Avenue Boutique – Projektübersicht

Avenue Boutique ist eine neu eröffnete, niedrig gebaute Wohnanlage, eingebettet in Soi Buakhao 15, im Herzen des pulsierenden Pattaya City.  Avenue Boutique ist so konzipiert, dass es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Luxus und städtischer Erreichbarkeit bietet und somit ein ideales Zuhause für Einheimische und internationale Käufer ist, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.

Das Projekt besteht aus zwei 8-stöckigen Gebäuden (Block A und B) und bietet insgesamt 276 durchdacht gestaltete Wohneinheiten. Auf einer Fläche von 2 Rai und 8 Quadrat Wah verfügt Avenue Boutique über eine Gesamtbaufläche von 21.085 Quadratmetern, davon 13.252 Quadratmeter für Wohnzwecke. Jedes Detail der Entwicklung spiegelt das Engagement für modernes Design, funktionalen Raum und gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Pattaya wider.

Avenue Boutique – Raumtypen

Avenue Boutique bietet 3 Hauptraumtypen, die vollständig mit hochwertigen Materialien und fest eingebauten Möbeln wie Küchensets, Kleiderschränken, Warmwasserbereitern, Elektroherden, Dunstabzugshauben, Mikrowellen und deckenmontierten Klimaanlagen ausgestattet sind – für perfekte Schönheit und Funktionalität. Studio-Typ Größe: 25,60 – 25,65 m². Anzahl der Einheiten: 16 Einheiten. Highlights: Blick auf den Garten oder das Grand Avenue Projekt 1-Zimmer Typ Größe: 34,55 – 56,90 m². Anzahl der Einheiten: 209 Einheiten. Raumtypen: Erhältlich in verschiedenen Grundrissen (1A–9B) mit Blick auf die Stadt, den Garten oder Zimmern mit Zugang zum Schwimmbad 2-Zimmer Typ Größe: 55,15 – 84,50 m². Anzahl der Einheiten: 51 Einheiten. Highlights: Große Zimmer mit privaten Balkonen und separaten Küchen- und Essbereichen

Avenue Boutique – Design & Lifestyle und Ausstattung

Avenue Boutique vereint Luxus und Komfort durch die Verwendung hochwertiger Materialien und durchdachtes Innendesign. Zu den Highlights gehören elegante Marmoroberflächen, hochwertige Sanitäranlagen und eine verdeckte Deckenklimaanlage, die ein sauberes, anspruchsvolles Erscheinungsbild unterstreicht. Die Raumlayouts sind unter Berücksichtigung der Energieeffizienz konzipiert und optimieren die natürliche Luftzirkulation rund um den gartenähnlichen Swimmingpool, um das Wohlbefinden im Alltag zu fördern.

Das Projekt bietet auch ein umfassendes Lebensgefühl durch eine Reihe hochwertiger Einrichtungen. Dazu gehören ein Swimmingpool im Erdgeschoss, der von üppigem Grün umgeben ist, ein Dachgarten mit atemberaubendem Blick auf die Stadt, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter sowie Sauna- und Dampfbäder für echte Entspannung und Erholung.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer professionell gestalteten Lobby und einem Vor-Ort-Immobilienbüro, das sie bei ihren täglichen Bedürfnissen unterstützt. Es stehen auch dedizierte Lagerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten und den Bewohnern helfen, einen aufgeräumten und organisierten Wohnraum zu erhalten – für einen gehobenen Lebensstil, der Eleganz, Funktionalität und Komfort vereint.

Avenue Boutique – Lage & nahegelegene Annehmlichkeiten

Avenue Boutique befindet sich in der Soi Buakhao 15 im Herzen von Pattaya City – einem der lebendigsten und bequemsten Viertel der Stadt. Große Attraktionen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, darunter Pattaya Beach (500 m), Tree Town Night Market (600 m), Mike Shopping Mall (750 m), Tukcom IT Center (850 m), Central Festival Pattaya (1 km) und die berühmte Walking Street (1,2 km). Weitere nahegelegene Lifestyle-Hotspots sind The Avenue Shopping Mall, Royal Garden Plaza und Central Pattaya Market. Für den täglichen Bedarf sind 7-Eleven, Banken, Apotheken und lokale Cafés alle bequem zu Fuß erreichbar.

Das Projekt ist von erstklassigen Annehmlichkeiten umgeben, die die Wohnqualität verbessern. Hochwertige Einkaufszentren wie Terminal 21 Pattaya, Central Marina und Big C Extra, sind innerhalb von 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golffans stehen international renommierte Kurse wie Siam Country Club und Phoenix Gold Golf & Country Club sind innerhalb von 20–30 Minuten erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu renommierter internationaler Schulen wie International School of the Regents (ISR) und Tara Pattana International School. Medizinische Versorgung ist ebenfalls leicht erreichbar, mit Pattaya Memorial Hospital, Bangkok Hospital Pattaya, und Pattaya City Hospital , die alle eine hochwertige Gesundheitsversorgung innerhalb von 5–15 Minuten von der Unterkunft bieten.

Wer ist Avenue Boutique für?

Avenue Boutique ist ideal für Lifestyle-Käufer, die ein ruhiges, aber voll ausgestattetes Refugium im Zentrum von Pattaya suchen, sowie für Investoren, die ein großes Wachstumspotenzial in einem attraktiven Gebiet sehen. Es spricht auch digitale Nomaden und Remote-Professionals an, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit schätzen, und ist ideal für Rentner oder Langzeit-Auswanderer, die ein sicheres, exklusives Zuhause mit Wellness-Angeboten suchen.

Avenue Boutique - Vorteile & Nachteile

✅ Fußläufig zum Pattaya Beach

✅ Vollständige Auswahl an Wellness-Einrichtungen (Fitnessstudio, Sauna, Dachterrasse)

✅ Beliebte Lage mit hoher Mietnachfrage

✅ Möglichkeit zur freien Eigentumsübertragung

❌ Hohe Preise über dem Durchschnitt

❌ Begrenzte Anzahl an Studiosuiten

❌ Keine Erwähnung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge

❌ Fertigstellung der Bauarbeiten voraussichtlich 2029

Avenue Boutique - Investitionshighlights

Avenue Boutique bietet vielversprechendes Investitionspotenzial mit starkem Kurz- und Langzeitmietpotenzial, das auf seine erstklassige Lage in der Nähe des Pattaya Beach, großer Einkaufszentren und des pulsierenden Nachtlebens zurückzuführen ist. Obwohl eine prognostizierte Rendite auf Investition (ROI) nicht offiziell angegeben ist, deuten die zentrale Lage und die lebensstilorientierte Nachfrage auf solide Einkommensaussichten hin. Mit nur einer begrenzten Anzahl neuer Luxus-Low-Rise-Entwicklungen in dieser Gegend ist die Marktlage sehr günstig. Darüber hinaus bietet das Projekt freie Eigentumsübertragung für berechtigte ausländische Käufer, was es zu einer sicheren und attraktiven Wahl für internationale Investoren macht.

Preisgestaltung & wichtige Details

Preisspanne: Studio: Ab THB 2,3 Mio. (ca. 63.000 USD)

                          1-Schlafzimmer: Ab THB 3,2 Mio. – 5,5 Mio. (ca. 88.000 – 150.000 USD)

                          2-Bedroom: Von THB 5.9M–9.5M (USD ~160.000–260.000)

Hausgeld: THB 50/sqm/Monat

Rücklage: THB 600/sqm (einmalig)

Kaufprozess:

1. Reservierung: THB 200.000

2. Vertragsunterzeichnung: 30 % innerhalb von 30 Tagen

3. 50 % in 5 Raten (10 % alle 6 Monate)

4. Restliche 20 % bei Übergabe

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