeine Wohlbefinden und die Harmonie der Gemeinschaft zu fördern.

Umfassende Einrichtungen für ein dynamisches Leben

Mit einer Fläche von 2.336 Quadratmetern sind die Einrichtungen auf ein dynamisches, aber ausgewogenes Leben abgestimmt. Der bewaldete Innenhof bildet das Herzstück der Entwicklung und bietet einen 25-Meter-Schwimmbad für Fitness, einen Kinderpool für Familienfreizeit, eine Poolterrasse für Entspannung und einen Mingle Lounge-Bereich, der soziale Interaktion fördert. Gebäude A hebt das Wohngefühl durch eine einladende Halle, einen feinen Social Lounge, Craft & Co. Coworking-Räume für Produktivität, private Besprechungsräume, einen voll ausgestatteten Fitnessbereich und einen Dachgarten mit Panoramablick hervor. Gebäude B und C erweitern diese Angebote mit zusätzlichen Craft & Co.-Bereichen, einem Live Studio für kreative Ausdrucksmöglichkeiten und einem juristischen Büro für Bewohnerdienste, während das Geschäftshaus durch Lifestyle-Shops und eine Dachanlage zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Smart & Secure Living

Um sowohl Komfort als auch Sicherheit zu verbessern, integriert das Projekt fortschrittliche Smart-Zugangssysteme. Die Bewohner profitieren von intelligenten Toren und Gesichtserkennungseingängen, die einen nahtlosen aber sicheren Zugang durch das Gelände ermöglichen. Designierte Grab-Stationen unterstützen zudem die moderne Mobilität und bieten einfache Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr sowie den Bedürfnissen des täglichen Pendelns. Insgesamt sorgen diese Innovationen dafür, dass jedes Aspekt des täglichen Lebens mühelos, sicher und gut vernetzt ist – was die Entwicklung zu einem echten Maßstab für zeitgemäßes urbares Wohnen in Bangkok macht.

Was sind Lage & Umgebung bei Cobe Ladprao Suttisan

Das Projekt befindet sich im lebhaften Ladprao–Sutthisan-Gebiet, nur 600 Meter vom MRT-Station Chokchai 4 entfernt, was eine nahtlose Verbindung zum Massentransitnetz von Bangkok gewährleistet. Die Bewohner profitieren von bequemem Zugang zu fünf Hauptstraßen – Ladprao, Sutthisan, Ratchaphisek, Phahonyothin und Pradit Manutham – die mehrere Möglichkeiten zum Pendeln zu wichtigen Stadtteilen wie Rama 9, Chatuchak und den zentralen Geschäftsvierteln bieten.

Umgebung

Die Nachbarschaft wird von einer Vielzahl von Einkaufs- und Lifestyle-Zielen umgeben, darunter Central Eastville, Central Plaza Rama 9, The Mall Bangkapi und Union Mall. Gemeinde Märkte wie der Chok Chai 4 Market und Huamum Market sowie Supermärkte wie Foodland und Big C Extra bieten alltägliche Bequemlichkeit. Es gibt zahlreiche Essensmöglichkeiten, über 20 Lifestyle-Cafés, lokale Straßenküche entlang der Chok Chai 4 Road und eine Vielzahl von Gourmet-Restaurants.

Gesundheitswesen & Bildung

Gesundheitsdienste sind gut erreichbar, mit Paolo Hospital (3 km), Vejthani Hospital (4 km), Praram 9 Hospital (8 km) und nahegelegenen Arztpraxen für Grundversorgung. Für Familien stehen führende Bildungseinrichtungen wie die SISB International School (9 Minuten), KIS International School (10 Minuten) und Lertlah School (15 Minuten) in der Nähe. Das Gebiet bietet auch einfachen Zugang zu Parks und Freizeiteinrichtungen, einschließlich Chatuchak Park, Wachirabenchathat Park (Rot Fai Park) und grünen Gemeinschaftsräumen im Ladprao, was es ideal für Entspannung und aktive Lebensweisen macht.

Wer ist Cobe Ladprao Suttisan geeignet?

Dieses Projekt eignet sich ideal für junge Berufstätige, die Wert auf urbane Vernetzung legen, kleine Familien, die nahe internationalen Schulen und qualitativ hochwertiger Gesundheitsversorgung wohnen möchten, sowie Investoren, die nach starken Mieteinnahmen und langfristiger Kapitalerhöhung in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bangkok suchen.

Cobe Ladprao Suttisan - Vorteile & Nachteile

✅ Primäre Lage nahe MRT und mehreren Geschäftsdistrikten
✅ Starke Lifestyle-Angebote (Cafés, Einkaufszentren, Gesundheitswesen, Schulen)
✅ Einrichtungen, die dem modernen städtischen Leben angepasst sind
❌ Beschränkter Parkraum (32,6%)
❌ Kleinere Wohnungsgrößen im Vergleich zu Luxus-Wohnungen

Cobe Ladprao Suttisan - Investitionshighlights

COBE Ladprao Sutthisan bietet starkes Investitionspotenzial mit einem durchschnittlichen Mietrendite von ~5,3% jährlich (Studio-Einheiten ~8.000–11.000 THB/Monat, 1-Zimmer-Einheiten ~9.500–14.000 THB/Monat und 2-Zimmer-Einheiten ~17.000–24.000 THB/Monat). Das Projekt profitiert von hoher Mietnachfrage, da es von den Geschäftszentren Rama 9 und Chatuchak umgeben ist, die zusammen eine Arbeitsbelegschaft von über 200.000 Menschen haben. Der Landwert in der Region hat seit drei Jahren konstant um etwa 24% pro Jahr zugenommen, wobei aktuelle Grundpreise zwischen 250.000 und 500.000 THB pro Quadratwah liegen. Die Eigentumsstruktur erfolgt unter dem Standard eines thailändischen Condominium Freehold, was langfristige Investitionsstabilität bietet.

Projektpreise & Schlüsseldetails von Cobe Ladprao Suttisan

Preisbereich pro Quadratmeter: ฿108.000 THB ($ 2.950 USD)

Preisbereich pro Einheit: Ab ca. 2,0 MB bis 6,9 MB (ca. USD 54.000–186.000)

Voraussichtliche Fertigstellung: Fertigstellung wird für 2030 erwartet.

Eigentumsart: Condominium Freehold (Ausländische Eigentümer können bis zu 49% der Gesamtanzahl der Wohnungen besitzen)

Kaufprozess:

1. Reservierung mit Anzahlungsgebühr

2. Vertragsunterzeichnung innerhalb einer festgelegten Frist

3. Ratenzahlungen während des Bauprozesses

Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über die Sicherung Ihrer Immobilie in Bangkok zu erfahren – das begehrteste Real Estate der Stadt.